Арендатор не платит аренду - 3110 советов адвокатов и юристов

Компания арендует помещение у собственника на первом этаже МКД, которое имеет отдельный вход, за электроэнергию, воду оплачиваем согласно установленных счетчиков. Должна ли компания оплачивать общедомовые расходы по электроэнергии и воде?

Как взыскать долги по налогам с тех кто фактически пользовался земельным участком на претензии не отвечают аренду собственнику не платят налог на землю не платят.

У меня следующая проблема. Я арендовал помещение под цветы, был заключен договор, когда срок договора подходил к концу, по причине не своевременной оплаты, они сказали что и нашли другого арендодателя. Теперь они прислали претензию, где к моими просроченным платежам прибавили платежи за якобы пользующуимся аренду помещения в период когда у них арендовали уже другие люди, с которого я давно сьехал, договор не продливал. Что мне делать?

Оформили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) все через рег. палату. Аренда на 49 лет. Нам сказали как только построите дом можно будет оформить землю в собственность, это правда? Или надо до строителтства в собственность оформить сначала, боюсь не отберут ли потом дом не оформив в собственность землю.

Как востребовать долги с квартирантов. Сдавала квартиру с ноября 2012 года, договора аренды нет, только устно. Прожили они 19 месяцев. Квартиранты по телефону уверяли что платят за квартиру, а в итоге я приехала взяла распечатку с ЖКУ а там долги. Как мне быть? Можно ли подать в суд. У меня есть свидетели что они по данному адресу проживали. Так же моя родная тетя им передавала клячи от квартиры.

Я не получила однозначного ответа на свой вопрос: при уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка я получила 300 тыс. руб. с разрешения арендодателя. Должна ли я заплатить 13% налог и с какой суммы? Есть ли у меня льготы, как инвалида с детства 2 гр.

Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?

Хочу заключить договор аренды квартиры с предприятием. Квартира в собственности у моей мамы пенсионерки которая живёт в другом городе. У меня есть генеральная доверенность на 10 лет. Могу ли я оформить договор на себя и получать деньги и платить налоги. Мама не потеряет пенсионные льготы?

Меня выписали судом из квартиры, где я была прописана. Но не проживала. Собственник жилья был бывший муж и он в этой квартире проживал с новой женой и их детьми, а я жила в другом городе и платила за съемную квартиру, в оплату входили и коммунальные услуги за съемное жилье. Бывший муж выписал меня судом, в связи с тем что я там не проживала. Они сами своим заявлением в суд доказали что я там не проживала, хотя и была прописана Задолженностей за квартиру на тот момент у них не было. Сможет ли они взыскать с меня через суд за коммунальные услуги его квартиры за то время, пока я была прописана?

Квартиранты съехали и остались долги за коммунальные платежи и аренду. На разговор идти не хотят. Отключили телефоны. Хочу обратиться в коллекторскую контору. Какие нужны для этого документы?

Мою квартиру в другом городе, оставленную мне в наследство (в права я вступила) , без моего согласия жильцам сдаёт в аренду соседка умершей моей родственницы. Денег мне поначалу немного присылала, а теперь перестала. Она думает что я далеко и ничего не сделаю. Какой иск я могу ей предьявить через суд?

У меня снимал комнату парень---арендую плату не заплатил. Договор был подписан. Хочу подавать в суд к мировому судье, но не могу определиться то просто исковое заявление написать или Заявление о вынесение судебного приказа? Или можно в исковом заявлении написать --прошу вынести судебный приказ?

Не оплачена аренда за февраль 2016 7500 р. С марта 2016 уже другой арендодатель торгового места, там всё в порядке. А предыдущий сейчас подал в суд и уже сумма 25 000 руб. Разница-это пеня. Может ли быть начислена пеня, если с марта 2016 уже договор с другой организацией и платим ей.

Скажите, пожалуйста, мне 22 года, хочу в первый раз снять квартиру через риэлтора так безопаснее (я думаю).

Какие бумаги мне нужно будет заполнить? Какие могут быть нюансы? Что может спросить риэлтор? Вопрос довольно странный, но я хочу перестраховаться.

Некий гражданин, имеющий двойное гражданство России и Австралии, взял в аренду землю перед четырьмя СНТ. Тем самым, заблокировав въезд в эти СНТ. Теперь он требует деньги за проезд в СНТ. Администрация сельсовета его покрывает. Что делать дачникам?

Здравствуйте! Меня зовут Кристина! У меня сложилась следующая ситуация:

В моей комнате (квартира на двух хозяев) жила девочка с ребенком, платила мне за это 5000 р. в месяц. Последнее время у нее были проблемы с финансами и она не заплатила за 2 месяца.

А к этому времени у меня уже покупали эту комнату и нужно было быстро их выселять, не ждать денег. Она собственноручно написала расписку что должна мне за найм жилья 10000 р. Также не сообщила заранее, что дверной замок они сломали, не вставили новый, саму дверь разбирали (в общем попортили имущество). За имущество она словесно обещала все возместить.

Договор найма мы не заключали, есть только расписка, но в ней указанно что за найм. Мне это грозит штрафами по налогам? Или я могу спокойно написать в полицию и приложить документы (расписку, чеки за замок и дверные ручки)?

Сдаём квартиру, по договору аренды, управляющая компания подала в суд на долг по комунальным платежам на нас, арестовали все карты, что сделать нам, чтоб пристава сняли с нас арест.

Моя мама арендует небольшую площадь под островную торговлю в торговом центре, является ИП и работает одна, не имея сотрудников. Сейчас она попала в больницу, и я выхожу на работу вместо нее на несколько часов в мои выходные. Администрация ТЦ выставляет штрафы за несоблюдение установленного режима работы торгового центра. В договоре аренды означено, что арендатор обязан соблюдать рабочий режим работы ТЦ.

Я не имею возможности оставить свою работу, но я дала объявление о найме продавца. В настоящее время продавец на замену не найден.

Скажите, пожалуйста, как я могу решить вопрос с администрацией торгового центра? Является ли несоблюдение режима работы в данный момент форс-мажором, в связи с тем, что единственный сотрудник ИП находится в больнице, а я ее сотрудником не являюсь? Правомочно ли выставление штрафов в данной ситуации?

В закрытом акционерном обществе 8 месяцев не выплачивается зарплата. Все работники предприятия его акционеры. Просто раздали акции, работники выбрали директора и все. У собственника здания в котором арендуется площадь для организации есть на руках решение суда о взыскании арендной платы. Если при банкротстве предприятия будет распродано имущество, то вперед будет выплачиваться зарплата или арендная плата по суду. Работников отговаривают писать во все инстанции. И какую-нибудь ответственность несут работники предприятия которым раздали акции которые ничего не стоят?

Я являюсь директором ООО, подал в суд на двух арендаторов что они не оплачивают арендную плату и один суд уже выиграл, но тут же на меня поступило заявление от них в правоохранительные органы о том что я якобы начиная с 2014 года брал у них неучтенную арендую плату и сумму насчитали 9.5 млн рублей такого не было но их двое и они на меня пытаются завести дело. Получается если несколько человек договорились и будут давать эти лживые показания, да еще такие космические суммы называют, что реально меня могут осудить?. Но я не брал ничего это придумано только сейчас когда я потребовал от них оплатить задолженность.

Заключен договор аренды на 11 месяцев. Так же добавлено дополнение в связи с чем договор автоматически пролангируется на 1 год если обе стороны не будут против.

Договаривались с хозяевами работать не один год.

Тем самым хозяйства дали 2 договора подписано с их стороны, но без даты, будет ли он являться оригиналом и действительно рабочим по закону?

У меня есть квартира, я не официально иногда сдаю её, сосед, главный по дому, узнав это по каждому шороху и шуму, не дают спать им,звонит мне и грозит жалобой, якобы я устроила гостиничный бизнес (шума возможно и не бывает доказательств о нет) чего мне опасаться? Я переживаю.

Суд вынес решение суда о восстановлении на работу и взыскании денежных средств с работодателя, выдал исполнительный лист в котором только было прописано о взыскании денежных средств, пристава деньги взыскали, а вот восстанавливать на работу работодатель не торопится, приставам нужен исполнительный лист где написано что меня нужно восстановить! Выдаст ли мне суд повторно исправленный исполнительный лист, оригинал я им предоставить не могу т.к он у приставов. Все-таки это ошибка суда, а мой адвокат не посмотрю отправил на исполнение! Оплачивается ли госпошлина при падали заявления, и выдадут ли они мне не Го повторно? И в какие сроки? Спасибо!

Арендодатель квартиры включил в договор пункт, по которому в случае аренды менее 12 мес, залог не возвращается. Насколько это правомерно?

Также квартира была передана со скрытыми дефектами в инженерных сетях (скрутки проводов, соединение алюминиевых и медных проводов напрямую без переходников, засор канализации). Возможно ли,что это основание для аннулирования договора и последующего возврата платежей?

По завещанию мне от 2-юродной сестры досталась квартира, могу ли я сдать ее в аренду до вступления в права наследования?

Квартиру я буду вынуждена продать, так как живу в другой местности, какие расходы (налоги) ждут меня при продажи? Будут ли учтены мои расходы по квартплате? Я пенсионер, доходы мои не велики.

В квартире 5 собственников, у каждого по 1/5 доли. В квартире никто не жил. Оплачивали по 1/5 доли каждый. Один из собственников без уведомления других прописывает временно на 5 лет на эту жилплощадь дочь 8 лет и вслед за ней поселяет её мать., другие собственники не могут воспользоваться квартирой, т.к произошла смена замков, ключи не выдают. Кто в этом случае должен оплатить коммунальные платежи (желательно сослаться на документ). Квартира в натуре не разделена.

Сьехала с квартиры месяц назад. Сейчас хозяйка просит деньги за ремонт полов. Линолеум изначально был в волдырях и дырах. Некоторые дыры стали больше в период эксплуатации и появились новые, потому что мебель цеплялась за волдыри. Договор без нотариуса. Налоги они не платят за сдачу. Могут ли они получить с меня деньги на ремонт через милицию.

Могу ли я взыскать долг с квартиранта и ущерб нанесенный дому его собаками, если нет договора аренды? И могут ли свидетельствовать соседи в мою пользу в суде о факте проживания квартиранта? И что это даст?

Многоквартирный дом с формой управления ТСН (статус квартир-нежилые, апартаменты) находится на самом берегу моря. Рядом пляжи часть которых-муниципальные, другая часть находятся в аренде. Нигде мусор не убирается. ТСН постоянно собирает деньги с собственников дома на уборку и вывоз мусора. Какие нужно предпринять меры чтобы территория пляжей убирались не за счет собственников близлежащего дома, а за счет городских властей и арендаторов пляжа. Нужен перечень последовательных действий куда кому и что писать? И какие законы применять.

У нас с ними нет договора! А то что они должны за квартиру денег, как поступить законно, если поменять замок? В моем присутствии должны забрать все свои вещи? И мне придется платить за квартиру все квитанции?

В марте этого года снимали квартиру в Турции, договор заключался на 12 месяцев, мы заплатили за 3 месяца вперед + залог. В итоге в квартире мы пожили где-то неделю, после чего улетели в Россию, не расторгнув договор. На данный момент не знаем, где находится наш договор (возможно, уже выкинули). Сегодня позвонили из Турции и потребовали оплатить квартиру. Турецким риелторам известны паспортные данные загранпаспортов и номер телефона одного из нас. Скажите, законно ли с нас просить деньги? Могут ли на нас подать в суд и взыскать эти деньги в России?

На данный момент я сдаю квартиру (моя собственность) по договору аренды на срок 11 месяцев, квартиранты не отдают деньги за июль месяц и не берут трубку (расписка о возврате долга есть, но срок исполнения прошел). как мне их выселить законно? Я собираюсь приехать и поменять замки на дверях, надоел мне их спектакль...

Я стал собственником имущества. Старый собственник сдавал это имущество в аренду. Договора у меня нет. Арендатор сдает это имущество в субаренду получает за это плату, но мне не платит. Могу ли я обратиться в суд с иском об неосновательном обогащении.

Моя проблема связана с арендой коммерческого помещения под магазин. Дело в том, что все документы на открытие деятельности готовы, нет только печати. Сегодня я столкнулась с тем, что агенство по недвижимости отказывается помочь с арендой, т.к. им нужна печать ИНН, и т.д. то есть, на данный момент, как физическое лицо, я не могу арендовать помещение. Агенство ссылается на тонкости закона, говорят что так было всегда. Подскажите пожалуйста, это правильно или просто специфика некоторых агенств?

Отец подарил сыну объект недвижимости нежилое здание. С отцом заключен договор долгосрочной аренды земельного участка под этим объектом. Объект на участке один. Отец планирует и дальше платить за аренду земли и не хочет заморачиваться на переоформление договора аренды земельного участка. Обязан ли сын, после получения нежилого здания в дар и регистрации его в росреестре, заключить договор аренды земельного участка или можно отцу и дальше быть арендатором и оплачивать самостоятельно земельный участок?

Как выселить арендаторов из квартиры, если договор аренды давно закончился. Проживает семья с двумя детьми и ждут третьего ребенка. Платить отказываются. Утверждают что мы должны были сообщить за три месяца. Мы просим освободить квартиру до первого декабря.

Может ли торговый центр, у которого арендатор снимает помещение и занимается торговлей много лет, при заключении нового договора аренды по истечение старого включить в него пункты о привязке арендной платы к выручке, если арендатор с этим категорически не согласен, так как это является коммерческой тайной?

Снимаю квартиру. В оплату включили оплату за техническое обслуживание газового оборудования. Кто должен оплачивать такие услуги, собственник или тот кто снимает квартиру?

Что делать сдал квартиру... арендную плату заплотили а комунальные платежи за последний месяц нет. рассторгаем договорор. Что делать?

Так выходит что живу я сдесь долго, и собственник говорит мне что если такая задолженность пришла значит такой расход воды и шёл, а кто тут ее расходует он не знает же, , вот я и должна платить не он же тут жил, как поступать?

Помогите разобраться: я - один из арендаторов торгового центра. У здания 2 собственника: №1 9/10 площадей и №2 1/10 площади. У нас договор аренды с №2. Сейчас №1 обанкротился и его частью распоряжается конкурсный управляющий. И вот приехал представитель этого управляющего и раздал нам уведомления о том, что мы теперь должны платить 9/10 от арендной платы им, а нашему №2 - только 1/10 от суммы! При этом договор не перезаключают и наш договор с №2 не расторгается. А наш арендодатель (№2) раздал уведомления что платить надо ему - согласно договора, а то подадут в арбитраж за неуплату. А №1 говорит что если не заплатим ему, то он будет принимать меры (отключит электричество или вообще не даст работать...). Мы говорим: на основании чего мы вам должны платить без договора? Ответ: мы же раздали вам уведомления! Подскажите пожалуйста: как нам поступить? Кому оплачивать?

Я сдаю вне гласно не свою квартиру. С хозяином (моим другом)договорились, что я смотрю за квартирой, сдаю и плачу квартплату. Например,10000 получаю и из них 5000 на квартплату. Надо ли платить налог и если надо, то каким образом. Ведь квартира не моя?

Сдаю нежилое помещение в аренду. Арендатор включил пункт, в случае расторжения, с моей стороны, договора аренды, я обязана возместит 700.000 т. р. якобы вложенных в ремонт. Как уйти от такой формулировки, если я не собираюсь расторгать договор. И.чем мне грозит этот пункт?

Сдала квартиру. Прожили квартирный 2 месяца. По телефону договорились о расторжении договора. Встреча была назначена на понедельник, т.к. в воскресенье он якобы на работе. Теперь вообще не берут трубку. Я поняла, что в квартире они не живут и ключи не отдают. Что мне делать? Может это подстава?

Я являюсь собственником квартиры. Собираюсь ее сдавать систематически, не через агенство. Не могли бы Вы объяснить:

1. Обязана ли я регистрировать ИП, или достаточно заключить договор найма и ежегодно подавать налоговую декларацию?

2. Если я заключу договор найма на срок 8 месяцев, и по истечению срока договора продлю его на тот же срок, необходимо ли будет регистрировать такой договор? Будут ли к нему применимы уточнения п. 2 ст.683 ГК РФ

3. Могу ли я в типовой договор внести дополнительно пункты об обязательном проведении нанимателями кап. ремонта разводки водоснабжения в течение 2 месяцев после вселения (устное согласие они дали, но я боюсь недобросовестности)?

Например, хочу сдать квартиру в аренду с арендной платой, например, 10 т.р. / месяц. Как прописать внесение арендной платы по сроку платежа. И еще. Нужно ли взять с арендатора еще и переходящий остаток какой-то, который я верну потом (не знаю как правильно это назвать). Спасибо.

Как оформить договор при сдаче квартиры в наем? Есть ли установленная форма? Нужно ли договор где-то регистрировать (например, у нотариуса или ЖЭК)?