Аренда на месяц / Жилищное право - 13770 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос! Я строю многоэтажное здание на участке, 60% которого находится у меня в собственности, а 40% в муниципальной собственности! Могу ли я выкупить оставшуюся часть у государства?

Может ли собственник выселить семью с двумя несовершеннолетними детьми 2,5 и 1,4 если не закончился срок аренды прошло с момента заключения 2,5 договор заключался на 11 месяцев.

Нужно ли заверять договор аренды нежилого помещения? Заключен договор аренды нежилого помещения (ферма) 1 мая 2014 г. сроком на 10 лет. Нужно ли его регистрировать в юстиции либо в кадастровой?

В 2006 году я как ИП заключила договор аренды на помещение под партнёрский магазин, произвела ремонт почти капитальный подвесные потолки, евроокна, ролставни, двери, пол,стены выровняли всё это вышло 2 500 000 рублей. После чего фирма партнёр стала проверять Арендадателя и выяснилось, что наш объект не имеет собственника. Первый месяц я оплатила аренду, когда узнала что он никто т.к прошу пръявить копию договора купли-продажи он отказывается. До января этого года он нас не трогал, а в марте отключил от подачи электроэнергии и до сих пор не подключил объясняя тем что у него со мной нет договора, Братские энерго сети договор заключили с ним т.к якобы он им предоставил договор купли-продажи за 1994 год, и что он имеет право его не регистрировать, магазин закрыт не работает я несу убытки, как заключить договор с БЭС не знаю.

Договор аренды жилья заключили на 6 месяцев (с 01.01.2016-01.07.2016) после истичения договора прожили еще 6 месяцев, в праве ли хозяин требовать с нас неустойку, за то что мы его не предупредили за месяц.

Как я могу расторгнуть договор аренды площади в торговом центре? В договоре аренды указано, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. На прошение расторгнуть договор был отказ. В договоре не указана ни одна возможность расторгнуть его арендатором, за исключением если арендодатель не выполняет условия. Аренда в евро.

По словам управляющего я могу съехать, но аренду до конца срока все равно буду платить. Как минимум до того момента, пока они не найдут другого арендатора. Естественно с потерей задатка за два месяца. Спасибо!

Все предыдущие ответы для 2019 года.

Заселились в съемную квартиру 26 апреля (в договоре так же указано 26 апреля). По договору мы оплачиваем коммунальные услуги. Хозяйка выставила счет по коммунальным платежам за весь апрель - 10.000 руб. Мы предупредили, что съезжаем 22 июня. Она так же требует заплатить коммуналку за май и июнь. Аргументирует это тем, что оплата жкх идет «задним числом», то есть за предыдущий месяц (в мае за апрель, в июне за май и тд). Почему мы должны платить жкх за 3 месяца, если по факту жили 2 (май и июнь)? Почему должны платить за весь месяц, если жили в апреле всего 5 дней? На какие статьи закона нам можно ссылаться?

Добрый день!

Подскажите квартира разделена на две доли отца и дочь, отец там прописан и живет. У дочери своя квартира. Отец не платил за квартплату подали в суд суд вынес долг в 150 тысяч на дочь на отца вообще нечего, как можно это обжаловать и как можно дочери отказаться от свой доли?

Физическое лицо с НПД заключает договор с ООО по аренде нежилого помещения. Арендодатель принуждает к оформлению ИП и заведение РС.

Насколько правомерно, и на что можно ссылаться в споре по правовому полю.

Насколько понимаю, если платить на счет ООО с платежного поручения или переводом с мобильного банка, с счета для физ лиц, достаточно формулировки: "По договору аренды № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ за месяц ГГГГ г. НДС не облагается".

Очень своевременный материал. А у меня - вопрос: если я - уже ИП на Упрощенке (6%), я как должна оформить сдачу квартиры в аренду: просто как еще одну статью дохода (надо где-то ее регистрировать?) или можно параллельно стать еще и самозанятым именно для сдачи квартиры?

Можно ли в договор аренды недвижимого имущества, заключенный на 11 месяцев, прописать следующее: договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок? Или в таком случае он будет подлежать гос. регистрации и лучше заключить новый?

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Здравствуйтте. Между моим ооо и другим заключенн договор аренды транспортного средства с экипажем. Оплата по договору два раза в месяц в течение 5 ти банковских дней с момента выставления счета. Это примерно 1 и 16 число каждого месяца. В марте высттавлен счет 3 числа, оплаты не было, по факту оказанных услуг образовался счет и 17 марта. За просрочку оплаты счета от 3.03. Мы приостановили работу техники до погашения задолженност по нему. Контрагент заплатил 20.03 по первому счету. Вопрос: считаеться ли мы должны возобновить подачу техники если по второму счету срок оплаты только 24 числа. Или считаеться что он в принцыпе нарушил договор и можно технику не подавать до полногопогашения отработанного времени, если да, то на какую норму закона ссылаться? И еще по закону что считаеться моментом оплаты: день зачисления или день списания денежных средств?

Я на своем земельном участке строю мансардный дом, на 1 этаже гараж, над гаражом мансарда жилая, на 1 эт. еще кухня и зимняя веранда. Проект есть. Св-во и кадастровый номер на землю и один дом, где мы сейчас живем есть. Строимся уже лет 5 и еще не закончили, нет отделки, отопления, света, воды. Всю коммуникацию будем брать от жилого дома. Хозяин один. Разрешение на строительство не взяли, т.к. в то время не требовали, только проект есть на строящий дом, документы межевания, св-во о регистрацию на землю и дом, в котором сейчас живем. Вопрос-как зарегистрировать не достроенный дом, куда обращаться, какие документы, что делать, если нет разрешения на строительство? А может быть пока ничего и не надо пока дом еще не достроен? Спасибо!

У меня такой вопрос. У моей тёщи есть 22 гектара земли в челябинской области, можно ли как то перенести или получить от государсива участок в другом регионе, а именно на юге России?

Квартирант не платит 3 ий месяц за проживание и за ЖКХ, с ними заключали договор, в договоре есть пункт о том что могу их выселить за не уплату, выселиться согласны, но как мне отобразить в договоре что они мне должны, как правильно разорвать договор в таком случае?

Прошу помощи в расчете неустойки за задержку платежей по аренде комнаты. 10 т р в месяц, не оплачено 39 месяцев, процент неустойки в договоре не оговорен.

И есть еще понятие процентов за незаконное пользование денежными средствами-подскажите, пожалуйста, как они рассчитываются.

Могу ли я в одном иске требовать уплату и неустойки и процентов?

Спасибо

С уважением, Анна.

Я снимал квартиру за 10000 тысяч рублей, подписал договор, но после того, как я съехал оказалось, что в договоре написана сумма 50000 тысяч рублей. Мне сказали, что подадут на меня в суд. Проиграю ли я? Что мне делать?

У меня такой вопрос: я,как физлицо, купил нежилое помещение и хочу сделать там мастерскую по ремонту машин. Подскажите, как мне заключить договор аренды с ООО, чтобы было все по закону.

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Живу в сельской местности, имеется водопровод но нет обслуживающей организации, соответственно нет договора, а плата за воду начисляется регулярно через энергосбыт (агентский договор с администрацией). Принципиально не хочу платить без основания. Могут ли заставить меня платить через суд?

Мы с молодым человеком весной 2009 г. сняли квартиру через агенство. Договор был заключен на него, а я вписана, как проживающая. Мы расстались и я не жила в этой квартире уже несколько месяцев. Но хозяйка решила продать эту квартиру и выселила его до истечения срока договора, в октябре 2009 г. Мы в квартире сделали ремонт, поэтому он решил, что последний месяц платить ей не будет. Он уже съехал на другую квартиру, но она звонит и требует деньги. Скажите пожалуйста, имет ли она права требовать эти деньги с меня и может ли подать в суд? Договор заключен на него.

Директор сдал в аренду ресторан, работников не предупредил, весь коллектив остался без работы и ещё и без зарплаты, долг по зарплате составляет около 600 тысяч. Уволились мы по собственному желанию в ноябре и вот уже январь заканчивается, он все обещает. За последний год не платил занас ни в пенсионный ни в страховую, все счёта были заблокированные. Оформленные были на минималку, как нам поступить, куда обращаться? Коллектив ресторана,, Бергамота,, г.Орел.

Устроилась на работу в сетевой магазин в марте 2013 г. Сегодня директор объявил о закрытии магазина (не официально). Через два дня должны приехать с офиса бухгалтер и юрист, для официального заявления. Закрывают только наш магазин, сеть продолжает работать. Как мы поняли что нас хотят уволить не по сокращению, а в связи с закрытием структурного подразделения. И при увольнении заплатить только за 2 недели вперед. Подскажите на какие материальные выплаты мы можем рассчитывать при варианте увольнения по сокращению и при варианте закрытия структурного подразделения. Можем ли мы рассчитывать на 3 оклада, если встанем на биржу? И какие документы мы должны подписать при официальном объявлении о закрытие, чтобы не попасть впросак.

Арендодатель хочет расторгнуть договор на аренду дома с ПВ, из-за просрочки платежей, законом установлен срок за который он должен уведомить арендатора? В течении которого периода арендатор должен освободить жилплощадь?

Скажите пожалуйста, я в браке, но не живу с мужем, у меня на иждевении маленький ребёнок, подала на банкротство, сейчас хочу устроиться официально на работу, что будет с моей зарплатой?

Я хочу купить дом, дом в собственности, кадастровый паспорт имеется. А земельный участок под ним, документы на который находятся на оформлении (сделан обмер, предположительно будут готовы где то в июле). можно ли приобрести дом с участком на этой стадии, т.е. получив сейчас в собственность дом, а участок оформить на себя через какое-то время. Каким образом необходимо оформить сделку? Как правильно составить договор купли-продажи дома, чтобы его зарегистрировала Регпалата? Как оформить договор купли-продажи земельного участка, чтобы в дальнейшем на его основании оформить свид-во о собственности на себя? Продавец тоже покупает дом и ему нужны деньги, задаток. Очень прошу помочь. Срочно нужно.

Договор Аренды с федеральным государственным унитарным предприятием"Почта России"обязательно должен приналичии свидетельства на соьственность или свидетельства на право хзяйственного введения. Может ли просто договор аренды быть законным основаниемдля лицензирования фармацевтической деятельности?

При заключении договора аренды квартиры указано, что оплата производится за месяц в размере 30000 рублей. Как быть, если при досрочном расторжении договора, требуется произвести расчет за неполный месяц, да еще и февраль и вернуть оставшуюся часть депозита? Расчитывается исходя из 30000 х 12/365=986,3 день х 23 дня февраля.

Я получала соц пособие 500 р так как у меня пенсия 6994 р я одинокий пенсионер и на квартиру оформила субсидии мне отказали считают что субсидия это тоже доход а раньше несчитали показали постановление№512 от 20.08.2003 г и перични сизменениями но там написано что мне выдают социальную субсидию а не ЖКХ субсидию (МОЖЕТ ЭТО ОДНО И ТОЖЕ) Живу в Самарской области.

Выплаты беременной жене военнослужащего по контракт и служащим на СВО

Вопросы. 1).Я беременная, работаю у частника, официально, зарплату платит наличными, не на карту, будут ли мне от работодателя положены какие то выплаты по уходу в декрет, или нет? 2)Я жена военнослужащего по контракту, не призывника, так же,он участник сво и ветеран боевых действий, подскажите, какие выплаты мне положены, все (пожалуйста ответ в развернутом виде), именно по теме сво и контракт 3.Так же,какие выплаты мне положены государственные, тоже, все,которые я могу получить Примечание (я замужем, работаю, мой доход максимум 15 тыс рублей, мужа 100-110) Еще вопрос, какие нужны будут документы от мужа, на подачу документов для выплат

Имеется квартира с 2-мя собственниками. Один собственник сдал квартиру, подписал договор аренды без письменного согласия второго собственника.

Квартира в момент сдачи в аренду была на продаже и арендаторы были об этом предупреждены, но в договоре аренды ничего зафиксировано не было.

При наступлении момента продажи арендаторы отказались съезжать, мотивируя это расходами не предусмотренными их бюджетом и выставив требования предоставить другую квартиру с определенными требованиями и перевезти их.

Как действовать в этом случае, если на выселение их нет времени обращаться в суд, тем более, что они этого только и ждут, для продолжения проживания

1. Имеет ли силу договор, подписанный только одним из 2-х собственников, в договоре есть пункт где все должны были быть предупреждены?

2. Как выселить жильцов в связи с этим?

3. Что делать если они подадут в суд по поводу выселения?

3. Я как собственник, тогда где должен жить?

Здравствуйте! Г.Санкт-Петербург. Мужчина осужден по статье 105 ч.1 УК, освобожден от уголовной ответственности и отправлен на принудительное лечение в псих. Диспансер общего типа (данные взяты из открытого источника, на сайте районного суда). В районном отделе опеки и попечительства ответили что в их базе данных такой человек не числиться. Вопрос: если человек по решению суда отправлен на принудительное психиатрическое лечение, у него может отсутствовать опекун?

Вопрос:

Должен ли арендатор оплачивать квитанции за капитальный ремонт, если это указано в договоре аренды? Арендодатель 6 месяцев платил, а теперь отказывается, ссылаясь на статью, что он не должен оплачивать кап. ремонт, а платить должен арендодатель (собственник) квартиры.

При продлении лицензии на алкоголь в ресторанчике, выяснилось, что в этом же здании открылись курсы иностранных языков. Лицензию на алкоголь аннулировали. Возможно ли каким-то способом оспорить решение и восстановить лицензию.

Добрый вечер! Хочу сдать для проживания квартиру зятя (он собственник) по доверенности, которую он на меня оформил. Какой договор я должна подготовить: договор аренды или договор найма? Сдавать квартиру я буду физическому лицу. Договор аренды, как я думаю, составляется, если я сдаю жильё юридическому лицу.

Фирма арендовала автомобиль у физлица по договору аренды.

Договор заключен.

Но арендодатель (физлицо) уклоняется от исполнения договора и не передает авто в пользование фирмы.

Фирма готова платить ему установленную договором арендную плату.

Можно ли по суду понудить его передать авто?

Сдаю в аренду свою квартиру, принадлежащую мне на праве частной собственности. НЕ ОФОРМЛЯЮ официальный договор на бумаге — для того, чтобы в случае проблем и неуплаты арендной платы можно было немедленно выставить арендаторов из квартиры, просто поменяв замки, — ведь у них не будет никаких подтверждающих документов. И действительно ли, не оформляя официальный договор, я застраховал себя от захвата квартиры арендаторами и их невыезда по требованию, или есть какие-то еще подводные камни?

Теперь же они попросили оформить им и их детям временную регистрацию в моей квартире. Опасаюсь, что если я это сделаю, то не смогу в случае неуплаты быстро от них избавиться, тем более что у них несовершеннолетние дети. Ведь у них будет доказательство, что они квартиру арендуют, и мне предложат обратиться в суд. Насколько такое опасение оправдано? Может быть, я зря беспокоюсь, и возможно будет по инициативе собственника временную регистрацию немедленно отменить?

Мои родители сделали завещание на свою 2 х-комнатную квартиру, где 2/4 принадлежит мне,, а по 1/4 завещано двум мои сыновьям, т.е их внукам. Я там прописана. Может ли один из претендентов с 1/4 потребовать, чтобы квартира была продана и ему были отданы деньги? Или может ли он продать свою 1/4 доли квартиры, или на свою 1/4 пустить квартирантов? Комнаты изолированные - одна большая и маленькая.

Я имею 2/3 собственности 3-х комнатной квартиры, бывшая жена (развелись по глупости, пенсионеры) 1/3, проживаем вместе. На неё оформлена субсидия на ЖКХ, т.к. недостаточно пенсии на оплату ЖКХ. Месяц назад мы зарегистрировали (прописали) дочь, она снимает квартиру в другом городе (далеко) по договору с квартиродателем.

С 01.10.2021. необходимо по новому оформлять субсидию ЖКХ на бывшую жену. Какие необходимо документы на дочь, при оформлении субсидии, которая живёт в другом городе и оплачивает за квартиру н-ю сумму квартиросдатчику. Пойдёт ли договор за подписью квартиросъёмщика и квартиросдатчика.

В договоре аренды не предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора аренды по инициативе Арендатора. Как расторгнуть договор?

Муж военнослужащий, развёлся с женой, они жили в жилье которое предоставляет армия, в этой кВ прописаны 2-е детей (8 и 14 лет)

Теперь у него другая официальная семья, ждут ребёночка, платят элементы, но вынуждены снимать жильё… (а жилье минимум 27-30 тыс. руб) вопрос: может ли армия предоставить жилье или оплачивать аренду съёмного жилья, тк в семье один кормилиц … и алименты высчитывают и семью с детьми содержит и аренду жилья оплачивать, на все не хватает!

Заключили договор об аренде помещения, когда начали заезжать, то обнаружили плесень, естественно работать невозможно. В договоре указано, что расторгнуть можно с согласия двух сторон. Договор на 3 месяца. Деньги за оплату аренды не скинула пока что. Но уже внесла залог за 3-Ий месяц. При просмотре помещения в том месте света не было и нам тоже ничего не сказали про плесень и текущую воду. Так же не включено отопление, хотя договаривались. И не сделаны лампочки, хоть договаривались, что сделают вечером 14 числа, с 15 должна была утром начать работать. В ночь с 14 по 15 арендодатель позвонила в нетрезвом состоянии и сказала, что не смогли установить и хотели это сделать ночью в 1:00. Позднее позвонила ее пьяная подруга, выражалась нецензурная лексикой. Я собрала все свои вещи и ушла, так как они еще всё испачкали, что я убирала утром. Можно ли расторгнуть договор и вернуть залог

Я сдала машину в аренду по договору, но прошло больше месяца мне не оплатили следующий месяц и требуют оплатить пололомку, которую он по сути приобрел пока катался. Могу ли я на него написать заявление, даже если он мне отдаст машину?

У меня есть договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, арендатор юридическое лица, арендодатели физические лица и их 101 человек, как лучше расторгнуть договор.

Между Администрацией и ООО заключен договор аренды помещения. За время пользования помещением у ООО перед Администрацией образовалась задолженность. ООО захотело расторгнуть договор (в связи с переездом в другое место), для этого в Администрацию было отправлено уведомление, за 30 дней. Администрация ответила отказом в расторжении по причине задолженности и заявило о том что договор будет продолжать действовать пока не будет погашена задолженность (при чем арендная плата будет начисляться в полном объеме, хотя ООО уже помещением не пользуется). В договоре ничего про это не написано, значит это регулируется законом (указанно в договоре). Не подскажите по каким статьям их действия неправомерны, и на основании каких статей подавать в суд? Буду признателен за ответ.

Попали с семьёй в неприятную ситуацию. Арендуем квартиру в течении 18 месяцев. Подписывали 3 договора на 6 месяцев каждый. При подписании первого в договоре был указан залог, при подписании 2 последующих договоров этого пункта уже не было. Пропустили этот момент по неопытности. Расписки о получении денег не оформляли. На данный момент арендодатель уверяет что залога не было и что мы никак не сможем доказать обратного. Насколько я понимаю так и есть. Залог вносили 100%. Деньги отдавали наличными на руки.

Так вот вопрос, могу ли я с этими 3 договорами обратится в налоговую. Смущает то что нет расписок о получении денег и ничего не получится из-за этого.