Какие расходы несет собственник квартиры, если он не проживает в ней?

Да, несет бремя содержания имущества в установленном законом порядке.

Александр, тут надо считать, но общие расходы (отопление) Вы обязаны оплачивать.

Не проживаю в данном доме 3 года, там проживает бывшая супруга с ребенком, отказывается продавать, менять и т. д.С какой стати я должен оплачивать ее счета если фактически я не пользуюсь этими ресурсами, где это прописано-подскажите пожалуйста. Спасибо.

Собственник несет бремя содержания своего имущества. Если это долевая собственность, то в части, пропорционально доли в праве (статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ)

Добрый день, на основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Здравствуйте, за квартиру обязаны оплачивать оба собственника. Если собственник не проживает в квартире, то это не освобождает его от оплаты.

можно уточнить, в ЖКХ говорят вы прописаны вы и должны платить, а второй собственник ничего не платит, так как прописан в другом месте и там платит, правильно ли это? Спасибо.

Я хочу узнать почему 2 собственник который не прописан в квартире не платит квартплату, а счет выставляется только тому кто прописан?

Да. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на всех собственниках.

Здравствуйте,

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).

Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец ½ доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов.

Собственности и регистрации за неуплату коммунальных платежей лишить нельзя. Но можно взыскать с него плату за содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно его доле в праве общей собственности.

Вы можете лишить права собственности и заодно выписать только через суд, Вам надо доказать сам факт неисполнения данным собственником своих обязанностей.

- см. ст. 235 и 293 ГК РФ.

Невозможно лишить собственника титульного права на имущество, здесь Вы бессильны и ни один суд не примет подобное решение. В данном случае правильным решением будет подать в суд иск о разделении платы за жилищно-коммунальные услуги по долям, а также взыскать за прошедшие 3 года с долевого собственника половину оплаченных Вами средств на оплату коммунальных услуг.

Вам как минимум надо разделить лицевые счета. Если раздела нет, то Вы можете подать иск ко второму собственнику и взыскать с него половину платежей за последние три года.

Анатолий, если вы несете полностью расходы по коммунальным платежам, можете взыскать со второго собственника понесенные вами расходы пропорционально его доле. Если вам не известно его место жительства, подавайте в розыск. Если его не найдут, через 2 года сможете признать право собственности на вторую часть квартиры в порядке приобретательной давности, т.к вы 15 лет открыто пользовались и несли расходы по ее содержанию. Если он найдется, решайте вопрос о выкупе или просто удерживайте долги.

Добрый день

Имущество, находящееся в общей долевой собственности должно содержаться собственниками.

Поэтому если один из собственников не оплачивает коммунальные услуги, не проживает или проживает, но не платит то второй собственник права общей долевой собственности на имущество вправе обратиться в суд о взыскании стоимость оплаченных платежей Соразмерно доле в праве общей долевой собственности

Взыскать можно при условии, если имеются квитанции чеки, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей и не более чем за три предшествующих года.

К сожалению, есть такой п. 56 (2) Постановления Правительства 354, согласно которому, при отсутствии зарегистрированных граждан, начисление за коммунальные услуги производится по количеству собственников. Иногда регоператор идёт навстречу и не начисляет плату за второе жилье, если человек докажет что фактически там не проживает. Например, у нас таким доказательством может быть квитанция об оплате электроэнергии. Нет расхода - делают перерасчет.

ФЗ "О защите прав потребителей" в данном случае не действует?

В том то и проблема: квартиры две, а региональный оператор один (вывозит мусор) и я ему плачу, но получается в два раза больше.

Спасибо юристам за внимание к моей проблеме и ответы. Для себя сделал вывод, идеально, при заключении договора на вывоз о вывозе мусора, могу требовать (попросить) включение дополнительного пункта об оплате данной услуги только в случае проживания...

Закон говорит об обратном. Смотрите ст. 249 ГК РФ, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Никакая. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственники обязаны оплачивать все коммунальные платежи, независимо от наличия прописки, также и за содержание МКД.

- см. ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.

Поставьте приборы учета по воде и электричеству. Кто живет в квартире и пользуется коммунальными услугами, тот и будет по приборам учета оплачивать.

Оплату за общедомовые нужды должны делить пополам.

В этом вся проблема, у вас-юристов идет разночтение. Одни говорят, только услуги жкх, отопление и кап. ремонт, за хвс гвс и эл-во, платит только тот, кто проживает. Вооот, если бы вы оба собственника были не прописаны, тогда за эти услуги платят двое. Другие пишут, что всё обязаны оплачивать. И обе стороны приводят свои нормы законов. Где истина? Я уже два года плачу по совету Юриста, только то что он сказал, что я обязана, а теперь получается, что платный юрист сам не знает законов? Или все же имеется разночтение, и по всякому будет правильно?

Да, я оплачиваю отопление, жкх и кап ремонт. По консультации юриста, не плачу за хвс, гвс, эл-во, т.к. это входит в разряд услуг и сохраниение общеквартирного дома от этого не зависит, кроме одн по этим услугам, которые я все же оплачиваю. Мне сказали так, если есть проживающий другой собственник, то именно он это должен оплачивать.

Спасибо, что отвечаете, тк. действительно не понятно, платить или нет.

У меня 1/2 доли в квартире, в которй не проживаю и не прописана. У меня другая квартира в 100%собственности, где я собственно прописана и проживаю. Но по квартире, где 1/2 доли, я плачу, по консультации юриста, кап ремонт, услуги жкх и отопление, еще оплачиваю одн общедомовой. В квартире по долям проживает и также владеет 1/2 частью, брат. Мы не солидарны, т.к. он мне не муж, поэтому оплачиваю только 50%. Так сказал юрист. Но сейчас меня заставляют платить и за гвс хвс и эл-во.

Поэтому хочу знать норму закона, на какие оптраются юристы, когда говорят, что я должна платить, и те, что не должна, пока есть проживающий второй собственник.

В жэк за ремонт и содержание я оплачиваю полностью, хотя по вашему совету, можно через суд разделить доли оплат соразмерно долям. Жэк меня не интересует. Т.к. муп повв, который предрставляет УСЛУГУ, по хвс и водоотведению, считает что все обязаны платить, а юрист ссылался на пп рф 354, что не обязана, при наличии проживающего и прописанного второго собственника, который и пользуется водой и водоотведением.

Сергей, улыбнуло. Два года назад, когда я была вынуждена столкнуться с долгами брата, никто из взыскателей не додумался до взыскания солидарно, только пополам. Не думаю, что юристы представляющие взыскателя, не владеют информацией.