Как взять земельный участок в аренду на 49 лет / Земельное право - 135 советов адвокатов и юристов

1.Почему в исчезнувшей деревне, где кроме нашего участка земля не межована, нам в апреле 2017 г. не предоставили право взять участок в аренду на 49 лет под личное подсобное хозяйство? Сказали, что можно только на 20 лет под ИЖС.

2. Дом мы ещё не построили. Но когда будет построен дом, с сохранением всех документов на строительные материалы и работы и в случае расторжения договора об аренде участка по каким-либо причинам с той или иной стороны, что будет с домом?

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Если управление дорожного хозяйства не укладываются срок договора аренды на ЗУ под строительство дороги, то они обязаны поставить объект на кадастровый учет как ОНС, чтобы продлить договор аренды на 49 лет?

Задаю вопрос второй раз, т.к. господин Малышевский не умеет считать.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, мой земельный участок имеет 1052 кв.м. В реальности же он имеет примерно 1500 кв.м. Лишняя земля (это 448 кв.м. или 4,5 сотки) принадлежит лесхозу. Могу ли я оформить эти 448 кв.м. на себя официально (приватизация или аренда на 49 лет) ?

Скажите, пожалуйста, как взять (порядок действий) землю категории Земли поселений или, если первое не возможно, землю кат. Сельскохозяйственного назначения с РВИ Под дачное строительство в аренду на 49 лет в Московской области с последующим переоформлением в собственность? Кому и сколько необходимо за это будет заплатить (пошлины, налоги и тп) и какова плата будет в дальнейшем?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

У меня такой вопрос. У моей тёщи есть 22 гектара земли в челябинской области, можно ли как то перенести или получить от государсива участок в другом регионе, а именно на юге России?

В СНТ рядом с моим участком есть примерно 3 сотки, правление готово отдать мне его на любых условиях. В ДЗР говорят, что нужно сделать межевание СНТ (примерно 350 тыс. р.), вывести из собственности СНТ и выкупить у города по рыночной цене (ещё 450 тыс. р), может можно взять у СНТ в долгосрочную аренду, в лизинг, даже можно без права капитальной застройки. Короче как оформить договор аренды с СНТ, чтоб это было навсегда?

У меня есть земельный участок в собственности с построенным на нем зданием и впритык к моему участку и зданию городские Власти отдали в аренду участок на 49 лет и теперь человек который взял в аренду не даёт мне покоя как можно отсудить этот участок или обжаловать чтобы его отменили.

Хочу взять землю под ЛПХ с арендой на 49 лет для строительства дома. Какие трудности я могу испытать при оформлении построек и собственности на землю? Как это регламентируется законом?

Обращаюсь к вам по следующему вопросу. В 2004 г. я заключил договор аренды земельного участка (в производственной зоне) 4840 кв. м. присвоен кадастровый номер, на этом участке находится принадлежащее мне (оформленна "зелёнка") здание площадью 1152 кв. м. В 2008 г. я обратился в администрацию города с заявлением о приватизации земельного участка площадью 4840 кв. м. но получил письменный отказ от главного архитектора города. При личной встрече он сказал, что приватизировать весь участок невозможно по ряду причин (я с ним встречался дважды, и каждый раз были разные причины), но приватизировать участок который находится под зданием можно без проблем, но письменно он мне это не подтвердил. ВОПРОС: Правомочны ли действия главного архитектора или это просто отговорки.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Предприятие в 2019 передал дом в г. Керчь, в котором я живу передал на баланс муниципалитета. Я заключил договор соцнайма, затем приватизировал дом. Имею ли право теперь на приватизацию участка земли, на котором находится дом? В муниципалите, сказали что возможно только аренда или выкуп.

Могу ли я взять в аренду 1 га леса на 49-50 лет? Мне пригляделось место возле озера Чебаркуль. Как выбрать место разрешенное для аренды и куда обращаться? И какие права я буду иметь на арендованный участок леса (что разрешено делать на этом участке)? Мне очень нужен ответ. Спасибо вам за ранее!

Продается земельный участок, земли поселений, участок в аренде. До конца аренды осталось полтора года. По договору аренды возможно капитальное строительство. Уже есть разрешение на строительство и подключение коммуникаций. Вопрос в том, что если построить на этом участке дом и получить на него право собственности, будут ли проблемы с оформлением участка в собственность или нет? имеют ли право отказать?

Моему соседу в 1993 году был выделен земельный участок 10 соток, по договору аренды до 2000 года. Он не оформил его в собственность до сих пор. Я решила выкупить у него этот участок, а у него нет документов. Есть ли какая возможность восстановить все документы и оформить собственность. Могут ли отобрать участок так срок аренды закончился. Спасибо.

Я гражданин Казахстана. Хочу купить земельный участок в Калининграде. Возможно ли оформить аренду участка, с последующим оформлением в собственность при получении мной российского гражданства? На какой срок можно оформить аренду? Какова процедура оформления?

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

Участник боевых действий признан судом как нуждающийся в улучшении жилищных условий, за ним числится 8 метров в двухкомнатной квартире, + ему выделили земельный участок 10 соток в аренду на 3 года, квартира продается жить ему не где, кадастровая цена земельного участка 400 тысяч, если я правильно думаю ему должны разницу между землей и жилплощадью, учитывая что 16 кв.м на человека оценивается однокомнатная квартира в сумме 1 миллион рублей, вопрос-возможно ли так.

Моё имя Андрей. Я решил занятся сельским хозяйством Виноградная усадьба. Нашёл подходящий земельный участок 2,5 га. В районной администрации определили статус Садоводство. За 9 000 р оформил кадастровый паспорт и в той же администрации пояснили что эта земля по закону должна выставиться на торги, арендную плату назначили 1500 р в год. Срок аренды на 5 лет, затем эта земля опять выставляется на торги и если официальная плата аренды не повышается или меня устроит повышение платы и если очередные торги я выиграю то я продолжаю работать на этой земле. Меня это не устроило и они согласились отдать эту землю в аренду на 25 лет, но с предпологаемым подъёмом арендной платы я должен платить ежегодно не по 1500 р, а по 10000 р. Через 25 лет эта земля вновь попадает под торги и если этот бизнес будет успешен то его могут перекупить. Я предполагаю на земле строить помещения и оборудование для переработки. Мне кажется они не полностью понимают закон. Подскажите мне пожалуйста как правильно?

Земля сельхозназначения в аренде 3 года под садоводство взята на 49 лет через какое время я могу ее выкупить в собсвенность.

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Как арендовать землю у государства под базу отдыха? Интересует участок на берегу водоема в лесном массиве.

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

Сосед хочет отнять мою землю на котором я,раньше мой брат выращивали люцерн для скотины. Эту землю нам давали в качестве аренды на 49 лет администрация деревни. И сейчас говорят никакие документы нет на эти земли и какбы они ничьи и каждый кто хочет может межевать и захватить эти земли правильно ли это.

У отца лесной участок взят в аренду, сроком на 49 лет. Земли лесного фонда под рекреационные цели. На данном участке он построил дом, гараж, все капитально... имеется забор, огород. Отец умер и мне по наследству указали его в наследуемой базе. Могут ли не заключить со мной договор аренды Арендодатель и почему. И возможно ли все оформить в собственность? Земли лесного фонда!

За участком, который находится в аренде, вид разрешенного использования-ИЖС имеется свободный участок. Подъезда к нему нет. Как данный участок взять в аренду в муниципалитете без проведения аукциона, например, под огородничество? Возможно ли впоследствии перевести данную землю в ЛПХ?

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

У меня сестра в Ростове на Дону, живет больше 35 лет в крошечном доме без удобств. Постройка послевоенная, самомострой тех времён, почти в центре города, там целый поселок такой. У неё кроме книги, какой-то, где зафиксированы её платежи за жилье за все эти годы, больше ничего нет. Сестра не занималась этим вопросом, так как ей сказали, что нужны боьшие деньги, а она одна, еле сводила концы с концами. Сейчас дочка её хочет как-то узаконить это жильё, потому что боится, что в любой момент окажется на улице, но не знает с чего начать и что делать. Есть ли шансы?

Вступил в наследство на дом в декабре 2016 г. , на землю было выдана бумага “свидетельство бессрочного (постоянного) поьзования землей” внизу приписка “свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей” в 1993 г. дальше земля не оформлялась. На данный момент проблема с документами на землю не могу поставить на государственный кадастровый учет так как есть “ограничение прав и обременение объекта недвижимости” в связи с договором аренды с 2000 г. на 49 лет на неизвестное мне лицо, в земельном комитете сказали что обратятся в росреестр и снимут аренду после праздников. На данный момент хочу продать дом по материнскому капиталу плюс доплата с рассрочкой. Какие документы на землю мне нужны что бы пенсионный фонд одобрил сделку？Бесплатно приватизировать я так понимаю не получится уже, выкупать участок тоже не собираюсь. И нужно ли делать межевание участка？

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

Работал на насосной станции. Насосную станцию списали и разобрали земля отсалась в собственности государства хочу взять её в аренду или собственнсть. Куда обротиться? Возможно ли это?

Какие требуются документы для оформления земли под гаражным кооперативом в долгосрочну аренду? Обязательно ли проводить данную процедуру, ведь мы (ГСК) зарегистрированы в налоговой, как юр. Лицо и регулярно платим налоги. С уважением Игорь Иванович.

Решение суда: Признать за бывшей супругой право на 1/2 долю незавершенного строительством жилого дома. Ответе пожалуйста имеет ли она право на землю на котором построен дом (дом взят в аренде на 49 лет, документы оформленные на меня). Спасибо.

Имею лесной участок в аренде на 49 лет. Есть дом на участке. В банке это имущество не принимают как обеспечение кредита. Говорят, что нужно взять разрешение у собственника. Как это сделать? У кого?

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

Господа юристы. В 1958 г. мой дед купил дом стоящий на участке 6 сот (об этом написано в договоре купли-продажи), в дальнейшем на дом оформили право собственности, а на землю нет. В 2006 г. дед умер, его жена (моя бабушка) вступила в права наследства на дом. Сейчас дом решили продать, будет ли новый хозяин иметь право на приватизацию этой земли или ее может приватизировать только моя бабушка и вообще у нее есть такое право?

Как узаконить через суд нежилое строение на землях лесного фонда? Участок земли уже стоит на кадастре, но так как на участке находится садовый домик, то Лес. фонд участок в аренду не дает. Есть письменный отказ, из-за строения. Были на приеме у руководства сказали регистрировать право собственности на строения через суд. С чего начинать и какие нужны документы для суда?

Имеется договор передачи прав и обязанностей по аренде земли оформленный на множественность лиц на стороне арендатора (двое соарендаторов). Теперь один из них хочет уступить свои права другому. Как это можно сделать? Просто сделать аналогичный договор не возможно, соарендаторы могут выступать только солидарно или сначала надо разделить участок, выделив каждому долю.

В 2000 году, сосед, воспользовавшись нашей юридической безграмотностью, провел межевание. Подпись моя на его плане есть. Межа с моим участком пришлась по фундаменту дома. Могу ли я требовать территорию вокруг дома для его обслуживания? И есть ли срок давности в подобных спорах? Мой участок-в собственности, а соседский-на правах долгосрочной аренды.

Я офицер МО РФ.календарная выслугу 20 лет. состав семьи 3 человека. Имею служебную квартиру общей площадью 44.4 м.регион службы Камчатка. Хочу получить денежную субсидию на квартиру. Имею ли я на это право и какие для этого нужны документы?. обязательно ли сдавать служебное жильё?.спасибо. С уважением Владимир.

Дочери 20 лет, её не ставят на жил учёт, так как не учится очно. При каких обстоятельствах может стать на учёт, ведь она прописана со мной, никогда не обеспечивалась и не имеет недвижимости? Она же не перестала быть членом моей семьи.

Мой муж еще действующий военный. Календарной выслуги 20 лет. Можем ли мы получить денежную компенсацию на строительство дома в другом регионе (не в месте прохождения службы)... и должны ли мы сдать служебную квартиру в месте прохождения службы?

Когда я покупал гараж в ГСК в г. Воронеж, мне сказали, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (вид предоставления земли - в бессрочное пользование) от 10 мая 1995 г. , но земля не была оформлена должным образом. Сегодня председатель говорит, что теперь можно оформить только в аренду на 49 лет. Насколько правомочно такое заявление. Неужели нельзя оформить как написано в свидетельстве в бессрочное пользование.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Суд расторг инвестиционный договор между мной и предприятием, которое обязалось построить мне коттедж, но стройку заморозило на неопределенный период без объяснений. Суд не стал выяснять, куда делись деньги. Есть исполнительный лист на взыскание всех моих инвестиционных взносов. Сумма очень большая. Но у данного должника ничего нет кроме аренды государственных земель на 49 лет. Причем эта аренда офорлена под залог в банке.. Именно на этом участке арендованных земель должен стоять весь коттеджный поселок с прилегающей инфраструктурой (в том числе и мой коттедж). Скажите, пожалуйста, есть ли шансы лишить этого должника аренды ввиду недобросовестности его действий? Куда обращаться в таких случаях и каким образом можно вернуть свои вложения используя факт аренды земли? В банке мне информацию не дадут. А судебные приставы могут наложить взыскание и не более того. Как вернуть инвестиции?