Аренда придомового участка / Жилищное право - 639 советов адвокатов и юристов

Есть разрешение на строительство дома, строительный материал не вместился во дворе пришлось склодировать возле дома, Администрация поселка требует убрать и грозится штрафом, Мне подсказали что надо оформить этот участок в аренду, Что делать?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Я живу в 6 квартирном доме у нас есть придомовая территория на праве общедолевой собственности и одна соседка затеяла постройку дома на этой территории у нас были сараи т е хоз постройки она пошла и получила разрешение на реконструкцию этого сарая и теперь на его месте строит 2 х этажный дом а все жильцы против мы обратились в районную управу там ответили что использование части придомовой территории можно только с разрешения всех собственников а она всё равно строит теперь мы подали заявление в прокуратуру в районную прокурору ждём ответ вопрос а дальше куда нам надо обращаться что бы остановили этот беспредел подскажите пожалуйста. ЮРИСТЫ МНЕ ОТВЕТИЛИ ЧТО НАДО ОБРАТИТЬСЯ В СУД ТЕРРИТОРИЯ НА КОТОРОЙ ОНА СТРОИТ ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ НО ОНА ТАК УПОРНО СТРОИТ МОЖЕТ У НЕЁ ЕСТЬ КАКОЕ НИБУДЬ ОСОБОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ТАКОЙ ВАРИАНТ ВОЗМОЖЕН?

У меня квартира в собственности, дом многоквартирный (три квартиры) одноэтажный, 10 соток в долевой собственности, границы земельного участка установлены хочу построить гараж на своем участке.. могу ли я поделить земельный участок на три части, или по занимаемой площади дом.

Есть металлический гараж на придомовой территории. Сегодня от имени администрации района вывешены требования убрать гараж, либо предоставить документы на него. Из документов есть только расписка о получении денег от старого владельца. Документов на землю нет. Возможно ли оформить аренду земли под гаражом? Какие документы для этого нужны?

У нас кв-ра на земле и еще на территории три хозяина, на придомовой т-рии соседи выкопали котлован и построили себе два номера под сдачу отдыхающим, этим самым загородив нам всю площадь общего пользования, какие меры мы можем принять чтобы снести и посадить на этом месте клумбы сделать озеленение.

Многоквартирный дом на две квартиры находится в г. Москва, земля принадлежит г. Москве и находится в аренде у коммерческой организации. Есть ли шанс получить право собственности на придомовую территорию? Сколько кв. метров реально можно получить в Москве? Участок уже 20 лет фактически используется, огорожен забором, на участке разбит огород, стоят гараж и сарай.

Я собственник квартиры в многоквартирном 1 этажном доме. (всего 3 квартиры) Земли у меня в собственности нет, как и у соседей. Есть придомовая территория. На кадастровом учёте не стоит. Какие мои действия чтоб получить кусок земли на пристройку (удлинить уже имеющуюся пристройку 4×2.5)

У меня есть земельный участок с домом. Дом в долях. 3/4 у меня. 1/4 у бывшего мужа. Сейчас в этом доме живёт мой сын с семьёй своей. Сын прописан с детства в доме. Его жена и дети не прописаны, муж против прописки. Поэтому их не прописывают. Земельный участок полностью в моеы собственности. Сейчас бывший муж не разрешает сыну сттроить гараж на участке. Сказал выселит невестку с детьми. Говорят нужна доверенность на использование земельного участка, что сын может построить гараж. Может ли бывший выселить невестку и детей и нужна ли такая доверенность чтобы сын мог построить гараж? И что вообще может сделать бывший муж по земельному участку?

У нас квартира в двухквартирном доме, второй собственник-муниципалитет, можем ли мы построить капитальный сарай без разрешения на своём участке, как оформить если он уже построен?

Хочу оформить в аренду у государства участок земли около дома под машину, на кадастровой карте он не размечен. Как я понял для начала мне нужно:

1. Сделать межевой план.

2. Подать заявление с межевым планом для постановки на учет в кадастр.

3. Подать заявление в администрацию для проведения аукциона на аренду данного участка.

Всё верно?

Могу ли я использовать свое право приватизации для земельного участка под гараж около своего дома, где я проживаю.

Я живу в частном доме. Оградил сетчатым забором придомовую территорию спереди, которая не находится у меня в собственности (метра 3-4 от границы по кадастровому паспорту). Раньше на этом месте была яма - свалка. Я ее закопал и оградил, чтоб туда не кидали больше мусор. А так же чтобы оградить детей и взрослых от повреждений, так как у меня идет стройка и частенько приходится складывать стройматериалы. Сосед написал жалобу в администрацию, что я самовольно захватил землю и уже приходил инженер из земельного, чтобы замерить на сколько я вышел от реальной моей границы. Грозятся наложить штраф 5000 р без никакого предупреждения. Могу ли я избежать штрафа и обосновать, что я не просто так ее оградил?

PS: Еще я там устроил канализационную яму из колец. Могут ли заставить ее убрать? Как выйти из ситуации?

У меня сложилась странная ситуация с земельным участком, прошу Вас помочь мне каким нибудь советом, буду Вам весьма благодарен. Я работал на сепараторном заводе более 18 лет. Работая там, директор завода выделил мне земельный участок с торца четырех этажного жилого дома в котором, квартира под номером один принадлежит мне. И участок расположен в Г образной форме в доль торца. Сейчас на руках имеется выписка из завода 1990 года, где сказано о том что, земля выделяется под озеленение. Как правило, в нашем регионе очень тяжело узаконивать земельные участки. Возможно ли получить рег. бумагу.?

Когда строители сдавали нашу многоэтажек, во дворе дома и снаружи, был уложено асфальтовое покрытие. Определено место для парковки авто. Стоит знак Р.И вот, спустя три года, кто то установил парковочных барьеры. И висит объявление что эти места сдаются в наем. Я обратился в управляющую компанию. Там мне пояснили что данная территория не является при домовой. Скажите законны ли действия третьих лиц на сдачу в аренду парковочных мест. Я ставил своё авто 3 года бесплатно. Сразу скажу что эти барьеры не мешают движению.

Возле частного дома придомавая территория, хочу написать заявление на благоустройство. После одобрения могу ее огородить забором из профлистов высотой 1,5 метра? А выкупить в собственность имею право?

Проживаю в многоквартирном доме в Республике Крым в сельской местности. Квартиры в собственность оформлены. ТСН создано (я председатель). Земельный участок в аренду нашему ТСН не передан (процедура в процессе). Скажите, пожалуйста:

1. на каком расстоянии от входа в наш дом СЕЙЧАС (пока земля не оформлена) начинается наша придомовая территория?

2. Имеем ли мы право ограничить право проезда по этой территории посторонних (не входящих в наше ТСН).

3. Один гражданин (не из нашего ТСН) постоянно ездит на машине практически вплотную к стенам и ко входу в наш дом, чем создаёт нам большие проблемы: на окнах - пыль, на крыльце - грязь и отломанная плитка, дети по двору боятся гулять - вдруг собьёт. Имеет ли этот человек право так ездить? Что мы можем с этим сделать?

Какие есть возможности оформления земельного участка перед домом, участок за воротами перед домом 5 метров до дороги, электрических проводов нет, есть газовая труба, водопровод на другой стороне улицы, соседи рядом самовольно огородили свои участки перед домом. Мы хотим сделать все законно, что бы не было проблем с администрацией города и соседями. В земельном отделе администрации г.Миллерово сказали, что можно сделать только проект благоустройства прилегающей территории и то если они подпишут наш проект, что не факт. Если какие то другие законные варианты. Поскольку у всех соседей загорожено сеткой и люди сажают там растения, а у нас там фруктовые деревья. Новые соседи поселившиеся рядом пишут на нас во все инстанции претендуя на эту территорию, которая перед нашим домом - хотят использовать как муниципальную общественную землю для своих целей, требуют спилить деревья, пишут жалобы в администрацию. Как защититься от назойливых соседей и узаконить прилегающую территорию возле двора?

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 эт. ЖК, вход в помещение через общий вход в подъезд. При сдачи в аренду, под массажный кабинет (с аромамаслами) нужно что либо согласовывать с остальными собственниками.

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

Сосед грозит:"вот возьму в аренду место перед подездом и парковаться буду только я." возможно ли такое?

Возле дома метров 10,начали достраивать гаражи, дорога проходит мимо дома, примерно 2 метра. Сколько положено метров и какая норма придомовой территории в малоэтажном доме?

Жители дома решили закрыть территорию своего дома, но чнрез эту территорию осуществляется подъезд к задним воротам нашего участка и грозят ни кого не пропускать. Законно ли это?

Купили квартиру по 214 AP? дом строится с задержками, в дду номер земельного участка на котором строится дом всего один, фактически стройка ведется на 5 участках. Кроме того застройщик планирует возведение парковки и продажу на ней парковочных мест, парковка будет находится на территории дома. Законны ли эти действия, что предпринять для пресечения данных действий?

С разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?

Вопрос такой, что делать с нелегальным паркоащиками на нашей придомовой парковке, огражденой шлагбаумом, с соседних домов. Можно ли для выдворения с нашей парковки чужих машин привлекать службу ПАС?

По наследству досталась 1/2 доля всего имущества. Дом оформила в собственность, а на земельный участок свидетельство о праве собственности не выдавалось. Как мне сейчас оформить земельный участок, если есть постановление на землю старого владельца?

Въезд на придомовую территорию МКД в Москве ограничили шлагбаумами.

Можно ли эти шлагбаумы включить в реестр имущества общего пользования, если межевание территории не проведено?

Спасибо.

Виктор Кузнецов.

С собственниками МКД у меня заключён договор аренды, есть протокол собрания, есть реест собственников участвовавших в голосовании, согласования у всех сторонних организаций. Может ли администрация города отказать в установке павильона на придомовой территории? С уважением Василий.

Живу в частном доме, и перед моим домом есть небольшой участок земли, где ставлю машину, могу ли я сделать там площадку для своего автомобиля?

Могу ли я взятьв аренду земельный участок возле многоквартирного дома в котором проживаю под стоянку личного транспорта. Куда обратиться.

Живу в многоквартирном доме. Изначально дом был на печном отопления, и поэтому к ниму были сделаны сараи. Теперья хочу взять в аренду участок земли 6*15 метров, находящийся около моих сараев, для личного пользования. Могу ли я это сделать?

У меня во дворе общего пользования квартира в отдельном литере, постройки старые одноэтажные. Во дворе три квартиры два собственника. Как можно взять в аренду землю для реконструкции квартиры не придерживаясь прежних размеров?

Живу в многоквартирном доме. Огородом не пользуясь, а за полив плачу. Могу ли я оповестить ЖКХ о не использовании земли и отмены оплаты за полив?

Добрый день.

К многоквартирному дому на придомовой территории пристроен магазин. На каком праве владелец такого магазина может пользоваться земельным участком под торговым строением и какие в связи с этим выплаты положены в пользу многоквартирного дома? Магазин был пристроен к дому много позже заселения самого дома.

Спасибо.

Живу в четырехквартирном доме, двухэтажном. Две квартиры на первом, две - на втором этаже. Придомовая территория использовалась по договоренности между соседями. Я живу на втором этаже. Соседка подо мной незаконно пристоилась, расширив свою квартиру. А Теперь хочет захватить мой, в два раза меньший участочек. Говорит, что зальет всё бетоном. А мы с мужем деревца посадили, для детей палисадничек. Как нам защититься? Земля является собственностью города.

Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд

Один из собственников помещений МКД, юр. лицо, желает арендовать выделенный в натуре участок 12 м 2 под размещение рекламной стелы. Каким образом может передать этот участок ТСЖ на врзмездной основе вышецказанному юр. лицу. И какую сумму аренды может установить ему Правление ТСЖ?

Интересует размещение парковки на придомовой территории, а именно: установление столбов с цепями и замками, обсып щебенкой, насколько это законно? Если нет, на основании каких статей? Если да, то как оформить? Допустимые расстояния от дома и пр. требования. Я собственник квартиры.

Я хочу выкупить в собственность сотку земли прилегающую к моему участку. Участок и домовладение на участке принадлежат мне на правах собственника. Администрация уведомляет в письменной форме о торгах. Как мне быть?

Вопрос собственно простой, как бороться с машинами с других дворов (с*левыми машинами*) на придомовой парковке? Или это все бесполезно?

Приобретена квартира в многоквартирном доме, в 20 метрах от которого застройщик организовал на придомовой территории платный корт. Законно ли это?

У нас 4-х кв дом. есть земля общего пользования. Документально не оформлена. Сервитут отсутствует. Мой сосед построил металлический склад. Мне прохода не оставил. Я не могу пройти через него свой участок., там у меня находится туалет, баня, сарай. У нас мировое соглашение он должен перенести свой склад на 1.5 метра. Теперь он сказал что склад перенести не будет. Данном случае что можно сделать? Ответьте пожалуйста.

Мы жильцы во дворе многоквартирного 1 этажного дома, не против сложившемся порядком пользования (жильцы огородили свои приквартирные кусочки землм, кто то садит петрушку на своем кусочки, претензий друг к другу не имеем) как это правильно зафиксировать собрание собственников, так как собственников 28 квартир.

Имеет ли право городской исполком отказать в продлении арены земли под металлич. Гаражом инвалиду 3 группы? Раньше с 2003 года земля под гаражом находилась на нашей придом. Территории, а после 2008 г, когда был произведен кадастровый учет земель в городе, нашу придомовую территорию урезали и гараж оказался вне нашей придомовой территории. А урезан, по-видимому, исполком намерен присоединить к новому дому, строительство которого началось осенью 2015 года рядом с нашим домом. Из палаты имуществ. И земельных отношений нам пришел ответ (на запрос о продлении аренды) ,что заключение договора аренды на новый срок возможно путем предоставления его на аукционе, но я прочитала по интернету, что инвалиды не попадают в категорию участвующих в аукционе. Ответьте пожалуйста, как защитить права инвалида.