Как вернуть землю в собственность после ее уничтожения - опыт Михаила
₽ VIP
Вопрос. В 90 годах моей матери выделили участок под постойку дома 40 соток. В безсрочное пользование. Дом мы построили хотели оформлять в собственность. Но дом сожгли доброжелатели. И вскоре умирает мать. Земля теперь нам не принадлежит. Мы поехали юристу она посоветовала через суд. я написал письмо в администрацию там дали ответ что отдадут участок варенду. Что мне делать. И ещо почему землю уменя не отняли. Или есть какая зацепка что ямогу ее оформить ее всобственность. Местная администрация ничего не говорит. А налоги яплачу исправно. Спасибо. Михаил.
Уважаемый Михаил, г.Собинка!
Во-первых,если вашей покойной маме данный земельный участок принадлежал на праве безсрочного пользования, то данное право перешло и к вам как к наследнику первой очереди по закону.
Во-вторых, если вы до сих пор не приняли наследство вашей мамы после её смерти, то делайте это немедленно, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в т.ч. и земельного участка после смерти вашей мамы.
В-третьих, обратитесь в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением "О принятии наследства и признании права собственности на земельный участок", в соответствии с ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006г.
В-четвертых, в настоящее время вы являетесь правообладателем данного земельного участка и имеете право владения и пользования на него, после признания права собственности на него у вас возникнет также право распоряжения данным земельным участком.
40 соток это достаточно большой земельный участок и его стоимость думаю тоже не малая, вот почему администрация муниципального образования ничего вам не отвечает по вопросу приватизации.
Желаю успехов в делах собственности Владимир Николаевич
25 октября 2009г
21:52 уф.вр.
СпроситьУважаемый Михаил, действительно, право бессрочного пользования зем участком - НЕ наследуемое право. И об этом говорит п. 4 ст. 20 Земельного Кодекса РФ. Наследуется только собственность либо право пожизенного наследуемого владения.
Связующим звеном при переходе прав на землю при (постоянном) бессрочном пользовании является строение на этой земле, перешедшее от наследодателя к наследнику. (п. 9.1 ст. 3 Фед. закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" - граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находившихся у наследодателя в бесср. пользовании вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. И это - единственный путь.
К сожалению, Вы не указали, до какой степени разрушен дом. Если он подлежит восстановлению и БТИ исходя из своих правил, сделает техпаспорт на дом в сегодняшнем виде (переговорите с техником этой организации), следует обращаться в суд с иском о его включении в наследственную массу. После регистрации прав заниматься переоформлением земли на себя. Если же от дома ничего не осталось, то льгота, к сожалению, Вам недоступна, и брать ли участок в аренду - дело Вашего усмотрения.
Удачи Вам.
СпроситьНатариус по наследству сказала что бессрочное пользование по наследству не передается.
Спросить
В 1950 году земля была дана моему отцу в бессрочное пользование. Он на земле построил дом. Дом перешел ко мне по наследству. А про землю ничего не сказано. Являюсь ли я собственником земли? Что сделать чтобы оформить документы на собственность земли?
Алексей, сегодня в 11:23 (не прочитано),
A у меня такая ситуация. В 1953 году мой отец переехал в данную местность и построил дом в 1954 г (я думаю землю ему выделяли). В 1967 г. он его перестроил. А в 1976 году ему выдали право собственности в составе целого дома. Налоги платили как за строение, так и за землю. Умирает отец. Переоформляем дом на мать, теперь и мать умирает и я принимаю наследство. Дом я оформил на себя в регистрационным, а вот с землей проблема. Документов на землю нет на руках, нет и в архивах местной администрации, кадастрового и регистрационного. Теперь местная администрация предлагает выкупить или взять в аренду этот участок земли. Что мне делать. Живу на этой земле с 1953 года с перерывами и выкупай.
Дом моей мамы признан ветхим. В начале этого года она должна получить сертификат на приобретение квартиры. Дом ее двухквартирный. У нее дом и земля приватизированы. За что она платит налог. Так как дом признали ветхим и они будут приобретать жилье в другом доме, но землю они хотели бы оставить за собой для дальнейшего пользования. Но местная администрация составила акт об отказе земли. И поэтому земля должна будет перейти в собственность администрации. Причем она должна отдать свою землю БЕЗВОЗДМЕЗНО. Подскажите пожалуйста закон по которому бы я могла отстоять свои права на землю? Так как в дальнейшем на этой земле сын хотел бы построить дом, но в администрации сказали, что он должен будет ее потом у них же и выкупить. Как так? Это же ее личный земельный участок. И она бы не хотела его просто так отдавать. И к тому же я слышала, что якобы администрация вообще должна его у нее выкупить по рыночной цене. Она проживает Респ. Бурятия п. Кичера Северобайкальский р-он. Заранее благодарю.
Моему брату выделили 40 сот. земли в постоянное пользование в 1994 году. Когда брат погиб 40 сот. переписали на мать. И также выписали постановление в 1996 г. с 1994 года мы начали обрабатывать этот участок и в 1996 г. начали строить дом. нам сказали вадминистрации что после постройки дома нам можно участок оформить в собственность. Дом мы построили 2000 г. весной хотели вызвать бти. в декабре дом сожгли. Справка от пожарников имеется.2005 г. умирает мать. Землю так и не оформили. Но продолжали ей пользоваться досихпор и обрабатывать ее.мы хотели оформить ее в собственность. Нам отказали сказав что понаследству не передается. И послали суд. сможем ли мы оформить ее в собственность. Или по давности ведь уже пользуемся 15 лет. спасибо михаил.
Здравствуйте, у меня такая проблема. Я оформила землю, в администрации поселка мне выделили участок, я его отмежевала, мне дали кадастровый номер, мне дали разрешение на строительство, я ща лето построила дом, (но в частную собственность его пока не перевела). Буквально месяц назад ко мне пришла женщина и начала говорить что это ее участок что она вступила в наследство и это ее земля, у нее написано в документе что у нее 27 соток в пределах кадастрового квартала, и эта женщина хочет их отмерить на моей земле и более того она вызвала межовщиков и они ей отмерили 27 соток прям на моей земле, я не знаю кто прав кто нет и что теперь делать помогите чья это земля действительно? А если я переведу землю в частную собственность это что то изменит? Землю администрация мне предоставила по договору аренды.
2008 г купила дом и вот уже 4 года юрист не может оформить землю под ним в собственность. Земля довалась в бессрочное пользование под застройку дома. Хозяйка умерла (которой довалась эта земля). Ее дочь унаследовала только дом и продала мне его. документы оригиналы на бессрочное пользование землей ее матери тоже передала мне. Как мне оформить на себя землю бесплатно? Подавали в суд надо заплатить за землю 7.500. (у меня 7 соток). и не возможности столько оплатить. Без земли я не могу провести в дом газ замкнутый круг какой-то.подскажите что делать?
В 1999 году Совхоз выделил мне земельный участок на строительство дома. Земля находится на пожизненном пользовании. Хочу перевести землю в собственность, так как хочу продать дом с участком., но Администрация говорит, что невозможно перевести землю в собственность, так земля ничья. Что сделать, чтобы перевести землю в собственность?
Построили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.
Купил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?
Квартира в двухквартирном доме с 1980 года. Получили ордер. К нашей квартире прилагался участок в 1231 кв метров. Приватизировали квартиру в 1998 году. За участок платили в администрацию налог за пользование земли с 1980 года по сей день. В 2012 году приехал инспектор по контролю земель. Сделал предписание оформить землю в собственность. Оштрафовал. В администрации заставляли оформлять землю за плату. Написали ходатайство. Никто из администрации не предложил оформить землю по дачной амнистии. Сама взяла выписку из похозяйственной книги, дали кое-как с ошибками. Несколько раз переделывали. Но написали, что земля пренадлежит на праве пользования с 1980 года. Сделала межевание, получила кадастровый паспорт. Но в росреестре мне сказали, что по выпискам они не работают и отказались принимать документы. Неужели мне выкупать землю, которой 33 года. ,.Проживаем в Бурятии, Кабанский район, пос.Выдрино. Помогите, информацией. Спасибо, Оксана.
