Арендатор определение / Жилищное право - 176 советов адвокатов и юристов

ООО "Ромашка" (Арендатор) подала заявление в суд о расторжении договора аренды электрических сетей с СНТ "Василек" (Арендодатель). В ходе разбирательств СНТ "Василек" Арендодатель стал банкротом и передал все электрические сети Администрации города (согласно определения Арбитражного суда). После этого Администрация была привлечена в дело в качестве третьего лица. Нужно ли Арендатору сейчас заявлять ходатайство о замене ответчика? Или необходимо привлечь Администрацию в качестве соответчика? Может ли Арбитражный суд по собственной инициативе заменить ответчика?

Собственник нежилого помещения с отдельным входом в мкд сдал свое нежилое помещение в аренду продуктовому магазину. Уборка коридора к магазину, как и остальных МОП производится УК ежедневно согласно графику. Чего для коридора к магазину в связи с большим количеством посетителей магазина недостаточно. Ни магазин (арендатор) и ни собственник (арендодатель) никаких дополнительных мер по уборке этого коридора не предпринимают. Кто и за какие средства обязан выполнять дополнительный объем работ по содержанию в чистоте коридора к магазину-магазин или арендодатель?

С какого момента считать 3 летний срок для выкупа в собственность земельного участка сх/назначения с момента договора с первым арендатором или с момента переуступки права аренды новому арендатору? Правомерен ли отказ КУМС в праве выкупа со ссылкой, на тот факт, что с момента переуступки права прошло менее 3 лет.

У бабушки (86 лет), есть два пая. Сейчас происходит их переоформление на новый срок аренды. Арендатор допустил ошибку в процессуальном порядке и происходят судебные разбирательства. Чтобы бабушку не тревожить и не таскать по судам, все оформление происходило заочно. Арендатор звонил и с его слов знаем условия договора аренды и т.д. Сказал, что бумажный экземпляр мы теперь можем запросить в Росреестре. Ещё из разговора я поняла, что он за свой счет провёл определение границ. А это очень важно, поскольку бабушка хотела подарить мне этот пай. А без этой процедуры невозможно подарить пай лицу, не являющимся участником общества собственников паёв. Подскажите пожалуйста, каким образом можно узнать точно, есть ли границы у пая и сможет ли мне подарить бабушка и как мне теперь получить новый договор аренды? Спасибо.

У бабушки (86 лет), есть два пая. Сейчас происходит их переоформление на новый срок аренды. Арендатор допустил ошибку в процессуальном порядке и происходят судебные разбирательства. Чтобы бабушку не тревожить и не таскать по судам, все оформление происходило заочно. Арендатор звонил и с его слов знаем условия договора аренды и т.д. Сказал, что бумажный экземпляр мы теперь можем запросить в Росреестре. Ещё из разговора я поняла, что он за свой счет провёл определение границ. А это очень важно, поскольку бабушка хотела подарить мне этот пай. А без этой процедуры невозможно подарить пай лицу, не являющимся участником общества собственников паёв. Подскажите пожалуйста, каким образом можно узнать точно, есть ли границы у пая и сможет ли мне подарить бабушка и как мне теперь получить новый договор аренды? Спасибо.

Пункт в договоре: "Производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемого помещения". Согласно этому пункту арендатор сам меняет лампочки или арендодатель?

В случае изменения собственника земли, арендатор должен подписать с новым собственником дополнительное соглашение к Договору аренды или нет, чтобы новый собственник мог знать, что ему положено за аренду земли?

Каким образом определить границы балансовой принадлежности (раньше регулировалось АРБП - Акт разграничения балансовой принадлежности) при составлении АТП (Акт о технологическом присоединении). Сетевая организация сдаёт в аренду по договору аренды электросетевой объект, Гарантирующий поставщик требует среди документов определяющие границы балансовой принадлежности, однако, поскольку объект являлся целиком принадлежащим вместе с сетями электросетевой организации, то границ как таковых нет (из объяснений арендодателя).

Предположу, что Сетевая организация должна создать внутренний акт разграничения эксплуатационных зон и на его основании определить балансовую принадлежность со ссылкой на договор аренды, внести информацию касательно узлов учёта и балансовой принадлежности и передать арендатору для подачи АТП Гарантирующему поставщику.

По договору аренды, арендодатель взял с арендатора деньги за некоторые услуги (например маркетинг, с четким определением, что в эти деньги входит замена баннера). Сроков выполнения условий в договоре нет, баннер не меняется на протяжении более полугода, в переписке с арендодателем были обещания, что все выполнится в течении недели, но спустя месяц после обещаний снова ничего не поменялось. Арендатор планирует съезжать, по договору он должен предупредить арендодателя за 3 месяца до расторжения договора. Как в таком случае поступить, требовать возврата за не выполнение услуги или требовать моментального расторжения, из-за невыполненных условий договора?

Арбитражный суд направлял на юридический адрес организации определения и повестки, однако, ЮЛ не получило корреспонденции по вине арендодателя (хранил извещения у себя и не передавал), арендодатель готов предоставить документы о том, что корреспонденция не передавалась арендатору по его вине.

Возможно ли восстановить процессуальные сроки на подачу апелляционной жалобы с учетом этих обстоятельств?

Есть ли положительная судебная практика по похожим вопросам? Когда ответчик не получил корреспонденцию по вине третьих лиц?

Земельный участок расположен в Мурманской области. Использовался в течение длительного времени в качестве огорода многочисленными членами семьи. Участок в размере 6 сот. был разработан, были высажены садовые кустарники. Без каких-либо оснований - самозахват.

В 2016 году был заключен договор длительной аренды на одного человека на 8 сот (добавились 2 сот расположенные рядом). Родственники были в курсе, пользовались на равных условиях безвозмездно.

В 2022 году участок был оформлен в собственность на члена семьи, являвшегося ранее арендатором. На данный момент родственники, не участвовавшие в оплате аренды или иных тратах желают оспорить собственность.

Есть ли основания?

Каков минимальный размер земельного участка в Мурманской области, для категории земель: земли населенных пунктов, назначение: ведение огородничества?

Ежемесячная арендная плата - 238 250 руб.

Право собственности возникло с 20 февраля 2021 года.

С какого числа арендатор должен платить аренду?

И какую сумму за эти дни февраля 2021 года?

С уважением, Игорь

С уважением, Игорь.

Согласно договору постоянная часть арендной платы составляет 238 250 руб. в месяц.

В то же время в разных месяцах - разное количество дней.

То есть за 28 дней февраля-месяца - 238 250.

И за 31 день марта-месяца - 238 250.

Право собственности возникло с 20.02.2021.

1. С какого числа арендатор должен был заплатить арендную плату: с 20.02.2021 или дня, следующего после возникновения права собственности, - с 21.02.2021?

2. Какую сумму должен заплатить арендатор за февраль-месяц 2021 года?

С уважением, Игорь.

В соглашении о расторжении договора аренды стороны указали размер задолженности по арендной плате и срок его погашения. Получается стороны внесли изменили срок платежа? Неустойка будет начисляться с даты указанной в соглашении о расторжени? Так как арендатор не исполнил условия погашения задолженности арендодатель направил в суд иск, а неустойу посчитал с даты указанной в договоре. Суд при принятии иска велел истцу рассчитать неустойку согласно соглашению о расторжении. Правильно ли определил суд?

Сдавали квартиру, квартиранты съехали и оставили в квартире полный беспорядок и неоплаченный счёт коммунальных услуг, залог почти полностью покрывает сумму клининга и коммунальные услуги, есть фото до и после, так же в договоре есть пункт "5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается."

Требуют вернуть залог.

От клининга есть акт акт выполненных работ и есть квитанции Так же были поломаны ручки, вырваны обои, была поломка унитаза, но к сожалению мастера, которые чинили чек не оставили, но один только клининг и к/у на сумму более 15 тыс рублей, а залог 15 тыс рублей При съезде подписывать акт приёма/передачи квартиранты отказались и теперь спустя месяц почти требуют залог.

Как быть?

Есть возможность сдать в аренду оборудование для ООО, стоимость которого 1900000 руб. Я выступаю в сделке физ. лицом, арендатор ООО, затрудняюсь в стоимости арендной платы!

Администрация отказывает арендатору в передаче (выкупе) земельного участка в собственность, ссылаясь на некие нормы. Арендатор обращается в суд с заявлением об обязании заключения договора на предоставление земли в собственность. Для суда нужно оплатить пошлину. Как определяется размер пошлины? Заявление об обязании заключить подобный договор имеет имущественный или неимущественный характер и зависит ли размер пошлины от кадастровой стоимости участка?

Сдавали помещение вместе с мужем по 1/2 в собственности. Два года как развелись и он все пытается отсудить у меня половину от моей половины и не дает сдавать помещение под магазин. Я нахожу арендаторов, а он их отваживает и пошет на магазине обьявления что магазин не сдается и находится под судом, хотя вынесено уже определение кассации... Можно ли ему выставить иск о упущенной выгоде и как найти на него управу. С уважением Мария.

В составе общедомового имущества нашего МКД имеется хоккейная площадка, затраты на заливку льда и освещение нёс арендатор детский хоккейный клуб, который использовал площадку для тренировок и в остальное время предоставлял площадку для катания жильцам дома. В настоящее время после ухода арендатора, должно ли быть проведено собрание собственников для определения источника средств для оплаты этих затрат или они должны автоматически включены в ОДН?

Сосед хочет регистрировать и вселять арендаторов в коммунальную квартиру (у него там балкон, вроде как общая собственность по ЖК) РФ), а мы с женой против этого (у нас малые дети, иногда надо отлучаться из квартиры нам обоим). Как мы можем воспротивиться заключению договора найма нашим соседом с посторонними людьми. Если через суд, то как построить линию защиты: 1) балкон общий, 2) общий коридор, кухня, с/уэел, 3) проблема определения расходов на воду, свет, газ и проч. 4) антисанитария, делая упор на санитарную норму площади. Или без вариантов и у нас нет законных способов запретить соседу сдачу комнаты. Причём, что его доля равна площади комнаты.

Соглашение об определении долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения было составлено в 2014 году. Сейчас изучив соглашение, выяснил, что оно составлено с пороком состава участников. Но права и интересы людей не нарушены и ни кто из участников обжаловать его не будет. В свою очередь, арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения, с 2014 года выкупил часть земельных долей. Может ли арендатор сейчас в судебном порядке оспорить это соглашение? Ведь он как юрлицо пропустил срок исковой давности. Может ли арендатор восстановить пропущенный срок исковой давности?

Я, являясь арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения, по договору аренды с множеством лиц на стороне арендодателя, покупал с 2013 по 2018 год земельные доли у собственников. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей, которое было заключено собственниками ранее, т е. до того когда я начал скупать земельные доли?

Я, не являясь участником соглашения об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения, которое было в 2012 году. Купил, как арендатор несколько таких земельных долей в разное время с 2014 года. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей, по причине не соответствует составу участников? Прошёл ли срок исковой давности?

Я, не являясь участником соглашения об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения, которое было в 2012 году. Купил, как арендатор несколько таких земельных долей в разное время с 2014 года. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей, по причине не соответствует составу участников?

В 2013 году купили земельные доли сельскохозяйственного назначения у трёх собственников. Затем было собрание собственников земельных долей и соглашение об определении долей и Росреестр ошибочно этим же собственникам зарегистрировал право собственности но уже математической дробью. Через некоторое время я купил у них эти земельные доли. По сути получается что они мне продали одну и туже долю два раза. Сейчас арендатор "крутит" нам мозги. Может ли он оспорить в суде эти сделки и признать договора не действительными? Никто из остальных участников общей долевой собственности не против и ни чьих интересов и прав мы не затронули. После этих сделок прошло 8 лет.