Арендатор имеет преимущественное право / Жилищное право - 1099 советов адвокатов и юристов

Я и мой муж живем в однокомнатной приватизированной квартире площадью 32 кв\м,в,,Хрущевке,,. Наш дом будут сносить. Я - отличник народного просвещения, доцент в ВУЗе.

1.Какую жилплощадь мы должны получить (количество комнат, площадь).

2.Имею ли я право на дополнительную жилплощадь и на какую.

3.Если,, ДА,, то прошу указать статьи закона.

Покупка комнаты в квартире под снос.

В случае покупки комнаты в квартире подлежащей сносу в 2005 г.

1. Возможно ли там зарегистрироваться/прописаться самому и жене с ребенком.

2. Что произойдет при сносе дома?

3. Какие самые явные подводные камни существуют в данном случае?

4. Где можно более подробно почтать по этому поводу, желательно на доступном языке.

У нас дом идет на выселение (под снос), в квартире прописаны дочь с мужем (они разведены) и ребенком от первого брака и пожилой отец дочери. При выселении получит ли муж отдельную квартиру. Лицевой счет не разделен. Спасибо.

В 1998 г наша семья купила павильон с правом аренды муниципальной земли. Через 10 лет отец, на которого был оформлен договор купли павильона и аренды земли, оформил дарственную на дочь. В комитете по имуществу отказываются переоформить договор аренды, ссылаясь на необходимость выставления земли на торги. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Правда что есть такой закон что после 3 срока аренды земли временный возможно продление срока на 49 лет или приобретение этой земли в собственность?

У меня такой вопрос. Мы живем в общем дворе. Соседка продала квартиру дальним соседям ничего не спросив у остальных жильцов. А те,люди которые живут с ее квартирой которую она продала хотели бы ее купить и они ближе находятся тех соседей, которым она продала. Скажите есть ли какой то закон, который гласит кому первому она дожна предложить продажу квартиру (ближним или дальним соседям) Нужно ли на это согласие соседей?

Я проживаю совместно со своей девушкой в коммунальной квартире – в комнате, принадлежащей мне на праве собственности. У моей девушки возникают проблемы с соседями: они ее не пускают в кухню, ванную, туалет и даже в квартиру, если она приходит в моё отсутствие и открывает квартирную дверь своим ключом. Что нам делать? Какова судебная практика? Мне представляется маловероятным, что судья вынесет решение, что жена должна ходить через окно. Разъясните, пожалуйста, кто прав, и чего ждать от суда?

Купил нулевой цикл в собственности земля в аренде. Аренда дорогая. Можно приватизировать участок с незавершенным строителсто дома. Какие документы надо подавать.

Так как я живу в селе есть небольшое поголовье скотов, соответственно им нужен корм в частности сено, так как полей в рядом много, я хотел с арендовать одно поле которое еще осталось со времен развала для заготовки сена, конечно он немного заросший кустарниками, но не суть площадь этого поля 153 гектара, могу ли я с арендовать поле с такой площадью? По запросу рос реестра хозяина этого поля нет в аресте нее состоит! Простоя обращался в район и мне что то цену походу загнули за 1 гектар 1 тыс. р положено только 15 гектар...

Хочу арендовать земельный участок с/х назначения. Нашёл несколько заброшенных участков. Границ у них нет и не известно кому они принадлежат.

Обращался в ДИЗО в заявлением о предварительном согласовании, так же приложил схему расположения земельного участка.

Отказали: "Предоставление земельных участков с целью сельскохозяйственного использования не предусмотрено статьёй 39 ЗК РФ" без рассмотрения.

Какова процедура аренды такого участка?

Есть земельный участок, который находится в аренде. Есть договор аренды земельного участка, но его срок истек в январе этого года. На что мне арендатор сказал что его действие продлевается на неопределенный срок. Могу ли я продать землю третьему лицу или только арендатор может купить землю, которому земля сдается в аренду?

1. Оформляю земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Договор аренды земельного участка дали на шесть месяцев. По какому принципу определяется срок аренды, что гласит закон? Параграфы законодательства?

Мы школа, к нам приехал ученик с Украины у мамы гражданство РФ. Миграционная карта у него до 14.06.2020 г, но из-за коронавируса пребывание продлили. Как записать в бланке регистрации по месту пребывания основание (те саму миграционную карту)

Скажите, пожалуйста, можно ли оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде, если на нем построить не дом, а, например, гараж? И как это сделать?

Я хочу взять половину участка в субаренду у человека, который в свою очередь арендует участок у местной администрации на 49 лет. Участок под ИЖС, в дальнейшем хочу выкупить данную часть участка у администрации. Возможно ли такое и какова процедура?

У меня большое ЛПХ. с/совет дает мне в аренду 100 га муниципальной земли под сенокос. Межевание за мой счет паолучили кадастровый паспорт. Максимальный срок ареды какой можно заключить с с/советом.

Мы, предприниматели, по несколько лет являлись арендателями земель на рынке у МУПа, а с организацией ОООУправляющей компании рынков, которая ЗАСТАВИЛА нас снести наши строения под торговые места, возвела свои строения и сдает теперь нам в аренду торговые места за баснословные деньги. Такие же строения мы могли бы и сами построить себе и имели больше прав на это, чем ОООУКР т.к.являлись первыми арендателями этой земли, просто это мы поняли поздно.

Договор аренды с администрацией города и кооперативом гаражей истек 2015 году, администрация подала в суд на возврат земельного участка, и требует получить его на торгах, какие есть основания для продления аренды у кооператива гаражей? Земля под размещение металлических гаражей, эту землю хотят отдать под застройку.

Курятник построен в 1940 г., а мой дом в 2015 г. Судья задала вопрос, почему я купила землю и построила затем на ней землю, если видела, что рядом курятник. В связи с этим может ли суд вынести решение не в мою пользу (по переносу соседями курятника на 4 метра от забора, и не менее 12-ти метров от моего дома). Проживаем в селе. Участок под ИЖС. Подскажите на какие статьи ГК РФ, нормы и правила мне сослаться при защите своих интересов в следующем судебном заседании?

Имеет земля на этой земле есть здание, юр.лицо продает здание без земли другому юр.лицу, второе юр.лицо продает опять это же здание третьему юр.лицу.

Третье юр.лицо просит оформить доп. соглашение к договору аренды.

Какие нам нужны для этого докумены, и нужны ли документы от прежних двух юр.лиц для оформления доп. соглашения?

Спасибо.

Можно ли сделать так, чтобы вернулось действие старого договора аренды со всеми его реквизитами и т.д. (понятно, что можно заключить новый, но это нежелательно, нужны старые реквизиты ДА). Расторжение было по инициативе Арендатора, Арендодатель не возражал. Если восстановить с юрид. Точки зрения возможно, Арендодатель возражать не будет.

Собираюсь купить участок в Подмосковье. Сейчас участок находится в аренде с последующим выкупом. Разъясните, пожалуйста, в чем разница между арендой и собственностью в плане строительства дома (ограничение сроков строительства, налоги) ?Спасибо. Нина.

Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить моей соседке. Ее сын (проживающий в сельской местности Московской области) хочет приобрести земельный участок под ИЖС. Так вот они не знают как лучше им поступить: сначала оформить аренду на землю, а потом выкупить или сразу выкупить? Дело в том, что если сразу покупать, то очень дорого. Вот они и думают, как лучше. И еще у них вопрос, если выкупать потом, лет через пять, то по какой цене это будет (будет учитываться арендная плата или все равно придется платить как за новый земельный участок) и надо ли будет для того, чтобы выкупить потом земельный участок в собственность, строить на нем дом ил достаточно будет плана строительства дома? Спасибо. Наталья.

С мужем хотим купить участок земли ИЖС он под аренду. Вопрос-если мы купим эту землю и построим дом администрация города не вытащит участок на аукцион.

Помогите, пожалуйста, провести следующий расчет.

Семья из трех человек – муж (кандидат наук), жена и их сын (кандидат наук) - прописана в 4-х комнатной московской квартире, в которой 64 кв.м общей площади и 46 кв.м жилой площади.

На какую квартиру (общая площадь, жилая площадь, число комнат) можно претендовать при выселении, если:

а) квартира не приватизирована;

б) квартира приватизирована.

Заранее благодарен за ответ.

Как оформить земельный участок в собственность, если он в аренде под огород много лет, строений нет, из документов только акт администрации об использовании, продлеваемый каждый год? Заранее благодарю!

Если да, какой вид договора предусматривается (вышлите образец)

Заранее благодарен.

Помогите, пожалуйста разобраться в сложной для меня ситуации.

Я - художник. Арендую в Союзе художников мастерскую с 1991 года. В этом году я стал переоформлять договор аренды на 25 лет. Мастерская моя находится на 4-ом этаже 5-ти этажного дома. Это однокомнатная квартира, выведенная из жилого фонда. Прежде чем переоформлять договор, я хотел установить перегородку внутри помещения для хранения картин. Но когда я приехал в Межведомственную комиссию для согласования изменений, мне сказали что я не имею права пользоваться мастерской, т.к. творческие мастерские могут располагаться только в подвальных или чердачных помещениях а префект может вообще отобрать у меня мастерскую.

Убедительно прошу разъяснить какое положение существует в отношении творческих мастерских.

Сергей Воронин г.Москва.

Участок в аренде под ижс был 4 года. Ничего не строилось, но аренда платилась. Сейчас надумали строиться и обнаружили, что истёк срок аренды. Подали заявление на продление аренды на 3 года и нам сказали что не факт, что продлят. На усмотрение земельной комиссии. Мотивируя тем что не велось строительство. У вас был срок установлен. В договоре не прописанно что за какой срок нужно построиться. Просто договор аренды на 3 года. Потом доп. Соглашение ещё на год. Вопрос: Если не продлят. Что делать на что опираться. Ведь сечас мы готовы строиться.

У меня истек срок аренды земельного участка. Я упустил этот момент и поздно подал заявление на продление аренды участка. На земле уже стоит почти достроенный дом, имеется свидетельство на незавершенное строительство. В администрации района отказываются продлить договор. Как мне быть, как продлить теперь договор аренды?

У меня такой вопрос: Я живу в сельской местности, земля, на которой стоит дом + огород-в собственности, а через дорогу, напротив дома, земля в аренде и там мы построили гараж. Сейчас я узнаю, что на арендованную землю подан иск (на аренду) соседом. Жена у него работает в администрации и не без её участия по району соседом скуплено и арендовано немало земли. Придётся гараж сносить и если земля будет его, он наставит нам под окна и техники и леса навалит (лесом занимается) и ничего потом ему сказать будет нельзя. Скажет ЗЕМЛЯ МОЯ, ЧЕГО ХОЧУ, ТО И ДЕЛАЮ. Нам сказали, будет аукцион по земле. Понятно, что кто больше заплатит, того и земля. Куда можно обратиться по этому поводу И ЧТО ДЕЛАТЬ?

Моя жена в качестве И.П. сняла помещение в субаренду у другого предпринимателя (ООО...). Субаренду оформили договором с этим предпринимателем. Должна ли эта субаренда оформляться через администрацию? Он ее через администрацию не оформлял. Можем ли мы участвовать в торгах на аренду этого помещения, учитывая этот факт, а так же тот, что мы облагораживаем помещение и ухаживаем за ним (у нас там магазин) а он нет. Или за ним останется право продлить аренду?

Хотел узнать правомерно ли исключение из списка получения льготного земельного участка моей супруги так как она ушла из сельской школы на инвалидность где проработала учителем больше 20 лет и теперь не является учителем?

Есть участок в собственности 12 соток и дом недострой на этом участке, брали аренду к дому 21 сотку под огород в 2004 г присвоили кадастровый номер участку (огород) и не платили аренду 10 лет, есть ли возможность восстановление этой аренды 21 сотку по огород и какие есть преимущества перед другими желающими на 21 сотку (этот огород)

Не жилое помещение на первом этаже в жилом доме пустует 2 года. Как сподвигнуть администрацию продать это помещение физическому лицу (не ИП) С чего начать?.

Муж военный, ждём сертификат участника НИ С,для его использования, подскажите: можем ли мы купить дом (в собственности) если земельный участок в аренде у государства на 49 лет.

Есть 400 га земли, они находятся в аренде на 25 лет в схпк (сельскохозяйственный производственный кооператив) в схпк входит 6 человек из них 4 мертвые души, по факту на земле работает 1 человек, может ли он переоформить эту землю на себя, т. е выкупить её , для дальнейшего создания нового схпк? И эта земля оформляться может на одного человека или на нескольких человек тоже возможно?

Меня волнует вот какой вопрос: Я являюсь арендатором муниципального имущества до мая 2006 г.. В арендуемом помещении я сделала реконстуркцию и ремонт, а теперь мне в администрации города говорят что на основании ФЗ о приватизации имущества и

Постановлении горсовета об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества, мое арендуемое помещение попадает в перечень имущества предлагаемого к приватизации в 2005 г. Вот теперь мне и интересно мое имушещество могут продать, т.е. передать в собственность физ или юр лицу и в то время как у меня действует договор аренды?

Еще спрашивается имею ли я право участвовать в аукционе по продажи имущества и есть ли у меня какие-то преимущества? И если у меня все плохо, то как отстрочить продажу другим людям? Дело в том что я бы купила это имущество, но пока не набрала достаточную сумму,

думалавыкупить позже.

Заранее благодарна.

Я ответственный квартиросъемщик. Бесплатную приватизацию уже использовал в другой кв. Может ли моя бывшая жена приватизировать комнату на себя, (без согласия соседей - еще одна семья) и разделить со мной доли?

Комната 16,5 метров. Остальные комнаты тоже еще не приватизированы.

В чем разница между Договором аренды транспортного средства с экипажем и Договором перевозки пассажиров. У нас авиакомпания и мы осуществляем чартерные вип рейсы. Какой договор заключать с клиентами?

Мы в ТЦ устанавливаем вендинг. Массажное кресло на 1 м 2. Арендодатель просит обойтись без договора аренды, ссылаясь на то,что вдруг прибыль не пойдет, мы просто попрощавшемся с ними и все., а перечислением денежных средств за аренду платить по р/с. Можно какой то др документ с ним составить, что действительно наше кресло у них стоит и оплату мы производим ежемесячно.?

Имею ли я преимущественное право выкупа арендуемого мной как ИП помещения склада 141 м 2 у УМИ города Радужный. Договор аренды заключен 17.01 2013 г.

В 2007 г. госуд. Учреждением (ПФР) заключен договор аренды б/п с министерством зем. и имущ. Отношений на нежилое помещение сроком на 10 лет, окончание договора декабрь 2016 г. Договор аренды земли (сервитут), срок аренды такой же.В силу определенных причин в т.ч.и финансирования платы за арендуемые здание и землю, хотелось бы заключить новый договор аренды, также на большой срок. Какие основания имеются у госучреждения для решения данного вопроса? На 1 марта записалась на прием к зам. министру этого ведомства и не знаю, чем мотивировать и убедить в необходимости заключения договора на длительный срок, в настоящее время министерством подобные вопросы решаются не в пользу учреждений. Спасибо! Аренда.

Арендатор имеет по договору преимущественное право на пролонгацию договора аренды на следующий год. Заранее, до даты окончания договора, мы подписали с Арендодателем соглашение, по которому павильон арендуем мы. На случай если Арендатель откажется. Арендатель отказался от преимущественного права и освободил павильон в срок. Действует ли наше подписанное соглашение? Арендодатель решил не предоставлять нам аренду, а устроить аукцион. И теперь мы и второй претендент повышаем ставки. Законно ли это? Имеет ли силу наше подписанное соглашение.

У меня ООО, заключен Договор от 2012 года с администрацией на 3 года (не капитальные строения - турбаза). Срок истекает - апрель 2015. В Договоре - преимущественное право на продление. Ходатайство на продление отправлено в администрацию, их ответ: не продлим, так как 1.изменился юр.адрес и мы не уведомили их об этом, 2.не подписано доп. соглашение от 2012 года об увеличении арендной ставки (в 6 раз) - пункт 4.3. Договора - основание для одностороннего расторжения, в случае не подписания доп. соглашения. В 2012 году мы обращались в Прокуратуру о признании незаконным увеличения ставки, несоразмерность, ответ прок-ры - на усмотрение адм-ции или обращайтесь в суд. Прошло уже 2 года, мы платили по старой ставке и только после нашего ходат-ва администрация решила отказать в продлении, хотя 2 года их все устраивало. Наши действия, хотелось бы продлить Договор. Спасибо.

Какие документы могут потребоваться от покупателя в России при приобретении зарубежной недвижимости стоимостью 2.5 млн евро? При этом часть средств в размере 1 млн у него есть на счету. А часть планируется взять как займ во Франции. Спасибо.

Мой муж после окончания Университета ФАПСИ в Орле был распределен в Хабаровск. 28 июля 2002 г мы прибыли к месту службы. В части мне отказано в прописке. Отказ мотивируется тем, что я не выписалась по предыдущему месту жительства. Без прописки я не могу устроиться на работу. Жилье нам не предоставлено и отказано в оплате наемного жилья (предложено 400 руб. в месяц при том, что комната стоит не менее 2000 руб.). Не выплачена компенсация за авиабилеты (к месту службы мы добирались за свой счет). Правомерен ли отказ в прописке и являются ли все эти обстоятельства поводом к расторжению контракта с нашей стороны? Если да, то какие действия нам необходимо предпринять?

Квартира принадлежит мне и маме в 2-х равных долях. Прописана в квартире одна мама. Я попытался прописаться в эту квартиру на основании того, что я собственник доли. В паспортном столе мне отказали. Потребовали, чтобы мама подписала бумагу о том, что она согласна с моей пропиской. Мама согласна, но подписать бумагу не может. Она находится за границей, вернётся не скоро, также не имеет возможности оформить своё согласие апостилем. Подскажите, правомерны ли действия сотрудников паспортного стола? Какие существуют варианты решения проблемы (возможно судебный)? Как можно технически осуществить? Какая у человека должна быть доля в собственности, чтобы он мог прописаться? Если мама продаст или подарит мне свою долю, то, нужно ли её согласие (ведь она всё равно остаётся прописанной)? Буду очень благодарен, если вы напишете правовую основу всего механизма: статьи, законы и т. д. Александр Ефимович.