Бездействие УК / Законы и прочие темы - 3058 советов адвокатов и юристов

Добрый день.Более трёх лет УК не моет полы в МКД,при этом не забывает насчитывать за все услуги,что предусмотрено договором о содержании жилья.Неоднократно обращались с жалобами в данную УК,но все жалобы игнорировалсь .С недавнего времени стала обращаться в организации(Администрацию.

Добрый день! При вводе в эксплуатацию нашего дома в 2015, были установлены счетчики на отопление, которые УК актом ввела их в эксплуатацию. До 2016 года мы платили УК за отопление строго по показаниям данных счетчиков. Сегодня (март 2018) выясняется, что весь 2017 год УК начисляла нам оплату по среднему. При телефонном обращении, работник УК не озвучил ни один нормативный акт о переходе оплаты по среднему. Подскажите пожалуйста, насколько законны действия УК и как мне отстоять свои права на оплату отопления по показаниям индивидуального счетчика на отопление. Заранее спасибо!

Управляющая компания (УК) пытается взыскать с нас долг 2015-2016 годов по коммуналке через суд. Сама же УК не ремонтирует крышу дома (у нас верхний этаж) на протяжении 11 лет и каждый год в марте-апреле у нас протапливает кровлю, талая вода бежит с чердака в двух комнатах, ванной и коридоре, все 11 лет. УК ничего не делает, только "отписывается", насчитывает мат. ущерб от протечек кровли и не платит. Нами был подготовлен встречный иск к УК о причинении материального вреда и не оплате компенсаций от протечек, которые высчитывала сама же УК, но так ничего и не оплатила. На заседании суда попытались его заявить, но судья наш иск отклонила, мотивируя тем, что не видит никакой взаимосвязи между иском УК и нашим.

Скажите, правомерно ли такое решение судьи? Если нет, то куда можно обратиться со своими возражениями по отклонению нашего иска?

Спасибо.

Живу на верхнем этаже МКД. Происходят многочисленные протечки с крыши и тех. этажа. Вода течет по электропроводке. Уже было короткое замыкание, оплавление контактов, запах гари... Управляющая компания (УК) не реагирует на заявления и бездействует. В МКД от этого возможен пожар. Можно ли написать на УК заявление в полицию (преступное бездействие покушение на жителей и т.д.). Есть ли в уголовном кодексе статья под которую попадает действия (бездействия) УК?

Делаем ремонт в санузлах. Обнаружили течь в трубе с горячей водой. Свищ практически на уровне пола. Уходит в межпанельный шов. Сделали заявку в УК. Соседи снизу не пускают к себе, чтобы произвести замену трубы. Обвиняют нас в том, что мы сами её повредили. Но это не так. УК не предпринимает никаких действий. Как нам быть? Боюсь затопления квартиры, если труба лопнет.

Претензию в УК, иск в суд, плюс оценка экспертиза Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию Самарской области

info@gzhi-samara.ru.

https://xn----7sbabf2al2alrezou2k.xn--p1ai/ Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию и в администрацию с жалобами. В случае бездействия, обращайтесь в суд, в том числе с требованием о компенсации причиненного ущерба. В моей квартире прорвало стояк в холодной водой. Дома никого в этот момент не было. Пострадала от залития моя квартира и квартира ниже этажом. Супруг ездил в УК и писал заявление, чтобы пришли составили акт о залитии квартиры сделали. Прошла уже почти неделя, с УК до сих пор никто не приходил. Куда пожаловаться на бездействие УК?Виновники УК,стояки с водой ни разу не проверяли.

У нас в многоквартирном доме засор канализации (не функционирует вообще). Канализация старая чистке тросом уже не поддается, требует демонтажа старой и монтажа новой. Есть бумага обычная том что ремонт запланирован на 2017 г. УК бездействует, по телефону нам три дня подряд рассказывают о том что они закупают перфоратор. Тем временем соседи продолжают пользоваться канализацией и всё бытовые стоки текут к нам, что не только вызывает не приятные ощущения но и опасения за здоровье моё и моих близких. Как убедить соседей не делать этого? И как бороться с бездействием УК?

У нас старый трехэтажный дом. Всем квартиры приватизированы. Но он на балансе УК. УК в доме ничего не делает. Мы оплачиваем статью содержание жилья. Но у нас нет даже уборщика подъезда. В этом году у нас треснула труба, по которой вода поднимается дляотопления. Она проходит под домом в подвале. Доступ к ней надо пробивать. 10 октября у нас начался отопительный сезон. Но до сих пор наша УК ничего не делает для того, что бы дать нам тепло. Каждый день мы звоним, приходим в УК, но каждый день и начальник УК, и гл. инженер, и диспетчер врут нам, что занимаются нашей проблемой. 25 по шёл какой-парнишка, немного пробил путь к трубе и исчез. Сегодня 27 число, у нас холод, а гл.инж. До сих пор решает, что с нами делать. Понято, мы потребуем перерасчета, но как мы можем повлиять на УК. Мы писали о нашей проблеме губернатору, жилищную инспекцию, но воз и ныне там. Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть?

Помогите советом. Мою квартиру затопил сосед в праздничные дни. Вызванная аварийная служба отказалась приезжать для фиксации факта затопления. УК не работает. Соседи дверь не открыли к себе. Но с потолка течь перестало. Затоплены кухня, ванная комната и туалет не только у меня, но и этажом ниже. Квартира не застрахована. Что надо сделать для возмещения ущерба при затоплении квартиры?

Из-за бездействия УК, затопило квартиру. В каком порядке должны быть мои действия-нужно ли подавать заявление на возмещение материального ущерба в УК или можно сразу в прокуратуру или в суд?

Как правильно составить заявление в Гос. жилищную инспекцию, чтобы выдали предписание на устранение неполадок в канализационной системе? Ситуация заключается в том, что хозяйка квартиры не впускает мастеров ЖКХ для проведения ремонтных работ. УК далее бездействует.

Куда можно обратиться с жалобой на управляющую компанию. На что можно жаловаться. Здравствуйте уважаемые читатели и гости сайта 9111.ru, рассмотрим в данной публикации очень острый вопрос, куда и за что можно жаловаться на бездействие управляющей компании. А также Вы можете скачать

3 года, начиная с начала осени по глубокую весну, появляется плесень в комнате. У нас 5 этаж, последний. Обращались в УК, приезжал вентиляционщик, затем через полтора месяца начальник смены, посмотрела и всё! АК не был составлен. Я написала заявление направила по электронной почте на имя генерального директора УК. Реакции ноль. Помогите пожалуйста составить заявление в Жилищную инспекцию.

Проект отопления мкд, а именно стояки отопления на последнем этаже, находящиеся в зоне ответственности УК не соответствуют действительности, УК не реагирует, куда обращаться

Проживаю в доме, составленным из строительных балков. Износ дома 75 %.На содержание общего имущества ежемесячно в среднем насчитывается 850 рублей. УК в доме ничего не делает. Как обжаловать данные начисления? Спасибо.

Меня зовут Роман. Я живу в Ростове на дону. Рядом с моим многоквартирным домом растут три старых тополя у которых переодически падают большие ветки. На мое заявление в службу по обрезки деревьев не отреагировали. Я пошёл и написал заявление в прокуратуру и опять тишина. Уже прошло 4 месяца. Даже и не знаю куда можно ещё обратиться. В заявлении я просил полностью спилить деревья.

Управляющая компания (УК) игнорирует обращения граждан. Обязана ли Жилищная Инспекция (ЖИ) привлечь к административной ответственности УК или привлечение к административной ответственности УК остается на усмотрении чиновников ЖИ? Обязана ли ЖИ предоставлять гражданам информацию о привлечении к административной УК?

УК отказалась даже посмотреть канализационую трубу в подвале. С трубы сильно капает уже не один год. Обратилась с заявлением в УК, но на следующий день получила отказ по телефону из-за задолженности за отопление. Что мне делать дальше и должна ли УК ответить письменно на мое заявление?

УК отказывает в уборке двора перед входом. Зимой заметает-снег не убирают, летом не подметают. Я пожилой человек, а они говорят это моя территория. Содержание плачу, как всё жильцы.

По решению суда в мою пользу было вынесено решение о выплате денежных средств с УК ОАО Славянка, исполнительный лист находился у судебных приставов 5 месяцев, а сегодня позвонили, пригласили на прием и объявили о том, что производство не может быть исполнено, потому как существует уже давно указание высшего начальства отправлять такие исполнительные листы в Москву, как особо важные, потому что касается ОАО Славянка и предложили, как вариант, написать заявление на отзыв исполнительного листа, они мне укажут банк, где есть счет этого ОАО, я везу туда исполнительный лист, пишу заявление и мне переводит деньги уже сам банк. Это возможно или это надувательство и мне не стоит забирать исполнительный лист? Как мне поступить?

Решение суда, на основании которого наша УК обязана произвести ряд работ на тех. этаже, чтобы нас не заливало грязью, вступило в силу год назад, 19.04.18 г.. В конце октября 18 г. УК обратилась в суд, с просьбой отложить исполнение решения суда аж до декабря 2019 г. Им отказано. Сейчас, когда мы "насели" на приставов, УК предоставила в ФССП акты выполненных работ. ЯКОБЫ все сделано еще в сентябре 2018 г., за месяц до их обращения с заявлением об отсрочке. Фактически никаких работ не произведено. Пристав уходит в отпуск до конца мая. Как нам заставить УК выполнить решение суда?

Здравствуйте!

УК и охранная организация заключили договор возмездного оказания услуг на патрулирование территории ЖК. В договоре прописано, что если во дворе будут сидеть пьяные люди, то охранник должен принять меры, вызвать полицию и т.д.

Я житель этого ЖК и у меня под окнами всю ночь пьянствует молодежь. Ор, крики, визги, не возможно уснуть. Жалуюсь охраннику, а он говорит, чтобы я сама просила этих людей вести себя потише и вызывала милицию. Хочу написать претензию в УК, как мне зафиксировать бездействие охранника? И, вообще, как мне его заставить выполнять свои функции?

Это безобразие длиться два месяца.

УК решила не продлевать договор с мкд. Причина в том, что собственники неоднократно жаловались на бездействие УК. Жилинспекция выявила эти недостатки, последовало наказание, поэтому УК решила избавиться от этого по ее мнению якобы убыточного дома. И не продлевать договор. Собственники не могут определиться с выбором УК. В какой срок местные органы должны тогда провести конкурс на обслуживание дома? И пока новая УК не выбрана, обязана ли УК и по истечении срока договора обслуживать дом? Обязана ли УК прежде чем передать дом устранить допущенные ей недостатки? Спасибо.

Председатель ТСЖ находясь на должности за восемь лет правления домом ни чего не производила. Ни ремонт кровли, ни косметический ремонт. Только подметался подъезд и крыльцо. С июля 2015 года домом управляет управляющая компания и на момент принятия дома на нашем счету было 0-00 денежных средств. Как привлечь за хищение и присвоение денежных средств председателя?

Как написать запрос в прокуратуру по факту бездействия домоуправляющей компании? В зимний период температура в угловой комнате составляет 12...16 град, а управляющая компания не предпринимает ни каких действий для изменения ситуации.

Управляющая компания бездействует. С 21.01.2015 составлен акт о том, что в квартире плохо работают центральная система отопления и температура воздуха в квартире достигала 17 градусов. До сих пор не могу до них достучаться, чтобы устранить данную проблему. Обращалась в прокуратуру, жилищную инспекцию, роспотребнадзор. Мне присылают письма о том, что мои заявления приняты и рассмотрены, и что основные письма отправлены в управляющую компанию для устранения проблемы. Но от УК тишина! Что делать?

Управляющая компания постоянно игнорирует письменные обращения граждан, оставляя их без ответа. В частности, мне отказались предоставить документы, на основании которых был сделан перерасчет коммунальных услуг, в результате которого появился долг по квартплате в размере 40 000 рублей. Подскажите, усматривается ли в действиях УК состав правонарушения, если усматривается, то какие статьи КоАП предусматривают ответственность за бездействия и непредоставление информации гражданам, чем ущемляются их права и законные интересы.

Управляющая компания бездействует. В подвале стоит вода. Устно была заявка сделана.. бездействует.. Письменно.. Бездействует.. В квартире стоит запах канализации. Куда обращаться дальше, если ближайшая жилищная инспекция находится в 250 км от города.

Мы проживаем в многоквартирном доме в частном секторе. У соседей квартира пустая: свет отключён, газ тоже отрезан. У нас сырость ужасная, стена вздулась, вода замерзает. Куда нам обратится за помощью. Хозяева квартиры бездействуют.

Как заставить власти прогнать собаководов с детской площадки На меня с моими жалобами смотрят как на склочника и ни чего не меняется.

Больше 10 лет протекает кровля, мама столько же лет писала в домоуправление заявление на ремонт крыши, вроде приходили и стучали, но крыша продолжает протекать по весне сильно и летом когда идёт дождь, за это время в двух комнатах (находящихся на одной стороне, где течет) стены покрылись черной плесенью. Что можно сделать, чтобы воздействовать на домоуправление? Можно ли подать в суд, чтобы произвели ремонт и возместить моральный ущерб? Керпич насквозь проплесневел, комнатами невозможно пользоваться.

Год назад мы получили под аворийное жильё новые квартиры. Я там год не живу, а навязывают платить за жилое помещение 20 руб. за м кв, а с 1 января увеличили сумму 22 руб за метр квадратный (это правильно В подъездах грязно (Это правильно или необходимо обращаться в суд)

На мою досудебную претензию к Управляющей Компании (УК) о предоставлении мне паспорта готовности дома к отопительному сезону, УК меня "направило" на сайты, где якобы находятся запрошенные мной документы. Пройдя по интернет адресам предоставленным УК, я не обнаружил запрошенные документы на этих сайтах. Является такой "ответ" УК исчерпывающим или есть ли повод для обращения в суд с иском об истребовании документов?

Ссылка на Досудебную претензию и Ответ УК: https://1drv.ms/f/s!AnU0krOP_Yu5hZIacm3uc0P4ckNIEA

Неоднократные жалобы через сайт РосЖКХ и рассылка писем в контролирующие органы не заставила работать ЖЭК ОАО Амурлифт. Издеваются, не реагируют, мер не принимают. До назначенного срока ничего не сделано. Куда еще можно обратиться, чтобы оштрафовали директора наконец? Его сотрудники говорят: Хоть президенту пишите. Нам все равно.

Ситуация такая: для проверки показаний счётчиков УК требует наличие собственника в квартире. Собственник работает, но есть мать пенсионерка, которая может предоставить доступ в квартиру. На что УК просит доверенность от собственника на это действие, с указанием информации о паспортных данных. И далее данная доверенность останется у представителей проверки. (с паспортными данными двух человек) На сколько правомерно это действие со стороны УК. И почему просто представить (например мать-пенсионерка) не может предоставить доступ к счётчикам.

УК назвалась ЭГС, потом Гестор один и тот же человек. Договоров нет на руках в доме новостройке с декабря. Начисления за жкх не делают, на требование совета дома не реагируют. Выясняется что у ук с новым названием нет лицензии и делают они ее очень долго. Есть предположение, что ук ЭГС пришли от застройщика с целью потратить спец счет застрйщика (как проверить куда деньги ушли) можно ли потребовать и что можно предьявить гендиректору?

Я попросила ГЖИ обязать УК опубликовать решения собственников, а они ответили, что сканер не умеет сканировать бумажные документы, поэтому УК не должны публиковать решения собственников в ГИС ЖКХ. Вот если бы голосование было в электронном виде, тогда конечно нужно сканировать... Мне известно. Что такое сканер, а они прикидываются неадекватными или являются таковыми.

У меня произошла небольшая авария в стояке канализации и УК не хочет ее устранять ссылаясь на то что стояк закрыт декоративным коробом, утверждают что я должен самостоятельно его демонтировать и восстановить сам, документально свои требования они не подтверждают, только ссылаются на ЖК РФ. В ЖК РФ у меня есть только обязанность дать доступ в помещение но никак не регламентируется доступ непосредственно к трубам. Законны ли их требования и какими нормативными актами я могу подтвердить свою правоту в том что все ремонтные работы должны проводится УК включая разбор и восстановление короба?

Я являюсь нанимателем квартиры. Я написала жалобу в гжи что УК не утепляет стену, из-за этого пошел грибок по стене. УК не компетентно отнеслась к работе, а именно не обрабатывала грибок

антисептиком, а покрасили эмалью стену. Данную работу я не приняла и попросила устранить краску, но так краска вьелась в известь, ее раствором устранить невозможно, соответственно было ук принято решение болгаркой снять краску. Из выше указаного у меня дома из-за неправильного хода ук везде в комнате на обоях и на потолке большой слои пыли от болгарки. Имею ли я право требовать с УК жкх чтоб мне сделали ремонт остальных стен и потолка, т.к они не компетентно подошли к выполнению работ и нанесли мне материальный ущерб? Если да, то на основании какой стати.

[quote]Куда можно обратиться и на что ссылаться?[/quote]

К юристу. Добрый вечер

Алгоритм по заливу:

1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам

2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта

3.Вы претензию и направляете в УК для досудебного урегулирования

и выплаты вам этого ущерба добровольно. Далее составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Вы не платите госпошлину, так как у вас спор о защите прав потребителя. Направляете Ответчику ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ

4.Подаете документы в суд и суд взыщет.

5.А на бездействие УК подаете жалобу в Жилищную инспекцию Если хотите устранения недостатков - в ГЖИ, если возмещения ущерба от залива - в суд В квартире проведен не качественно капитальный ремонт (бегут трубы, не работает змеевик, протечка с крыши)! ТСЖ месяц уже бездействует! Куда можно обратиться и на что ссылаться?

Протекает крыша УК кормило завтраками затем стали ссылаться на подъездную задолженность хотя у владельцев верхних квартир, несущих основной ущерб задолженностей на данный момент нет. Писали жалобу в жилищную инспекцию - написано принято к исполнению по факту ничего не сделали. Соседи звонили в жилищную инспекцию там ответили что соседний подъезд сделали, а вы не собрали деньги. (Кто должен собирать деньги не понятно. Что делать куда теперь обращаться не понятно.

В договоре с Управляющей компанией (УК) указано о обязанности УК в предоставлении, мне (собственнику) и моим представителям, доступа в места коллективной собственности многоквартирного дома (подвал, технический этаж и т.д.). На деле мои заявления о предоставлении доступа на технический этаж (чердак) в УК либо игнорируются либо мнем заявляют что у меня нет правовых оснований там находиться. Я живу на самом верхнем этаже и бывают протечки. Правомерны ли действия УК в отказе предоставить мне доступ на тех. этаж?

На общем собрании в 2013 году собственниками дано согласие на установку рекламных конструкций на фасаде дома с платой 400 руб за квадратный метр в месяц. Так же УК даны полномочия заключать и расторгать договора по установке рекламных конструкций.

Сейчас УК отписывается собственникам что договор с ней никто не заключал и на каком основании 3 года весят эти конструкции она не знает.

Должна ли была УК в момент установки рекламных конструкций проверить законность их установки? Возможно ли собственникам привлечь УК за бездействие? Как взыскать деньги с собственника нежилого помещения за прошедшие годы?

Управляющая компания пол года не устраняет течь над нашей квартирой. Мы сделали оценку ущерба, заключили соглашение с ук и получили свои деньги. Мы хотим сейчас переклеить обои. Но директор ук говорит, что если будет снова течь, то новым ущербом это считаться не будет, так как в соглашении он не указал что сделал крышу, поэтому мол сами будете виноваты. То есть получается, что деньги нам заплатили, крышу не чинят и обои мы даже свежие клеить не можем, потому что в случае чего, нам не оплатят ущерб? И еще один вопрос, жилищная инспекция выдала предписание ук со сроком до 09.08, может ли ук игнорировать его и дальше не чинить кровлю?

УК отказывается спустить воздух в батареях моей квартиры ссылаясь на то, что батареи в моей квартире это моё личное имущество, которое не относится к общедомовому и за спуск воздуха в батареях за каждую я должна отдельно платить 300 рублей, учитывая что за содержание общего имущества ежемесячно я плачу итак по квитанции 882 рубля. Законны ли их действия? А за то, чтобы батареи работали в подъезде УК дополнительно берет плату с жильцов - правомерно ли это? УК ссылается на Постановление 354 и на 897. На основании какого документа действия УК не правомерны? Как доказать?

Если возможно помогите или разъясните как оформить материальные и моральные претензии (если это возможно, и на что в них ссылаться требуют в суде) к УК при предоставлении ответа не соответствующего поставленному вопросу. В заявление к УК была просьба предоставить протоколы заседаний совета дома, их не предоставили а ответили, что данная информация попадает под действие ФЗ-№731 от 23.09.2010 г. (а это уже бюллетени голосования содержащие персональные данные). Вообще, можно ли наложить данные взыскания на УК за это.

За ранее благодарен.

В болерной мкд потекла труба отопления, жильцы дома перекрыли вентиль, вызвали ук, ук грозиться подать на нас в суд, потому что мы залезли в их инженерные сети и самовольно отключили отопление в доме, перекрыв кран., что нам жильцам делать.

В квартире стоят железные трубы. Я начала ремонт в квартире. Обратилась в ук по замене труб на полипропилен, они сказали что если менять то всему стояку и я должна договориться со всеми жителями стоЯка и они это проведут не как капремонт а как текущий. Я насколько смогла настолько уточнила информацию по желающим. Из 10 квартир невозможно найти 3. Ук отказывают мне в замене стояка только в моей квартире и всем остальным и не хотят искать жильцов остальных квартир. Правомерны ли действия ук? И так же ук не даёт заменить мне полотенцесушитель, он у нас без вентилей и они говорят что бы я писала им бумажку через юриста и брала ответственность на себя. А если он прорвёт и затопит мою квартиру и мой ремонт? Может мне нужно тогда что-то требовать с ук что они гарантируют мне что этот стояк и полотенцесушитель хороший? Как мне быть и как подстраховаться с прорывами?

Что делать, если УК отказывается выполнять ремонт стояка, ссылаясь на то что ей мешают установленное оборудование, которое на самом деле не мешает и не может мешать?