Аренда государственной земли / Земельное право - 7000 советов адвокатов и юристов

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду. А это было в 2005 году. Они это законно просят или как всегда хотят взятки и ищут до чего докопаться, и что вообще делать? У архитектора тоже нет этой газеты!

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

В 2014 г. решили купить заброшенный участок около дома в деревне у администрации. Кадастровая стоимость на тот момент была 11 руб кв.м Пока оформляли землю кадастровая стоимость увеличилась в 3 раза. Но при этом администрация пообещала продать землю ещё и по рыночной стоимости? Есть ли возможность купить землю по кадастровой стоимости или ниже? Если нет, то можно ли хотя бы деньги вернуть за оформление?

Мать инвалид прописана в Краснодаре, проживает в Краснодарском крае. Может ли мать-инвалид обратиться с заявлением на первоочередное предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в орган МСУ не по месту регистрации но в пределах одного субъекта (края) с предоставлением всех справок о том, что в собственности данное лицо в этом субъекте ничего не имеет?

Как нам быть. Купили строение у собственника, который так же является право аренды земли с Адм. города право на 49 лет на этом не дилимым как пояснили в Адм. участком. Кто должен составить теперь договор с множественностью аренды этого участка лиц. Адмисрация выставляет долг за пользованием землей с ммента регистрации помещения. Участок 1,9 га помещений три, два из них лица котрый аренда земли с администрацией третье наше. Треть земли в долг выставляют, Договор н отказываются делать как нам быть мы этой землей не пользуемся.

Такая проблема: в гос регистрации уступки прав зем. участком отказано, т к в договоре отст указание на возмездность либо безвозмездность (ст. 16,17,18). Прочитала данные статьи ФЗ 122, ничего подобного я не нашла. Скажите правомерен ли их отказ или нет. И что делать если не правомерен.

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

Скажите, пожалуйста, как взять (порядок действий) землю категории Земли поселений или, если первое не возможно, землю кат. Сельскохозяйственного назначения с РВИ Под дачное строительство в аренду на 49 лет в Московской области с последующим переоформлением в собственность? Кому и сколько необходимо за это будет заплатить (пошлины, налоги и тп) и какова плата будет в дальнейшем?

Я петербуржец с пропиской и хочу оформить в аренду на 49 лет участок земли (6-10)соток для последующего строительства дачи, с последующим переводом его в собственность. С наименьшими затратами. Готов на очередь. Возможно ли это, и сколько времени это может занять? И сколько примерно будут стоить услуги юриста при оформлении аренды? Спасибо.

У юрид. Лица имеется гипсовый карьер на землях с/х назначения. Как правильно оформить аренду земельного участка? Сначала краткосрочный договор аренды до 1 года и перевести в земли промышленности и потом долгосрочный договор или еще как-то?

В собственности 2 га земли, через которую проходит овраг. Этот овраг заполнили водой и разводим рыбу, но часть оврага, а вернее земли принадлежит поселению. Как можно оформить в аренду этот кусок? С чего начать? Спасибо.

Не могли бы Вы проконсультировать по двум вопросам.

Наша компания хочет приобрести земельный участок под строительство административного здания. Предлагают следующие варианты.

1. Приобретение земельного участка назначения ИЖС по праву собственности и дальнейший перевод участка из ИЖС в коммерцию. С этим вопрос: насколько рисковано данная процедура и сколько времени и денег она может потребовать.

2. Приобретение земельного участка коммерческого назначения с оформленным правом краткосрочной аренды на 11 месяцев со зданием под снос. Какая вероятность того, что администрация города не продлит договор аренды и по истечению срока мы останемся ни с чем. Возможно ли оформить право собственности на этот объект, сколько стоит и сроки.

Спасибо!

У меня 17,05,20 (т.е. во время действия режима повышенной готовности) закончился договор аренды земли у муниципалитета под зарегистрированным недостроем (офисное здание) который уже однократно продлялся для завершения строительства. С момента окончания договора прошло 6 мес. Администрация не вышла с иском в суд об изъятии участка за это время. Должна Администрация заключить со мной новый договор или продлить старый на 3 года по 166 ФЗ?

Я мама троих детей, не замужем и отец детей не проживает с нами, в том году я купила за свои деньги земельный участок и построила на заемные деньги у знакомых дом, на участок и дом есть полученные свидетельства права собственности, вопрос в следующем, напротив через дорогу есть 2 пустых участка, они не оформлены и на схеме топосъемки написано земля для малоимущих т.е идет первая линия участков с домами а эти 2 пустых, как продолжение, у людей как огород, земля у них не в аренде, люди захватили когда то давно давно эти земли, кто оформил кто нет, вот и эти 2 участка не оформлены, и соседи не хотят ничего оформлять ни покупать, была в администрации показала схему с кадастровым кварталом, сказали может быть когда нибудь через торги, Подскажите можно ли мне приобрести так же за свои деньги эти участки? Как это сделать как написать заявление? И куда? Законом полагается многодетным земля, но дают ее в сельской местности,60 км от города, это понятно, мне нужны именно сдесь где живем.

После оформления строящегося магазина в объект незавершенного строительства и оформления его в собственность, КУМИ мне дали

3 года аренды земли, на завершение строительства, дальше аукцион но вышел закон из-за пандемии они обязаны продлить ещё на три года. Получается что 2 года оставалось и добавили 3 года, правда упирались 2 месяца. Итого был приказ от главы на 5 лет продлили с горем пополам. Сейчас поползли слухи что они хотят отменить продление. Могут ли они это сделать если нарушений с моей стороны нет но договор заключен на 5-лет нужно ли его было регистрировать у нотариуса или этого делать не обязательно? Или есть ещё какие уловки для не исполнения ими обязательств или их нет и мне спать спокойно?

Переформулирую вопрос. У меня есть дом (оформлен на меня) построен на лесном участке (аренда 49 лет) Банк не берет в залог дом (говорит большие риски) нужно какое то разрешение на передачу права аренды в случае неисполнения кредитных обязательств. Какие шансы получить это разрешение и у кого брать его? И как вообще продаются дома на арендованных лесных участках. (стоимость дома прибл-но 15 млн)

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

В 2012 году полностью выплатила паевой взнос в гаражно-строительном кооперативе и стала полноправным собственником гаражного бокса. Сейчас встал вопрос продажи, могу лм я оформить землю под гаражным боксом в собственность? Какие документы требуются и куда обратиться? Спасибо.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

У нас в поселке много лет пустует участок земли владельцев нет хочу его приобрести с чего начать ходила в архитектурный они не чего не могут подсказать помогите с чего начать.

С кем нужно заключать договор купли-продажи земли с/х назначения, на которой находится водный объект, с администрацией района (договор аренды был заключен с ними) или с администрацией муниципального образования?

Живем в коммунальном доме в котором раньше были титаны, сейчас есть отопление. Во дворе дома раньше были кладовки для хранения дров для титанов. Сейчас на их место поставили железные гаражи не имея на них никаких документов. Администрация расклеила извещение о том что нужно явиться и разобраться. Как оформить гараж, или взять в аренду землю под него?

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Оформляю кадастровый паспорт на землю в аренду под комплексное малоэтажное строительство в размере 26000 м 2. В кадастровой палате отказали. Мотивировали что на физ лицо больше 3000 м 2 не положенно. В местной администрации все разрешения и справки подписаны. Правы ли они в отказе и какие действия предпринять? Спасибо. Сколько разрешено оформить м 2 земельного участка под комплексное строительство на физ. лицо.

Меня зовут Светлана, я являюсь председателем ДНТ. Администрация района выделила нам в аренду земли сельхозназначения под дачное некоммерческое товарищество сроком на три года. Сейчас мы уже собираемся подписывать договора на выкуп земельного участка, но глава района решил изменить свое решение и хочет продать эту землю с аукциона, у нас аренда еще не закончилась арендную плату платим исправно. Имеет ли сейчас администрация района на последнем этапе продать принадлежащую нам землю на праве аренды с аукциона?

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Субъектом РФ установлен минимальный срок аренды земли с/х назначения 5 лет. Можно ли заключить договор субаренды земли на 11 месяцев.

Имею в аренде у Росимущества земельный участок в составе дачного кооператива. Участок под жилую застройку. Через полтора месяца истекает срок аренды. Хочу продлить аренду, но строить в ближайшее время не планирую. Подскажите, какой алгоритм действий для продления аренды?

Имею в собственности земельный участок и дом, ИЖС, черта города, свидетельства о собственности оформлены. Хочу приобрести ещё 1,5 - 2,0 сотки земли, прилегающие к моему участку. Со слов соседей, которые хотели также прирезать землю, получается запредельно дорого.

С чего начать?

И, как в данном случае, устанавливается цена?

Цена будет рыночной?

Каким законом в Бурятии регулируется аренда муниципальных земельных участков в парковой зоне для осуществления коммерческой деятельности (установка нестационарных объектов: батуты) и как расчитывается стоимость аренды?

Приобретен дом с землей в собственность у застройщика. После оформления документов, оплаты за подключения к газу. Сейчас выставляют счет за аренду участка по которому проходит газопровод, никакой договор аренды не подписан, и владельцы других домов ничего не платили. Законны ли их действия.

В нашем районе есть развалины здания, по-моему бывшая ветстанция. Я узнавал и в Администрации района и в городском поселении, говорят что это земли государственные (ну или федерального назначения, не знаю как правильно) и они к ним никакого дела не имеют. Вопрос, в каком гос органе узнать по поводу выкупа этих земель? И вооще с чего начать.

Можно ли оспорить в АС Москвы новый договор аренды земли с ДГИ в части запрета на приватизацию участка и использования нежилых помещений под апартаменты? В типовом договоре таких пунктов в 2019 не было. Протокол разногласии ДГИ отвергло.

За участком, который находится в аренде, вид разрешенного использования-ИЖС имеется свободный участок. Подъезда к нему нет. Как данный участок взять в аренду в муниципалитете без проведения аукциона, например, под огородничество? Возможно ли впоследствии перевести данную землю в ЛПХ?

У администрации я на торгах (официальных) выкупил здание поликлиники с землею. Земля разделена на две зоны ОД 1 и Ж 1 по диагонали. Использование земли-обслуживание детской поликлиники. Здание и земля в собственности (без обременения) . Могу ли я после ремонта здания и благоустройства просто открыть гостиницу. (без всяких там мед кабинетов?

У нас 2-х квартирный дом в собственности, 1 квартира с 2005, вторую выкупили три месяца назад. По земле никаких документов, платежей нет. Хотим приватизировать землю, запустили межевой процесс. Вопрос: приватизация платная или нет, Сколько она может стоить. Земли 7 соток, город.

Мы жители сельской местности много лет пасем скот на выделенном пастбище. Сейчас нам сказали, что эту землю хотят взять в аренду, либо сами возьмите в аренду. В праве ли местная администрация отдоть пастбище в аренду третьему лицу.

Я с мая 2022 г. вышла на пенсию, но сегодня получила уведомление оплатить аренду зем. участка. Договор аренды земельного участка площадью 1602 м 2 на котором построен дом заключен на 49 лет. Налог на имущество мне не приходил, предполагала что и за аренду земли пенсионерам тоже не надо платить. Аренда дорогая. Т.к. из окна видно здание администрации, кадастровые инженеры говорят, что из-за этого дорогая аренда земельного участка, хотя земля в данном районе спросом не пользуется, живут в основном цыгане. Что необходимо предпринять, как поступить? Спасибо!

15 лет земля в аренде под врем. Торговый павильон (имеются все инженер. Комуникации) в этом году аренда заканчивается 12 апреля, за месяц подали заявление в Мэрию, говорят, что продлять не будут. Вышел новый закон о Земле и сейчас будут выставлять на какой-то аукцион. Что это такое? То есть будут всё сносить что ли или что, почему никто не объясняет. Как тогда дальше работать?

После смерти отца (2006 г) и матери (2013 г) остался земельный участок с домом. Дом оформил, а документов на землю нет.

Земельный участок находится в поселке городского типа.

Нотариус посоветовала сходить в администрацию (по месту зем. уч.), после в суд.

Вопрос такой: как быстрее оформить землю и что нужно сделать (последовательно), желательно подробнее.

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

Возле моего жилого 9-ти этажного дома построены гаражи (металлические тенты) без официального оформления. На данный момент согласно постановления эти гаражи будут демонтированы. Каким образом можно избежать демонтажа, как оформить земельный участок под гаражом в аренду?

Можно ли установить сервитут на смежном участке бессрочно, если участок выделен ООО в аренду на 3 года под строительство многоуровневой парковки. Собственник участка Департамент.

Мы давно ищем дачу - и вот нашли приемлемый для нас вариант. Но выяснилось, что у продавца из 12 заявленных соток в собственности только 6. Остальные - никак на кадастровой карте не обозначены и владение ими никак продавцом не подтверждено. В то же время участок имеет четко установленные границы, то есть все 12 сот обнесены забором, соседи с двух сторон тоже с заборами, и пользуются таким участком аж с 1986 г. - то есть границы устоялись давно. Продавец говорит, что на оставшиеся 6 соток легко заключить договор долгосрочный аренды с государством на мое имя, и знает к кому обратиться. Объясните пожалуйста поэтапно - так ли легко мне как новому собственнику будет заключить такой договор. И каков механизм. Заранее спасибо!

На наш участок в снт залезает на маленький треугольник (2 на 3 метра) земель общего пользования. Естественно этот треугольник никому не нужен. Но председатель постоянно пытается нас этим шантажировать. Как оформить этот треугольник в собственность?

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Разъясните порядок оформления земли автономным

учреждением, которая находится под многоквартирным доМОм, распоряжение на бессрочный аренду и кадастровый план В доме есть ТСЖ.

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.