Как оформить договор аренды между физлицом и ООО для мастерской по ремонту машин?
₽ VIP
У меня такой вопрос: я,как физлицо, купил нежилое помещение и хочу сделать там мастерскую по ремонту машин. Подскажите, как мне заключить договор аренды с ООО, чтобы было все по закону.
Антон! не понятно , что Вас беспокоит? Если Вы КУПИЛИ нежилое помещение, значит Вы собственник этого помещения. С кем Вы хотите заключать аренду, с ООО ? То есть Вы хотите сдать это помещение в аренду? Как собственник Вы вправе сдавать свое имущество в аренду. Если аренда планируется более 1 года, то договор необходимо регистрировать.
СпроситьЗдравствуйте, Антон!
Если Вы не хотите, чтобы помещение числилось на балансе фирмы, то вам надо составить договор аренды, где Арендодателями будете выступать Вы и ваш отец, а Арендатором - ИП или ООО в лице вашего отца. Поскольку арендные отношения - сделка добровольная, то вы можете указывать какую угодно стоимость арендной платы, но при этом надо помнить, что указанная Вами стоимость должна регулярно перечисляться вам (Вам и вашему отцу) со счета ИП или ООО в качестве арендной платы. Таким образом Вы обеспечите себе дополнительный постоянный доход от вашей фирмы в добавок к заработной плате и дивидендам (если откроете ООО).
Что касается сроков действия договора. Наиболее удобно заключить договор один раз и надолго. Но при этом по закону, если срок аренды превышает 11 месяцев, то право раенды и договор аренды надо регистрировать в ФРС. Максимальный срок аренды - 49 лет. Как Вы поступите - будете постоянно его продлевать на 11 месяцев и не задумываться о регистрации или составите его один раз и надолго - решать Вам.
Удачи Вам.
С уважением, Мамаева Наталья.
СпроситьУточню вопрос. помещение я купил с отцом в 1/2 долях. Мы с них хотим открыть мастерскую и чтобы здание не было на балансе фирмы, мы хотим сдать в аренду либо ИП, директор мой отец, либо сдать в аренду ООО, директор тоже мой отец. Надежда Ивановна, подскажите, как лучше сделать.
Спросить
Я физ. лицо. Сдаю в аренду нежилое помещение под продовольственный магазин. Хотела заключить договор на вывоз ТБО с компанией. Мне отказали, ссылаясь на закон 89 фз. Сказали, что договор с ними должно заключить предприятие, арендующее у меня помещение. Правомерен ли отказ? Физ.лицо не имеет права заключать договор на вывоз ТБО в коммерческом нежилом помещении?
Физ. лицо купило нежилое помещение. Заключило договор с ООО безвозмездного пользования. Физ.лицо и директор ООО один человек. Организация просит заключить договор аренды помещения не с ООО, а с физ. лицом. Возможен такой вариант? И какие налоги платить физ. лицу? Спасибо! :)
Помогите пожалуйста составить договор аренды. Я хочу взять в аренду нежилое помещение (100 м 2) под торгово-выставочный зал, но там требуется ремонт. Арендодатель согласен сдавать мне это помещение, обещал что все деньги потраченные мною на ремонт будут зачтены как арендная плата. Как правильно нужно составить договор аренды нежилого помещения, что бы там был прописан пункт ремонта за счет аренды.
Сдаю в аренду нежилое помещение как ИП. Помещением владею как физлицо. Срок аренды еще полтора года. Хочу ликвидировать ИП. Подскажите, как быть с договором аренды. Следует ли его расторгнуть и заключить вновь, как с физлицом? Или только известить арендатора о том, что ИП ликвидирован.
Я купила нежилое помещение для сдачи в аренду, меня интерисует такой вопрос имею ли я право как физическое лицо заключать договор аренды нежилого помещения с юридической лицом, и какие основные пункты должны быть указаны в договоре чтобы потом невозникло некакиех споров и разногласий в дальнейшем. На какие нюансы нужно обратить внимание при заключении договора такого типа. Если можете подскажите где взять образец юридически грамотно составленного договора аренды нежилого помещения или где можно его скачать.
Был заключен договор на аренду жилого помещения. В ходе действия договора помещение было переведено из жилого в нежилое. Как необходимо поступить? Расторгнуть договор на жилое? И заключить на нежилое, так как арендатору помещение нужно или можно сделать соглашение об изменении условий договора?
Я ип, хочу взять в аренду нежилое помещение под частный детский сад, собственник помещения физ. лицо. Обязана ли я заключать с собственником договор аренды как ип или могу заключить договор между физ. лицами?
Хочу заключить договор аренды комнаты в нежилом помещении под магазин. Нежилое помещение находится в многоквартирном доме. Нужен ли мне договор на вывоз мусора, если арендатор его не имеет. Но в договоре аренды коммунальные платежи включены в оплату. Если нужно, то как мне заключить только на свою арендованную площадь?
Собственник помещения физлицо учредитель ООО которое ведёт деятельность в этом помещении. Как сдать помещение в аренду этому ООО чтобы списывать расходы.
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
