Аренда земли 30 соток / Жилищное право - 116 советов адвокатов и юристов

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Я открыл крестьянско-фермерское хозяйство. У меня в собственности участок земли 18 сот. (разрешение под сельскохозяйственное производство). Собираюсь разводить кроликов и кур. Могу я участок огородить и поставить там двухэтажную деревянную постройку.

Можно ли выккпить или взять в аренду землю лесничества, которая была огорожена бывшим владельцем участка?

Я гражданка Эстонии, имею работу и вид на жительство в России, живу и работаю в городе Псков. Имею ли право купить дом на 30 сотках? Или имею ли право на дарственную дома. Не знаю, является ли Псков, а точнее деревня Ложнево (4 км) от города в сторону Питера, приграничной зоной или приграничной территорией.

Умерла родственница. Оставила завещание на нас - землю 10 соток и дом-избушку на ней. рядом в продолжение участка - пашня, на которой мы с родственницей всю жизнь сажали картошку. Есть ли у нас права на пашню? Есть ли закон, по которому пашня оформляется бесплатно если в пользовании у родственницы была всю жизнь?

Земли много было, матери родственницы как учительнице деревенской давали 30 соток (оформленные 10 +20) - был з-н. давали давно, до 1986 г. родственница - единственная наследница, но наследство не оформляла. В администрации смотрят "волком", еле удалось выбить справку, что родственница проживала всю жизнь, чтобы оформить ей в собственность ранее при жизни 10 соток. Можно ли оформить бесплатно остальные 20 соток? В администрации явно заинтересованы чтобы никому никаких справок на бесплатное оформление не давать. А продавать.

Могу ли я выкупить арендованную землю у государства? И как это лучше сделать?

Вводные:

Государство продаёт с торгов право аренды на 20 лет ИЖС 6 соток.

Цена за аренду пока в районе 200 000, кадастровая стоимость участка 1 800 000.

Земля продаётся в том месте, где я хотел бы лично для себя иметь дом.

Соответственно вопросы:

1. Могу ли я выкупить эту землю?

2. При каких условиях я могу выкупить?

3. Куда и с какими документами мне нужно обращаться?

4. На какую документацию мне стоит обратить внимание, перед приобретением аренды?

5. Если я беру землю в аренду и строю на ней дом, используя материнский каптал - это как-то помогает мне, или наоборот мешает? (речь именно о средствах мат капитала).

6. На практике легко удаётся выкупить землю у государства?

Заранее благодарен за ответы.

Купила 1/2 часть дома, хочу сделать межевание и оформить землю в собственность. По кадастровому плану общая площадь 7 соток, но соседи, путём самозахвата, присоединили ещё 3 сотки. Узаконить свою часть земли и присвоенную они не хотят. Можно ли мне оформить и присвоить самозахват соседей.

Наша семья имеет право собственности на квартиру в деревянном доме. При домовладении имеется участок 40 соток. Администрация нашей семье выделила земельный участок в 11,85 соток, но в постановлении было указано, что данный участок выделяется из придомовой земли в 30 соток. 12 соток были отчуждены неизвестным нам образом и проданы третьим лицам. Эти третьи лица в настоящий момент возвели трехэтажное блочное строение, которое полностю перекрыло внешний обзор (мы живем на первом этаже). В администрации пояснили, что разрешений на строительство данного строения они не выдавали. Вопрос. Могу ли я обратиться в суд о том, что произведено незаконное строительство, а также иск о незаконной передачи земли третьим лицам.

С уважением, Евгения.

Участок в собственности 3 сотки с развалившимся домом тоже в собственности. Участок идет как для обслуживания жило дома. В градостроительном плане не отметили участок для строительства. Нормативы в городе для строительства и реконструкции - участок не менее 4,5 сотки. То есть выходит построиться официально у меня не получится? Помогите советом - какие у меня есть варианты?

В похозяйственной книге записано, что у меня находится в пользовании участок 20 соток. Мы его использовали под огород. Год назад были определены границы сельского поселения, в результате чего участок оказался за границей поселения. В сельсовете мне сказали, что в собственность я его оформить не смогу, могу лишь оформить в аренду. Насколько я понимаю, право аренды не даёт мне права выкупить эту землю. Как мне быть? Заключать ли мне договор аренды? И,вообще, какие права на землю я имею, при наличии записи в похозяйственной книги?

В 94 году выделили 6 соток как расширение основного участка земли.

Из документов на 6 соток есть только схема, чертеж, с подписью главы и др.

Нет кадастрового номера и т.д. Участок использую по сей день под огород.

Местная администрация в архиве документов не нашла и теперь заставляют его выкупать. Что делать в данном случае?

У меня есть в собственности частный дом в поселке, по результатам проверки выяснилось, что у меня участок земли возле дома больше на 3 сотки. Теперь мне предлагают проводить межевание, выставить эти лишние сотки на торги и выкупить их. Все это обойдется примерно в 50000 руб. Есть ли какая-то законодательно предусмотренная возможность узаконить эти 3 сотки бесплатно? Этот дом и земля в собственности уже 30 лет, границы участка не менялись, ума не приложу, как эти лишние сотки образовались.

Я построил дом во дворе дома своей бабушки, площадь у них 800 кв.м., Смогу ли я оформить дом на себя? Сколько надо земли, что бы оформить дом по закону?

Нужна полная консультация юриста по земле, проблема такова, у меня бабушка всю жизнь отработала в детском доме, ей там выдавался участок 8 соток, в 61 г. и 75 г есть справки этих лет, мы с мамой живем там же, и хотим оформить участок в собственность, нам говорят что делать это через суд, так как земля москвы и подавать иск на москву, на гбу и третье лицо местная администрация, я сделал план участка и сейчас готовится геодезия, подскажите на какие законы ссылаться и как написать исковое заявление?

Скажите пожалуйста возможно ли такое 11 соток земли? У меня 2/3 доли дома и земли у брата 1/3 доля земли и дома. Мы хотим сделать так и возможно такое:

1. Он отдает 1/3 дома мне

2. А я ему отдаю 2 сотки земли

В итоге получаем 5.5 соток у него, а у меня 5.5 соток и дом. Возможно ли так сделать? И каким лучше договором это оформлять.

Предлагают получить участок в садоводческом товариществе в аренду с последующей приватизацией. Естественно оплата юридических и услуг по оформлению землеустроительного дела в районе 100 т.рублей за 10 соток. Далее обещают за небольшую сумму оформление приватизации. Интересует юридическая чистота данного мероприятия.

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Я купил земельный участок 6 соток. С целью построить на нем жилой дом для пмж.

Сегодня я пошел в городскую управу для получение разрешения на строительство. Но мне там отказали и сказали, что на 6 сотках строится нельзя, нужно минимум 8.

Но так же сказали, что после того как дом будет построен, можно подать в суд, для введения его в эксплуатацию.

Хотел бы узнать, реально ли это будет осуществить? И легко ли решается данный вопрос?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Можно ли сдавать участок 90 соток ИЖС вдали от жилых домов на проведение праздничных мероприятий до 100 человек (свадьбы)? Можно ли это делать законно, не боясь каких-либо штрафов, судов и тд.?

Мы давно ищем дачу - и вот нашли приемлемый для нас вариант. Но выяснилось, что у продавца из 12 заявленных соток в собственности только 6. Остальные - никак на кадастровой карте не обозначены и владение ими никак продавцом не подтверждено. В то же время участок имеет четко установленные границы, то есть все 12 сот обнесены забором, соседи с двух сторон тоже с заборами, и пользуются таким участком аж с 1986 г. - то есть границы устоялись давно. Продавец говорит, что на оставшиеся 6 соток легко заключить договор долгосрочный аренды с государством на мое имя, и знает к кому обратиться. Объясните пожалуйста поэтапно - так ли легко мне как новому собственнику будет заключить такой договор. И каков механизм. Заранее спасибо!

Извините, но меня интерисует не само оспаривание ситуации, а имею ли я законную возможность на покупку этих 6 соток или нет, и если да то на каком основании. Я так понимаю что арендатор в течении 3 х лет должен был что то построить на этой земле, а он этого не сделал, а бывший владелец дома в течении 3 х лет должен был начать востановительные работы сгоревшего дома, Ч его тоже не было сделано.

Соседи захватили часть моего участка и поставили заборы. Была проведена экспертиза, факт установлен. Вопрос компенсации за незаконное пользование моей землей. Как рассчитать сумму компенсации? На основании каких положений закона?

Имею з/у ИЖС 3,5 соток в центре города, оформленный в установленном порядке. Хочу продать 3 сотки, а 0,5 сотки оставить за собой под гараж. Можно ли это сделать, и если можно, то как?

Благодарю.

Помогите пожалуйста. Мы построили дом на арендованном участке 18 соток. После постройки уже узнали что часть дома (2 сотки) выходит на участок который принадлежит муниципалитету (4 сотки). Оформить дом в собственность не получается. В КУС маленький участок (4 сотки) сняли с кдастрового учета для прирезки. В БТИ выясняется что у нас в населенном пункте положено от 10 до 20 соток. Попробовали подать заявление на перераспределение земли под дом добавить 2 сотки чтобы получилось 20 соток. В итоге пришел отказ. Завтра суд. Не знаю что говорить там. Что просить, подскажите? Можно ли выкупить участок 4 сотки если в нашем населении пункте. От 10 соток? И как оформить дом в собственность?

Имею в собственности земельный участок и дом, ИЖС, черта города, свидетельства о собственности оформлены. Хочу приобрести ещё 1,5 - 2,0 сотки земли, прилегающие к моему участку. Со слов соседей, которые хотели также прирезать землю, получается запредельно дорого.

С чего начать?

И, как в данном случае, устанавливается цена?

Цена будет рыночной?

Вопрос в следующем. На дачном участке в Сочи, в районе Старой Мацесты (5 соток по документам) у родителей имеется еще 1 сотка, которая " весит в воздухе". Хотелось бы данную сотку оформить, т.к. рядом появились новые соседи, которые пока еще не оформили свой земельный участок, но в теории могут на эту сотку положить глаз.

Данная часть земельного участка (1 сотка) фактически используется уже более 30 лет.

Нужен юрист из Сочи, который бы взялся за решение данного вопроса.

Участок в Санкт Петербурге в зоне т 1 ж 2-2 площадью 21,5 соток, принадлежит двум хозяевам, в долях 50/50. В земельном комитете сказали, что разделить участок на две части (по 10,75 соток) и получить кадастровые паспорта нельзя, так как площадь участков должна быть не менее 12 соток. Подскажите пожалуйста как докупить еще 2,5 соток к нашему участку (куда обращаться, к чему аппелировать), территориально это возможно, к участку прилегает свободная земля.

Если есть еще варианты, кроме докупа, разделить наш участок, сообщите пожалуйста, буду признателен.

Имеется земельный участок ЛПХ (земли населенных пунктов) с построенным на нём домом и пристройками. Участок зарегистрированный в рег. палате размером 13 соток, а фактически использованный участок с постройками (теплицы, стайки, баня) - около 20-25 соток. Оставшийся участок не размечен, кадастровый номер не присвоен. Как зарегистрировать оставшиеся сотки? Есть ли у меня приоритетное право на его получение? Участок таким достался от предыдущего собственника, поэтому историю его получения и детали неизвестны.

Земельный участок по договору аренды предоставлен комитетом по упр. имуществом на усл. аренды сроком на 10 лет, разрешенка для ИЖС, земли населенных пунктов. Зем. участку присвоен кад. номер. В настоящее время этот большой участок мы хотим размежевать и сделать из него 5 участков примерно по 30 соток. И в последствии оформить в собственность каждый из участков. И вот при строительстве дома на одном из участков дом не вошел в границу земельного участка, а оказался за его пределом. Получилась ситуация самовольного захвата земли гос. собственности под этот дом. В комитет обратились, чтобы помогли узаконить, сначала в аренду, а потом и в собственность землю под этим домом, но нам отвечают, что ничего не сделать, вплоть что сносите. КАК НАМ БЫТЬ? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.

Скажите пожалуйста если нам будет подарен земельный участок 5 соток с домом сможем ли мы построить новый дом вместо старого? Нам сказали что дом по нормативам можно построить только на участке не менее 6 соток.

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Вопрос. В 90 годах моей матери выделили участок под постойку дома 40 соток. В безсрочное пользование. Дом мы построили хотели оформлять в собственность. Но дом сожгли доброжелатели. И вскоре умирает мать. Земля теперь нам не принадлежит. Мы поехали юристу она посоветовала через суд. я написал письмо в администрацию там дали ответ что отдадут участок варенду. Что мне делать. И ещо почему землю уменя не отняли. Или есть какая зацепка что ямогу ее оформить ее всобственность. Местная администрация ничего не говорит. А налоги яплачу исправно. Спасибо. Михаил.

Господа юристы. В 1958 г. мой дед купил дом стоящий на участке 6 сот (об этом написано в договоре купли-продажи), в дальнейшем на дом оформили право собственности, а на землю нет. В 2006 г. дед умер, его жена (моя бабушка) вступила в права наследства на дом. Сейчас дом решили продать, будет ли новый хозяин иметь право на приватизацию этой земли или ее может приватизировать только моя бабушка и вообще у нее есть такое право?

На уч ке земли 12 соток 4-х квартирный дом. в 2000 г наша квартира-6 человек оформила 8 соток из этих 12 в пожизненно наследуемое владение. В 2003 получили свидетельство о гос регистрации на землю. На этих 8 сотках в 2008 году построили и узаконили в судебном порядке жилой дом отгородили забором имеется отдельный вход Получили адрес. Вызвали кадастрового инженера была составлена схема для выделения зем уч под дом. Передали схему для утверждения в ком мун собственноси. Через год получили отказ основанный на ст 16 фз от 29 декабря 2004 г За зем участок мы оплачиваем налог. И в публичном кадастровом паспорте наш зем уч 12 соток числится как под эксплуатацию жил дома и хоз построек. То что наш зем участок переведен в общую долевую собственность мы слышим только со слов чиновников Документов подтверждающих данный факт нет. отказ на руках. Но для суда данный отказ не годиться. Устали стучаться в закрытые двери посоветуйте что делать. Куда обращаться.

Как купить участок земли который находится одним словом черти знает где в дали от города и деревень? Там заросли камыши и ТД. Нужен участок для хозяйства.

В свете недавних событий со сносом многоквартирного дома на дачной земле, прошу Вас просветить меня.

Я достраиваю в садоводстве на землях населённых пунктов большой жилой дом (1100 кв. м), предназначенный для проживания моей большой семьи, состоящей из 13 человек родственников. Оформить мы хотим его по декларации на 5 долей, (дети, родители, и т.д.) Скажите пожалуйста, не признают ли нас оферистами, и не снесут ли наш дом, в который мы вложили Всё, что накопили за всю жизнь.

Спасибо.

Виктория Николаевна.

Мои родители покупали дом в 1972 г.В договоре купли-продаже не указана земля. Всю жизнь был уч-к 32 сот. Сейчас сельский совет забирает 17 сот, Говорят, что с приватизацией опоздали и положено, только 15 сот.

Что нам делать? Спасибо!

Земля в собственности 20 лет без межевания. Семь лет назад администрация без моего согласия проложила через мой участок дорогу общего пользования. Сейчас я решила сделать межевание. Мне сказали, что участок на котором проходит дорога оформлять не будут. Короче мой участок стал на три сотки меньше, а я ведь покупала этот участок вместе с домом! Могу ли я оспорить в суде решение администрации?

Я собственник частного дома. Сын прописан у меня. Он построил во дворе помещение для магазина.

Возник вопрос. А нужно ли нам делать договор аренды? Или что-то подобное?

Мы оба тут прописаны, я не являюсь ИП, он будет открывать ИП.

Строим дом на участке СНТ 8 соток. От забора соседей отступили от одного 3,7 метра, от другого соседа 4,7. На участках соседей нет пока никаких построек, но председатель говорит, что не соблюдены пожарные нормы, надо было отступать по 6 метров. Участок в аренде, дом строится 7 на 9 метров из дерева.

Дом зарегистрирован как ИЖС. Возникла необходимость разделить дом и землю, на которой он построен на два хозяина. На этом же участке стоит еще один дом, который впоследствии будет снесен. С чего нужно начинать?

Пользовалась участком неучтенным 30 лет, а сосед в августе, оказывается, оформил в собственность и меня не спросили хочу подать в суд.

Такой вопрос у нас собственность на полдома в деревне, по документам участок 15 сот. изъят в 1994 г. под водохранилище, которого до сих пор нет и навряд ли будет, человеку, который завещал нам полдома принадлежала 1 сотка под домом, но завещания на саму сотку нет... т.к. дом старый, мы хотим снести полдома и построить новый, могут ли нас выгнать с этой сотки, если она не оформлена?..

Заключаю договор аренды лесного участка. Получил акт выбора на 6.5 соток земли. При постановке на кадастровый учет, в фирме, которая этим занималась, мне сказали, что возможно увеличение площади до 7 соток (это не превышает 10%). Участок поставили на кадастровый учет. (как и обещали 7 соток). А в министерстве теперь говорят что это не правомерно. Раз написано 6.5 соток то и должно быть 6.5 соток. Правомерно ли это и что дальше делать. Более того ответа на мое письмо я уже жду более 2-х месяцев.

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!