Какой договор подготовить для сдачи квартиры зятю по доверенности - аренды или найма?
Добрый вечер! Хочу сдать для проживания квартиру зятя (он собственник) по доверенности, которую он на меня оформил. Какой договор я должна подготовить: договор аренды или договор найма? Сдавать квартиру я буду физическому лицу. Договор аренды, как я думаю, составляется, если я сдаю жильё юридическому лицу.
• Здравствуйте, Если физическое лицо сдает квартиру физическому лицу, оформляется обычный договор найма
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Договор найма - это разновидность договора аренды. Найм - более точное название договора, но и аренда - не ошибка.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо составить договор найма жилого помещения в соответствии с главой 35 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы совершенно правы. Вам надо подготовить именно договор найма (сдачи квартиры по договору найма) , так как сдавать будете физическому лицу.
Спросить
Договор найма жилого помещения заключается, причем если на срок более года, то договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, поэтому рекомендуют заключать на срок не более 11 месяцев.
Спросить
Добрый вечер!
Для физических лиц надо заключать договор найма:
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согластно ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае составляйте по данному обстоятельству договор найма жилого помещения. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Вопрос по поводу аренды квартиры. Точнее я сдаю квартиру физическому лицу и хочу уточнить, обязательно ли заключать договор (по закону), если квартиросъемщик собирается жить в квартире менее 12 месяцев?
Нужно ли вписывать данные о собственности на квартиру?
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает во временное владение и пользование жилое помещение: __________________ (квартира, комната, помещение), №_____ общей площадью ____кв. м, расположенное на ___ этаже, право собственности Наймодателя на которое удостоверено Свидетельством о государственной регистрации права: серия ________, номер _________________, выданным ________________________________________________________ (кем, когда) ______ года, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________. Объект принадлежит Наймодателю на основании ___________________________________________ (договора купли-продажи/мены/долевого участия в строительстве/свидетельства о праве на наследство) ______________ от _______ года.
1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует 11 месяцев, то есть до _________________ года.
Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?
Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.
В браке с мужем ему досталась в наследство квартира, он 100% ее собственник. Заниматься сдачей в аренду ее не хочет, некогда. Могу ли я сдавать ее в аренду (краткосрочную на полгода) от своего имени и платить с дохода налог как самозанятая. Какие документы для этого нужны. И какие из них нужно заверять у нотариуса? Или не нужно вообще ничего заверять?
Сдаю в аренду квартиру в одном городе, живу фактически в другом. Что можно делать/требовать и куда обращаться на законных основаниях арендатору и мне дистанционно (как собственнику помещения), если арендуемую квартиру затопил сосед сверху? Договор аренды имеется. Действия, которые уже выполнены: фото и видеофиксации произошедшего; арендаторы оставили заявку в УПЖХ; приходил слесарь, перекрыл ХГВС, устранил течь у виновника; для подписания акта о проделанных работах арендатору пришлось идти к диспетчеру УПЖХ; комиссии, которая оценивает квартиру на предмет затопления и составляет акт, не присутствовала - диспетчер ответила, что для этого надо было оставлять дополнительно заявление (мне кажется, так быть не должно). Какие есть способы для оценки ущерба (тем более уже большинство объектов высохло), если нет специализированных служб? И как предъявлять претензию (досудебную) виновнику о возмещении ущерба?
Хотим с мужем сдавать квартиру в аренду. ИП хотим открыть на меня и по патенту сдавать. Встал вопрос. Муж не хочет быть Ип, а также платить налоги. Свидетельство о собственности оформлено на Мужа. Могу ли я как ИП сдавать данную квартиру.
Спасибо.
