Аренда земельного участка цели / Жилищное право - 7465 советов адвокатов и юристов

Если срок аренды земельного участка закончился 10 лет назад, на участке имеется жилой дом, хоз.постройки, как продлить договор. Участку присвоен кадастровый номер

Каким законом в Бурятии регулируется аренда муниципальных земельных участков в парковой зоне для осуществления коммерческой деятельности (установка нестационарных объектов: батуты) и как расчитывается стоимость аренды?

Заключаем с арендатором долгосрочный договор аренды земельного участка на 49 лет (его условие). Земля у нас (арендодателя) в собственности.

Хотим ограничить срок договора до 10-15 лет. Как это можно сделать?

Нашла статью про зем. уч, находящийся в гос. и мун. собственности, там стоит ограничение до 10 лет. (зем. участок для целей-возведение строения). А есть ли подобное ограничение на частную собственность?

Я не получила однозначного ответа на свой вопрос: при уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка я получила 300 тыс. руб. с разрешения арендодателя. Должна ли я заплатить 13% налог и с какой суммы? Есть ли у меня льготы, как инвалида с детства 2 гр.

Арендодатель з/у подал иск в суд на арендатора (Юр. лицо) о расторжении долгосрочного договора аренды т.к. участок используется не по целевому назначению. Суд иск удовлетворил, но за пять дней до судебного заседания арендатор з/у заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды с физическим лицом. И за два дня до суда, физ. лицо зарегистрировало договор об ипотеке земельного участка. Теперь первый арендатор говорит, что он ни причем, подавайте новый иск к новому арендатору. Что делать в этой ситуации, как расторгнуть договор, если из ситуации видно, что первый арендодатель специально передает право аренды своим подставным лицам?

Земельный участок взят в аренду без торгов в 2011 г до 01.10.2021 г. для строительства жилого дома. В 2012 право аренды было уступлено другому лицо, в 2015 он также передал право аренды третьему. Никто из арендаторов так и не начал строительство дома. В августе 2021 тот подал заявление о продлении договора аренды. Однако, ему было отказано. Правомерен ли отказ?

Администрация города отказывается заключать договор аренды земельного участка на котором находится мой гараж без проведения межевания, ранее (у предыдущего владельца гаража) был договор аренды, имеется земельный план и кадастровый номер участка земли. Но границы не уточнены. Обязан ли я проводить межевание участка за свой счет? = 15000 руб. Росреестр ответил, что межевание не обязательное, а рекомендованное мероприятие. Как решить вопрос с договором аренды без межевания? Есть ли возможность вернуть деньги через суд после межевания? Спасибо.

Юридическое лицо имеет земельные участки, закреплённые за ним до 90 х годов. На праве постоянного пользования.

Глава администрации поселения заключил договора аренды на некоторые земельные участки.

Узнав об этом землевладелец задал вопрос, на каком основании заключены договора аренды с другими лицами без изъятия земельных участков. Ответ,-сельская администрация является собственником земельных участков и имеет право.

Это превышение полномочий главы администрации поселения?

Я взял в аренду земельный участок сельхоз назначения, вид разрешенного использования для сенокошения срок аренды 3 года.

Вопрос могу ли я по истечении договора аренды подать заявление в районную Администрацию с просьбой о заключении договора купли продажи между мной и Администрацией?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Я хочу оформить в аренду земельный участок, находящийся на берегу пруда, рядом находится туристическая база отдыха. Этот участок был в аренде, но арендатор его сдал, на нём ничего не построено. Так вот, я хочу его взять в аренду, и построить на нём дома отдыха. Естественно я хочу эту территорию загородить. Юрист местной администрации заявляет что в настоящее время существует закон который запрещает загорождение возле воды и предоставляет всем людям право находится на берегу. Мой вопрос-я смогу взять этот участок в аренду и построить там базу отдыха? Если да то Вы сможете мне это юридически обосновать?

С уважением Пётр Келлер.

Стою в очереди на получение земельного участка многодетным. Хочу взять в АРЕНДУ земельный участок под ижс с дальнейшим строительством дома. Снимут ли меня с очереди на получение бесплатного участка многодетным?

Если во время брака был оформлен на мужа договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Моё нотариальное согласие было получено. Построено два этажа. Есть стройматериалы на участке для завершения строительства. Дом не оформлен в собственность. Никак не оформлен. Во время бракоразводного процесса бывший муж переуступил права аренды своему отцу.

Можно ли оспорить сделку?

Можно ли потребовать половину затраченных средств, которые ушли на строительство?

С чего начать?

Оценка недостроенного дома и участка уже произведена.

Получен отказ в заключении нового договора аренды земельного участка лесного фонда для рекреационных целей в туапсинском районе после 10 летнего договора на основании п 2.10 административного регламента. Причина: несоответствие количества точек в кадастровой схеме участка и в схеме в договоре и неподписание дополнительного соглашения о постановке на кадастровый учет. Как оспорить отказ? Наталья. Yakkat@rambler.ru. тел. 8-918-4651436

Выделяется в аренду земельный участок. Описание по кадастру: Для размещения объектов торговли для размещения торгового павильона. В заявлении на право аренды указывается установка торгового павильона не связанного со строительством. Что конкретно это под собой подразумевает? Возможна ли установка объекта по типу магазин с подведением к нему водоснабжения и т.д. с последующим правом выкупа.

Барнаул. Мне отказали в удовлетворении запроса на аренду земельного участка для целей не связанных со строительством (под огородничество) в связи с тем, что участок расположен в ландшафтно-рекреационной зоне Р.3 и в водоохранной зоне реки Барнаулка. Для каких целей возможно оформление такого участка? Спасибо.

Мое ООО сдало в аренду юр лицу земельный участок сельхоз назначения. Теперь арендатор банкротится. Возможно ли расторгнуть договор аренды и заключить его с другим лицом.

Ситуация следущая. Есть территория относящаяся к землям обороны, в оперативном управлении, она пустая, нам нужно взять Ее в аренду, военные не против, но такие земли в аренду только через торги поэтому спрашиваю знатоков, можно ли допустим заключить договор аренды на срок менее года с указанием в договоре для санитарного содержания. Это как то обойдёт требование закона о торгах? Прошу практической помощи не надо писать статьи закона об обязательности торгов, мы знаем из, ищем правовую лазейку. Мы даже готовы чтоб нас штрафовали по 20 тыс.

Решили приобрести земельный участок в аренду, находящихся в гос. и муниципальной собственности, в целях индивидуального строительства жилья в черте города. С чего нам начинать и куда какие необходимы документы?

Спасибо.

Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?

Ситуация следующая: ранее администрация проводила торги по аренде земельных участков в электронной форме, на электронной торговой площадке.

Но внезапно, сославшись на "части 3 статьи 3 Федерального закона от 07.10.2022 № 385-ФЗ" решила не проводить торги в электронной форме, естественно, это ограничивает конкуренцию.

Правомочно ли перестать проводить торги в электронной форме?

Если нет, то куда лучше обратиться.

У меня в собственности находится зем. участок сельхоз назначения 3 га.

Границы определены. В прошлом году водоканал начал постройку капитальных сооружений на моем участке без уведомления меня. Заняв примерно 20 соток.

Как закон определяет порядок выкупа или аренды данного участка, который заняло это предприятие? Могу ли я претендовать на свою цену или же законом определена максимальная цена продажи или аренды? Допустим кадастровая стоимость 20 соток-50 тыс. руб, рыночная чуть выше, а я хочу продать за 200 тыс руб? Вообщем, что бы вы сделали на моем месте, с целью подороже ее продать водоканалу будь эта земля ваша?

Квартира по социальному найму отказали в кап ремонт обратилась в прокуратуру молчание, что делать дальше куда обращаться дальше, забирают земельный участок, не продливают ареду и не могу оформить как недострой, так как нет продление аренды, я так понимаю что это система, куда обращаться дальше

Приобрел в собственность коммерческое помещение. Теперь застройщик (собственник общего строения), требует оплаты аренды земельного участка, на котором построено здание, причем и прилегающую землю, тоже туда же включает. На сколько это действие регламентируется законом и как рассчитывается доля.

Спасибо!

Правомерен ли отказ в аренде земельного участка администрацией района на основании того, что данный участок не входит в границы населенного пункта, хотя на кадастровом плане (в открытом доступе) этот участок не выходит за границы деревни и схема данного участка была официально составлена кадастровым инженером.

Здравствуйте!

Есть капитальный гаражный бокс в г.Новосибирске, на него есть свидетельство на право собственности и договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (я в этом договоре есть). Недавно узнал, что мэрией готовиться проект межевания територии, где, по плану, часть нашего блока боксов кап. гаражей попадает под снос. Меня интересует, при наличии этих документов, какая возможна компенсация?

Договор аренды земельного участка между администрацией и ГСК расторгнут в судебном порядке за повторную неуплату.

В ГСК есть гаражи с полученными свидетельствами о собственности, есть без свидетельств о собственности.

Какие перспективы у первых и у вторых?

Можно ли им заключить новый договор аренды земли с администрацией? Если да, то на каких условиях?

Как можно получить свидетельство о собственности тем, кто его не успел получить?

Можно ли продавать?

В ООО 2-а учередителя 50/50 Один согласен и является инвестором, другой против.

Вопрос в следующем:

Существует Муниципальное унитарное предприятие.

Администрация муниципального образования, являясь собственником, передает этому предприятию земельный участок (в центре города) на праве хозяйственного ведения.

Имеет ли право Муниципальное унитарное предприятие передавать в аренду земельные участки физ. или юр. лицам с согласия собственника? (Гл. 19, ст. 295, п.2 ГК РФ)

Есть ли какие-нибудь ограничения в данном вопросе?

Два весяца назад приставы вынесли постановление о передаче на торги право аренды зем участка. Документы были переданы в Росимущество, а затем оттуда в ООО, которое занимается проведением аукциона. Теперь мы узнаем что ООО не выставило на торги тк приставы несколько дней назад вынесли другое постановление, о не проведении торгов тк ООО должник хочет оспорить стоимость оценки. Как я понимаю когда приставы выносили Постановлении о передаче на торги, они наверное соблюли все правила, а именно ознакомили должника и по закону дали 10 дней на обжалования Теперь появилось новое постановление. Для оценки приставы привлекали оценщика из другого не нашего города, Мы,как взыскатели против пересмотра стоимости оценки! Что нам делать?

Наша организация заключила гос. контракт, по условиям контракта мы заключили договора аренды на два земельных участка. И направили своих работников в командировку более чем на 30 рабочих дней. Вопрос-необходимо ли нам открывать обособленное подразделение но месту нахождения зем. участков.

Можно ли муниципальному образованию здать в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства если на нем стоит дом но документов на него нет и права не зарегистрированы.

Наша организация заключила гос. контракт, по условиям контракта мы заключили договора аренды на два земельных участка сроком на 6 месяцев И направили своих работников в командировку более чем на 30 рабочих дней. Цель командировки выполнение работ для государственных нужд. (В командир-ных удостоверениях прописано - направлен в администрацию Балейского района). Вопрос-необходимо ли нам открывать обособленное подразделение но месту нахождения зем. участков.

Куда пожаловаться на кадастровую палату? Подали документы на регистрацию дома в БТИ, инженер БТИ документы сделал, но кадастровая палата отказала в регистрации дома, т.к. зем. участок находится в аренде?

Будет ли работать ст. 621 ГК РФ, если арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения выплачивает через год по решению суда. Будет ли арендатор считаться добросовестным, если периодически нарушает условия договора аренды, пусть и незначительные?

Срок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?

Возможно ли восстановить по суду (какие могут быть основания) срок подачи заявления о заключение соглашения о продлении договора аренды согласно п 6. ФЗ от 08.06.2020 № 166-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции. Срок подачи был до 1 марта 2021 (арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды)

У меня договор аренды земельного участка, я хочу перевести его в собственность, как происходит эта процедура и что для этого нужно.

Отец был арендодателем земельного участка, по завещанию я наследник. На участке арендатор посадил сад. Договор до 2030 года.

В договоре есть пункт, что договор может быть прекращен со смертью Арендодателя, а также, в др. пункте, что права и обязанности переходят к правоприемнику (наследнику)

Вопрос:

1. Можно ли будет вообще расторгнуть договор (без выплат неустоек, расходов понесенных арендатором)?

Допустимо ли принуждение к заключению договора аренды земельного участка, если лицо, по факту использующее чужое имущество в собственных коммерческих целях, отказывается от заключения такого договора?

При подготовке документов на подписание договора аренды земельного участка площадью 8 кв.м. под установку нестационарного торгового объекта, в частности, места для размещения передвижного торгового павильона Купава для уличной торговли мучной кулинарной продукцией, архитектор затребовал: 1. Произвести работы по топосъёмке участка, выкипировке и изготовлению топоплана. 2. Заказать в сертифицированной огранизации Эскизный проект на данный торговое место с привязкой к передвижному торговому павильону. Вопрос: на сколько эти требования в данном случае правомочны и как избежать дополнительных издержек?

Есть земельный участок сельхоз назначения.

У участка 3 собственника - физ. лица.

1 из собственников имеет ООО - которое планирует под свои нужны арендовать данный участок.

Может ли собственник участка который и является директором ООО фигурировать в договоре аренды и как арендодатель и как арендатор?

Каким образом взять в долгосрочную аренду (на платной или бесплатной основе) земельный участок, находящийся в муниципальной собственности? Каким образом происходит обращение в соответствующие органы местного самоуправления? В случае отказа на право аренды, как проверить подлинность самой причины отказа?

Администрация сдала в аренду земельный участок для строительства многоквартирного дома, арендатор желает подарить несколько из созданных в будущем квартир в этом доме администрации. Можно ли оформить такую сделку обещанием дарения создаваемой в будущем квартиры?

Есть ли варианты сдачи в аренду неиспользуемого в СНТ земельного участка, если имеются ограничения (ипотечный займ и/или от пристава)?

По моей доверенности доверительное лицо получила деньги за ареду земельных участков, но деньги мне не отдала. Могу ли я законным путем взыскать с нее деньги.

Принадлежит здание на этом участке, а землю не удается оформить. Чем мне грозит такая собственность.

По КАС или ГПК можно обжаловать постановление о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет физ. лицу?