Аренда участков на лето / Жилищное право - 70 советов адвокатов и юристов

У мужа сын 15 лет живет с бывшей женой. Есть земля и на нем маленький дом-и каждое лето муж сдает этот дом дачнице. Муж хочет подарить этот участок сыну Сможет ли муж потом пользоваться этим домиком и сдавать на лето! Как сделать правильно в данном вопросе.

За участком, который находится в аренде, вид разрешенного использования-ИЖС имеется свободный участок. Подъезда к нему нет. Как данный участок взять в аренду в муниципалитете без проведения аукциона, например, под огородничество? Возможно ли впоследствии перевести данную землю в ЛПХ?

Да:))) у нас участок в собственности и физ лтца. 1 га. Мы хотим вырубить на нем деревья. Какое разрешение и где мы его должны взять?! Чтобы в дальнейшем не было проблем с отделом экологи в прокуратуре.

Купили дом с участком, у бывшего хозяина не были оформлены все документы, и, пока он этим занимался, мы переехали в дом. Через три месяца при оформлении сделки выяснилось, что он оформил не весь участок, прилегающий к дому, хотя вся земля была им давным-давно огорожена забором и засажена деревьями - хозяин пользовался ею более 20 лет. Хотелось бы официально присоединить эти 4 сотки сада. Возможно ли такое сделать, учитывая, что безхозный участок граничит с плавнями, то есть, с водой, и кроме того, относится к неучтенной земле.

Строить на нем невозможно - мокро, так что желающих на эти 4 сотки нет и не будет. Обращаться в администрацию без Вашего совета страшно - вдруг забор заставят перенести.

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Из документов устанавливающих права собственности, есть только справка из сельского совета от 1993 г., устанавливающая права на земельный участок (с указанием площади, но без точного адреса (только улица) и без чертежа). С чего начать восстановление прав собственности, в том числе на жилой дом, в котором человек прописан с советских времен.

У меня в собственности находится земельный пай. За который каждый год получаю, зерном, или деньгами. Но ЗАО, которое использует нашу землю, оказалось не добросовестным, и мы большая часть собственников от него пытаемся уйти через суд к новому арендатору земли. Новый арендатор требовал от меня сделать на него доверенность, всё кроме права продажи, на мой пай, а так же выслать ему оригинал Свидетельства собственности на землю. Проконтролировать весь процесс я не могу т.к. проживаю в другом месте. Подскажите, безопасно ли для меня выполнять данные требования? Чем мне это грозит?

Здравствуйте. Родители построили дом на участке, взятом 7 лет назад в аренду на 49 лет. Дом оформили в собственность, а участок нет. Что нужно сделать, чтобы и его оформить? Рядом мой участок с домиком, тоже в аренде на 49 лет, летом 18-го будет пять лет договору аренды, тоже хочу оформить.

Живем семьей на участке в общей долевой собственности уже лет 16.,после смерти бабушки. Старый дом, ему лет 60,стал разваливаться. Он еще и с соседями на два участка. Построили маленький садовый домик. Участок 7.5 соток неразделен и неделимый. Может ли один из собственников через суд добиться снести наш домик? И можно ли его на себя оформить?

Моя бабушка живёт в деревне, Дом в котором она живёт никому не принадлежит, проживает уже больше 15 лет и она хочет его оформить куда надо обращаться, и с чего начинать?

С чего начать, если жилой дом и земельный участок нигде не стоят на учет, и даже в муниципальной собственности. Я всю жизнь прожила в этом доме с матерью, которая умерла. Как мне принять в собственность данный жилой дом?

Более 30-ти лет назад маме был выделен земельный участок. Всё это время его обрабатывали и ухаживали. В мае мама скончалась. Дома, каких-либо документов на участок не нашел. В сельской администрации никаких документов, подтверждающих передачу участка, не нашли. Сказали, возможно, они были утеряны или уничтожены во время пожара. Есть ли возможность узаконить владение этим участом для оформления наследства и получения на него права собственности?

Есть заброшенный участок с домиком полуразрушенным и участок без дома в деревне, хозяев нет, документов нет, родственников нет, прав на наследство не заявленно, администрация прав не заявила, как оформить или получить его в собственность.

У отца, после смерти родителей, остался дом. Документов на наследство никаких нет, ни земля, ни дом в собственность не оформлены. Мои отец и мать в этом доме просто прописаны, ордер выдавался дедушке с бабушкой и в данное время утерян. Как теперь моему отцу оформить этот дом и землю в собственность? На землю сделали план межевания, более ничего.

В нашем многоквартирном доме на 1 этаже в нежилом помещении с отдельным входом открылся английский детский клуб (договор аренды). Дети из английского клуба стали гулять на нашей детской площадке, которую жители дома поставили за свой счёт. В праве ли наше ТСЖ ограничить пользование нашей придомовой территорией и нашим имуществом (детской площадкой) английскому клубу?

В советское время колхозом был предоставлен жилой дом, дом нигде не регистрировался, кадастрого номер нет. Родители умерли в 2011 году, сейчас уже взрослые дети хотят признавать право собственности на данный дом, у них есть регистрация в этом доме. Недавно было вынесено решение суда, где суд вселил дочь в данный дом. Как можно сделать право собственности на данный дом? Действует ли в этом случае приобретательная давность?

Мой квартиросъемщик снимает у меня комнату с 2015 г. Договор составлен только между нами, нотариально не заверен и через Агенства недвиж-ти тоже.

Он просит оформить договор с 2014 года (на год раньше). Ему он необходим для суда, чтобы оплатила организация на работе расходы, так как он военный и был несправедливо уволен, и оплачивал аренду жилья за свой счет.

В это время (с 2014 г) жилье сдавалось другим людям, но договор был составлен так же между нами. Можно ли пойти ему на встречу и оформить договор задним числом, на 2 года (т.е. с 2014-2016 год)? налоги соответственно не платились, за этот период. Он предлагает оплатить их, а так-же пени, при возниконовении вопросов и если придет бумага из налоговой. И готов дать расписку об этом.

Можно ли пойти ему на встречу и оформить договор задним числом, на 2 года (т.е. с 2014-2016 год) также между нами? И стоит ли брать эту расписку?

Уже узнавала, что имея долги по кредитам, нельзя оформить на себя землю для строительства, могут арест наложить. Долго пыталась накопить на оформление банкротства, но это при любом раскладе процесс долгий. А мне желательно в ближайшее время как-то закрепить участок, иначе потом может не быть в поселке свободных. Подскажите, пожалуйста, возможно ли, например, участок не вводить пока в собственность, а например, в аренду что ли его взять? Так ведь участок не заберут? А строить на таком можно дом для проживания? Может вы подскажите, какие еще есть варианты, что если банкротство долго, как выйти из положения и землю себе и чтоб не арестовали? Благодарю.

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

Штрафует Росреест за участок в деревне состоящий из двух участков.

Внеплановая проверка

Я отец четверых несовершеннолетних детей.

Подавал ходатальство по 131 статье на отсрочку.

Всё безуспешно.

Хочу написать в следственный комитет.

Прокуратура даёт отписки.

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Могут ли изъять земельный участок ижс находящийся в аренде. При этом зарегистрирован в департаменте?. срок аренды заканчивается в декабре 2016. На участке нет построек. В аренде почти 12 лет.

Живем с девушкой и ее сыном в гражданском браке в одной из комнат в коммуналке. Комната находится в собственности родного брата. Жили не тужили без всяких договоров об аренде комнаты и т.д., до поры до времени. Пока не начали ругаться с соседкой. Та всячески отравляет нам жизнь. Вызывала полицию, приходил участковый и сказал, что поскольку мы не прописаны в этой комнате, то и жить в ней не имеем права, либо нужно заключить официальный договор с собственником комнаты, т.е. с братом. Не знаю, так это или нет...

Отсюда вопрос. Можно оформить договор найма жилья на безвозмездной основе, в котором указать также и девушку (т.е. что брат сдает комнату на безвозмездной основе не только мне, но и ей), чтоб не подкопались. Спасибо.

Можно ли расходовать деньги недееспособного (пенсия× на строительство дачного дома если он собственник 1/2 участка, или на ремонт квартиры, где он проживает и собмтвенник 1/4 доли.

Муж получил жильё по переселению зимой, но там не жил за газ была предоплата, летом ему отрезали газ якобы за не уплату долга который как нам объясняется как насчитан по среднему, теперь нас заставляют оплатить долг, отключения и подключения газа, но у мужа ещё нет документов что он собственник этого жилья, и договор заключал застройщик с газовщиками.

Как выгнать арендаторов, устроивших кальянную в подвале нашего дома, если мы не выкупали землю под домом и если на вывеске не написано, что это кальянная, а они это устно говорят, и вонь от кальянов ежедневно на 1 и 2 этажах в подъезде и в квартирах?

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Распространяется ли данный закон на сожителя?

Домовладение перешло мне по решению суда 1997 г была аренда на 50 лет выкупили его в законном браке как делиться земля после развода?

Есть решение исполкома народных депутатов о сносе гаражей построенных без разрешения от 1987 года. Данные гаражи в данное время стоят и используются, в 2012 году даже стояли на кадастровом учете. Сейчас сосед хочет подать в суд руководствуясь решением депутатов утверждая, что гаражи должны быть снесены. На сколько это правомерно в данное время.

В доме 59 квартир. Трое собственников квартир построили здание под котельную - (САМАСТРОЙ). Закупили котельное оборудование, А ПОЛЬЗУЮТСЯ КОТЕЛЬНОЙ ВСЕ и НЕ ЖЕЛАЮТ КОМПЕНСИРОВАТЬ ЗАТРАТЫ... И - (ссылаясь на то что это единственный источник тепла) НЕ ПОЗВОЛЯЮТ отключить её, и ЗАБРАТЬ СВОЁ СОБСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ПОДТВЕРЖДАЮЩЕЕ ПЛАТЁЖНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ... Могут ли - БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ ЖИЛЬЦОВ (не принимавших финансирование в покупке котельного оборудования), ЗАБРАТЬ СВОЁ ОБОРУДОВАНИЕ? Участковый говорит, что это УГОЛОВНО НАКАЗУЕМО... Это равносильно, что трое купили машину, а ездит ВЕСЬ ДОМ... И не дают забрать её... ХОТЯ ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ.

В августе 2007 сдали квартиру на срок 11 месяцев. Договор найма заверен только подписями, никаких печатей или подписей агентов (хотя процесс осуществлялся через агентов). К договору прикреплена бумажка "график платежей", где указаны залог и сумма за первый месяц, больше указаний о платежах нет. График подписан обеими сторонами.

Сейчас ситуация изменилась и хотим выселить нанимателя на два месяца раньше (через месяц, у него еще остается время для поиска). Он утверждает, что по договору мы должны выплатить ему штрафную сумму в размере оплаты одного месяца за досрочное прекращение договора. Грозится пойти в налоговую и прочие инстанции, утверждает, что юристы ему сказали, что договор имеет силу.

Поэтому два вопроса: имеет ли силу такой договор найма (не заверен нигде) и если имеет, играет ли роль то, что платежи нигде не записаны (никаких расписок), за исключением залога и первого месяца?

Хочу снять в аренду дом (120 м) на лето, но собственник утверждает, что документов на дом нет, поскольку не регистрировал его, не хочет платить налоги. Имеет собственность на землю. Дом постройки 2000 г, все коммуникации (свет, вода) проведены. Счетчики имеются. Может ли быть дом без документов?

Возможно ли пердъявить претензии у коммунальной организации или к другой организации, отвечающей за уборку территории в зимнее время. 17 февраля сломала руку и до сих пор нахожусь на больничном листе. Есть осложнения.

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Вопрос про Онлайн-кассы. Я ИП без сотрудников, УСН, 6% с оборота, вид деятельности сдача в наём (аренду) собственной коммерческой недвижимости и оптовая торговля (по сути один вид продукции - полимерная плёнка). Работаю исключительно по безналичному расчёту, через р/с в банке, карты не принимаю. Контрагенты в основном все юрлица и ИП, но есть ряд физлиц. В данное время онлайн кассы не имею. Если необходимость мне ставить онлайн кассу? Как можно (если это вообще возможно) избежать её установки? Чисто теоретически могу не работать с физлицами, поскольку очень напрягает данная касса, тем более на р/с бывает не захожу неделю - а в неё насколько понимаю надо постоянно вводить данные, чуть ли не в режиме онлайн.

Ранее писала о ситуации с хозяйкой. Так вот сегодня утром приехала представитель хозяйки и взломала дверь, я ввзвала оперативников, посмеялись, зафиксировали и ушли. Она мне говорит, чтобы я через дней уходила, договор до 30 мая на год,2 просрочки, коммуналка 15 тысяч, до этого всегда аовремя оплачивала жить негде идти некуда, летом было безобразие за 70 тысяч в месяц сейчас платежи по 17 но платить нечем, мою квартиру отбирают за залог бнз денег жизнь на этом закончена, наорала унизила как хотела, сказала она мне что участковый ейсказал замок вскрывать. Взлом зафиксировали. Давление 190. Что делать в этой ситуации. Я ей сказала подавайте в суд я не уйду она сказала выкинем через 10 дней при оперативниках.

Как узаконить самосторой? Гаражу более 30 лет. Документов нет и не знаю были ли. Отец умер. Грозятся снести.

В снт 70 дворов. Т.е.бюджет никакой. Настаивают голосовать, якобы, согласно закону 217, чтобы мы утвердили зарплату, кроме председателя, еще и членам правления. Законно ли это? Обязаны ли мы платить им зарплату?

У нас дом в общей долевой собственности. Сосед сдал свою часть дома квартирантам, которые нарушили наш покой, можно так сказать. У нас общий двор, наше крыльцо выходило во двор, но из-за новых соседей мы приняли решение передвинуть немного забор и калитку, т.е. мы закрыли свое крыльцо. Но квартирант борется с тем что мы так сделали, хотя в свою очередь он первый оградил свое крыльцо не просто забором а пристройкой. Мне звонил настоящий сосед, который проживает в другом регионе и угрожал, в случае нашего переноса забора, он тоже приедет оградит все. Как же нам быть? Спасибо. (Кстати эти квартиранты хотели даже в милицию на нас подать, но там им знакомые сказали, что они вылетят оттуда, т.к. проживают не на законных основаниях, т.е. без документов)

Осуществляя предпринимательскую деятельность на моем пути попались мошенники (ЗАО Южуралконтракт!). Мне перечислили денежные средства, я отгрузила товар, но документы не были подписаны, чем в последствии они и воспользовались, заявив, что деньги перечислены ошибочно, а меня знать не знают. По решению арбитражного суда мне, как ИП, необходимо выплатить фирме сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами в размере 350000.

На данный момент деятельность не ведется, я нахожусь в декретном отпуске.

Кто проводит межевание земельного участка, если он у меня в аренде.

Подкажите, пожалуйста, как грамотно составить договор аренды дачи на лето. Какие документы просить у владельца (паспорт, документы на собственность, может еще что-то?) Заранее благодарна. Мария.

Может ли член снт сдать в аренду на лето свой летний дом? право собственности на земельный участок в снт оформлено, а на домик нет. Нужно ли заключать договор с арендатором и согласовывать факт сдачи домика с правлением?