Аренда на неопределенный срок / Административное право - 1697 советов адвокатов и юристов

Я собираюсь взять в субаренду павильон (киоск) на остановке (мой арендодатель арендует его у города до 2017 года). Какие вообще документы должен арендодатель предоставить мне для подтверждения своих прав на эту точку и какие нюансы нужно предусмотреть в договоре аренды для того чтобы по максимуму избежать каких-либо проблем с арендодателем в дальнейшем.

ИП заключил с физическим лицом договор на оказание возмездных услуг (грузоперевозки), подскажите, должен ли ИП в рамках данного договора выдавать путевые листы, наемных работников у ИП нет? Не приведет ли выдача п/л к тому, что отношения смогут признать трудовыми?

Мой друг скрывается от приставов (кредитов много должен) и хочет оформить на меня свою машину. Объясните пожалуйста как максимально себя обезопасить чтобы потом не пришлось объяснять что этого человека сбил не я и сидел за рулем не я,и прочие нюансы. Спасибо.

Я не являюсь ИП сдал человек машина в аренду на честном слове, а он уже месяц не платит, что делать? Обращаться в суд и требовать с него расписку.

Я открыла ип на себя, хотя камаз оформлен на моего мужа. Нужно ли будет заключать какие-либо договора с мужем? Можно ли избежать уплаты налога на мужа?

Законно ли брать деньги с людей за место в такси, которое сам заказал?

Такси официальное, с лицензией.

То есть, я, как физическое лицо, заключаю договор с транспортной компанией, которое имеет лицензию на перевозку, о ежедневном такси, например с работы до дома. На свободные места приглашаю друзей, коллег, просто знакомых через интернет и.т.д., за 1000 руб в месяц.

Правомерно ли заключение договора аренды тс с экипажем с физическим лицом - собственником автомобиля, и это же физ лицо - экипаж? Это физ лицо нигде не работает, просто хочет сдавать в аренду свой автомобиль и сам же перевозить грузы? Если да, то каким образом производятся расчеты с ним? Он не работник никакой организации, он не ИП.

Оформлен договор аренды на автомобиль - седельный тягач Вольво. Это такие большегрузы, которыми управляют дальнобойщики. В договоре арендодатель требует вернуть машину в полной комплектации, в которой передавал её арендатору. Ссылается при этом, что комплектность указана в приложении к данному договору. Но в приложении указана лишь марка машины и нет никаких технических характеристик машины. Также сроки аренды и оплата в тексте договора отсылают к этому приложению. В приложении указана марка авто, номер машины. И юридические адреса и подписи арендодателя и арендатора. Является ли такой договор юридически действительным?

Вопрос о налогообложении в области такси при применении УСН доходы-расходы 15% БЕЗ СОТРУДНИКОВ.

Я собираюсь сдавать машины в аренду. Водители будут получать заказы через приложение Uber (Яндекс-такси). Оплата за поездки будет начисляться мне как партнеру Uber безналичными платежами. 50% от выполненных заказов получаю я, остальные 50%-водители. Вот эти 50% и являются арендной ставкой, разумеется она получается плавающей арендной стоимостью, которая меняется в зависимости от выполненных заказов. Прибыль водителям буду я перечислять безналом на их карты.

МОГУ ЛИ Я УКАЗАТЬ ДАННЫЕ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В СТАТЬЕ СВОИХ РАСХОДОВ, составив при этом договор соответствующим образом, где аренда автомобиля исчислялась бы процентым количеством от выполненных заказов, а не была фиксированной и при этом чтоб у налоговой и пенсионного НЕ ВОЗНИКАЛИ мысли (а значит признали законность действий) относительно того, что это наемные сотрудники (так как я им перевожу регулярно) и я укрываюсь от налогов?

Составлен договор аренды юр.лица с физ. лицом на право аренды авто с последующим выкупом. После получения всех выплат юр.лицо под предлогом подготовки документов берет СТС и не уведомляя физ. лицо забирает машину и не отдает, вымогая дополнительную сумму денег. К кому можно обратиться за помощью, составлением заявления в суд и дальнейшей помощи? (Омск). На руках договор аренды, платежные поручения за каждый месяц выплат. Спасибо.

У меня ИП грузоперевозки, мне нужно с водителем заключить договор аренды авто, работать будет сам водитель, как мне это правильно сделать чтобы не принимать его на работу, т. к. грузы перевозим очень редко.

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, я собираюсь взять машину на прокат на территории РФ, и физ лица. У него расширенная ОСАГО. Должен ли я быть вписан в полис осаго?

Если не затруднит, расскажите о том, что ещё нужно, кроме договора, тех. Паспорта иметь на машину.

Заранее премного благодарен!

Я ИП, осуществляющий грузоперевозки, работу автокранов, вышек и т.д. в общем обьектов повышенной опасности. Согласно ст 1079 гк рф и 1068 гк рф в случае чего несу ответственность Я, но не водитель, который осуществлял работу. Хочу узнать как избежать мне ответственности. Хочу чтоб документально ответственность была на водителе. Уронил он груз/задавил человека-он и отвечает. Принимать ли официально на работу водителя? Может существует какой то договор, который перекладывает ответственность на него. В общем как законно сделать так, чтоб я не отвечала за "косяки" водителя.

Может ли Физ. лицо (владелец автобуса) сдать в аренду автобус организации (А) ,с последующей субарендой организации (Б) (корпоративные перевозки сотрудников) на долговременной основе без регистрации ИП? Заключить договор аренды транспортного средства (без экипажа). Водители - сотрудники организации (А).За чей счет будет оформляться страховка ОСАГО. На водителей будет оформляться доверенность? Как все это правильно оформить.

Наша компания взяла в аренду автомобиль у другой компании на основании договора аренды тс. Необходима ли Доверенность от юр. лица А юридическому лицу Б на право сотрудниками юр.лица Б управлять тс или достаточно путевого листа от компании, которая взяла тс в аренду? Заранее спасибо за ответ.

Кристина.

Предприятие заключило договор аренды транспортного средства без экипажа с физ. лицом. Ежемесячно производилась арендная плата и перечислялся ндфл по месту проживания физ. лица.

Вопрос: какие документы должно предоставить физ лицо (или предприятие) в налоговую инспекцию. Физ.лицо не является работником данного предприятия.

Грузовая машина оформлена на физ. лицо по базе ГИБДД! При остановке наемного водителя сотрудниками ДПС затребовали путевой лист! Его не было! ГИБДД раскопали в налоговой, что у меня есть ИП!Выписали штраф по КоАП 12.31.1 ч.3 на физ. лицо 30000 р, как на юр.лицо! Законна ли такая сумма или сам штраф, если машина оформлена на физ. лицо, а ГиБДД узнали, что у физ. лица в налоговой открыто ИП?

Добрый день! Хочу сдать авто в аренду. Как можно оформить? Мало ли могут возникнуть какие-нибудь ситуации, например ДТП?

Я-физическое лицо, заключил договор с юр. лицом. На грузоперевозки.

Есть водители на своих автомобилях, которых я хочу нанять для перевозок, какой договор с ними заключать?

Прошу ответить на вопрос с правовой точки зрения: по Договору аренды, могут ли несколько граждан (физических лиц) арендовать микроавтобус у его владельца (физического лица) с целью самостоятельного использования его для осуществления поездок в своих целях? Достаточно ли в этом случае, при проверке контролирующими органами, следующих документов: прав водителя, доверенности от собственника, свидетельства о регистрации ТС, страховки ОСАГО, диагностической карты ТО, Договора аренды (между физ. лицами)? Отвечающих на мой вопрос юристов, очень прошу в ответе дать ссылку на подтверждающий документ законодательства РФ. Спасибо.

Могу ли я физическое лицо сдать в аренду свой автомобиль другому физическому лицу, но с условием что я буду ездить за рулём этого автомобиля и возить аредатора по магазинам?

Могу ли я взять у мужа в аренду автомобиль, для работы в такси? Как составить договор, что бы муж не платил налог на прибыль?

Квартиру сестра сдала по договору с 30 марта 2010 г по 30 февраля 2011 г. Далее договора нет. В апреле 2012 г она умерла. Я вступила в права наследства. В ноябре 2012 г я получила из юстиции свидетельство на право собственности. Теперь я являюсь собственницей квартиры. Однако до сих пор не могу выселить квартирантов. За аренду жилья и услуги ЖКХ они не платят. Каким образом я могу их выселить. Договора о сдачи квартиры внаем я не заключала. Спасибо.

Часть здания было сдано в аренду. В 2015 истек срок аренды, но они продолжали работать, мотивируя, что может быть в следующем месяце прекратят деятельность. В 2016 все здание было передано в аренду другому арендатору, нотариально. Каковы сейчас права старых арендаторов. Подводные камни для арендодателя.

Закончился договор на землю. А мы не достроили дом. администрация не продлевает договор. Мотивируя тем. что обязаны были завершить строительство в течении трех лет. но мы приобрели у предыдущего хозяина только как два года. Администрация подала на нас в суд... нам что-теперь выкупать свою же землю?

Скажите пожалуйста земельный участок 40 соток в бессрочной аренде сейчас хочу приватизировать и продать, мне сказали можно только 12 соток, а остальное в бессрочную аренду мотивируя тем что есть такой закон. Скажите могу ли я приватизировать всю землю?

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?

У нас был договор аренды земельного участка и предоставления его в гараж с 1998 года с "Муниципальным образованием" В 2014 году нам пришло предписание, что участок не оформлен и нужно продлить документы. Мы обратились в администрацию, но в продлении нам отказали. Сославшись, что участок с гаражом стоит рядом с новостройкой. Документы нам так и не оформили. Мы продолжали пользоваться гаражом и платили арендную плату. Прошлой осенью гараж на участке разрушили строители дома с которым наш участок находится. Я обратилась в администрацию и они мне ответили, чтобы я расчищала этот участок и тогда они расторгнут договор. Но гаража нет, он под грудой строительного мусора. И мне опять отказали и в продлении договора и расторжении аренды. Аренда огромная. Какие мне действия предпринять и правомерны ли действия администрации?

Управа района города "В" г. Н. Н-ской области обратилась в суд с иском r горнодобывающему предприятию - общество с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды публичного земельного участка расположенного на землях промышленности по адресу... предоставленного для добычи полезных ископаемых в связи с истечением срока договора аренды освобождении зем участка и обязании восстановить почвенный слой на занимаемом земельном участке. В свою очередь Общество заявило требование к Управе о признании договора пролонгированным в связи с тем что уведомлений о прекращении договора от Управы им получено не было.

1-Разрешите данную ситуации с правовой точки зрения. Мотивируйте ответ.

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

Вопрос... Если договор аренды помещения закончился 31 августа. В договоре прописано что я должен предупредить их за 30 дней что не собираюсь продлевать его дальше. Но этого не сделал и работал до 21 сентября без договора... Может ли договор автоматически пролонгир..? Если в договоре это не прописано. Прописано только что если я не освобожу помещение по истечению договора то будут начисляться пени 0,5 % в день от суммы аренды. Они мне говорят что по гражданскому кодексу если я не сдал в срок помещение по акту передачи то договор автоматически пролонгирован. Так ли это? И вообще должен я им платить за эти 21 день работы без договора или только пени как прописано в договоре...? Спасибо за ответ.

Договор аренды нежилого помещения заключен 10.01.2020 до 30.12.2020. По истечении срока действия договора, и выполнения всех его условий Арендатором, договор считается продленным на тот же срок действия. Нужно ли регистрировать такой договор и нужно ли по окончании срока перезаключать.

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Я взяла в длительную аренду землю. Теперь этот учсток понадобился застройщику. Могут ли отобрать и на каких условиях?

У нас заключен с администрацией города договор на земельный участок под павелион, он бессрочный. Сейчас администрация хочет забрать этот участок без обьявления причины. Нами вложены большие деньги в этот участок и конечно нам не хотелось бы его потерять. Спасибо!

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом. Я снимал по догоорору комнату в общежитии у арендодателя. Договор был заключен на 11 месяцев. По истечении срока действия договора я продолжил жить еще 5 месяцев, но новый договор не заключали. Арендодатель неожиданно за одни сутки потребовал съехать, так как ему срочно нужна была комната. По договору нужно было предупредить за 2 недели. Но арендодатель сослался, что договор уже не действует. Скажите, можно ли ссылаться на первоначальный договор? Можно ли мне в суд обратиться по данному нарушению?

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

У меня находилась земля в аренде у зао земля сельхозназначения экземпляра договора у меня не было так как регистрировать ЗАО, по запрошенным данным договор закончился в апреле 2020 года новый договор я заключать с ними не буду отправила им уведомление о том что я договор с ними заключать не буду и приложила к заявлению в мфц, но мне пришла приостановка что нужно ждать 3 месяца т.е только в мае а там начнутся полевые работы и опять они засеют землю и мне не отдадут до осени что то в этой ситуации можно сделать.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны города от 26.12.2013 года действует до 2018 г нерегистрируемый в росерестре может быть продлен доп соглашением или новым договором на новый срок без торгов, так как мы имеем преимущественное право (арендуем уже 15 лет у комитета имущества города)

Какой максимальный срок аренды помещения предоставляет государство? Есть ли лимиты? Конечно, они и пролонгироваться, могут, но в одном договоре какие сроки обычно дает государство и есть ли какие нибудь ограничения. В том смысле, может ли государство по договору дать аренду на 150 лет? ну или на 50?

Если в договоре аренды небитого помещения нет пункта о пролонгации договора (срок истек), считается ли он правомерен? И можно ли с арендаторов взыскать долг по арендной плате за период после окончания действия договора?

Будет ли считаться договор аренды действительным, если не была проведена государственная регистрация?

Вот уже 8 лет мы арендуем столовую в одном из НИИ в Москве. Руководство и сотрудники довольны работой общепита. Однако Мосгосимущество решила объявить тендер на право аренды помещением столовой.

Вопрос: Имеет ли действующий арендатор преимущественное право аренды., если никаких нареканий по работе не имеет.

Я предприниматель, мой договор аренды истек в марте этого года. К сожалению, я не заметила это и продолжала платить аренду. В договоре указано, что мною оплачены 1 й и последний месяц аренды. На данный момент арендодатель выгоняет меня с этого места, руководствуясь тем, что договор не продлен. Тем не менее, все чеки у меня на руках. Могу ли я подать на него иск в прокуратуру?