Баннер на фасаде / Законы и прочие темы - 206 советов адвокатов и юристов

Всё скорее действие неправомерное, но следует уточнить около персонала управляющей компании какими нпа они руководствуются Добрый день!

НЕ совсем понятна ситуация - могут быть нюансы.

Но если баннер на вашем окне вашей квартиры - то не могут.

И вообще УК - это наемный администратор, которого наняли жильцы обсуживать коммунальное хозяйство. УК не является собственником помещений дома.

Нужно посмотреть договор управления (там могут содержаться ограничения).

УК согласовывает размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома, но если это не фасад, а ваше окно и не реклама, то незаконны требования.

Запросите официальное письмо от УК с указанием на статьи закона и пункты договора об управлении. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Не должно быть нарушений Баннер расположен прежде всего на фасаде здания, который является общедомовой собственностью. Необходимо получать разрешение на его размещение, и согласие на общем собрании собственников МКД. Есть в собственности помещение. Баннер размещён на нашем окне, то есть за баннером окно нашего помещения. На баннере отсутствует какая-либо реклама. Законно ли со стороны управляющей компании требовать разрешение и доплату за этот баннер?

Согласно мнению ВС РФ, взимание владельца такой конструкции платы ни нормами № 2300-I, ни нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено. Собственник информационной вывески не может быть признан обогатившимся за чужой счёт, и оснований для применения гл. 60 ГК РФ не имеется. Поэтому за размещение вывесок и информационных табличек на фасадах жилых домов их владелец не обязан платить собственникам помещений в МКД. Смотрите условия договора На территории моей квартиры в жилом многоквартирном доме разместили баннер, законно ли это? Должны ли они заключать договор с собственником помещения и платить арендную плату за баннер?

Можно Хотим на фасад частного дома повесить баннер магазина разливного пива. В законе сказано, что запрещено использовать образы людей и животных. Хотели изображение рыбы. Это тоже нарушение закона?

Без разрешения администрации города вы ничего не повесите ни на какой дом. Нужно разработать эскиз, утвердить его, согласовать размеры. И, чтобы не мешал жильцам. Иначе обратятся в прокуратуру и вам придется демонтировать ваш баннер. Надо принять решение общего собрания об использовании фасада под баннер, согласовать размещение баннера в ОМСУ. Гражданам не грозит ничего. Коллективной ответственности не существует. Можно ли повесить рекламный баннер, на многоэтажный дом (большого размера). и что за это грозит гражданам

Куда конкретно повесили кто собственник фасада? Ситуация следующая: под окнами моей организации повесили баннер конкуренты (на фасаде), есть ли основания жаловаться куда-то? Что делать в принципе, чтоб этот баннер сняли?

..в органе местного самоуправления... отвечают за благоустройство территории, вкл. фасады... Вопрос использования общего имущества относится к компетенции общего собрания того дома, куда планируете повесить банер. 2/3 голосов должны дать разрешение.

Управляющую организацию можно узнать на сайте ГИС ЖКХ в разделе "Реестры объектов жилищного фонда" внести адрес и в строке Исполнитель услуг будет указана управляющая компания и все ее реквизиты (ну или на стендах дома).

По вопросу ремонта стены необходимо написать обращение одному из собственников в управляющую компанию, при отказе в ремонта - жалобу в жилищный надзор., им выдадут предписание на ремонт. У какой организации можно узнать, можно ли закрепить банер на жилом доме, стеныкоторого выходят на территорию двора больницы им. П.П. Кащенко. ЖКХ ремонт не производят, а в больничном дворе ужасный вид из за стены.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Надежда, требования Администрации абсолютно обоснованные, так для размещения рекламных баннеров на фасадах зданий, необходимо соответствующее разрешение. За нарушением данных требований существует административная ответственность, предусмотренная ст.14.37 КоАП РФ. Горуправа заставляет снять банер, который находится на нашем здании магазина Сказали составят протокол и штраф может быть 30-50000 р. На банере нет надписей, цен. Только фото мужчин в костюмах. Но наш магазин находится в центре города. Скажите, пожалуйста, правомерны их требования?

Добрый день, к сожалению изображение кальяна на рекламной вывеске, законом запрещено!

В соответствии со статьями 16 и 19 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»! И, как следствие, налицо нарушение положений части 8 статьи 7 ФЗ «О рекламе». Можно ли разместить вывеску на фасаде здания в виде баннера "Lounge-бар" с изображением кальяна? Вопрос направлен больше на само изображение кальяна. Подходит ли под рамки закона?

В зависимости от обстоятельств размещения баннер может признаваться как рекламой, так и информационной вывеской.

Информационная вывеска на здании, которое полностью принадлежит компании, не является рекламой.

Эти сведения лишь информируют о местонахождении компании.

Фотографии товаров без индивидуальных признаков на фасаде магазина не являются рекламой. Является ли баннер над кафе с изображением "кафе экспресс 24 часа с названием заведения "фастфуд ресторанного качества" рекламой?

Фасад дома - общее имущество собственников квартир. Без согласия с собственниками ничего вешать на нем нельзя. Добрый день, Евгения!

Учитывая, что Управляющая компания отвечает за все ресурсы общедомового имущества (места общего пользования, фасады дома и т.п.) собственник в праве обратиться к ним с таким требованием. Разумным решением было бы самостоятельно обратиться в Управляющую и рассмотреть вопрос об аренде части фасада под рекламные нужды, заключив соответствующий договор. Добрый день!

На банер должно быть разрешение.

Заключение

Что имеем? У меня такая ситуация: я сняла в цокольном этаже многоквартирного дома помещение, повесила свою рекламу-баннер 1.8 х 2.6 на входе в цоколь. Через время пришел сосед с первого этажа и утверждает, что мой баннер мешает ему обзору с окна и что он будет жаловаться в управляющую компанию. Что делать? Кто прав и как разрешить этот вопрос. Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте!

- могут приехать в любой день и в любом количестве;

- правонарушения могут быть и разные-например-первое-незаконное размещение баннера, второе-невыполнение законного предписания о демонтаже баннера. Светлана, вывеска на фасаде здания магазина, содержащая информацию об организации и роде ее деятельности рекламой не является, договор в соответствии с п. 5.1 ст. 19 Федерального закона "О рекламе" от 13.03.2006 № 38-ФЗ заключать не требуется. Следовательно действия сотрудников администрации города являются неправомерными. Всего доброго. Я ИП,открыла магазин, ко мне, как на работу приезжают сотрудники Администрации города и пытаются выписать протокол за размещение банера на фасаде моего магазина. Вопрос-могут ли они приехать в воскресенье на личном авто и в количестве одного человека? И могут ли за одно и то де правонарушение выписывать протоколы различные сотрудники одной и той же администрации города? Cgfcb,j

Да. подпадете. Без согласования разместить можно только вывеску. В виде рисунка, без какого либо текста. - нет нарушений закона...

При условии, что этот рисунок не совпадает с логотипом бренда.. Нет никакого логотипа. Название Магазина хотелось бы обозначит в виде рисунка. Чтоб без согласований. Реально или нет? Можно ли без согласования разместить баннер на фасаде собственного магазина (конструкция ограждения) в виде рисунка, без какого либо текста. Попадаем ли мы под нормативы вывесок и наружной рекламы?

Баннер на фасаде или входной группе можно разместить с разрешения всех собственников помещений. Должно быть решение общего собрания собственников. Здравствуйте.

Если Вы арендует помещение, то, конечно же, нужен договор аренды. Для размещения рекламы или вывески необходимо получить разрешение всех собственников здания. Для размещения рекламы - разрешение администрации. Я арендую помещение в трёх этажном здании и повесила баннер на парадный вход. Какие могут возникнуть проблемы из за этого. Это дополнительно облагается налогом? Или просто доплачивать хозяину. Нужен ли договор на аренду помещения.

Здравствуйте. Размер суммы не ограничен, но с учётом разумных пределов И к ней применяются нормы Жилищного кодекса. Так, согласно 44-ой статье, решение о размещении наружной рекламы на фасаде жилого дома могут принять только собственники. Причем оно должно быть зафиксировано в протоколе общего собрания жильцов. Кроме того, граждане должны определить, кто от их лица заключит договор.

Желаю удачи. В. Зинаида в соответствии с ст. 44 ЖК РФ, решение о размещении рекламы принимают собственники, на общем собрании. Решение должно быть зафиксировано в протоколе, там же необходимо прописать и сумму за размещение баннера. Определение суммы индивидуально. Начните с крупной суммы и торгуйтесь.

Делайте выводы. Какую сумму можно запросить с организации. Которая хочет разместить на фасаде жилого дома баннер размером 9 кв.м.

1. Для размещения баннера на фасаде необходимо решение собственников МКД. Обратитесь в управляющую организацию и спросите, есть ли такое решение. Если нет, то требуйте убрать баннер. 2. Парковочные места на общем собрании вы можете закрепить за собственниками, огородить парковку. Да, так как стена - общее имущество МКД

решить через общее собрание собственником мкд. Многоквартирный дом, первый и второй этаж-коммереческие помещения с своими входами. На фасаде дома, над входом в эти помещения разместили яркий банер с названием организации. Правомерно ли собственникам требовать оплату за использование фасада дома в рекламных целях? И как решить вопрос парковки, если территория дома огорожена и транспорт приезжающих клиентов этих организаций будет явно занимать парковочные места, которых и так не хватает?

Любая подобная реклама, если официально, с разрешения местной администрации. Если нормальные отношения, то вряд-ли вас будут бить ногами, если вы это без разрешения сделаете. Вариант 1. Лучше разместить внутри здания.

Вариант 2. Вывеска на фасаде здания, содержащая название компании и род ее деятельности, не является рекламой, а потому разместить ее можно без каких-либо разрешений и договоров.

Вариант 3. Если на баннере будет написано "Бассейн" и стрелочка с указанием в какой он стороне - это не реклама а маршрутный указатель.

В иных случаях не исключено прокурорское реагирование (ну мало ли кому из родителей не понравится)

Обоснование: Письмо Федеральной антимонопольной службы от 27 декабря 2017 г. № АК/92163/17 “О разграничении понятий вывеска и реклама” Могу ли я на ограждении школы разместить баннер с информацией для родителей о наборе в бассейн, который работает в этой же школе? Я директор школы. Здание на праве оперативного управления.

Добрый день. Нужно согласовывать с собственником здания. Руслан, все равно то считается рекламной конструкцией и Вам обязательно нужно заключить договор с собственником данного здания о разрешении размещения такого баннера.

Закон просто требует это:

Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2021)

Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Арендую отдельно стоящий автосервис. Хочу повесить на фасаде бегущую строку только с перечнем услуг. Законно ли это? Спасибо.

Добрый день, Светлана! К сожалению, нет, т.к. фасад МКД--это общедомовое имущество в силу нормы ч.1 ст.36 ЖК РФ. На стене где моя квартира хотят повесить банер рекламный старшая по подьезду говорит они будут платить 40 тыс каждый месяц на общедомовые нужды а мне как хозяйке квартиры должны хотя бы 10 тыс платить?

Уважаемый Денис г. С-Петербург!

В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:

«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».

Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.

Поэтому думайте сами, решайте сами.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.01.2021 г. А если хочу разместить проекционную рекламу на глухой фасад здания с крыши соседнего дома, то договор заключать нужно и с владельцем дома на котором установлен проектор и с тем владельцем на чей дом будет осуществляться проекция?

Здравствуйте) Теоретически нет, но на практике могут возникнуть сложности. Подобный баннер могут расценить как рекламу. Многое зависит от содержания надписей и изображений на баннере. На фасаде нежилого помещения на цокольном этаже в жилом здании хотим разместить вывеску (баннер) "Продажа, помещения и номер телефона".

Нужно ли получать какие-либо разрешения на размещение от административных органов или только от жильцов дома?

Здравствуйте.

Такой баннер необходимо согласовывать с собственниками общего имущества и администрацией. Вопрос решается на общем собрании собственников мкд. Добрый день!

С юридической точки зрения, собственник магазина имеет право размещать рекламные конструкции, которые видоизменяют фасад дома в котором Вы проживаете, только после согласования с жильцами этого дома. Если жильцы против, никакой рекламы не будет. Проходит все по принципу сбора подписей. Если большинство - против, никаких действий магазин не предпримет. Это возможно при двух условиях:

1) ОС МКД дало согласие на размещение.

2) Управление по рекламе МО г.Уфы выдало разрешение на размещение рекламной вывески. На первом этаже магазин «памятники» мы живём на втором этаже. Магазин хочет повесить свой баннер на нашем этаже, а именно на нашей лоджии. Законно ли это? Имеют ли право?

Размещение любых рекламных конструкций на фасадах зданий необходимо согласовывать с комитетом по архитектуре и градостроительству Вашего города. Баннер размещён не на фасада, а в окне, с внутренней его стороны (со стороны помещения) ИП собственник помещения. Можно ли разместить баннер АРЕНДА с внутренней стороны окна, не получив штраф?

Да, это будет рекламой, а потому, для того, чтобы не попасть под состав нарушения Правил благоустройства города Казани, придется оформлять паспорт вывески. Я не могу понять почему это будет считаться рекламой? У меня же не будет никаких посторонних слов. Открываю свой магазин в жилом доме, можно ли повесить на фасаде дома баннер с надписью кондитерские изделия? Считается ли это рекламой?

В данном случае необходимо внимательно изучить договор с ТСЖ о размещении Банера, а так же разобраться, кто инициировал демонтаж Банера. Возможен административный штраф. В 2016 году заключил договор на 1 год с Тсж на монтаж банера на фасад, банер повесил, договор закончился и его не продлевали. В данный момент банер демонтировали, но месяц назад в тсж обратился сотрудник полиции и сообщил что в отношении меня будет проведено административное расследование за незаконную рекламу. Тсж в 2016 году провело голосование и собрало подписи жильцов за монтаж банера. Как мне себя вести в данной ситуации и что может грозить...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение