Аренда в торговых центрах / Жилищное право - 1122 советов адвокатов и юристов

Вопрос значит такой...

Мы рекламное агенство, занимаемся сдачей рекламный мест.

К нам обратилась компания и запрашивает наш договор аренды с тц.

Как мы понимаем это коммерческая тайна и сбрасывать нельзя. Но хотелось бы узнать - это вообще в норме вещей? Законно?

Я мастер перманентного татуажа, гражданка Казахстана. Год живу в Омске, хочу открыть школу-студию. Есть папа, живёт в Омске, гражданин РФ. Какой тип организации лучше открыть? Какие требования к моей деятельности в РФ? К чему быть готовой? Хочу арендовать офис в бизнес-центре или в торговом центре. Ооо или ип.

Договор аренды закончился 1 июля 2009 года. Администрация отказала в продлении договора аренды, т.к. предпологается строительство торгового центра на данной земле. Я подала иск в суд, по поводу продления договора аренды. Строительство ещё не началось. Решение суда ещё не вступило в силу, а штрафы выписывают уже сегодня. Я боюсь, что пока я буду судиться, на меня напишут много штрафов.

Я являюсь ген. директором ООО, хочу досрочно разорвать договор аренды с ТЦ и вернуть обеспечительный платеж (оплата двух последних месяцев по договору аренды), уведомила письмом администрацию, получила ответ, что в разрыве отказано, работайте 11 месяцев по договору. Отправила след. Письмо, что в связи с тяжелым экономическим положением в стране и запретом ввоза молочных продуктов из Европы, не могу осуществлять коммерческую деятельность и т.к. не могу осуществить закупки сырья (специальный порошок для замороженных йогуртов) и на это событие повлиять не могу прошу вас по взаимному соглашению сторон разорвать договор аренды. Вопрос: 1.Может ли торговый центр принудить меня осуществлять коммерческую деятельность в течении всего срока договора аренды (11 мес.). 2. Является ли отсутствие сырья форс мажерныи обстоятельствами (т.к. на это событие я повлиять не могу).

Екатерина, а договор то предварительный заключали вы? Нужно смотреть условия договора. Нужно видеть договор. Я внесла задаток за аренду нежилого помещения (отдел в торговом центре), этот задаток пошел в счет последнего месяца аренды. Я передумала брать эту площадь как мне вернуть задаток?

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный порывом трубы в потолке торгового центра, в котором у меня в собственности помещение, которое я сдаю в аренду? Татьяна.

Я ип снимаю в аренду помещение в торговом центре. Меня залило, испортило вещи. Мои действия? Спасибо!

Планирую арендовать помещение для продажиразливного пива в торговом центре, нужны ли мне разрешения от госструктур, таких как, госпожнадзора и СЭС? Спасибо.

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Хочу арендовать муниципальное помещение под маникюрный кабинет. Если у арендодателя есть пожарное разрешение и разрешение сэс для этого помещения нужно ли проходить все заново для открытия кабинета?

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Какие документы (копии) должны храниться у Индивидуального предпринимателя на торговых точках, ИП находится на ЕНВД.

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

Может ли физическое лицо продавать право аренды на торговые места в здании, принадлежащем ему на праве собственности, а потом брать еще определенную ежемесячную арендную плату с купивших это право арендаторов? Если в данном случае право аренды законно является предметом купли-продажи, то как юридически правильно должна быть оформлена сделка купли-продажи? Подлежит ли она регистрации?

Имею в собственности помещение 869 кв. м. в жилом доме. В настоящий момент используется менее 20 % процентов под торговлю. Пришёл налог на имущество. Согласно НК В случае если объект недвижимости не отвечает условиям, указанным в п. п. 3 — 5 ст. 378.2 НК РФ, то положения ст. 378.2 НК РФ к этому объекту применяться не должны (Письмо Минфина России от 17 февраля 2014 г. N 03-05-05-01/6376). Имею ли я право не платить налог.

Какие нормативные акты (статьи и пункты) разрешают зональное размещение ветеринарной аптеки в торговом зале зоомагазина? Зоомагазин и ветаптека принадлежат одной организации и располагаются в торговом центре.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Аренда торгового места на рынке.

Здравствуйте. У меня на рынке есть торговое место. Договор на аренду этого места заключен на мое ИП. Субаренда по договору запрещена. Возможно ли переуступить право аренды за вознаграждение третьему лицу?

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Есть Торговый Комплекс. На этаже полосами размещены торговые павильоны. Слева и справа павильоны и между ними проход. Всего три прохода, один из них центральный соединяющий выходы на улицу. Есть желание объединить слева павильоны с проходом и огородить территорию от стены до центра, а на центральный проход поставить автоматические рольставни, закрывающиеся на ночь. Устно согласовали с МЧС и они сказали главное чтобы центральный проход был открыт во время работы ТК. Некоторые владельцы павильонов возмущаются, что типа почему нас не спросили. Но вокруг центрального прохода и там где проход слева забрали, павильоны у нас в собственности. Как всё правильно оформить это объединение?

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

Планирую строить здание - магазин. Вид разрешенного использования земельного участка - магазины.

Участок небольшой, парковочные места по всем нормам получится разместить только внутри здания.

Если после ввода в эксплантацию здания я буду использовать парковочные места не по назначению - сдам эту площадь в аренду под магазин, будет ли это нарушением? Что за это может грозить?

Есть коммерческое здание занесённое в кадастр и сдаётся в аренду. Арендатор предупредил что уходит (санкции подкосили), налог большой, как платить, если мы пенсионеры и накоплений больших нет. Как уйти от налога, хотя бы до лучших времён?

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

В нашем магазине есть перегородка, которая разделяет торговую и складскую площадь, мы поставили её сами в арендуемом помещении. Для установления торговой площади при расчёте налога-обязательно ли перегородка должна быть узаконена в инвентаризационных или других органах или достаточно только заверения печатью на плане с перегородкой от администрации самого торгового центра, где арендуем?

Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?

Более 2-х лет арендуем квартиру, оплаты без просрочек. В тексте договора указано, что "в начале аренды Арендатор выплачивает Арендодателю гарантийный депозит в размере месячной ар.платы. Заложенный депозит возвращается Арендатору по окончании срока аренды при условии отсутствия задолженности по аренде/ущерба квартире". Расторгаем договор. Предупредил об этом за месяц. Могу ли я не оплачивать последний месяц, требую засчитать депозит в оплату аренды, если нет - то какие правовые последствия?

Мы арендуем торговый Павильон. В павильоне душно. Какие параметры нужно зафиксировать, чтобы иметь основание для одностороннего расторжения договора?

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

Взяла в аренду авто Яндекс драйв. Припарковала его под знаком (как я считаю с верной парковкой), в итоге мне НЕ присылают на почту штраф, а сразу списывают деньги в размере 5000 рублей. На что в службе поддержки говорят, (мы отсылали вам сообщение с штрафом, вы его не получаете по какой то причине), а так же Вы оставили машину на платной парковке без оплаты, поэтому пришло постановление. Подскажите, пожалуйста, вы оплачивали ее?

Я так понимаю, что я и не должна оплачивать парковку, так как я на машине каршеринга.

Прошу разъяснить именно тех юристов, которые знают их договора и сталкивались с такой ситуацией.

Как можно купить землю в деревне без торгов? Какие категории граждан имеют на это право? Какие условия должны быть соблюдены?

В 2011 г. был сформирован земельный участок, согласован акт выбора земельного участка, получено распоряжение о предварительном согласовании участок поставлен на кадастровый учет, но договор аренды до сих пор не был заключен. Как сейчас получить участок в аренду без аукциона,

С уважением, Степанцов Сергей.

ООО получает лицензию на алкоголь. В одном здании с ООО располагается Территориальный центр доступа к электронным информационно-образовательным ресурсам РосНОУ (университет проводит обучение дистанционно). Расстояние от входа до входа 25 м. Правомерен ли отказ в выдаче лицензии по этой причине, приравнивается ли такой центр к образовательным учреждениям? Спасибо.

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

Можно ли продлить договор аренды земли допсоглашенем к договору как раньше или это не предусмотрено ЗК?

Хочу сделать вывеску в рамках 902 фз (буквы 50 см и тд) на стоматологию Dentalbest. Помещение нежилое 1 этаж, собственность фл у которого и арендую. УК ПИК. Какие есть подводные камни?

Я являюсь ИП. Мой отдел расположен в торговом центре. Во время, когда магазин уже был закрыт и находился под охраной ТЦ - его вскрыли и похитили некоторое имущество.

Я бы хотела обратиться к арендодателю, с предложением возместить мне денежную компенсацию и установить дополнительные камеры. Если откажут-то буду добиваться этого решения через суд.

Мне бы хотелось показать юристу договор аренды помещения, так как обязанности арендодателя прописаны «размыто». Чтобы мне чего-то с них требовать - нужно быть подготовленным. А бесплатная юридическая помощь у нас почему-то везде платная. Я могу Вам в электронном варианте прислать договор и проконсультироваться онлайн?

Здравствуйте! В ТЦ на территории детского развлекательного центра планирую организовать прокат гироскутеров, какие документы для этого необходимы кроме инструктажа?

Как быть в следующей ситуации. Арендуем торговую площадь в ТЦ. В связи со сложившейся ситуацией, сегодня позвонили в ТЦ, чтоб уведомить о том, что мы собираемся закрывать там своё торговое место. В ответ на это нам сказали, что мы обязаны их уведомить об этом письменно, но т. к офис сейчас не работает, мы этого сделать не можем, а сможем только по окончании карантина. При этом за этот месяц мы обязаны будем оплатить аренду (при том, что мы не работаем), а потом, после уведомления они заберут себе обеспечительный платёж т.к мы обязаны были их заранее предупредить. На наш вопрос, можно ли этот месяц засчитать в счёт обеспечительного платежа, сказали, что нет. Это вообще законно, то что они не работают и не принимают никаких заявлений на удаленке? Спасибо.

Здравствуйте. Договорились с арендодателем поставить киоск возле его торгового центра, пришёл пожарник и сказал, что должно быть больше 15 метров между зданием и киоском. Не могу найти документ подтверждающий это... помогите разобраться.

У меня ип, есть подруга арендует помещение в ТЦ, я могу работать на ее аренде с ее согласия? Или надо также оформлять договор аренды.

В какие сроки мы должны предупредить арендодателя о том, что мы съезжаем с помещения, если договор аренды был до сентября 2016 года и продлен в письменной форме не был?

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.