Аренда земли в СПб / Жилищное право - 461 советов адвокатов и юристов

Собираюсь покупать 1/2 дома есть отдельная домовая книга прежняя владелица говорит что платила налог на землю но документов на землю никаких нет.

Как приватизировать участок, находящийся в федеральной собственности, категория земли поселений, рекреация, на участке находятся здания, уже оформленые в собственность.

Просто дело в том, что моей супруге и ее тете в наследство (в права наследования вступили) достались по 1/2 доли жилого дома (точно оформленного в собственность, есть св-во о регистрации права собственности на дом) и по 1/2 доли земельного участка, на котором дом находится! Земельный налог на имя супруги приходит и оплачивается исправно, но не понятно и нигде не можем уточнить как в итоге оформлен участок-в аренду или в собственность или в бессрочное пользование! В налоговой такую информацию не дали. И как оформить землю в собственность (приватизировать) и супруге и ее тете, если она окажется в аренде?

Заранее огромное спасибо!

Рядом с домом моей сестры, т.е.участок прилегает. Есть участок со старым домом 5.сот. Хозяин умер 2 года назад. Земля была не в собственности. Как я могу его взять в аренду либо в собственность. Какие мои действия. Спасибо.

У нас частный дом на двух собственников. Наша 1\2 часть в собственности. Вторая половина на другую женщину и она умерла в 1998 году. Последний её наследник-сын умер в 2004 году, причем документально он в наследство не вступал, везде в документа его мать числится. Документов на землю у нас нет, был договор бессрочной аренды от 1955 года, оформленный на ту женщину. Я, супруга и дочь прописаны по данному адресу. Если не трудно, то пожалуйста ответьте на два вопроса: можем ли мы приватизировать 1/2 часть этого участка (адресный номер числится под одним) и имеем ли мы какое-то право на ту 1/2 часть как совладельцы, т.к наследников нет? Заранее спасибо.

Суть вопроса такова.

В наследство остался железобетонный внутридворовый гараж, зарегистрированный в ПИБ как движимое имущество, хотя в паспорте на гараж указана конструкция с ленточным фундаментом, ж/б перекрытиями итд.. Но КУГИ отказывается продлевать аренду земли под гараж, ссылаясь на отсутствие льгот или инвалидности у наследника. Как там пояснили, аренда земли у города по наследству не переходит. Подскажите как узаконить это строение? И можно ли его оформить как недвижимое имущество? Насколько это реально?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

Хочу открыть охраняемую, открытую автостоянку на 100 машиномест общей площадью примерно 1800 м 2 в Красногвардейском районе города Санкт-Петербурга. На сколько я знаю для аренды земли нужно обратиться в городской земельный комитет, а вопрос вот в чём: Земельный участок нужно выбрать заранее, и обращаться в земельный комитет уже с готовым планом по строительству или же мне предложат свободные участки под застройку на выбор сами чиновники? И можно ли открыть данное дело на ИП? И с какими трудностями юридического характера мне придётся столкнуться? Заранее выражаю огромную благодарность!

Может ли сын после смерти матери переарендовать участок земли 12 кв м, на кот стоит торговый павильон, принадлежащий матери и являющийся единственными источником дохода?

Два смежных родственных участка, на одном одна могила дочь на другом родители. Как объединить в один семейный участок и может ли администрация кладбища отказать.

Возле нашего дома есть заброшенный участок, дом разрушен участок заросли травой. Так как участок прилипает к нашему участку я очень боюсь пожара. Я могу на том участке убрать траву без разрешения от хозяев. И как и где меня узнать кто хозяев разрушенного дома и участка, чтобы его выкупить.

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

Я являюсь председателем СНТ, у нас в товариществе 44 участка, но по факту обрабатывается из этого количества всего 11, остальные заросли и превратились мягко говоря в лес.

Я хотел бы провести расприватизацию данных участков и перепродать с целью вырученные деньги пустить на благоустройство СНТ, провести свет, воду и т.д.

Помогите сделать все законным путем и без последствий.

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

У меня следующая ситуация: есть дом с землей, которые принадлежали моему отцу. Он умер в 2001 году дом мы оформили по завещанию и свидетельство о наследовании получили, т.е. дом теперь наша собственность, а как можно переоформить землю, если в завещании про нее ничего сказано не было и в течении 13 лет никто ей не интересовался? Заранее спасибо за ответ.

Закон о рекламе. Определение-что такое присоединенная рекламная конструкция? Как она должна присоединяться к зданию? Может ли она быть связана конструктивна (с опорой) на прилегающую к зданию землю?

ПРИНАДЛЕЖИТ ЛИ МНЕ БЕСХОЗНОЕ ИМУЩЕСТВО ЕСЛИ ОНО НАХОДИТЬСЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ КОТОРЫЙ ПРИНАДЛЕЖИТ МНЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Требуется ли согласование с соседом по земельному участку, если его участок стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано?

Кадастровый инженер сказал, что в этом случае согласование не требуется, т. к. его границы уже уточнены, но норму закона не нашла.

— На момент приобретения домовладения моим отцом размер участка по документам составлял 40 соток. После оформления в собственность части участка (норма была равна 15 соток) на остальную часть (25 соток) им был оформлен договор аренды для использования под сад и огород. В кадастровом плане этот участок обозначен как огород, он замкнут, так как к нему с трёх сторон примыкают соседние участки. Приватизированный участок перешёл мне в собственность по договору дарения от отца, а после его кончины договор аренды на использование 25-ти соток под огород я не возобновил, и уже прошло 8 лет. Но на нём находится сад, посаженный 30 лет назад моим отцом. Сейчас, когда я вышел на пенсию, хочу переехать жить в дом на 15-ти сотках, а на смежном участке, который арендовался под сад и огород (25 соток), хочет построить для себя дом моя взрослая дочь (32 года). Вопрос: Как сделать так, чтобы этот участок достался только мне?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

ИП на УСН оформлено. Какие нужны документы для открытия торговой точки в парке. Предпалагается аквагримм+ сувенирная торговля в сезонное время. Где оформить документы? Необходимо обратиться в Администрацию парка или какие-то другие органы су.

Можем-ли мы перед входом в это здание установить парковочный свой барьер, чтобы было всегда место для нашей грузовой Газеле при разгрузке товара?

Помогите, пожалуйста, разобраться: было куплено нежилое здание, под ним располагается земельный участок, кадастровая стоимость которого превышает рыночную в 10! раз. Было проведено межевание данного участка, дабы уменьшить стоимость его аренды. В данный момент времени подаются документы в МФЦ, чтобы узаконить отмежованный участок. Можно ли на этом этапе установить стоимость отмежованного участка равной рыночной и каким способом. Или кадастровая стоимость нового участка уменьшится пропорционально его размеру? Назначение земельного участка не меняется. Каков алгоритм перевода кадастровой стоимости в рыночную в нашем случае? Если возможно, дайте ссылочки на НПА.

Спасибо.

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

Как можно вступить а собственность кирпичного гаража? Дело в том что рядом с домом находится небольшой гаражный кооператив, 10 капитальных каменных гаражей, просто строение с крышей без гаражных ворот, из этих 10 гаражей в собственности находятся только 3 по крайней мере на публичной кадастровой карте так отображается, данные гаражи бесхозно стоят ну наверное лет 20, при мне стоит точно уже лет 7, один гараж я занял, повестил на него ворота, и вот теперь задумался о его приватизации как это можно сделать?

Через какое время после пожара я могу оформить участок если старые хозяева не заявили на него права и какой статьей руководствоваться.

Хочу продавать выпечку в упаковке производителя на улице из термо сумки. Есть ли возможность законно оформить этот вид розничной торговли?

У моего деда был участок с домом, в котором проживали и были прописаны мой отец и его двоюродные сестры. Дом сгорел и участок сейчас пустует, хочу его оформить, могут ли на него претендовать двоюродные сестры моего отца? Ведь дом сгорел, а участок поделен небыл и принадлежал моему деду, значит я являюсь наследником участка?

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

Как оформить в собственность земельный участок в снт смежный с моим, если там никто не появляется уже несколько лет, председатель снт также ничего не знает кто собственник, по слухам соседей - умершие давно.

Первокласснику из многодетной семьи в тверской области положена помощь или нет? мне в соц. защите сказали, что помогают только малоимущим. Заранее большое спасибо.

Если мы возьмем участок под ИЖС в Ленинград. Обл., как многодетная семья, то в течении какого времени нам надо будет построить дом? Или мы можем использовать, как участок? Если мы не построим дом, то не отберут ли у нас участок? Спасибо!

Если срок (3 года? )исполнительного листа на снос жилого дома владельцем (по решению-в течении двух месяцев) истекает через 3 месяца без исполнения, возможно ли бывшему владельцу дома подать заявку на земельный участок (получение в собственность бесплатно признана не законной тем же решением), на котором находится не снесенный дом и далее, оформить дом (и участок под ним, как владелец дома), вновь.

В муниципальном образовании имеется кладбище. Требуется образование земельного участка под ним, постановка на кадастровый учёт и регистрация права. Находится оно вне населенного пункта, территориальная зона МНП - зона градостроительного освоения территории. Как определить категорию при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

Развесил банеры для своей рекламмы (автосервиса) на собственном заборе (земля в собственности) выходящем на оживленую улицу, пришли с городского архитектурного отдела и выписали штраф. А теперь вопрос уважаемые знатоки: 1. За что имеют право штрафовать эти мародеры,2. Какой бесплатный размер банера (говорят 1.5 квадрата) бесплатно. А за остальное нужно платить, 3. номер закона есть какой нибудь? И если бокс находиться в собственном дворе имеют ли право штрафовать?

Налоговой инспекцией выставлено извещение на оплату земельного налога за машинно-место в подземной стоянке (ставка 0,8% от кадастровой стоимости) Насколько мне известно, что машинно-места (гараж) по новой редакции гл 30 НК относятся к имуществу физ. лица и облагаются налогом на имущество. По этому налогу у меня льгота (пенсионный возраст), а по налогу на землю нет. Налог составляет 4800 руб. в год. Площадь места 20,7 м 2 Права ли налоговая?

У меня такая ситуация:

У меня личный дом на землях ИЖС, при нем участок вот на нем я построил из металлоконструкции помещение, сдал его в аренду под магазин не чего не где не регистрировал и не у кого не чего не спрашивал, земля в собственности у меня. (на землях по ген плану города предусмотрены магазины в моем районе.

Вот на днях хотел зарегистрировать свой объект как хоз блок, подал заявление в юстицию, но произошла приостановка регистрации, так как они говорят по фату магазин.

Теперь они мне сказали придет проверка из зем контроля.

Вот собственно вопрос какое меня дет наказание?

Максимум что мне могут сделать?

Как избежать серьезных последствий (закрытия магазина)?

Прошу пожалуйста только не нужно судить меня и говорить, что надо было сразу думать и т.д

Если можете ответьте, пожалуйста поподробнее, буду очень вам признателен и благодарен!

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Я из Энгельса Саратовской области, являюсь ветераном боевых действий, могу ли я получить земельный участок?

Прослужил в ВС более 27 лет. Построил Ижд за собственные средства. В 1995 г. мне выделили в собственность 290 кв.м. земли для обслуживания дома 100 кв.м. в аренду под огород на 25 лет. Участки граничат между собой. В 2008 органы власти назначение участка перевели "под обслуживание существующего дома

" и представили мне в аренду на 49 лет. Я в 2019 г. обратился в МСУ с просьбой выкупа 100 кв. м. в собственность за плату. Мне отказали и предложили выкуп провести через аукцион. Как мне быть?

У нас подрядчик выполняет работу по установлению границ зон с особыми условиями использования территорий объектов (ЗОУИТ). В отношении объектов линий связи, которые зарегистрированы, работы выполнены. В отношении объектов линий связи, которые стоят на бух учете как движимое, не выполняют, так как пишут нет правоудостоверяющих документов. А их действительно нет, так как выполнялись работы в «бородатые» годы. Как устанавливаются ЗОУИТ в отношении движимого имущества?

Я являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.