Бизнес на сдаче квартир - 123 советов адвокатов и юристов

Я сдаю квартиру посуточно. Всё официально, с каждым жильцом заключаю договор найма квартиры, плачу налоги, как самозанятая. Сейчас в квартиру заехал жилец, который занимается массажем. У меня возникло подозрение, что он хочет оказывать услугу массажа в моей квартире. Изначально он сообщил мне, что выезжает только на дом к клиентам. Но я опасаюсь того, что он будет приводить клиентов на массаж в мою квартиру. Проконтролировать не могу, так как живу далеко от той квартиры. Скажите, пожалуйста, законна ли такая его деятельность, если он будет оказывать услуги массажа в моей квартире, и какие у меня могут быть неприятности из-за этого? Жилец планирует снимать две-три недели квартиру.

Потенциальный клиент, который приехал работать в наш город, предлагает заключить договор найма жилья на 11 месяцев и оформить временную регистрацию. Планирует перевезти жену и двух маленьких детей, которых нужно будет водить в садик/школу. В перспективе срок его работы в нашем городе может продлиться. Хотелось бы знать какие проблемы могут у меня возникнуть? Может лучше искать арендатора которому не нужна регистрация, чтобы избежать проблем? Квартиру решили сдать впервые.

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Просят пересчитать 19 год по усн. Возможно ли такое?

У меня гостевой (жилой дом) там я сдаю номера и сам проживаю.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Построен дом на 2 участках (2 Х 1 сотки), 4 этажа, 1 этаж-паркоместа. Дом разделен на доли, т.е на 11 якобы-квартир, которые не выделены в самостоятельные. Земля переделена как для малоэтажной застройки. Дом и участки зарегистрированы в Госреестре, владельцы доли зарегистрированы-также. Насколько легитимен такой бизнес, и кто и как должен управлять таким домом. В Крыму такие дома строятся и доли продаются, хотя выделить доли в отдельно выделенные квартиры возможности нет.

У меня есть квартира, я не официально иногда сдаю её, сосед, главный по дому, узнав это по каждому шороху и шуму, не дают спать им,звонит мне и грозит жалобой, якобы я устроила гостиничный бизнес (шума возможно и не бывает доказательств о нет) чего мне опасаться? Я переживаю.

Снимала квартиру посуточно, на сутки, ни договор ни акт передачи не заключали, когда съезжали хозяин за ключами не приехал, попросил оставить под ковриком, через 3 позвонил и сказал что пропала микроволновка и напишет заявление в полицию. Что делать?

Можно ли на техническом 17 этаже открыть мини-отель (гостиницу)? Или сделать квартиру под сдачу в аренду?

И вообще какой бизнес возможен на техническом этаже?

Прошу ответить на вопрос.

На побережье имел жилой дом на участке сельхозначения.

Сдавал номера летом отдыхающим, брал патент в налоговой как физ лицо на 3 летних месяца.

Далее поступило письмо из архитектурки о нецелевом использовании земли, перевел землю в гостиничное обслуживание.

Как изменится жизнь дальше? Необходимо ли будет менять статус строения в нежилое? Либо часть дома? Прописан в этом же доме. Какие нормы я сейчас нарушаю, как обойти? Необходима консультация юриста, сталкивающегося именно с этими вопросами сдачи комнат на побережье.

Сняли квартиру посуточно без договора и случайно разбили стеклопакет в балконной двери. Достаточно ли будет заплатить полностью ремонт, или арендодатель в праве потребовать неустойку за невозможность получения прибыли пока осуществляется ремонт и жильё не будет сдаваться?

Я сдаю свою приватизированную квартиру по часам. И только. Пользуются этим сервисом исключительно горожане. Те кто живут или много лет работают в Москве. Основной контингент люди 40-60 лет. Устойчивые пары. Не туристы не террористы. Никто не проживает только заходят и уходят гости. Не сдаю компаниям и посуточно не сдаю. Жалоб от соседей нет. Плачу налоги от налоговой претензий нет. Квартира оборудована звукоизоляцией.

Вопрос-является ли эта деятельность гостиничной услугой? Если нет то почему-? Если является то тогда почему-? Ведь принимать гостей я имею право. Сдавать имею право. https://kvartira-na-chas.ru/6580-2/zakon-o-hostelah-deputata-g-p-hovanskoj/ И что такое гостиничные услуги-определение есть где то в природе описанное законодателем?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Вы сейчас можете ответить? Я хочу заняться предпринимательск. Деятельностью. Снимаю кв. у собственника как частное лицо, а дальше сдаю эту квартиру в почасовую оплату. Какие подводные камни в таком бизнесе меня ожидают? Кроме соседей, что еще?

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

Решили открыть бизнес. Купили квартиру, деньги вложили 50/50. Оформили на одного человека. Долю он не хочет выделять. Но предложил за эти деньги сделать ремонт и закупить оборудование. Т.е у него квартира с меня ремонт и оборудование. Прибыль делится будет пополам. У меня будет нулевая аренда комнаты и процент со сдачи места другим специалистам. В случае раздела бизнеса. Что мне останется?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Сдавая квартиру на 11 месяцев, не регистрируя найм, является ли это нарушением закона? И если да, то каким образом в каких ситуациях это может всплыть? Каково наказание?

Могу ли я получать пенсию как инвалид в прожиточный минимум, если открою свое ооо? А если ооо не будет приносить дохода или доход будет меньше прожиточного минимума?

Вопро такой. Я ИП. Бизнес посуточной сдачи квартир. Могу ли я на печати написать гостиница такая-то... Преобрести кассовый аппарат и соответственно выдавать своим жильцам отсетные документы гостиничгого типа, где будет указано ИП ТАКАЯ-ТО... ГОСТИНИЦА ТАКАЯ-ТО.

НЕТ ли в этом нарушения никакого? Не будет ли проблем с налоговой или другими службами? Соответственно все договора заключаться будут от имени ИП ТАКАЯ ТО Гостиница такая то..

Арендовал территорию у торгового центра. Поставил автомойку. Вода не сливается, а фильтруется. Участковый требует документацию. Имеет ли участковый на это право и какую документацию я должен предоставить?

Ребёнку 1,5 года. Ранее не проходили по доходам на путинское пособие на первого ребёнка, теперь когда я подала на пособие, тоже пришёл отказ, так как мои декретные поделили на месяца, хотя я их получила 17.07.2020. Это правомерно?

Купил участок

- категория земель: ЗНП

разрешенное использование: туристическое обслуживание планирую построить 5 отдельно стоящих домиков для сдачи в аренду (для получения прибыли) на летний период. Дома каркасные сборные, деревянного типа на свайном фундаменте. Площадь дома 25 кв.м, планирую регистрировать каждое строение.

Вопрос: какое разрешенное использование будет у этих домов, как их регистрировать (жилое или нежилое строение, или дом или здание. Жилой фонд не жилой фонд ли нежилым помещением в доме)?

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Я гражданин Украины на территории города Сочи открыл фирму юр лицо планирую заниматься сдачей недвижимости в аренду т.е снимать квартиры на долгосрочный период и сдавать посуточно (субаренда).

Вопрос как мне правильно поставить на миграционный учет моих жильцов?-могу ли я это сделать самостоятельно по юр адресу фирмы и или по фактическому местонахождению жилья, нужно ли согласие арендодателя на эти действия-или необходимо что бы хозяин жилья этим занимался самостоятельно.

Ведь с 7 января 2014 будет действовать особый порядок Миграционный учета уведомление о прибытии необходимо будет предоставлять в более сжатые сроки.

Неделю назад упала на территории бизнес-центра, частная территория. Перелом шейки плеча-все зафиксировано в больнице. Сейчас гипс и лечение по месту жительства. Фото места падения есть-халатность организации, вместо обычного люка был прикручен лист нержавейки. Я пенсионерка, но шла в швейное предприятие оформить пошив. Свидетели есть. Где помогут составить претензию и при необходимости исковое заявление?

Я хочу купить квартиру на первом этаже, чтобы в дальнейшем перевести её в нежилле помещение и продать как нежилое. Я хочу воспользоваться в этом случае помощью инвестора, привлечь его к участию. Возможно ли это? как и где мне искать инвестора? Может ли в этом случае быть инвестором государство?

Будет ли налог НДФЛ при продаже квартиры официально сдаваемой в аренду как ИП на патентной системе налогообложения?

Добрый день, владею квартирой в Москве с 19.09.2016 по договору дарения. С этой же даты по н.в. сдаю в аренду официально как ИП уплачивая налог по патентной системе налогообложения. Намерен продать эту квартиру 12.07.21 за стоимость выше кадастровой.

Вопрос: начислит ли налоговая НДФЛ с продажи данной квартиры?

Сдаю квартиру в аренду по договору при этом являюсь служащим скажите как грамотно сдать в аренду чтоб не было нарушений так допускается получать доход с аренды только официально по договору отчисляя налог, но на сколько я знаю регистрирует россреестр только долгосрочные договоры более 1 года если договор краткосрочные то это не требуется подскажите как это все грамотно сделать чтоб не предьявили.

На данное время я и мои подруги " самозанятые " (пошив одежды) могу ли я арендовать квартиру у физического лица и заниматься своей деятельностью (арендодатель заключит с нами договор аренды, будет платить налоги) . Мне сказали о том, что есть вероятность прихода Управляющей компании и буд то бы они высчитают нас по потреблению электроэнергии это будет более 1000 кв. то есть они будут считать, что это производство и оштрафуют на 300 000 руб. хозяина квартиры или нас.

Могут ли самозанятые арендовать квартиру для своей деятельности.

3 месяца назад у меня умер отец. В течении 6 месяцев, я должна встать в наследство. У меня двое детей 5 и 3 года, за которых я получаю пособия с 3 до 7 лет. В отделе социальной защиты сказали если я вступлю в наследство, то с меня снимут детские пособия. Правда это или нет?

В декабре 2020 года, должен был стать обладателем студии, но получил письмо с таким вот текстом:

В рамках программы Правительства РФ по поддержке бизнеса в связи с пандемией все разрешения на строительство, действие которых истекает в 2020 году, автоматически продлевается ещё на год.

Предлагают подписать дополнительное соглашение с новым сроком сдачи дома в июле 2021 года.

Вопрос: имею ли я право на неустойку за срыв срока сдачи дома.

Или в любом другом регионе.

Что для этого нужно?

Хочу оформить ИП в области, так как планирую оформлять патент на разработки ЭВМ, а там он кратно дешевле, чем в Москве.

У меня такой вопрос. Могу ли я купить квартиру по программе молодая семья у своей мамы и дяди. Умерла бабушка а свою долю и долю деда переписала на маму, сделала дарственную, а 3-я доля принадлежит маминому брату. Но там проживает на данный момент дедушка и прописан он там один. Так вот могу ли я купить эту квартиру по этой программе молодая семья или нет?

Оспаривается ли ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры в суде? В каких случаях это может делатся? Кем опаривается?

Мои хорошие знакомые купили комнату в двухкомнатной квартире. Вторая комната принадлежит другому человеку, который сдавал её не официально третьим лицам. Они хотели выкупить эту комнату так как их 4 человека и места маловато, ну и чтобы вся квартира их была. Он отказался, предложил им снимать эту комнату не официально и очень дорого. Как можно выкупить эту долю, и если он предложит завышенную цену, можно ли будет через суд снизить эту цену? Если к примеру в сельском поселении утверждена меньшая стоимость квадрата, чем он просит.

Не подскажите, каков срок годности технического паспорта на квартиру в Московской области и в каком документе в этом можно убедиться.

Буду весьма признателен.

Если у меня будет патент на услуги по прокату одежды, деятельность будет осуществляться на дому, смогу ли я иметь возможность продавать одежду как личную без патента на розничную торговлю?

Родилась в Вильнюсе в СССР, потом жили в других городах Лит. ССР. Родители русские, отец был офицером. Слышала, что могу получить беспрепятственно литовское гражданство. Т.к. родилась на территории Литвы. Так ли это?

Человек в своей квартире имеет зарегистрированное ООО (выписка из ЕГРЮЛ есть). В этой же квартире, по тому же направлению деятельности (как у ООО) человек осуществляет деятельность как самозанятый. Он сам написал в своей группе, которая была создана для ООО об этом.

Разве это не нарушение и попытка ухода от налогов? Куда можно обратится? На что ссылаться?

Спасибо!

В деревне дома ИЖС. Сосед сдаёт дом посуточно, чем очень досаждает соседям. Постоянно Музыка крики в ночное время.

Сдаёт официально.

Возможно ли подать в суд на лишение права заниматься этой деятельностью? Участковый ничем помочь не может.

Сосед установил на свой номер квартиры автоматический открватель домофона. Теперь в подьезде бомжи. Куда жаловаться и должен ли он взять согласие соседей на автоматическое открывание домофона?

У нас проживала семья в квартире без договора об аренде Квартиры, прожили 6 месяцев, затем начались трудности с оплатой, съехали оставив ключи в открытом почтовом ящике, не заплатив за коммуналку за 2 месяца и за съём Квартиры за 20 дней, это пол беды, они поехали в налоговую и подали заявление о том что мы сдаём квартиру без договора, и налоговая запрашивает диклорацию за 2020-2021 год, договора об аренды Квартиры у меня нету, что делать?

Объясните пожалуйста, новое постановление о кредитных каникулах, какие то поправки, какие то ограничения, могу ли я воспользоваться этими каникулами, у меня несколько микрозаймов, платить совсем нечем? (

Собираемся расписаться с девушкой, она беременна. Есть ли возможность с помощью брачного контракта, в случае развода оставить имущество тем собственникам на кого оно оформлено? Тот же вопрос касается возможного будущего открытия бизнеса - компании.

Я самозанятый парикмахер. Хочу построить небольшой кабинет для работы на дому. Нужно ли обращаться в Роспотребнадзор или пожарную инспекцию в связи с открытием, и будут ли какие-либо проверки?

у нас есть квартира, оформлена на мужа, приобретена в браке - совместная собственность - хотим сдать в аренду, но я - ИП, он - нет (и не может - служба), а по налогам естественно выгоднее договор аренды оформить на меня (в 2 раза!). Возможно ли заключить какой-то договор между нами, и затем офрмить договор аренды на меня, чтобы соответственно и арендные платеи получала я, я е и платила налоги.

Спасибо огромное!

Я столкнулась с такой ситуацией что у мужа двое детей от первого брака, один из которых проживает с нами и у меня один ребёнок до брака и только один общий. К сожалению мы прописаны на разных адресах, но проживаем вместе на съёмной квартире. Возможно ли нам оформить малоимущую семью?