Если арендатор не платит арендную плату - 1082 советов адвокатов и юристов

У арендатора закончился договор аренды и его вовремя не продолжили. Прошло несколько месяцев а арендатор не платит арендную плату написали претензию что обратимся в суд, а арендатор говорит. А у меня договор кончился и я вам ничего не должен. Мы хотим обратится в суд, но ведь договор на самом деле закончился. Получается мы и спросить с него ничего не можем?

Позвольте мне задать один вопрос: Арендатор не платит арендную плату за аренду земельных паев, можно ли написать в органы прокуратуры заявление о возбуждении уголовного дела за то что, По отношению ко мне совершено мошенничество. ООО, путем поддельных подписей в протоколе собрания, составило договор аренды без моего ведома и путем обмана присвоил мои деньги которые не выдает за аренду земельных паев и распоряжается ими в целях личной наживы, т.е обогащается за мой счет, т.е. о неосновательном обогащении.

Заранее благодарен.

С уважением.

Сдала участок в аренду с последующим. Выкупом все прописано в договоре арендатор не платит за аренду уже полгода до этого дал задаток в счёт выкупа должна ли я вернуть деньги по окончанию срока договора.

У меня вопрос:

Арендатор квартиры пропал, но перед отъездом передал ключи от снимаемой квартиры своему земляку, а тот вселил своих знакомых, которые въехали со своими вещами, не платят арендную плату и не хотят съезжать. Могу я как хозяйка квартиры поменять замки и передать все вещи в полицию? Спасибо за ответ. Александра.

Арендатор отказывается платить арендную плату за 2014 год. Ссылается на доп соглашение. Я не чего с ним не подписывала. Могу ли получить арендную плату по старому договору.

Арендатор может вовсе не платить арендную плату в связи со смертью арендодателя? При этом арендатор узнал о смерти владельца земли примерно через год после окончания срока аренды (на 1 год), потому что наследники из-за карантина не могли доехать до офиса арендатора, а до этого арендатор просто игнорировал сроки выплаты арендной платы из-за якобы разных экономических проблем.

Сдал в аренду прицеп легковой по договору аренды, человек проплатил за месяц и уже пол месяца не платит и не игнарирует звонки, смс, как поступить?

Сдаю квартиру в аренду. Договор есть в нем срок по 15.03.2022 г. т.е. осталось меньше месяца до истечения. Наниматель не платит уже два месяца на требованья отдать ключи от квартиры и съехать отвечает, что обязательно рассчитается потом и в зиму никуда переезжать не будет (может быть и в весну и в лето и т.д. ). К господам юристам у меня следующий вопрос. Я знаю, что одни из вариантов это обращение в суд и далее принудительное выселение (я понимаю, что этот вариант вполне рабочий, но слишком растянутый по времени). Основной вопрос такой как я понимаю исходя из сроков окончания договора 15.03.2022 г. после указанной даты нет никаких договорных обязательств т.е. фактически на моей жилплощади находится посторонний человек. Законно ли будет с представителем полиции и двумя понятыми (если не захочет забирать имущество описать) зайти в квартиру и выдворить постороннее лицо?

Сдаю помещение в аренду, арендатор не заплатил арендную плату и сьехал. Как правильно подать заявление в суд.

более 2 месяцев договор расторгается в одностороннем порядке уведомление послал, что делать с вещами в помещении и как взыскать задолженность спасибо.

Я заключил с с людьми договора аренды земель с/х назначения. Уже плачу арендную плату два года, а кому то год. У этих людей остались украинские договора, арендатор использует землю по этим договорам и не платит пайщикам за это арендную плату. Мои договора зарегистрированы. Находимся в Крыму.

Субарендатор выкупает находящуюся в его пользовании недвижимость. Что в этом случае будет с арендатором? Новый собственник (бывший субарендатор) по-прежнему будет обязан платить арендную плату или арендатор выбывает из этой цепочки? Все договора долгосрочные с госрегистрацией. Арендатору было первому предложено выкупить, однако он отказался.

Гаражный кооператив и собственник земельного участка в 2008 году заключили договор аренды земельного участка на период строительства сроком на 10 лет, государственную регистрацию договор прошел. Точное количество гаражей, которое должно быть построено на данном участке, не установлено. За период с 2008 до 2014 года было построено определенное количество гаражей, и на некоторые их них уже оформлено право собственности через суд. За весь этот период кооператив арендную плату не вносил. Собственник земельного участка обратился в суд о взыскании арендной платы и пени с кооператива. Судья пока не вынес решение, но хочет отказать в наших требованиях, так как право собственности на гаражи уже зарегистрировано, а значит арендную плату должны платить собственники гаражей. Правомерно ли это?

Как можно взять в аренду или купить участок у государства на котором находятся строения (боксы и 2 х этажное здание в моей собственности), но земля в данный момент в аренде у ООО, которого во-первых нет в городе уже много лет, арендную плату не платит, срок аренды у него закончился, но администрация города автоматически продлила договор. Я хочу взять этот участок в аренду или купить, но администрация говорит или ищите учредителей этого ООО и разговаривайте с ними по поводу расторжения договора аренды сами или ждите когда их объявят банкротами. Подскажите пожалуйста что еще можно сделать в данной ситуации, чтоб ускорить этот процесс.

Посоветуйте пожалуйста что делать, если арендатор не платит аренду (договор на 11 мес.) и не съезжает со склада? Какие действия мы можем предпринять кроме подачи в суд? Можем ли мы удержать имущество или каков процесс этого удержания?

Суть дела: арендатор-ИП не хочет платить арендную плату. Совладельцы помещения: я-3/4 в праве на помещение, моя бывшая жена - 1/4 в праве. Она работает у этого предпринимателя и на его стороне. КАкими правами без согласования с ней я обладаю? Могу ли я требовать увеличения и выплаты арендной платы, или без ее согласия не могу? Зароанее благодарю за ответ.

Я сдавал жилье по договору аренды сотруднику полиции, который уверял, что его организация дает ему деньги на компенсацию жилья и платит за него налог, соответственно, мне платить его не надо. Я регулярно давал расписки для его бухгалтерии, есть е-переписка. Через два года пришло требование от налоговой оплатить налог плюс огромные пени, а я выгляжу, как злостный неплательщик. Правомерно ли требовать с меня налог, и как поступить в такой ситуации?

Можно ли применить ст 165 УК к квартирантам (2 человека), которые не платят арендную плату и не съезжают, таким образом причиняют мне имущественный ущерб?

Помогите разобраться: я - один из арендаторов торгового центра. У здания 2 собственника: №1 9/10 площадей и №2 1/10 площади. У нас договор аренды с №2. Сейчас №1 обанкротился и его частью распоряжается конкурсный управляющий. И вот приехал представитель этого управляющего и раздал нам уведомления о том, что мы теперь должны платить 9/10 от арендной платы им, а нашему №2 - только 1/10 от суммы! При этом договор не перезаключают и наш договор с №2 не расторгается. А наш арендодатель (№2) раздал уведомления что платить надо ему - согласно договора, а то подадут в арбитраж за неуплату. А №1 говорит что если не заплатим ему, то он будет принимать меры (отключит электричество или вообще не даст работать...). Мы говорим: на основании чего мы вам должны платить без договора? Ответ: мы же раздали вам уведомления! Подскажите пожалуйста: как нам поступить? Кому оплачивать?

Арендатор не платит вовремя в течение полугода, в арендные платежи включены все коммунальные, имею ли я право отключить его помещения от электричества и как я должна его об этом уведомить и должна ли вообще?

Я выииграл суд у ООО. Суд признал что ООО должно мне денег. Данное ООО сдает в аренду торговые площади и получает арендную плату. Но как только я выиграл суд ООО переписали все договора с арендаторами и теперь согласно договоров арендаторы якобы ничего не платят те на расчетный счет средства не поступают соответственно я ничего не получаю Что можно предпринять чтобы получить свои средства.

Я сдала по договору (с риэлтором) в аренду собственную квартиру мужчине, прожив в ней 1,5 мес., он захотел привезти туда жену с малолетним ребенком. Сможем ли мы выселить эту семью с маленьким ребенком (детсадовский), если они перестанут платить арендную плату? А если это произойдет зимой?

Заранее благодарю за исчерпывающий грамотный ответ!

Переговоры ни к чему не привели...

У меня Агентский пункт выдачи заказов, недавно я установила терминал КИВИ для оплаты заказов на арендуемой мной площади, арендодатель сказал что я должна платить дополнительно арендную плату, Он прав?

Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?

День добрый. В договоре найма жилья с арендатором указана сумма аренды за месяц и отдельным пунктом обязательства оплаты за коммунальные платежи. Арендатор аренду платит, а вот комм платежи не платил ни разу. Вчера я приехала ее выселять а она меня сама выгнала сослалась на то, что будет жить до конца оплаченного месяца. Вызвав сотрудников полиции, они мне тоже сказали что арендатор имеет право жить 2 недели. Каковы мои дальнейшие действия?

Арендатор отказывается платить плату за декабрь, ссылается на то что у него не шли дела, производство стоит и т.д. НО при этом его оборудование находится у нас на складе. А он отказывается подписывать акт за декабрь. Что делать. Какую претензию написать? Спасибо.

Я арендодатель, сдаю в аренду ресторан. Имею я право получать арендные платежи в связи с форс мажорными обстоятельствами.

Наследство. Арендатор, который занимает помещение перешедшее наследникам по наследству отказывается платить арендную плату. 2 из 3-х наследников получили свидетельства и их собственность зарегистрирована в установленном законом порядке. Третий наследник наследник специально не получает свидетельство из вредности. А арендатор отказывается платить деньги только 2-ум наследникам. Требует подписать доп соглашение, где будут все три наследника. Иначе платить не хочет. Договор аренды твердый, долгосрочный, зарегистрирован в росреестре. Как заставить арендатора платить? Ежемесячно подавать в суд на арендатора? Ведь третий наследник может еще лет 5 не получать свидетельство.

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО, подписан акт приёма передачи здания в тот же день. Предварительно, по устной договорённости отделка и коммуникации делалась под его бизнес. Однако арендатор три месяца подряд не въезжает в здание и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре за каждый день просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего не даст, так как помещение арендатором не используется?

Арендатор гаража не платит аренду, не отвечает на телефон, а если отвечает то не отказывается от оплаты, при этом в назначенное время не привозит деньги, вобщем кормит завтраками Есть договор аренды, согласно которому я могу в одностороннем порядке расторгнуть договор. Я по смс предупредил его что расторгаю договор. Ключи он не возвращает, на контакт не идет. Могу ли я обратиться в полицию, за истребованием имущества из его незаконного владения? Или все делать через суд?

Заключение договор аренды. Арендаторы открыли магазин разливного пива.

Не платят аренду 4 месяца. Вчера были предупреждены еще раз о том что должны съехать, был вызван наряд полиции, написаны все обьяснителлнве.

Договор аренды закончился 30 ноября, достиг пор не сьежают и не платят

Имею я право за неуплату отключить свет, чтобы они не смогли работать дальше? На какие статьи опираться?

Сдаём помещение в аренду уже два года одной фирме. Заключили с ними договор на след. Год, изменив лишь арендн. Плату. В договоре в пункте о платежах след. Запись:" Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора составляет 6000 долл... Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Стоимость коммунальн. Платежей, эл.энергии, телефона включается в стоимость арендн. Платы." Арендаторы заплатили 6000 долл. В первом месяце и сказали, что остальные 10 месяцев платить не будут, так как в договоре сказано " Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора ",а не ежемесячно. Есть ли у нас шанс выиграть арбитраж, апеллируя к тому, что в предыдущих договорах формулировки были такие же и те же самые арендаторы платили ежемесячно, и к тому, что в договоре указано "Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца."

В договоре аренды было условие, что арендаторы должны поменять шкаф (модель шкафа на их выбор, стоимостью до 15 тысяч рублей) в комнате до 1 ноября. Они согласились на это. Уже шестое число, а шкаф они так и не поменяли. Арендную плату вносят исправно. Уговоры не помогают. Можно ли что-то сделать?

Имеет ли право наследник принимать арендную плату за землю, которую получал наследодатель при жизни, до получения свидетельства о вступлении в наследство, как факт принятия наследства согласно статьи 1153 ГК РФ?

Я, физическое лицо, сдаю в аренду нежилое помещение юридическому лицу. Как мне правильно, с наибольшей выгодой, рассчитать арендную плату? Существует ли верхняя граница подобных расчетов, производимых физическим лицом? Спасибо за Ваш ответ! Виктор.

А если в договоре написано: "Арендодатель не чаще чем в раз год, начиная с третьего года аренды, вправе инициировать изменение размера арендной платы, но на величину, не превышающую процента инфляции"

Арендатор перечислил ежемесячную арендную плату в меньшем размере, в отличие от указанного в договоре.

Претензию о доплате невыплаченной части арендной платы в течение двух месяцев после её получения не удовлетворил.

Может ли данное обстоятельство являться основанием для расторжения договора?

В договоре написано, что в случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость ремонта помещения (по смете, подписанное предыдущим Арендодателем - около 7 млн. руб.).

В случае, если я, Арендодатель, обращусь к Арендатору с претензией и последующим иском о расторжении договора аренды по причине неполной выплаты за март и апрель, буду ли я обязан выплатить Арендатору стоимость ремонта?

Или не буду, если расценивать ситуацию, как расторжение договора не по моей инициативе, а по решению суда?

Хотя именно я проявлю инициативу в формировании решения суда о расторжении договора.

С уважением, Игорь.

Договор аренды земельного участка с аукциона подписан 25 февраля, а зарегистрирован 28 февраля. Арендную плату по договору нужно внести в течение трех недель. С какой даты должен начинаться отчет трех недель? С даты подписания или с даты регистрации?

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

Я вчера задавал этот вопрос, но хочу уточниться. Заключен договор аренды с *сетевиком*.Подписан акт приемки-передачи. По договору начисление арендной платы начинается со дня передачи помещения по акту приемки-передачи. Но в акте есть пункт, который меня смущает. А именно: На момент передачи помещения текущий ремонт требуется, помещение НЕ пригодно к использованию в соответствии с назначением (Стиль помещения *сетевика*),ключи переданы. Может ли это повлиять на своевременность оплаты?

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

Договор аренды заключен в 2012 г. бессрочно. По условиям договора Величина постоянной части арендной платы (комуналка, электроэнергия и т.д.) может быть изменена по инициативе Арендодателя не чаще одного раза в год на сумму, не превышающую ставку рефинансирования ЦБ РФ. арендодатель прислал уведомление об увеличении постоянной части арендной платы с учетом трех лет на 24,75% (ставка в год 8,25%), за три года аренду не повышали. Правомерно ли действие арендодателя?

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?