Бухгалтерия управляющей компании / ЖКХ - 216 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о разделении платрдеых документов и счётов. Здравствуйте!
Вы можете подать заявление в вашу УК на разделение счетов, а задолженность взыскивайте в судебном порядке. Вадим, из личного опыта: Обратитесь в УК. Там всем выдадут раздельные счета. Когда я приехала в Москву, купила комнату в коммуналке. Квартира трешка. И были трения. Обратились в УК, в бухгалтерию. Нормально все стало. Удачи. Соседи по коммунальной квартире не хотят платить свою долю за горячую и холодную воду по общим счётчикам уже несколько месяцев. Объясняют неуплату отсутствием денег. Как сделать чтобы счёт за воду был раздельным? Как взыскать с них задолженность за предыдущие месяцы неуплаты?
Обращайтесь в управляющую компанию с заявлением о разделении платрдеых документов и счётов.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете подать заявление в вашу УК на разделение счетов, а задолженность взыскивайте в судебном порядке.
СпроситьВадим, из личного опыта: Обратитесь в УК. Там всем выдадут раздельные счета. Когда я приехала в Москву, купила комнату в коммуналке. Квартира трешка. И были трения. Обратились в УК, в бухгалтерию. Нормально все стало. Удачи.
СпроситьСразу прокуратура Начните с прокуратуры Разумно начать с посещения бухгалтерии со всеми имеющимися на руках документами для сверки. В случае если это не даст результата - суд. Прокуратура не будет этим заниматься Претензию в УК сначала, приложить копии документов об оплате.
Далее - в жилищную инспекцию. Имеется долг перед управляющей компанией. Деньги переводятся ей через приставов, имеется выписка от ФССП с номерами п/п о переводах и суммах. В УК сказали, что часть денег они нашли и учли (спустя 2 месяца после перевода, когда лично пришли к ним по этому вопросу, т.е. 2 месяца начислялись пени больше, чем должны быть), но часть денег (около 30 тысяч) бухгалтер не может найти у себя, пени за это начисляются. Чтобы написать им официальную претензию, на что можно ссылаться? И если ничего не изменится, куда можно обратиться? Суд/прокуратура?
Разумно начать с посещения бухгалтерии со всеми имеющимися на руках документами для сверки. В случае если это не даст результата - суд. Прокуратура не будет этим заниматься
СпроситьПретензию в УК сначала, приложить копии документов об оплате.
Далее - в жилищную инспекцию.
СпроситьДобрый день! Напишите в управляющую компанию официальное письмо о перерасчете и приложите документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру. Заявите самоуправство Купили квартиру, с января право собственности оформлено на меня, бывшая хозяйка снялась с регистрации. За январь февраль и март в квитанции по квартплате начисления идут на 4 человек (бывших жильцов). В бухгалтерии отказываются делать перерасчёт, ссылаясь на то, что я должна была в течении 5 дней проинформировать их о смене собственника.
Добрый день! Напишите в управляющую компанию официальное письмо о перерасчете и приложите документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру.
СпроситьТак вы в бухгалтерии и выясните, что это за занимательная математика.
С уважением. Всего к оплате за расчетный период. Вам нужно сложить все суммы жирным выше. Здравствуйте. Наверное было бы логичнее обратится с данным вопросом в вашу управляющую компанию. Вапрос по квитанции ЖКХ.
Оплата услуги водоснабжения.
В квитанции написанно, холодное водоснабжения, 383,61₽.
Водоотведения, 506,29₽.
Итого, к оплате за расчётный переуд 889,90₽
И, всего к оплате за расчётный период, 7 475,58 ₽ (7 475,58 ₽) что за математика!? Я не понял.
Так вы в бухгалтерии и выясните, что это за занимательная математика.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Наверное было бы логичнее обратится с данным вопросом в вашу управляющую компанию.
СпроситьДля получения льготной ставки по квартплате – следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и представить документы, подтверждающие наличие ученой степени, затем написать заявление на перерасчет.
Чтобы оформить начисления по инвалидности или старости – обращаются в социальный отдел Пенсионного фонда. Как оформить льготу кандидату технических наук по оплате коммунальных платежей.
Для получения льготной ставки по квартплате – следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и представить документы, подтверждающие наличие ученой степени, затем написать заявление на перерасчет.
Чтобы оформить начисления по инвалидности или старости – обращаются в социальный отдел Пенсионного фонда.
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться в управляющую компанию и/или ресурсоснабжающие организации, написать заявление о перезаключении договоров, приложив копию свидетельства о смерти мужа. Здравствуйте в соответствии с законом и со свидетельством о смерти идете в бухгалтерию своего управления по жкх. Удачи. Здравствуйте! Если ЖКУ переоформляете в квартире, обратитесь в управляющую компанию. Если в частном доме, то обращайтесь в ресурсоснабжающие организации (тепловую компанию, энергосбыт, водоканал и т.п.). Надо переоформить ЖКУ после смерти мужа, где это можно сделать?
Добрый день! Нужно обратиться в управляющую компанию и/или ресурсоснабжающие организации, написать заявление о перезаключении договоров, приложив копию свидетельства о смерти мужа.
СпроситьЗдравствуйте! Если ЖКУ переоформляете в квартире, обратитесь в управляющую компанию. Если в частном доме, то обращайтесь в ресурсоснабжающие организации (тепловую компанию, энергосбыт, водоканал и т.п.).
Спросить1. вопрос "списания" пени решает не бухгалтерия, а руководитель
2. кредитор может добровольно отказаться от взыскания пени (неустойки), это вполне допустимо. Каким образом можно списать пени из платёжки за жкх. Насколько я понимаю для управляющей компании это ерунда, бывают акции даже приходят что до конца года закрвть задолженность по квартплате и в новом году они спишут пени. В связи с этим у меня назрел вопрос, может можно позвонить в бухгалтерию и как то попросить чтобы пени списали, мол я заплачу полностью задолженность а вы уберите пени. Или это все бред?
1. вопрос "списания" пени решает не бухгалтерия, а руководитель
2. кредитор может добровольно отказаться от взыскания пени (неустойки), это вполне допустимо.
СпроситьКак так у мужа в квартире и у меня разные тарифы на коммунальные услуги а управляющая компания одна.
Возможно у кого то из вас есть льгота или субсидия. Вероятна ошибка. Обратитесь в бухгалтерию, жилищную инспекцию. Как так у мужа в квартире и у меня разные тарифы на коммунальные услуги а управляющая компания одна.
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником. Вы не обязаны оплачивать долг. Это долг прежних собственников. Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя. В феврале этого года купили дом в частном секторе! Договор с посёлком не заключали! Недавно выяснилось, что на нашем доме имеется внушительная задолженность с момента его постройки перед управляющей компанией посёлка за обслуживание! И якобы мы владельцы дома (дом и земля в собственности) должны его в срочном порядке погасить! Вопрос: обязан ли я выплачивать этот долг, и имею ли я право не заключать с ними договор? Заранее огромное человеческое спасибо за ответ.
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником.
СпроситьВы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя.
СпроситьЗдравствуйте.
Они ещё вправе обратиться в суд с исковвм заявлением после отмены судебного приказа.
С уважением. Управляющая компания вправе обратиться для взыскания задолженности в судебном порядке.
Рекомендуем подписать досудебное соглашение о поэтапном погашении долга. Нет, такой обязанности нет, тем более, что СП отменен. Теперь УК подаст в суд иск о взыскании всей задолженности. Я отменила у мировых судей в Калуге судебный приказ об оплате задолдности по комуналке. Обязана ли управляюшая компания вычесть этот кусок дрлга из общей задолдности?
Здравствуйте.
Они ещё вправе обратиться в суд с исковвм заявлением после отмены судебного приказа.
С уважением.
СпроситьУправляющая компания вправе обратиться для взыскания задолженности в судебном порядке.
Рекомендуем подписать досудебное соглашение о поэтапном погашении долга.
СпроситьНет, такой обязанности нет, тем более, что СП отменен. Теперь УК подаст в суд иск о взыскании всей задолженности.
СпроситьВыясните в бухгалтерии Управляющей компании за что начисление. Почему сегодня опять пришел счет на оплату отопления и горячей воды, хотя в марте я уже оплатила счет на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, куда вошли эти позиции?
Что делать кому? Бухгалтеру? Плательщикам? В любом случае, ничего добровольно не платить и предложить управляющей компании свои требования заявить в суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте! Если вина бухгалтерии, а у Вас при этом есть все квитанции об оплате, то напишите заявление в эту самую бухгалтерию с просьбой уточнить платежи и произвести перерасчёт. Бухгалтерия жкх не правильно разнесли поступление денег, выяснили только в конце года, сейчас образовался долг. Что делать?
Что делать кому? Бухгалтеру? Плательщикам? В любом случае, ничего добровольно не платить и предложить управляющей компании свои требования заявить в суд.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Если вина бухгалтерии, а у Вас при этом есть все квитанции об оплате, то напишите заявление в эту самую бухгалтерию с просьбой уточнить платежи и произвести перерасчёт.
СпроситьНа основании закона о защите прав потребителей. Вы наняли УК, чтобы они обслуживали ваше имущество. Поэтому все документы, относящиеся к деятельности УК по управлению мкд не должны быть секретом. Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Могу ли я запросить у УК копию договора между УК и ресурсоснабжающей организацией (в моем случае-поставщиком тепла).
Если могу то на основании какого закона или ПП. спасибо.
На основании закона о защите прав потребителей. Вы наняли УК, чтобы они обслуживали ваше имущество. Поэтому все документы, относящиеся к деятельности УК по управлению мкд не должны быть секретом.
СпроситьНе могут отключить услугу, если помещение жилое. Поставщик электроэнергии только вправе отключить её при наличии долга именно по своей услуге. Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Услуги ЖКХ. Почта рассылает бумажки, без конвертов письма "счастья" с долгами за свет. Оплата, конечно производится не регулярно, но производится. Грозятся отключить свет. При каких основаниях не имеют права отключать поставку любой услуги? Например, несовершеннолетние дети?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться с заявлением к руководству судебных приставов. А также к арбитражному управляющему. Вам надо было давно подать иск, пристав не при чём если бухгалтерия не отчиталась, что выплатила всю сумму по ИЛ, а если работодатель это сделал он и не должен обращать взыскание на зарплату. Проблема такая... Судебный пристав отправил поставновлениие для удержания денежных средств на работу в бухгалтерию. Долг выплачен. Сужебный пристав не снимает арест и не прекращает исполнительное производство, и в течение года также высчитывают с меня пол зп, это в общей сумме 180.000 р.И в то же время организация эти незаконно списанные деньги не перечисляет на счёт судебным приставам. Деньги остаются в моей организации на счету. Моя компания банкротится. Что мне делать как получить свои деньги?
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться с заявлением к руководству судебных приставов. А также к арбитражному управляющему.
СпроситьВам надо было давно подать иск, пристав не при чём если бухгалтерия не отчиталась, что выплатила всю сумму по ИЛ, а если работодатель это сделал он и не должен обращать взыскание на зарплату.
СпроситьЕсли докажет, что не проживал, то может. Платить обязан согласно ЖК РФ за ЖКУ и обязательные платежи. С должников взыщут долг солидарно если доли не выделены.
Если стоят приборы учёта и человек докажет своё не проживание, то не платит за воду, электроэнергию, газ, мусор.
Обязательные платежи - содержание здания, капремонт, отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия. Обращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Что может явиться неопровержимым доказательством непроживания? Договор найма жилья нотариально не заверяется. Он может явиться неопровержимым доказательством непроживания? Обязательно ли оригинал, или подойдет не заверенная копия? Если у квартиры несколько собственников, и один из них не проживал несколько лет в ней - может ли он не платить за электроэнергию, ГВС, ХВС и га? За какие ещё статьи расходов ему можно не платить?
Платить обязан согласно ЖК РФ за ЖКУ и обязательные платежи. С должников взыщут долг солидарно если доли не выделены.
Если стоят приборы учёта и человек докажет своё не проживание, то не платит за воду, электроэнергию, газ, мусор.
Обязательные платежи - содержание здания, капремонт, отопление, ОДН вода, ОДН электроэнергия.
СпроситьОбращайтесь в бухгалтерию в управляющую компанию. Они ведь обязаны были сделать перерасчёт? И даже если этот месяц считали по нормативам, разве может быть вода в месяц почти 6 тысяч стоить? Не передавали счетчики воды 4 месяца, с апреля. В августе я пошла в УК, показала счётчики, взяла акт и передали в мфц. Сейчас пришел ЕПД, с оплатой холодной воды на 1345 р и горячей на 4471 р. Как такое возможно? Нас даже 2 первые недели месяца почти не было дома. Что делать подскажите пожалуйста.
Обращайтесь в бухгалтерию управляющей компании. Здравствуйте!
Рекомендую обратиться с заявлением/жалобой в жилищную инспекцию.
В дальнейшем это вам поможет если будет судебное разбирательство.
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Спасибо они и так подали в суд. готовлю бумаги и т.д. Не могу найти ссылку где говорилось что если у Вас одна УК а на деле оплату вставляет другая то я вправе не оплачивать. Скажите номер ст. ЖК.
Здравствуйте!
Рекомендую обратиться с заявлением/жалобой в жилищную инспекцию.
В дальнейшем это вам поможет если будет судебное разбирательство.
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьЕсли они подали в суд, то Вам следует на все исковые требования написать мотивированное Возражение. Все правильно Вы делаете подкрепляйте все доказательствами.
СпроситьЕсли вам компания не оказала услуг в том числе, а не только обжалован протокол собрания, который признан недействительны, то конечно можно. Сам факт признания недействительным протокола не означает, что услуги не были оказаны. Скорее всего расследованием этого дела уже занимается СК и Прокуратура, в данном случае нужно проверить был ли не целевой расход денежных средств и поступали и оплаты по квитанциям от жильцов на расчетный счет поставщика, т.к. нужно подать заявление в бухгалтерии о том чтобы вам выдали отчет тратах. Суд вынес решение что Управляющая компания с 25.09.2020 управляла нашим домом незаконно. Протокол признан фальшивым и недействительным. Можно ли жильцам требовать возврата средств, уплаченных по квитанциям за этот период? Спасибо.
Если вам компания не оказала услуг в том числе, а не только обжалован протокол собрания, который признан недействительны, то конечно можно. Сам факт признания недействительным протокола не означает, что услуги не были оказаны.
СпроситьСкорее всего расследованием этого дела уже занимается СК и Прокуратура, в данном случае нужно проверить был ли не целевой расход денежных средств и поступали и оплаты по квитанциям от жильцов на расчетный счет поставщика, т.к. нужно подать заявление в бухгалтерии о том чтобы вам выдали отчет тратах.
СпроситьТак если у Вас лишние - то пусть обделённый беспокоится! Счета делите при желании... Метры никак не оформить. А вот племянник вправе с вас взыскивать какую то денежную сумму за пользование ее квадратными метрами. Добрый день. Для разделения счетов обратитесь с заявлением в управляющую компанию (в бухгалтерию). А вот выделить метры не получиться, так по закону это делать в квартирах запрещено, так не возможно организовать отдельный вход и места общественного пользования. Имеется кв-ра 3 х комнатная в долевой собственности.3 и собственника. Доли у всех разные. Судом определено пользование квартирой. 2 е смежные комнаты занимаем я и моя внучка. Отдельная комната племянника. Получилось так, что 2,5 кв. по метражу у нас лишние. Как по закону разделить счета? И как оформить эти лишние метры?
Так если у Вас лишние - то пусть обделённый беспокоится! Счета делите при желании...
СпроситьМетры никак не оформить. А вот племянник вправе с вас взыскивать какую то денежную сумму за пользование ее квадратными метрами.
СпроситьДобрый день. Для разделения счетов обратитесь с заявлением в управляющую компанию (в бухгалтерию). А вот выделить метры не получиться, так по закону это делать в квартирах запрещено, так не возможно организовать отдельный вход и места общественного пользования.
СпроситьДобрый день! В Сбербанк-онлайн есть история. По истории подберите квитанции и распечатайте их, обратитесь с ними в Сбербанк для заверения. Этими квитанция и сможете потом в суде подтвердить оплату. Здравствуйте!
ТРИ варианта:
1. Справка (распечатка) из бухгалтерии управляющей компании о начислениях за коммунальные услуги и оплатах по периодам (стандартный документ).
2. По каждой операции в банкомате распечатать "чек" (сотрудник сбера поможет это сделать). Заверять не нужно.
3. Обратиться к операционисту Сбера и попросить сделать распечатку каждого платежа из онлайн-банка с проставлением печати и подписи. Как в суде доказать оплату услуг жкх, если оплата происходит через сбербанк онлайт.
Добрый день! В Сбербанк-онлайн есть история. По истории подберите квитанции и распечатайте их, обратитесь с ними в Сбербанк для заверения. Этими квитанция и сможете потом в суде подтвердить оплату.
СпроситьЗдравствуйте!
ТРИ варианта:
1. Справка (распечатка) из бухгалтерии управляющей компании о начислениях за коммунальные услуги и оплатах по периодам (стандартный документ).
2. По каждой операции в банкомате распечатать "чек" (сотрудник сбера поможет это сделать). Заверять не нужно.
3. Обратиться к операционисту Сбера и попросить сделать распечатку каждого платежа из онлайн-банка с проставлением печати и подписи.
СпроситьЗдравствуйте!
Документы о том, что Вы стали собственником, Вы должны предоставить в управляющую компанию, обслуживающую МКД (либо в расчетный центр от УК). Т.е.либо в бухгалтерию жкх или начальнику жкх?
Я не понимаю этих названий поясните пожалуйста. Данный сайт не работает. Поискав самостоятельно управляющую компанию МКД, я опять наталкиваюсь на тсж и жкх, и опять ничего не понятно. У меня такая же ситуация. Подскажите пожалуйста, куда мне нужно подать документы о приватизации чтобы оплачивать кап. ремонт?
Мнения разнятся, кого не спрошу.
Говорят в ГРУ, или в паспортный стол или начальнику жкх?
Здравствуйте!
Документы о том, что Вы стали собственником, Вы должны предоставить в управляющую компанию, обслуживающую МКД (либо в расчетный центр от УК).
СпроситьТ.е.либо в бухгалтерию жкх или начальнику жкх?
Я не понимаю этих названий поясните пожалуйста.
СпроситьЖКХ МКД расшифровывается как совокупность многоквартирных домов, у которых нет одного собственника.
Обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
СпроситьМногоквартирных дом (МКД), в котором Вы живёте, обслуживает управляющая компания (УК), т.е. между такой организацией и всеми собственниками имущества МКД заключен договор по управлению общедомовым имуществом. Узнать наименование управляющей компании, по какому адресу она находится, телефоны, электронная почта, Вы можете по ссылке Подробнее ➤.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо написать жалобу или позвонить в бухгалтерию управляющей компании для пересчета. Горячая вода отсутствует больше месяца, а одн на гор. воду начислила управляющая компания.
Добрый день!
Вам необходимо написать жалобу или позвонить в бухгалтерию управляющей компании для пересчета.
СпроситьЗакон говорит об обязанности оплаты проезда работнику и неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям, фактически проживающим с работником). Для установления фактического проживания попробуйте обратиться в Вашу управляющую компанию за выдачей справки, подтверждающей факт проживания ребёнка вместе с Вами. С учётом раздельной прописки именно Вам необходимо доказывать действительное проживание ребёнка, и здесь бесспорными доказательствами могут служить только документы от организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда. Бухгалтерия отказывается оплачивать проезд ребенка к месту отдыха и обратно. Потому что нет совместной прописки. Могу ли я какими то иными документами доказать совместное фактическое проживание с ребенком?
Закон говорит об обязанности оплаты проезда работнику и неработающим членам его семьи (мужу, жене, несовершеннолетним детям, фактически проживающим с работником). Для установления фактического проживания попробуйте обратиться в Вашу управляющую компанию за выдачей справки, подтверждающей факт проживания ребёнка вместе с Вами. С учётом раздельной прописки именно Вам необходимо доказывать действительное проживание ребёнка, и здесь бесспорными доказательствами могут служить только документы от организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда.
СпроситьБухгалтерия таких перерасчетов сделать не сможет.
Они обязаны учитывать все долги, хоть от Царя Гороха..
Но в случае, если УК обратится в суд, вам обязательно нужно заявить о применении срока исковой давности в 3 года.
Вот, в суде вы сможете подать или получить перерасчет. Хочу обязать управляющую компанию перерасчитать долг только с учётом последних трёх лет.
Бухгалтерия таких перерасчетов сделать не сможет.
Они обязаны учитывать все долги, хоть от Царя Гороха..
Но в случае, если УК обратится в суд, вам обязательно нужно заявить о применении срока исковой давности в 3 года.
Вот, в суде вы сможете подать или получить перерасчет.
СпроситьЧитайте также:
- Дом компания управляющий
- Должна ли управляющая компания
- Услуги управляющих компаний
- Управляющая компания ремонт
- Как узнать кто управляющая компания
- Долги управляющей компании
- Счет Управляющей компании
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Если с управляющей компанией нет договора
- Нет договора с управляющей компанией
- Управляющая компания и жильцы
- За что мы платим управляющей компании
- Как не платить управляющей компании
- Заявление в управляющую компанию
- Управляющая компания требует