Аукцион на право аренды земли / ЖКХ - 1381 советов адвокатов и юристов

Земля под объектом торговли на 10 лет через проведение аукциона могу я свои права передать другому лицу по соглашению о передаче прав аренды.

Покупаю металлический гараж (с бетонным фундаментом и подвалом) во дворе многоквартирного дома (располагается на данном месте 30 лет). Хочу законно приобрести его. Земля под гаражом находиться у человека в аренде у муниципалитета (срок аренды по договору истек - лет 8 назад). Есть постановление на землю и как мне сказали в КУИ, что договор со старым арендатором (хозяином) они заключить не могут (нет механизма передачи земли в аренду под металлические гаражи), и со мной как новым арендатором этой земли, тоже договор заключить не могут, ссылаясь на тоже. Гараж стоит на территории бывшего ГСК ныне не существующего (распался) но все действует, даже не законно подключена электроэнергия. Как при желании прошлого владельца и моем желании, как будущего, мне можно получить право аренды земли под данным гаражом?

Рядом с моим участком земли провели межевание нового участка, который перекрыл доступ с моего участка к дороге. Новый участок принадлежит администрации и будет выставляться на торги для аренды. Правомерно ли такое межевание и имею ли я приоритетное право без проведения торгов получить право аренды на этот участок?

Меня зовут Светлана, я являюсь председателем ДНТ. Администрация района выделила нам в аренду земли сельхозназначения под дачное некоммерческое товарищество сроком на три года. Сейчас мы уже собираемся подписывать договора на выкуп земельного участка, но глава района решил изменить свое решение и хочет продать эту землю с аукциона, у нас аренда еще не закончилась арендную плату платим исправно. Имеет ли сейчас администрация района на последнем этапе продать принадлежащую нам землю на праве аренды с аукциона?

Вопрос по аренде земли без торгов. Есть такой пункт - Обычные граждане получают преимущественное право аренды, если: На участке есть капитальное строение, которое находится в собственности претендента. Во внимание не принимается самострой. Дом должен быть зарегистрирован в собственность по всем правилам. Господа юристы просветите как можно законно построить дом на муниципальной не арендованной земле?

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Хочу взять в аренду у сельского поселения землю сельхоз назначения на которой располагается небольшой пруд, для разведения птицы. В сельской администрации сказали, что не против, но с оговоркой можно ли по закону заниматься подобной деятельностью на пруду. Есть ли ограничения на данный вид деятельности, или оформив аренду и указав назначение, соблюдая экологию я могу этим заниматься без каких-либо проблем?

Какие документы или правовые акты должна иметь городская администрация на право сдачи в аренду земли?

Как получить в аренду землю лесного фонда, рядом с зейским водохранилищем, под туристическую базу. Амурская область. Есть ли организации этим занимающиеся?

Зея.

Если я купил на аукционе участок земли для строительство магазина могут ли у меня отобрать администрация.

Участвую в аукционе на право аренды участок 1000 га рядом с моей землей брошен лет 10. где найти правила аукциона?

Я инициировал аукцион а там уже есть участники которые вперед меня заявились.

Как выиграть если это аферисты?

Документов на гараж нет. Гараж ставил отец 25 лет назад. Гараж стоит возле забора частного дома, хозяева не против. Но вот сосед (в 6 метрах) напротив хочет туда поставить свой и намекает: Мол я пойду в администрацию района и мой гараж (который он хочет преобрести) узаконять, а твой уберу. Подскажите варианты решения проблемы.

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Постановлением Мэра выделена земля под размещение торгового павильона, сроком на три года с правом последующего продления. По окончанию аренды землю вернуть в первозданном виде.

Заключили договор аренды, получили разрешение на строительство, оформили в собственность магазин а этом году. Земля в аренде уже 18 лет, с неопределенным сроком аренды. Магазин в собственности с этого года. Хотим выкупить землю, но наш юрист боится, что если на суде всплывет Постановление, то нам будет отказ. Возможно ли такое? Типа в постановления имелось ввиду временное размещение магазина. Но разрешение на строительство выдала та же администрация. В кадастровом паспорте недвижимости указано земли населенных пунктов ограничений и обременений нет. Возможен ли отказ администрации в выкупе земли и возможен ли проигрыш в суде потом?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Я приобрёл павильон у которого закончился срок аренды на землю, продлевать мне его отказываются, т.к. со мной договор не заключали. Могу ли я заключить договор на своё имя, обратиться с заявлением? Возможно ли это без проведения торгов. И сколько будет стоить в этом случае помощь юриста по заключению данного договора?

Спб автосервис и автостоянка 50 м/мест с 1998 г. краткосрочная аренда земли продление аренды на правах аукциона. Какие мои права и сколько это стоит?

Вопрос

Фермер выиграл аукцион земли под сенокос в аренду на 3 года по очень большой цене.

Можно ли изменить цену или что то придумать после торгов чтоб не платить такие деньги.

Как получить право аренды земельного участка (муниципальной собственность) ? Вариант первый - заявление, и (если есть еще претенденты) - торги. Возможен ли второй вариант - через суд? (фактически этим участком я пользуюсь давно и на нем мною построен сарай). Что предьявлять в этом случае в суде как доказательства?

Рядом с моей квартирой (дом на 4 хозяина с отдельными входами у каждого) и еще одним таким же домом, есть общий участок общего пользование где находится подъезд к моему входу и к соседнему дому тоже, еще есть несколько хоз построек и мой металлический гараж. Этот участок проходной и очень много проходящих людей и проезжающих машин, от которых очень много мусора (все кидают проходя мимо) двор тупиковый но его сделали проездным к соседним домам. Хочу поставить забор и сделать не походным и не проездным и взять в аренду этот участок. Участок не размежеван и стоит денег. Могу я сделать за свой счет и межевание и получить право пользования на этот участок по праву аренды?

В 15 году закончился договор аренды земли (3 года), дом уже практически достроен (можно уже заселяться и жить), сегодня позвонили из администрации и сказали, что выставят землю вновь на аукцион из-за того, что я вовремя не продлил. И они тогда не предупредили и я совсем забыл о продлении. Подскажите пожалуйста, что мне сейчас делать?

Можно ли выккпить или взять в аренду землю лесничества, которая была огорожена бывшим владельцем участка?

Вопрос: У меня два земельных участка, по договору уступки права аренды. Строится по семейным причинам мы с братом передумали. Но права аренды обоих участков оформлены на меня. Как правильно мне оформить участки в собственность? Я планирую их продать. Спасибо.

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

15 лет земля в аренде под врем. Торговый павильон (имеются все инженер. Комуникации) в этом году аренда заканчивается 12 апреля, за месяц подали заявление в Мэрию, говорят, что продлять не будут. Вышел новый закон о Земле и сейчас будут выставлять на какой-то аукцион. Что это такое? То есть будут всё сносить что ли или что, почему никто не объясняет. Как тогда дальше работать?

Вопрос по земле. Если рядом с моим участком находится пустая земля (я ее разработал просто под огород) у кого будет первым право её выкупить, у меня или любого человека который захочет там построиться?

Если в справке из реестра на землю указано разрешённое использование: для объектов общественно-делового значения. Но далее прописано:

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для комплексного освоения и строительства жилья. Объектов социальной и инженерной инфраструктуры]. Хотим получить переуступку права аренды на этот участок.

Какими правовыми актами, в частности определениями ВС, доказать, что права Арендодателя по распоряжению имуществом ограничены Постановлением приставов об аресте права аренды?

Право аренды - имущество должника.

Ведь в таком случае Арендодатель (КУМИ районной Администрации) нарушил законное предписание пристава-исполнителя и требования ФЗ «Об исполнительном производстве и ФЗ «о судебных приставах», требующего от государственных органов обязательного исполнения законных требований уполномоченных в исполнительном производстве должностных лиц.

Знаю, что из толкования пп 1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом ограничены, если они противоречат закону и нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц (в данном случае взыскателей).

Какие еще норм. Правовые основания имеются?

Как переоформить аренду на землю в гаражном кооперативе? Гараж построен, но не оформлен в соственность. Являюсь ветераном боевых действий. Имею ли я преимущество на аукционе?

У меня заканчивается срок аренды земли выделенной под строительство павильона, я построила не большой магазинчик, но документы собрала не все, нет проекта под строительство, нет разрешения на строительство, после окончания срока аренды будет объявлен аукцион на землю подскажите что делать? Я хотела оформить свое строение как постоянное помещение, построила с фундаментом, а теперь чтобы не проиграть аукцион мне придется признать его временным. Что еще можно сделать?

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

У нас есть участок земли в аренде под строительство базы около федеральной дороги (оформлен на физика). Можно ли на нем разместить рекламный щит большой? И на каком расстоянии от дороги можно это сделать?

Если у меня не примут в эксплуатацию гараж, а срок аренды истекает, в аренду землю мне дали в последний раз на три года для завершения строительства, что будет дальше? У меня заберут мой гараж?

АУКЦИОН по коммерческой земле.

Здравствуйте! Администрацией района области был выставлен ВТОРОЙ раз на аукцион участок земли под строительство магазина. НА ПЕРВЫЙ аукцион пришел один участник, двое других участников --- Глава этого района и (в дополнение имеющий личный бизнес в этом районе) и его подставное лицо на аукционе - не пришли. Аукцион был сорван и признан не состоявшимся. НА ВТОРОЙ аукцион было подано две заявки, внесены задатки в полном соответствии с законом и всеми процедурами, но аукцион Глава района отменил за 1,5 недели до даты проведения торгов. Никаких объяснений ни устных, ни письменных администрация района своим решениям не дает. Есть ли здесь нарушения закона? Коррупционная составляющая? Конфликт интересов личного бизнеса и государственной службы главы района? Какие ссылки на Законы?

Спасибо!

Подал заявку на оформление в аренду земли под дачное строительство (земли поселений). Будет назначен аукцион. По каким критериям независимым оценщиком определяется начальная стоимость первоочередного права на аренду и каковы пределы ее размера (стоимости)?

Я индивидуальный предприниматель купила временное строение (торговый павильон) у вдовы бывшего владельца магазина (умер в 2010 г.). Договор купли-продажи оформили в произвольной форме, где было указанно мое имя как частное лицо, а не предприниматель. От бывшего владельца остались документы: постановление об отводе земельного участка, разрешение на строительство торгового павильона от 1993 г. В связи с кончиной предпринимателя, вдова не продлевала аренду земли с 2011 г. При обращении в администрацию города для оформления договора на аренду земли мне сказали, что я должна подать документы и заявление, но вся эта процедура будет происходить через аукцион, также договор купли-продажи должен быть оформлен как на ИП. Вопрос: как по закону оформить аренду земли и нужно ли переделать договор купли-продажи?

13 октября 1997 года мне администрация села выдала распоряжение на участок из земель населения для строительства коммерческого магазина, на правах постоянного бессрочного пользования, далее, 29 мая 2007 г. вынесла постановление для переоформления участка на правах собственности бесплатно согласно ст. 20-21 ЗК РФ. и также составила акт отвода. На основании этих документов данный земельный участок был поставлен на ранее учтённый кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер. Регистрационная палата говорит, что при этом нужно составить договор купли-продажи (от администрации ко мне) квитанция об оплате по кадастровой стоимости и немного иное постановление Вопрос: По какой стоимости за 1 кв.м. минимально, я могу переоформить этот коммерческий участок?

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду. А это было в 2005 году. Они это законно просят или как всегда хотят взятки и ищут до чего докопаться, и что вообще делать? У архитектора тоже нет этой газеты!

Я предприниматель, унаследовал от отца-предпринимателя сеть газетных киосков. Зарегистрировал ИП, встал на учет в налоговом органе, ФСС и ПФР. При этом по совету юристов работал по старым договорам аренды земли, земля принадлежит городской администрации. Договоры истекают в конце года, сегодня пришел в администрацию заключать новый, как мне и говорили юристы, а мне в ответ говорят, что нужно заново проводить межевание, писать заявление, которое рассмотрится на заседании горсовета, и вся процедура займет месяца три. Еще и аукционами грозят. Вопрос: эти три месяца, пока проблема будет решаться, имею ли я право вести торговлю, и если нет, то какие санкции могут последовать в мой адрес?

У нас в собственности есть здание которое стоит на муниципальной земле, эту землю мы арендуем у КУМСа. сейчас из-за долгов арбитражные управляющие хотят реализовать все наше имущество на торгах. Смогут ли они выставить это здание на торги, если земля на которой оно стоит находится в аренде...7

Требуется консультация по земельному праву Грузии. Планирую открытие небольшого туристического бизнеса. Возможна ли аренда земельного участка на побережье, органы государственной власти, с которыми необходимо проводить переговоры, возможные программы софинансирования. И да, я из России, к сожалению. Планирую ознакомительную поездку на конец апреля.

Если я по ошибке подал заявление на аренду участка земли в 25 соток и уже назначен аукцион, могу ли я как первичный заявитель потребовать отмены аукциона по форс-мажорным обстоятельствам. Аукцион назначил муниципальное городское поселение.

В 2009 году мы взяли землю, в аренду под строительство жилого дома, все это время мы продлевали договор аренды земельного участка, потому что не было средств на строительство дома, но за это время успели построить конюшню, гараж и пристроенную к нему летнюю кухню, к сожалению в марте 2015 г. вступил закон о внесении зем. участков санитарную зону (рядом находится газовый участок и ретранслятор), теперь нам не дают разрешение на строительство дома и не продлевают аренду, а земля с нашими постройками уйдёт на аукцион. Что же делать, ведь в постройку конюшни, гаража и летней кухни ушли средства? Больше одного миллиона, и потому как они не зарегистрированы, мы не имеем на них права. Как нам не потерять землю с постройками и есть ли возможность продлить договор аренды и постройки ИЖС, а может нам её купить возможно как то?

Земля в аренде на 10 лет, но за 5 лет там ни чего не построили. Можно ли как-нибудь сделать, что бы мне отдали в аренду эту землю под постройку дома? Есть ли какие-нибудь лазейки?

У меня 17,05,20 (т.е. во время действия режима повышенной готовности) закончился договор аренды земли у муниципалитета под зарегистрированным недостроем (офисное здание) который уже однократно продлялся для завершения строительства. С момента окончания договора прошло 6 мес. Администрация не вышла с иском в суд об изъятии участка за это время. Должна Администрация заключить со мной новый договор или продлить старый на 3 года по 166 ФЗ?

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?