УК без лицензии ЭГС - потеря договоров и невыплата за ЖКХ в новостройке
УК назвалась ЭГС, потом Гестор один и тот же человек. Договоров нет на руках в доме новостройке с декабря. Начисления за жкх не делают, на требование совета дома не реагируют. Выясняется что у ук с новым названием нет лицензии и делают они ее очень долго. Есть предположение, что ук ЭГС пришли от застройщика с целью потратить спец счет застрйщика (как проверить куда деньги ушли) можно ли потребовать и что можно предьявить гендиректору?
Как проверить куда ушли деньги у УК-это к сожалению не ваших полномочиях Нужно для проверки обращаться в полицию ст 141 УПК РФ В данной ситуации, судя по всему имеет место присвоение и растра чужих денежных средств ст 160 УК РФ.
Спросить
Обратитесь за сведениями в ИФНС - это действие № 1.
С жалобой или иском о незаконном бездействии (действиях) обращайтесь к администрации или в суд.
Спросить
А зачем в ифнс, есть реквизиты, огрнип, вопрос в другом, у ук нет лицензии, а они приступили к управлению мкд.
Спросить
Со строительнjq компаниtq "Полистром" заключен договор долевого участия в строительстве дома. СК "Полистром" уже второй раз переносит срок сдачи дома на год. Дом построен, осталось подвести все коммуникации. Застройщик этого не делает, т.к. нет денег. Все квартиры в доме проданы. Известно, что застройщик сворачивает свою деятельность. Что делать, соглашаться ли на перенос срока сдачи дома? Куда обращаться? Как потребовать с застройщика выплату неустойки?
Для получения неустойки надо написать претензию на имя застройщика, контрольный экземпляр с отметкой в получении оставить у себя. За защитой ваших прав можете обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор, в суд с исковым заявлением.
СпроситьЯвляемся владельцами квартиры (право собственности) в узаконенном многоквартирном самострое. Квартиру покупали у собственника, а не у застройщика. В эксплуатацию дом не сдан. В доме по проекту индивидуальной газовое отопление, но по факту второй год отапливаемся от электроприборов. Вода-незаконная скважина. Ввиду того что, застройщик хочет чтоб коммунальные платежи отдавали ему без каких либо документов оснований-коммуналку не оплачиваем. Настаиваем на заключении дополнительных договоров об оплате с застройщиком. Со стороны застройщика интереса к этому нет. Хочет без формализма и настаивает, что те кто ему не оплатит электроэнергию, он не подключит газ вообще. Всвязи с данной ситуацией в доме из жильцов которые просто платят застройщику на его словесных основаниях образовался совет дома и своим решение постановил обрезать свет неплательщикам. Застройщик утверждает, что к совету дома отношения не имеет и их не поддерживает. Насаолько правомерны действия застройщика и совета дома. Через какие инстанции можно найти механизмы воздействия на более скорый срок сдачи дома в эксплуатацию?
Добрый день!
Вот бы посмотреть ваши документы на помещения (квартиры) и переписку с вашим застройщиком. Приносите документы, почитаем, найдём приемлемое для вас решение.
Вы можете также обратиться к прокурору с жалобой....только вот на что конкретно жаловаться, сказать не могу, опять же надо читать ваши документы.
Позвоните, устная консультация по телефону - бесплатно.
СпроситьКупили дом у Застройщица в Ноябре 2014 года. Все годы в доме зимой очень высокая влажность, в этом году выяснилось что рабочие не сделали гидроизоляцию дома. Можно ли предъявить притензию застройщику если она частное лицо. На руках только договор продажи.
Здравствуйте. Да можно. Практика это подтверждает. При заключении договора купли-продажи продавец браз на себя обязательство предоставить дом в надлежащем виде. ВАм нужно будет сделать техническую экспертизу дома а затем все затраты предъявить продавцу-застройщику.
Спросить
Здравствуйте! Да можете предъявить претензию, так как срок гарантии пять лет и он еще не кончился. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьКвартира в новостройке, дом на гарантии. В туалете побежала вода из горячего крана. Застройщик не реагирует на жалобу. Пренаправляет в УК, УК преренаправляет на застройщика. Куда жаловаться?
Получили дом по ипотеке в новостройке. Дом на гарантии у застройщика 3-5 лет. приходят коммунальные счета с суммой на будущий кап ремонт дома. Обязана ли я платить их?дом то новый, а управляющая компания ужк собирает деньги на будущий капремонт дома. И куда обращаться, чтоб не оплачивптьэти взносы, пока дом на гарантии.
Купили квартиру в новостройке. Из стеклопакета дует. Одно окно не открывается в положение полуоткрыто из за неправильной установки. Гарантия на дом от застройщика истекает в 2019 году. Могу ли я потребовать ремонта окон от застройщика? Необходимо написать претензию-требование к застройщику?
Можно потребовать, для составления претензии необходимо ознакомиться с договором ДС.
СпроситьЛетом 2021 года я купила квартиру по процедуре электронного аукциона у конкурсного управляющего застройщика-банкрота (я единственный собственник). Без долгов по коммунальным платежам. Проблема долгов будет решаться УК дома, в котором я купила квартиру (кредитором) и конкурсным управляющим застройщика-банкрота по установленной законом процедуре банкротства. Сам дом был сдан в 2016 году. На мою просьбу управляющей компании дома выделить мне новый лицевой счет, на котором не будут "висеть" долги застройщика, главный бухгалтер УК ответила отказом. Она сказала, что я могу не обращать внимания на долги от застройщика и и оплачивать только свои начисления. Хотя другие поставщики услуг (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, уборка мусора) при открытии лицевого счета для меня, как нового собственника (первого после застройщика), открыли другие, отличные от лицевых счетов застройщика, лицевые счета. Права ли Управляющая компания дома, что не открыла мне новый лицевой счет и как мне добиться, чтобы в моем платежном документе не было долгов застройщика? Спасибо.
Здравствуйте.
Обратитесь к УК с письменной претензией. Они вам на нее должны дать письменный ответ в течении 30 дней.
Далее можете написать жалобу в Прокуратуру и жилищную инспекцию (и) или обратиться с иском в суд об обязании УК выделить вам свой лицевой счет.
Обычно жалобы в жилищную инспекцию достаточно.
СпроситьЯ купила по ипотеке в новом доме квартиру в 2015 г, оказалось, что дом очень проблемный, вместо благоустроенной квартиры мне продали полублагоустроенную, не был заключен договор между застройщиком и энергетической компанией, мы долго не могли оплачивать за электроэнергию, так как у нас не было лицевых счетов, лицевой счет мы открыли в 2018 г в феврале, без долгов оплачивали по электросчетчику, а весной в марте в этом году нам приходит квитанция от УК, что у меня долг 39000 руб за электроэнергию на ОДН за апрель-декабрь 2016 г, на 3 хкомнатные квартиры, а на 1 комнатные квартиры долг 15-20000 руб, я не хочу оплачивть эту сумму, так как, мы жильцы дома знаем, что это не наш долг, а долг застройщика, рядом с нашим домом есть новые дома соседние, застройщик подключился к нашему дому и построил другие дома образовался такой большой долг, около 2 млн руб за такой короткий срок, теперь УК с нас требует эту сумму, что делать куда обращаться.
Добрый день.
Вы обращались с требованием предоставить детализированный расчет задолженности к УК?
СпроситьВ новостройке продано 60% квартир, 40% оформлены на застройщика. Для выборов совета дома застройщик за неделю вывесил объявление и разложил списки, предлагаемых кандидатов в почтовые ящике. При этом половина реальных собственников в доме не проживает и находятся в других регионах и они не были уведомлены. Застройщик принимает решения большинством своих голосов. Законно ли это и как можно оспорить?
Купили квартиру в новом доме. Дом уже был сдан в эксплуатацию. На буклетах застройщик красиво расписал придворовую территорию. Но по факту застройщик не сделал ничего того, что нарисовал на картинке. В проектной декларации на официальном сайте написано, что застройщик установит 2 детских площадки и площадку для отдыха взрослых. Чего он так и не сделал. Можно ли как-то потребовать от застройщика устранить недостатки? Или уже поздно? Дом был сдан в декабре 2017 года. Проектная декларация есть на руках. В долевом строительстве мы не участвовали, есть только договор купли-продажи.
Здравствуйте. Можно не только потребовать устранить недостатки, но и неплохую компенсацию получить.
Спросить
