Соседка расширила свою квартиру и пытается захватить мой участок - как защититься?
Живу в четырехквартирном доме, двухэтажном. Две квартиры на первом, две - на втором этаже. Придомовая территория использовалась по договоренности между соседями. Я живу на втором этаже. Соседка подо мной незаконно пристоилась, расширив свою квартиру. А Теперь хочет захватить мой, в два раза меньший участочек. Говорит, что зальет всё бетоном. А мы с мужем деревца посадили, для детей палисадничек. Как нам защититься? Земля является собственностью города.
Обратитесь в администрацию с заявлением о незаконной реконструкции здания соседкой, без вашего согласия и соответствующгео разрешения администрации
Спросить
Для начала необходимо обратить внимание органы власти на использование земли, не принадлежащей на каком-либо праве (аренды, собственности) вашей соседке. ЕЕ "самострой" снесут очень быстро.
Далее - если вы посадили там деревья, кусты, то советую зафиксировать все на фото. После бетонизации - штраф придет вашей соседке немаленький...А так - лучше поговорить с ней по-хорошему...
Спросить
Использование придомовой территории регламентируется прежде всего Жилищным кодексом РФ, придомовая территория принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома и находится у них в общей долевой собственности. Распоряжение данным участком происходит сообща.
Спросить
Мама купила квартиру в деревянном доме на первом этаже. Под окнами находится разработанная земля, т.е.огород. Старым владельцам квартиры он был не нужен и они отдали эту землю в пользование соседке по первому этажу. Мама хочет вернуть землю себе, т.к.она находится под её окнами. Соседка против. Как делится земля под окнами? Играет ли роль, что квартира соседки муниципальная, а у мамы в собственности?
Ну вообще, такая земля находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома, ее использование возможно только по соглашению всех жильцов. Нужно выяснять, на каком основании бывший владелец использовал этот участок.
Спросить
Коллега отчасти прав. Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду? Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников). Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).
СпроситьВ частном двухэтажном доме три сособственника. Дом реально разделен на 3 квартиры. Земельный участок разграничен заборами и имеет три отдельных входа с одной улицы. С двух крайних участков вход в две квартиры находящиеся на первом этаже. Со среднего участка вход по отдельной лестнице, примыкающей к дому только на втором этаже. Должна ли земля вокруг дома делиться между всеми сособственниками как придомовая территория или она делится на двух сособственников, занимающих первый этаж? Заранее благодарна за ответ.
Земельный участок делится на всех сособственников, вне зависимости от занимаемого этажа.
СпроситьДобрый день! Вопрос такого характера! Купил квартиру в двухэтажном старом доме на четыре семьи! У дома имеется двор! Соседи говорят, что земля во дворе разделена на две квартиры, а так как у меня и у соседа квартира на 2 м этаже, нашей земли (территории) во дворе нет. Законно ли это?
Незаконно. Земельный участок многоквартирного дома является общедомовым имуществом собственников помещений МКД. Порядок пользования земельным участком может быть определен общим собранием собственников.
Спросить
Для установления необходимой вам информации обратитесь в МФЦ за выпиской о праве собственности на придомовую территорию. Удачи.
СпроситьУ нас сгорел двухэтажный дом-четырёхквартирник (две квартиры на первом этаже и две на втором). Второй этаж сгорел и востановлению не подлежит. Одна квартира на втором этаже была муниципальная её сразу снесли и моя соседка сделала себе крышу и живёт спокойно. А вторая квартира на втором этаже в собственности и у хозяйки есть акт о том что квартира списана но она не хочет снимать её с кадастра. И квартиру свою горелую сносить не даёт а под ней расположена моя квартира сейчас уже два раза были дожди и всё протекает в мою квартиру и моя квартира приходит в негодность у же обрушился потолок в одной комнате. Наша администрация говорят что ничем помочь не могут, что бы мы сами договаривались. А она не сносит свою квартиру и всё. И это длится уже с декабря 2015 года. Как мне быть? Законно ли она поступает ведь из-за неё моё жильё приходит в негодность.
обращайтесь в суд с иском - об устранении препятствий в пользовании вашей квартирой- требуйте с соседки ремонт, устранения протечки, взыскивайте с нее убытки по ремонту квартиры - ст. 1064 ГК
Несколько раз предъявите - будет принимать меры
СпроситьУ нас дом на две квартиры. Придлмовая территория присутствует, но договорённости о границах с соседями нет. И соседи сначала построили гараж с нашей стороны дома, огородили себе территорию со своей стороны, и теперь строят навес для второй машины на нейтральной территории. Гараж по документам считается незаконной постройкой, хотелось бы освободить место от гаража. Как это сделать правильно? Спасибо.
Если между вами нет соглашения о порядке пользования земельным участком, гараж считается возведенным самовольно. Этого можно добиться, обратившись в комитет градостроительства или в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, вам необходимо будет обратиться с заявлением в администрацию района по указанному факту и в суд. - "о признании постройки незаконной и демонтировании ее". Нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме на втором этаже, соседи, проживающие на первом этаже около дома огородили участок (полисадник), наша семья тоже хочет пользоваться данным участком земли для посадки овощей, как нам доказать соседям, что это не из частная собственность, а придомовая территория.
В нашем четырёх квартирном доме был пожар. Две квартиры на втором этаже пострадали от пожара а нижние две квартиры в порядке. Я живу на первом этаже этого дома. Над моей квартирой стоит сгоревшая квартира, которая принадлежит муниципалитету. В моей квартире пахнет сырастью и гарью из-за квартиры выше. Администрация отказывается убирать эту квартиру, говорят что я должна сама её убирать. Кто должен убирать сгоревшую квартиру, если она муниципальная?
Добрый день. Ответственность за содержание такой квартиры несет собственник. Удачи Вам!
Спросить
Бремя содержания несет собственник имущества. Поэтому обеспечить нормальное состояние квартиры должен муниципалитет, обращайтесь в судСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьУ меня такой вопрос, живу в деревянном доме, два этажа, 8 квартир, 6 квартир в собственности 2 муниципальные, земля под домом муниципальная, если случится пожар разрешено строительство вместо сгоревшей квартиры так как я живу на первом этаже в собственной квартире.
У меня в 4 квартирном доме квартира она находится на первом этаже. Соседка у которой в собствености другие три увартиры хочет приватизировать землю а я собираюсь продать эти квартиру. Скажите может ли она под моей квартирой приватизировать землю или это моя земля?
