Брак в новостройке / Семейное право - 588 советов адвокатов и юристов

Вопрос: я купила квартиру в новостройке до брака, квартира еще строится и свидетельство о собственности я получу уже будучи в браке. Будет ли мой муж иметь какие-то права на эту квартиру, то есть что приоритетнее, когда куплена или когда оформлена в собсвенность?

Судебная экспертиза показала брак завода - изготовителя. Гарантия на радиатор 5 лет. На момент аварии прошло 4 года с момента ввода дома в эксплуатацию. Строительная компания на письменный запрос документы на радиатор не предоставила, ссылаясь на необходимость поиска в архивах. Какие мои дальнейшие действия, как обязать строительную компанию предоставить документы и привлечь завод изготовитель? Иск к управляющей компании ещё рассматривается, заключение эксперта будет рассмотрено на очередном заседании. Ущерб от залива квартиры очень большой.

Купили квартиру в новостройки. Договор получения ключей истек 30.06.20 вызвали 4.07.20 для передачи ключей, но оказалась что ремонт который был прописан и оплачен в договоре полностью не произведен. Перенесли передачу ключей на 20.07.20.Можно ли получить компенсацию за не соблюдения сроков?

Сможет претендовать на половину выплаченных процентов. Здравствуйте, в случае развода, девушка будет претендовать на половину выплат по ипотеке, которые внесли в период брака. Только на половину выплат по ипотеке со дня регистрации брака. Пока не в браке ст.34 СК не применяется Нет, если ВЫ оплатили всю сумму по договору.

Ждать не нужно.

[quote]только на половину выплат по ипотеке за период брака[/quote] - да, верно. У меня такая ситуация, живу с девушкой в гражданском браке, продал комнату в общежитии и вложился в ипотеку в строящийся дом, сейчас хотим с девушкой вступить в брак, отсюда вопрос будет ли считаться квартира в новостройке по дду совместно нажитым имуществом? Обязательно ли нужно ждать, когда дом достроится, я получу ключи и подам документы на собственность, чтобы вступить в брак и это не будет считаться совместно нажитым имуществом? На что в случае развода сможет претендовать девушка, только на половину выплат по ипотеке за период брака, либо на квартиру тоже?

Покупаем квартиру в новостройке у женщины, которая заключила договор ДДУ с застройщиком на следующий день после развода. Какие наши риски?

Мне надо оформить переуступку прав собственности на сына, но квартира в новостройке и мы еще не вступили в права, выгоднее сейчас оплатить некую сумму застройщику и оформить переустуступку, либо дождаться подписания основного договора и оформить акт дарения? Вопрос возник из-за того, что выхожу замуж и будет ли иметь права на квартиру мой муж после заключения брака (покупала до знакомства с ним) после сдачи дома и нужно ли будет его согласие на дарение.

Прошу подсказать по моей ситуации:

1. Являюсь собственником квартиры в новостройке (т.е. в квартире лишь голые стены-нужно делать капитальный ремонт на приличную сумму под миллион)

2. Собственником стал ДО вступления в брак, квартиру брал без ипотеки (т.е. кредитов нет)

3. Собираюсь начать ремонт, но боюсь что раз ремонт будет сделан ВО ВРЕМЯ БРАКА, жена получит лазейку в случае чего отсудить пол квартиры т.к. ремонт можно трактовать как существенное улучшение объекта и сделан он мол на совместные средства будучи в браке, хотя это не так, все делать буду на свои деньги

4. Поэтому планирую платить за ремонт через моих родителей - договор с ремонтной бригадой будут заключать мои родители, оплата тоже моими родителями, официально с получением квитанций родителями.

ВОПРОС:

Если договор на ремонт и оплата ремонта будут сделаны моими родителями, обезопасит ли это меня?

И вообще, стоит ли беспокоиться из за ремонта?

Заранее благодарю за ответы.

До брака я купил квартиру в ипотеку, после брака мы переехали в другой город, я продал свою квартиру, часть денег отдал за ипотеку, за оставшееся часть купили квартиру в новостройке, квартиру я оформил на себя, но пока не получал документы о праве собственности, разводимся кому, по закону достанется квартиру?

Я покупаю квартиру в новостройке. Обьект сдадут в конце 2017 года, тогда же я получу право собственности. К тому времени я буду замужем (регистрация брака уже назначена). Скажите, если оформлю сделку в апрреле, а регистрация брака будет в мае, будет ли считаться, что я купила недвижимость до брака? Или квартира будет считаться моей собственностью только после сдачи обьекта в 2017-м (тогда он официальностанет моей собственностью)?

Чтобы избежать раздела имущества, можно ли сразу купить жилье и подарить егородителям?

У меня куплена квартира в новостройке, полностью оплачена. Сдача в 4 квартале 17 года. По договору ДДУ. Я планирую выйти замуж в мае месяце 2017. При разводе квартира делиться попалам? Она считается совместно нажитым имуществом?

Я приобрела квартиру в новостройке по вексельной схеме. Собственность должна быть оформлена через 2-5 месяцев. Всю требуемую сумму я уже оплатила. Скажите, при заключении брака, например, завтра, моя квартира будет полностью в моей собственности, или будет делиться (в случае, не дай Бог, развода) между супругами, так как официальная собственность еще не получена, а имеется лишь госприемка здания, но не свидетельство из рег. палаты?

С уважением,

Екатерина.

У меня такая ситуация. 30 июля состоялось 3 заседание в суде, после которого нас с мужем развели. Разводились мы через суд, так как есть несовершеннолетний ребенок. Решение суда вступит в законную силу только через месяц, это 30 августа получается.

Вопрос №1: 31 августа я являюсь разведенной?

Вопрос №2: Могу ли я купить 31 августа квартиру в новостройке? Не будет ли мой муж на нее притендовать? Не сможет он оспорить? Новостройка построится только в конце 2015 года. Свидетельство на собственность я получу еще через год, после того как построится данная новостройка в 2016.

Ипотека на квартиру в НОВОСТРОЙКЕ оформлена на мужа ДО БРАКА. Квартира сдана и Акт-приема передачи подписан мужем уже В БРАКЕ. Подскажите, пожалуйста, при разводе положена ли мне 1/2 квартиры? Если же нет, то какой документ мне необходимо оформить, что бы обезопасить себя на будущее, т.к. мы уже 2 года СОВМЕСТНО несем затраты по ипотеке. Заранее спасибо!

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке (дом построен, но собственность не оформлена); у продавца заключен брачный договор.

1. Может ли брачный договор быть заключен без брака (гражданский брак)?

2. Могу ли я (покупатель) требовать от продавца нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры помимо брачного договора?

3. Является ли брачный договор полноценной заменой этого согласия?

4. Какие опасности для меня (покупателя) может предоставлять брачный договор продавца?

Заранее спасибо, Наталья.

Квартира в новостройке была куплена из частей наследство проданное и полученное мужем и деньгами жены, договор долевого участия оформлен на одного мужа, как сделать лучше или брачный договор или договор дарения чтоб квартира в дальнейшем осталась у жены.

Мой брат женился на гражданке Узбекистана. У нее двое несовершеннолетних детей. Отношения не сложились. Может ли она претендовать на часть дома, который он построил до вступления в брак?

Квартира в новостройке была мною куплена (оплачена за наличный расчет полностью) весной 2008 г. Летом 2009 г. я вышла замуж, а свидетельство о праве собственности получила лишь осенью 2009 г., т.е. будучи замужем. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака есть дети, смогут ли они в будущем претендовать на долю? Что, КРОМЕ дарственной на моего ребенка, нужно мне сделать, чтобы квартира в будущем ни при каких обстоятельствах не делилась между детьми мужа от первого брака, а досталась только моему ребенку? Если ради этого оформить развод где муж не будет претендовать на раздел имущества поможет ли это? Спасибо.

, но после того как мы оформим брак, летом 2012, он договор переделает на кого-то из нас, как лучше сделать чтобы потом эта квартира сатла в совместно нажитом имуществе. Спасибо.

Я купила квартиру в новостройке - (уже уплачены все взносы, подписан акт приема-передачи, мне выданы ключи, вот только оформить в собственность квартиру я смогу не раньше сентября - из-за проволочек в компании-застройщике). В июле я собираюсь выйти замуж. Будет ли мой будущий муж иметь права на эту квартиру или нет? Ведь, фактически я уже купила ее, но пока не оформила в собственность.

Вопрос заключается в следующем: квартира в новостройке была куплена и полностью оплачена до брака по договору об инвестировании в строительство жилья в 2004 году. Теперь в 2012 году дом сдан. И для получения квартиры компания застройщик требует переподписать договор задним числом от 2010 года и уже договор с названием участие в долевом строительстве. Но в 2010 году я была уже замужем. + Компания застройщик требует нотариально заверенное согласие от мужа, что он не против, что собственность оформляется на меня. Вопрос: является ли даная квартира совместно нажитым имуществом (приобретена и оплачена до брака, а оформляется в браке) и в случае развода муж может претендовать на раздел квартиры?

Приобрели квартиру с будущим мужем в новостройке по ДДУ в 2013 году, оформив доли: 1/3 ему, 2/3 мне. В 2014 году расписались, в 2015 подписали акт приемки, а потом и право собственности.

Считается ли наша квартира совместной собственностью? Или налоговый вычет мы можем получить пропорционально своим долям? Имеем ли право переуступить получение вычета?

Спасибо!

Я хочу купить квартиру в новостройке и оплачивать ипотеку сама (большую часть помогут мои родители).

Я в браке состою уже 5 лет. Как сделать так, чтобы при разводе квартира не досталась мужу?

У моего будущего мужа куплена квртира в новостройке, в которой мы планируем совместно делать ремонт. Как мне обезопасить свои средства на случай возможного развода?

Как будет делиться такая квартира?

Жила в гражданском браке. Гр.муж в феврале берет кредит на покупку квартиры. Новостройка оформлена по предварительному договору на мое имя в феврале расчет по квартире произвела. Зарегистрировали брак в апреле. Подписала основной договор на покупку и получила документы из юстиции на квартиру в декабре. .Стоит вопрос о разводе. Как делится эта квартира при разводе? Спасибо.

Будем с мужем разводиться. В браке было приобретено жилье в новостройке, дду полностью на муже. Я сейчас в другом городе, у меня даже копии этого дду нет. Квартира пока сдана только с черновой отделкой, на собственность пока он не подавал (скорее всего, тк может и обманывать) Можно ли подать на раздел имущества не имея даже копии дду?

За месяц до рег. брака я купила по договору переуступки прав квартиру в новостройке, оплатила её (есть платежка), НО регистрация в юстиции договора произошла через месяц, когда регистрировался договор в юстиции я уже была в браке, у меня для юстиции попросили согласие мужа на сделку (нотариал), подскажите, теперь муж стал на 50% собственником квартиры или же все таки тот, момент, что деньги за покупку были внесены до брака (но договор не успела зарегистрировать) все-таки имеет роль?

Собрались с мужем брать новостройку в ипотеку. Он сказал, что мне нужно будет написать заявление, чтобы отказаться от своей доли (я так поняла в его пользу). В случае развода мне что-нибудь будет полагаться? У нас общий несовершеннолетний ребенок. Я нахожусь в декретном отпуске и выступаю созаемщиком.

Ипотека в новостройке до брака, муж созаемщик. Может ли муж претендовать на квартиру, если право собственности будет оформлено в браке? И если оформление после развода?

В браке купили квартиру в новостройке по предварительному договору на мужа. Муж подал на развод. Сразу после этого, он оформляет собственность на себя (по суду с компанией - застройщиком) и продает квартиру без моего согласия. Компенсация 1/2 стоимости проданной квартиры ничего не даст, т.к. он говорит, что у него ничего теперь нет, в том числе и денег. Есть ли выход?

В августе 2015 г, в браке, муж приобрёл студию в новостройке, 100% оплата.

В 2016 г. строительство заморозили, ДДУ расторгли, частично взыскали задолженность с застройщика по судебному решению.

В 2018 г. Росреестр регистрирует расторжение ДДУ.

Застройщик в процессе банкротства.

В октябре 2020 г. доплатили до стоимости квартиры и включены в реестр требований о передаче квартиры.

В семье также есть 2-х комнатная квартира, приобреталась в браке, титульный собственник-жена.

Сейчас новостройку сдали.

1.Скажите, пожалуйста, когда можно продать студию, чтобы не платить налог?

Если ДДУ расторгнут в Росреестре, 100% оплата в 2015 г, доплата в 2020 г.

2.Можно считать студию в новостройке единственным жильём мужа и воспользоваться правом на продажу через 3 года без налога?

3.Можно считать полностью оплаченной квартиру в 2015 г?

Дом новостройка зимой обратная тяга в туалете обращались в УК,жилищную инспекцию, застройщику. Провели проверку, оказалось что вентканалы над квартирами построены разной высоты и ниже, чем положено правилами. Застройщик никак не реагирует. Что делать?

Я живу в новостройке, квартиру купили с черновой отделкой, ремонт частично завершен. Соседи сверху сделали ремонт полностью, въехали в квартиру, и тут мы обнаружили такую проблему: когда они пользуются ванной, протекает сливная труба, которая проходит через шахту к основной сливной трубе. Шахту делали строители от застройщика, прокладывали трубу тоже они, труба в бетоне, через который и сочится вода. Мы вскрыли снизу, с нашей квартиры, место протечки и обнаружили, что у трубы плохое соединение. Вызвали сантехника и он сказал, что нужно вскрыть весь бетон вокруг трубы и изменить её расположение. Вопрос такой: кто должен этим заниматься и оплачивать расходы? Спасибо за ответ!

Я являюсь единственным собственником 2-х комнатной квартиры в новостройке в московской области. Скажите пожалуйста, считается ли эта 2-х комнатная квартира (купленная в браке), СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ? Если она была приобретена мной на деньги от продажи однокомнатной квартиры в новостройке м.о. (собственником которой так же являлась только я). Однокомнатная квартира в свою очередь была приобретена от продажи 3-х комнатной квартиры моих родителей в Москве, для разъезда. В браке состою ещё при проживании в 3-х комнатной квартире в Москве. Муж не являлся собственником не одной из перечисленных квартир и постоянная прописка у него в другом городе. Все документы подтверждающие эти две сделки у меня на руках. Муж ни копейки не вкладывал в покупки этих двух квартир (однокомнатной и 2-х комнатной). Надеюсь понятно написала. Спасибо.

Купил квартиру в новостройке до брака. После женился, дом достроили и я собираюсь подать документы на регистрацию собственности. То есть собственость будет оформлена на меня уже в браке. Может ли жена претендовать на собственность в случае развода?

С супругой в разводе 2 года. Во время брака - договор о долевом участии (новостройка - квартира) был оформлен на ее имя. Дом, якобы, сдан, но право собственности, уже скоро год, не оформляется (вина застройщика). На словах с бывшей супругой договорились о разделе 50/50, но переоформлять договор о долевом участии она отказывается, ссылаясь на сложность процедуры у застройщика. Вопрос: каким образом я мог бы подстраховаться от невыполнения соглашения до момента получения ею свидетельства о собственности и дальнейшего раздела и можно ли это сделать в судебном порядке? Заранее спасибо.

Вопрос следующий. Покупаю квартиру в новостройке по договору уступки дду. в дду один собственник. На момент заключения дду и оплаты по договору собственница находилась в браке. Брачный договор не составлялся. На момент заключения договора переуступки продавец в разводе. Имеется нотариальное согласие супруга 3-х месячной давности на уступку прав по квартире. Какие риски я несу и как обезопасить себя в этой ситуации? Спасибо.

У меня была квартира родителей, после их смерти я приватизировала ее на себя и дочь, потом продали и купили новостройку договор ЖКХ на меня собственности пока нет, на что может претендовать муж при разводе и еще у мужа есть квартира получена так же по приватизации в браке, могу я претендовать на долю после развода.

У меня есть маткапитал, с мужем я в разводе, дети живут со мной. На данный момент я проживаю с другим мужчиной (с ним мы не в браке). Сейчас мы хотим купить квартиру в новостройке, большую часть денег вкладывает мужчина с которым я живу, а недостающую сумму мы хотели бы покрыть маткапиталом, возможно ли это? И как это лучше сделать?

Купили квартиру в новостройке, в конце июня 2016 по договору долевого участия! 30 июня дом сдали, когда пришли принимать квартиру-были недочеты, написали претензию, в течении недели устранили, 18 августа 2016 подписали акт приема-передачи, приняли квартиру. В конце сентября начали ремонт, 22 октября ремонт закончили, ванную отремонтировали в первую очередь (положили плитку), неделю назад заметили, что половина стены в ванной комнате, которая соединяется с соседями и на которой вентиляционное отверстие, ледяная и покрыта конденсатом (каплями воды). Вызвали сантехника от УК, он ничего вразумительного не сказал, написали заявление в УК, сказали передадут в технадзор. Квартира на 10 этаже 10-этажного кирпичного дома, не угловая, имеется тех. этаж. Насколько мы поняли какие-то проблемы с вентиляцией. Подскажите, что нам делать?

Купили квартиру в новостройке в браке с привлечением ипотечных средств. Собственник-жена, я подписал согласие. Имеется несовер. Летняя дочь.

Вопрос:

- в случае развода квартира будет делиться пополам, или большая часть достанется жене с ребенком. Также ее официал. Зараб. Плата выше, чем моя гораздо. Но средства большую часть я вложил, хоть и з/п малая. Вся з/п неофициал.. Являюсь одним из учредителем компании.

Спасибо за ответ.

После продажи подаренной жене квартиры была приобретена квартира в новостройке и куплен дом дарителю квартиры все это во время нашего брака, в новостройке сделан ремонт, является ли квартира совместным имуществом? Доказательств что новая кв куплена на эти деньги у нее нет так как расплачивались наличкой.

Если квартира одним из супругов приобреталась в ипотеку до брака, половина стоимости была выплачена до брака, половина в браке. Имеет ли право второй супруг претендовать на долю при разводе в этой квартире?

Купила квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, могу ли я подарить право на собственность родному брату, до сдачи квартиры? Какие документы для этого нужны?

Является ли квартира в новостройке, купленная в ипотеку до брака и полностью выплаченная и полученная в браке совместно нажитым имуществом?

В браке была куплена квартира в новостройке по дду. Основная часть средств была взята с продажи квартиры жены подаренной ей до брака и примерно 15% от стоимости вложено мной (понимаю что эти накопленные деньги считаются общими, но жена на тот момент 2 года не работала (декрет) и я обеспечивал один ее и ребенка) Есть ли у меня шанс вернуть хотя бы эти 15% от стоимости квартиры?

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.