Арендатор не платит аренду - 3110 советов адвокатов и юристов

Я ИП, арендовала помещение. Пользовалась им 3 года. Впервые Так сложились обстоятельства, что у меня получилась просрочка оплаты 2 месяца. Меня попросили освободить помещение до 1 августа. Я его освободила, выплатив свою просрочку за 2 месяца. Но не оплатила аренду за один месяц пока съезжала. Вопрос: Должна ли я оплатить аренду помещения за то время пока освобождала помещение? Я арендатор, поэтому мне нужна помощь в отношении арендодателя. Я не уплатила месяц аренды во время которого я срочно съезжала, к тому же я понесла убытки, связанные с переездом.

Прошу помочь. Дело в том что 4 года подряд подписывали договор аренды без акта приема передачи имущества. Сейчас с арендатором идет судебный процесс в арбитражном суде. И судья требует акт приема передачи имущества. Как быть в данной ситуации? Арендатор пользовался имуществом все 4 года но не платил аренду.

Посоветуйте пожалуйста что делать, если арендатор не платит аренду (договор на 11 мес.) и не съезжает со склада? Какие действия мы можем предпринять кроме подачи в суд? Можем ли мы удержать имущество или каков процесс этого удержания?

У нас есть арендатор, который уже ещение полгода не работает, но аренду не платит. Те в помещение находится его торговое оборудование Не знаем как быть тк дело осложняется тем что договор аренды был утерян когда попросили арендатора заключить новый договор арендатор не стал это делать. Получается что у нас есть помещение в котором находятся вещи арендатора, за помещение денег не получаем уже полгода. Есть только СМС в которых арендатор постоянно обещаетчто оплатит и сново "прячется" Что делать, если подать в суд то там спросят договор аренды, а его нет?

Мы сегодня проиграли Арбитражный суд. У нас бывший арендатор, а в настоящий момент еще и учредитель не платит аренду за занимаемую им торговую площадь, площадь нашего предприятия. Тем самым топит наше предприятие. Договор аренды давно закончен. Я как директор подал иск о выселении. Но нам отказали в удовлетворении иска. Я не пойму как же работать он не платит, деньги на счет не поступают и избавиться получается я от него не могу. Адвокат говорит будем писать жалобу, но я уверен и адвокат тоже что судью купили. Ка быть не знаю, ведь процент что нашу жалобу удовлетворят минимальный. Они и там заплатят. А работать предприятию как?

Обратиться можно только в суд, т.к. это договорные отношения и надзорные структуры сошлются на это. Ст.420 ГК. Лена, если был заключен договор, и в нем содержится условие об уплате коммунальных платежей, то Вы вправе обратиться в суд за взысканием. Вопрос, что конкретно прописано в договоре аренды... если оплата ком. услуг была включена, то однозначно в суд. Если нет, то извините, платить придется самому. Изучить договор нужно.

Далее определить необходимые действия и в суд за взысканием долга, если есть задолженность. УК будет требовать с вас У меня снимали квартиру по договору, но не всегда платили аренду, а коммуналку как потом выяснилось совсем не платили, что делать? Куда обратиться

Арендатор не платит вовремя в течение полугода, в арендные платежи включены все коммунальные, имею ли я право отключить его помещения от электричества и как я должна его об этом уведомить и должна ли вообще?

У нас в собственности Торговый Комплекс, арендатор не платит аренду 3 месяца и на месте не появляется. Что мы можем сделать с его имуществом? И с чего начать процедуру?

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО, подписан акт приёма передачи здания в тот же день. Предварительно, по устной договорённости отделка и коммуникации делалась под его бизнес. Однако арендатор три месяца подряд не въезжает в здание и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре за каждый день просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего не даст, так как помещение арендатором не используется?

У арендатора закончился договор аренды и его вовремя не продолжили. Прошло несколько месяцев а арендатор не платит арендную плату написали претензию что обратимся в суд, а арендатор говорит. А у меня договор кончился и я вам ничего не должен. Мы хотим обратится в суд, но ведь договор на самом деле закончился. Получается мы и спросить с него ничего не можем?

Наследство. Арендатор, который занимает помещение перешедшее наследникам по наследству отказывается платить арендную плату. 2 из 3-х наследников получили свидетельства и их собственность зарегистрирована в установленном законом порядке. Третий наследник наследник специально не получает свидетельство из вредности. А арендатор отказывается платить деньги только 2-ум наследникам. Требует подписать доп соглашение, где будут все три наследника. Иначе платить не хочет. Договор аренды твердый, долгосрочный, зарегистрирован в росреестре. Как заставить арендатора платить? Ежемесячно подавать в суд на арендатора? Ведь третий наследник может еще лет 5 не получать свидетельство.

более 2 месяцев договор расторгается в одностороннем порядке уведомление послал, что делать с вещами в помещении и как взыскать задолженность спасибо.

Арендатор гаража не платит аренду, не отвечает на телефон, а если отвечает то не отказывается от оплаты, при этом в назначенное время не привозит деньги, вобщем кормит завтраками Есть договор аренды, согласно которому я могу в одностороннем порядке расторгнуть договор. Я по смс предупредил его что расторгаю договор. Ключи он не возвращает, на контакт не идет. Могу ли я обратиться в полицию, за истребованием имущества из его незаконного владения? Или все делать через суд?

Здравстуйте! Я несколько месяцев назад получила свидетельство о праве собственности на 1/10 долю в нежилом помещении, которое сдаётся в аренду род магазин. До сих пор арендатор отказывается нам платить за аренду, а другой владелец 9/10 получает арендную плату за все помещение. Что мне делать? Куда обратиться? Можно ли вернуть деньги за эти несколько месяцев?

Заключение договор аренды. Арендаторы открыли магазин разливного пива.

Не платят аренду 4 месяца. Вчера были предупреждены еще раз о том что должны съехать, был вызван наряд полиции, написаны все обьяснителлнве.

Договор аренды закончился 30 ноября, достиг пор не сьежают и не платят

Имею я право за неуплату отключить свет, чтобы они не смогли работать дальше? На какие статьи опираться?

Арендатор не платит за гараж 9 мес, договор не заключали. На связь не выходит мес.8.-тел. заблокирован, по электрон. Почте не отвечает. Как без последствий выкатить авто? Могу ли я оставшиеся их вещи оставить в гараже? Есть новый арендатор, готовый снять гараж. И какая ответственность ПГСК, если пропускали в гараж неизвестных лиц от арендатора без пропуска?

Можно ли потребовать от арендатора который платил только аренду возместить расходы на коммуналку, если можно то как? Спасибо.

Арендатор перестал платить аренду за нежилое помещение (парикмахерская). Сумма небольшая. Договор общий на 11 месяцев. Если я отключю эл. энергию, говорят нельзя. А что я теряю?

Если они не хотят платить, то и не заплатят, хоть и через суд. Отключу свет и пусть они в суд идут. У меня в договоре ничего про коммунальные платежи нет.

Если арендатор не платит за аренду гаража (договор есть), его вещи есть в гараже. Как мне расторгнуть с ним договор и что могу сделать с его вещами?

Мы оформили земельный пай с арендатором до 2024-го года (при Украине), арендатор за него не платит. Каким образом мы можем расторгнуть с ним договор? Возможно нужно по законам РФ новый договор составлять и на основании этого будет расторгнут с ним договор? Или он до 2024-го года будет действительным? Спасибо

Собственник помещения оформил на меня доверенность, арендатор не хочет освобождать помещение при этом не платит ни коммунальные услуги 6 месяцев и аренду 3 месяца.. Подали в суд, но хотим сменить замки, как мне как представителю совершить данное действие?

Скажите пожалуйста, сдаю квартиру в аренду в другом городе, квартирант не платит аренду и заблокировал телефон, нет связи с ним, могу ли я приехать и если его нет дома, сменить замок и закрыть его вещи, когда погасит задолженность вернуть вещи?

Добрый день. У меня следующая проблема. Арендатор не платит за аренду уже четвертый месяц. Я собираюсь его выселить. И подать на него в суд. Проблема в том, что он снимает у меня квартиру в Москве, но прописка у него Ростова на дону. Между нами был составлен договор через агентство.

Я сдавал жилье по договору аренды сотруднику полиции, который уверял, что его организация дает ему деньги на компенсацию жилья и платит за него налог, соответственно, мне платить его не надо. Я регулярно давал расписки для его бухгалтерии, есть е-переписка. Через два года пришло требование от налоговой оплатить налог плюс огромные пени, а я выгляжу, как злостный неплательщик. Правомерно ли требовать с меня налог, и как поступить в такой ситуации?

Сдала в аренду гараж без заключения договора. Арендатор год не платит аренду. Последний платеж в декабре за сентябрь прошлого года пришел на карту. Обращалась к участковому. Он звонил арендатору и договорился, что вещи будут убраны через неделю. Вещи остаются в гараже. На звонки арендатор не отвечает. Отправляла требование о погашении задолженности с уведомлением - не получают. Участковый предлагает вынести вещи поскольку арендатор был предупрежден. Что возможно сделать в этой ситуации. Спасибо.

Сдал в аренду контейнер для хранения вещей. Срок аренды прошёл, арендатор обещает съехать но не платит и не сьезжает. В праве ли я выставить вещи на улицу?

Мой муж продал доставку суши и пиццы. Все это находилось в арендованных помещении. Новый владелец не стал подписывать договор аренды оформленный на свое имя. со временем перестал вообще платить аренду и решил закрыться. Арендатор требует денег за аренду с меня, но я несколько месяцев как это все продал. Она ссылается на то что договор составлен на мое имя. Договор купли-продажи у меня есть.

Купил нежилое помещение, покупка зарегистрирована 20.02.2021.

Имеется арендатор.

Долгосрочный договор аренды.

Ежемесячно 1-го числа арендатор уплачивает арендную плату за месяц вперёд.

Я написал Арендатору заявление с просьбой перечислить арендную плату с 20.02.2021 по 28.02.2021 в мою пользу.

Арендатор ответил, что заплатил деньги старому Арендодателю и "возврата нет".

Р.S: Старый Арендодатель - банкрот, помещение мне продал конкурсный управляющий.

Как мне поступить?

С уважением, Вадим.

Заключил договор аренды сроком на 11 месяцев без госрегистрации, но с последующей пролонгацией. Через месяц заключил договор купли продажи, на это же нежилое помещение, с тем же лицом. В договоре купли продажи прописано, что покупатель выплачивает в течении месяца треть от суммы, остальное в течении года, после этого договор купли подается на госрегистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду 2 месяца, через год вернул помещение, написал, что его планы изменились и он не может полностью заплатить. Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, ссылается на ПЛЕНУМ ВАС 73 от 17.11.2011 г ст 5. Предоплата в 2,5 раза выше суммы аванса. Как мне правильно вести себя в такой ситуации?

У меня в собственности помещение, я сдаю его в аренду по договору, арендатор не платит 3 месяца, как я могу взыскать долг за аренду, Договор аренды ещё действует.

Заранее спасибо за ответ.

Я сдала в аренду кушетку для массажа стоимостью 3500 (может чуть дороже), документы на неё имеются с чеком. Сдала девушке; сфотографировала ее паспорт, Снилс.2 раза перевела за аренду (700₽ за месяц). После чего пропала и не платит, фактически украла мое имущество. Что можно сделать в этой ситуации и есть ли смысл обращаться в суд? Договора с ней не заключала.

Сдал свой автомобиль в аренду, однако заплатили мне всего один раз, после чего арендатор на звонки не отвечает, и иные контакты. Прошло около 2 х недель с последней связи, выплат за это время не было. Машина, по gps-трекеру стоит в другом городе на одном месте все это время, брошенная. Законно ли поехать и забрать машину? Выслал претензию с требованием расторжения договора на все контакты арендатора.

Здравствуйте

Пишите претензию и уведомление о расторжении договора аренды. А что написано в Договоре аренды? Вам нужно действовать в соответствии с пунктом в вашем Договоре аренды. Обычно в договоре конкретно прописывается порядок действий в связи с неоплатой по договору По договору расторгайте его и задолженность через суд взыскивайте. У вас нет оснований для опечатывания помещений при действующем договоре. Арендатор не платит за помещение более 3-х Месяцев. Как документально его от туда можно выселить? Возможно опечатать помещение? Какие действия необходимо предпринять?

Я собственник, сдала квартиру официально как самозанятая (плачу налоги от суммы аренды) по письменному договору найма. Квартирант должен внести оплату за следующий месяц, но ее не вносит, на звонки не отвечает, хотя бывает постоянно онлайн (в вацапе), в квартиру попасть не могу (он в ней сидит запершись на щеколду), только если караулить когда уйдет из квартиры на работу, если она у него есть. Также есть подозрение, что он при заключении договора показал мне поддельный паспорт т.к. банковская карта с которой он мне зачислял платеж за аренду зарегистрирована на другое ФИО... Что мне делать в такой ситуации?

В августе я сдала в аренду квартиру без договора. Обговорено было что будут платить за аренду и плюс свет. Парень сказал что жить будут мать и брат. До сегодняшнего дня они за свет не платили. Я сходила в квартиру, а там живут бабушка с дедушкой (лежачий), женщина и ее сын. Этого парня нет, но все они видимо его родственники. Я попросила их платить за потребленный свет а иначе пусть освобождают квартиру. Женщина начала орать что я не имею право выселять их в отопительный сезон с ребенком и лежачим инвалидом. Грозилась что подаст в суд и обратится в налоговую. Имею ли я право их выселить их из собственной квартиры с ребенком лет 7-8 и лежачим мужчиной (диагноз я незнаю)? Спасибо.

Проблемы с налоговой я смогу решить, оплачу если надо.

Я - собственник сдаваемой в аренду квартиры. Вопрос: Могу ли я выселить арендаторов - семья с маленьким ребенком - в зимний период, если они не платят аренду за квартиру?

Сдала участок в аренду с последующим. Выкупом все прописано в договоре арендатор не платит за аренду уже полгода до этого дал задаток в счёт выкупа должна ли я вернуть деньги по окончанию срока договора.

Помещение сдается в аренду. Арендатор не платит за аренду, вправе ли я арентодатель переписать оборудование в счёт долга.

Я арендодатель, сдаю в аренду ресторан. Имею я право получать арендные платежи в связи с форс мажорными обстоятельствами.

Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?

Я сдаю магазин в аренду по договору. Арендатор перестал мне платить. Я сказал ему искать другое помещение. Через несколько дней арендатор поставил пломбы на дверь помещения которое я сдавал ему и сказал что в течение двух недель его оборудование будет находится в моем помещении и если я сорву пломбу, то он пойдёт в суд. В договоре такого пункта нет. Вопрос как мне быть? Могу ли я сорвать пломбу сам?

Выяснил, что арендатор не может заключить договор напрямую с ТСЖ. В договоре описано, что оплата коммунальных услуг лежит на арендаторе. Я не хочу получать деньги от арендатора (т.к. будет доход и он облагается налогом УСН 6%). Может ли арендатор оплачивать коммунальные услуги напрямую в ТСЖ? Или быть может есть другие более удобные варианты.

Переговоры ни к чему не привели...

ЗДРАВТВУЙТЕ! Арендатор накопил долги по аренде. Обещает, но не платит. Что сделать, что бы не сбежал с долгами?