Правовые аспекты оформления квартиры в новостройке после заключения брака - возможные последствия и риски
Вопрос заключается в следующем: квартира в новостройке была куплена и полностью оплачена до брака по договору об инвестировании в строительство жилья в 2004 году. Теперь в 2012 году дом сдан. И для получения квартиры компания застройщик требует переподписать договор задним числом от 2010 года и уже договор с названием участие в долевом строительстве. Но в 2010 году я была уже замужем. + Компания застройщик требует нотариально заверенное согласие от мужа, что он не против, что собственность оформляется на меня. Вопрос: является ли даная квартира совместно нажитым имуществом (приобретена и оплачена до брака, а оформляется в браке) и в случае развода муж может претендовать на раздел квартиры?
Вам надо оформить с мужем брачный договор, по которому квартира будет только вашей собственностью Согласие не годится.
Спросить
Добрый день Ольга! Вам нужно оформить брачный договор с мужем и прописать эту квартиру там, как Вашу неотъемленную собственность, либо переоформлять договордолевого строительства числом до вступления в брак. Для более подробной информации рекомендую записатся на бесплатную консультацию по телефону: 508 01 19
Спросить
Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
Спросить
На данный момент я имею договор Долевого участия в строительстве. Стоимость квартиры оплачена полностью, что подтверждается чеками. В собственность квартиру возможно будет оформить только в сентябре 2014 года. В марте 2014 года вступаю в брак. Вопрос: Данная недвижимость будет являться приобретённой до брака мною или она будет считаться приобретённой в браке совместно нажитым имуществом?
Квартира куплена до брака при участии в долевом строительстве в апреле 2006, в ипотеку, вся документация оформлена на меня одну. Дом был сдан через полгода с просрочкой. Застройщик не передавал квартиру около 2 х лет, а затем по решению суда квартира была передана мне в браке. Были суды с требованием к застройщику о передаче квартиры мне, но застройщик отказывался и требовал передать квартиру мне задним числом, что бы избежать пени. Может ли муж претендовать на часть квартиры при разводе?
Квартира, если право собственности (оформлено на мужа) получено в 2011 году, однако основанием для получения Cвидетельства на право собственности указан договор инвестирования от 2005 года (был оформлен задним числом)? При этом ВСЕ оплаты были осуществлены супругами совместно, в период брака, в 2008-2009 годах (есть соответствующие квитанции), в полном соответствии с графиком инвестирования средств, представленном в Договоре застройщика.
До брака была куплена квартира в новостройке на стадии строительства. Квартира полностью оплачена до брака, но свидетельство о собственности получено после заключения брака (после того, как новостройка была сдана в эксплуатацию).
В случае развода может ли супруг претендовать на раздел данной квартиры?
Здравствуйте! Мамой куплена квартира долевым участием в строительстве. Договор заключен в 2012 году. Мама была в браке. Дом сдан в эксплуатацию в 2013 году-мама была в браке до июня 2013 года. Свидетельство о собственности на квартиру мама получила в октябре 2014 (после развода). Она единственная собственница. Долей нет, прописанных нет. Обременений нет.
Бывший супруг никаких претензий на имущество и прочее не имел и не имеет. Есть об этом рукописная расписка с подписями и всеми данными двух свидетелей.
Вопрос: нужно ли согласие БЫВШЕГО супруга на продажу данной собственности? Согласие на покупку (участие в долевом строительстве) - есть, при приобретении квартиры в собственность согласие супруга в рег. палату не предоставляла (не требовали)
Помогите получить ответы на вопросы о разделе имущества.
Предстоит суд - надеюсь на удачное его разрешение!
В период брака были заключены договора на участие в долевом строительстве:
1. договор на строительство квартиры - при этом дата заключения договора до брака (в момент проживания в гражданском браке), все выплаты и оформление права собственности - при браке.
2. договор на строительство квартиры - выплаты сделаны полностью, квартира еще не достроена и права собственности нет.
1. Будет ли признано имущество совместно нажитым?
2. Могу ли я претендовать на недостроенную квартиру как на будущее имущество и какую формулировку можно применить в данном случае? Боюсь, что мне могут предложить раздел первонально вложенных средств.
Мужу до брака в 2002 году выделили в собственность под ИЖС земельный участок на основании постановления главы администрации.
Брак заключен в 2004 году, в браке было получено разрешение на строительство, построен дом и постройки.
Свидетельство оправе собственности на дом и участок он получил в 2010-2011 году, то есть в браке.
Вопрос: - участок является совместнонажитым имуществом или нет.
В 2013 году я заключил договор долевого участия на квартиру в новостройке.
Последние выплаты по договору произведены в сентябре 2014 года мною из личных средств (есть квитанции). В октябре 2014 года вступил в брак, в ноябре 2014 года дом сдан в эксплуатацию, я подписываю акт приема-передачи и оформляю свидетельство о праве собственности (будучи в браке).
В недавнем времени я развелся.
Подлежит ли разделу квартира как имущество, нажитое в браке? Ведь оплачена она еще до брака полностью.
Строящееся жилье покупается до брака. Брак 12.12.14. Квартира сдается 15.05.15. Оформляется ДДУ и кредитный договор на будущего мужа 5.12.14. Вступаем в собственность уже в браке (в 2015 году). Первый ипотечный платеж делаем в браке (15.01.14). Вопрос: является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? Стоит ли заключать брачный договор для раздела 50/50?
Договор участия в долевом строительстве был заключен до регистрации брака на мужа. Все выплаты по договору также были осуществлены до вступления в брак. Право собственности на квартиру возникло уже в браке. Будет ли данное имущество являться совместно нажитым? С уважением, Марина.
