Счет Управляющей компании / ЖКХ - 14893 советов адвокатов и юристов

За чей счёт по закону меняется залитый клеем замок на почтовом ящике? За счёт управляющей компании или за наш?

Согласно действующему законодательству имеется ли возможность произвести оплату проверки общедомового счетчика тепла по статье текущий ремонт за счет управляющей компании.

2 года назад купили квартиру, через год управляющая компания сделала перерасчёт и получился их долг перед нами. Недавно дом сменил управляющую компанию и я позвонила им уточнить про долг. Бухгалтер подняла документы и сказала что переплата была у старых хозяев. Должна ли я буду оплатить по неоплаченные счётам, ведь это ошибка управляющей компании и платежки были с пометкой освобождён от уплаты?

Крыша многоквартирного дома требует капитального ремонта, квартиру приватизировали в 2013 году, управляющая компания никогда ничего не делала для дома, можно ли за счет компании сделать ремонт кровли?

Выписалась из квартиры в которой являюсь собственником. Прописана в другом городе постоянно. Управляющая компания отказывает в исключении меня из счета. Правомерны ли их отказы?

Правомерно ли выставление счетов Управляющей компанией без заключения договора с собственником за жилищно-коммунальные услуги в частном доме?

Право собственности на квартиру в новостройке зарегистрировано в феврале 2017 г., управляющая компания 20 марта 2017 получила приказ что может управлять домом, счетчики соответственно не опломбированы и договор с УК не заключен. С какого момента они имеют право выставлять счета? И если они будут выставлять по общему счетчику дома будет ли это нарушением?

На припаркованный возле дома автомобиль упала глыба льда. Подала в суд на управляющую компанию. Суд выиграла, но пока судилась, УК перестала осуществлять свою деятельность. Обратилась к приставам. Счета арестованы, на них ничего нет. прошло полгода, действий никаких. Меняется уже 4-й пристав. Что делать, как взыскать убытки?

По нежилому помещению и Управляющей Компании которая обслуживает дом.

Имеет ли право УК выставлять счета за обслуживание общедового имущества собственникам. Нежилого помещения? Если у них отдельный вход. Заключены договора с всеми поставщиками на прямую.

И так: у нас свой вход, свой дворник, уборщица и мы не имеем вход в подъезды. И не пересекаемся с жильцами ни как. Но нам ежемесячно выставляют счёт за обслуживание? За тот же вывоз мусора? Хотя мы заключили договор с региональным оператором на прямую с 1.01.19

Там эксплуатационные расходы

И общедомовое потребление всего, воды, ээ, подача отведение.

Разве мы обязаны платить за жильцов дома?

От прошлых хозяев квартиры остался долг, управляющая компания вписывает его к нам в квитанции из за чего мы не можем оплачивать свои счета. Юрист их компании сказала, что пока прежние хозяева не оплатят долг через суд, они так и будут их вписывать. Имеют ли они на это право и как нам оплачивать по своим счетчикам не оплачивая чужой долг?

Вопрос такого плана. Произошло залитие квартиры по вине управляющей компании, По претензии к управляющей компании, они отказались возместить ущерб. Был выигран суд и получен на руки исполнительный лист. Однако в процессе возмещения выяснилось, что у управляющей компании счета арестованы, своего имущества нет всё в аренде, и средств на счетах у них тоже нет. Как получить деньги за ущерб не знаем. Подскажите куда обратится,

Получен судебный приказ в марте 2019 г. Задолженность была сразу погашена, но управляющая компания утверждает, что денежные средства не поступили на расчетный счет организации. Прошло три месяца на наши попытки разобраться и проанализировать представленные документы по оплате не реагирует. Какие наши последующие действия?

Мы купили студию и хотим поменять отопление и стояки, но слышали что это можно сделать за счет управляющей компании. Скажите В каких случаях это предусмотрено? На какую статью закона нам можно сослаться при подачи заявления в управляющую компанию?

В моей квартире в пятницу обнаружили протечку батареи. Вызвали слесаря, он перекрыл отопление между соседними с нами этажами, вторым и четвертым, а завтра придет срезать батарею и ставить заглушки. На мой вопрос, каковы мои дальнейшие действия, он сказал, что батарею мы должны приобретать за свой счет и вызывать их, чтобы ее поставить. Мы уже собирались смотреть расценки в магазине на новую батарею, спрашивали у знакомых, как нам сказали, что батарея, будь это приватизированная или муниципальная квартира, считается имуществом Управляющей компании (Постановление №491). Я позвонила в УК, там сказали, что впервые об этом слышат. Как законно можно добиться установки новой батареи за счет УК.

В муниципальной квартире поменяли окна за счет УК, и поменяли трубы за счет УК можно ли теперь ее правотизировать? ИЛИ Упровляещая компания скажет сначала возместить затраты за окна и трубы т к они за свой счет поменяли.

Почему ресурсоснабжающими организация выставляет счета управляющей компании по сверхнормативу за ОДН многоквартирного жилого дома? УК заключила договор с жильцами МЖД в конце августа 2016 но договор с ресурсоснабдающей организацией еще не подписан. По факту РО выставляют счета жильцам а то что остается сверхнорматива по ОДН выставляют УК. Правомерно ли это?

Управляющая компания не чего не делает. Сейчас она проходит продседуру банкротства. Ясней не какие договора не подписывал. Но счета шлют. Вопрос платить или не платить.

Я являюсь собственником нежилого подвального помещения с отдельным входом. Не пользуюсь вывозом мусора, подъездом, отоплением. Управляющая компания выставляет мне счета по тарифу такому же как у жильцов дома. На сколько это правомерно и если нет, то на какие нормы закона мне опереться при написании жалобы в ЖЭУ.

Управляющая компания требует оплаты за выдачу акта по залитию нашей квартиры квартирой сверху - 150 руб за каждый акт.. у нас пока 2 обрашения.. хотя залитий было гораздо больше... оплата через банк... законно ли это? Разве это не прямая обязанность УК эксплуатирующей дом?

Длительные каникулы, связанные с пандемией коронавируса, заставляют заниматься делами, на которые в обычной жизни времени не находилось. Достаточно много людей за последнее время начали проводить ремонт в своей квартире. Известно, что ремонт – дело дорогостоящее. Но есть случаи, когда

Не каждый знает о том, что далеко не всё собственник должен менять в квартире за свой счёт, так как существует определённая категория имущества, которое по мере выхода из строя собственнику должны заменить на бесплатной основе. Давайте подробно разберём, какое именно имущество относится

Длительное пребывание на самоизоляции думаю многих наводило на мысль заняться ремонтом. В связи с этим не лишним будет узнать, что не все ремонтные работы нужно выполнять за свой счет. Так в некоторых случаях это должна сделать управляющая компания. Рассмотрим три типичные ситуации.

Выиграл суд о залитие квартиры по вине управляющей компании. Через налоговую были получены данные в каком банке открыты расчетные счета и направлен исполнительный лист. Банк пишет денег на счетах нет, посмотрел по приставам у них куча долгов. Деятельность они ведут, зарплату получают. В платежках за ЖКХ фигурирует эта управляющая компания, но получателем денег является какой-то «расчетный центр». Какая-то дикость тысячи людей платят за ЖКХ этой управляющей компании, а денег нет. Как лучше действовать в данной ситуации, чтобы взыскать деньги по исполнительному листу?

Я проживают в общежитии оно не приватизировано могу ли я поменять окна за счёт управляющей компании. И что необходимо для этого нужно сделать.

При получении выписки из финансово-лицевого счета в управляющей компании оказалось, что по адресу зарегистрирован несуществующий человек. При этом в самом финансово-лицевом счете его нет, а в регистрационной карточке он вписан и выписку из ФЛС делают именно на основании регистрационной карточки. Теперь работники упр. компании говорят идти в суд и выписать его, хотя по прописке он не значится ни в нашем городе, ни в Красноярском крае вообще. Как грамотно составить заявление в суд и что вообще можно сделать в таком случае?

Купили в 2022 году участок. Управляющая компания разрыда на нашей территории траншею несколько метров для проведения своих работ. Тем самым испортили внешний вид участка и доступ на участок. Закапывать не собираются по всей видимости. Хочу выставить им счет за то что воспользовались незаконно моей собственностью и препятствуют дальнейшим работам. Что делать в такой ситуации?

Управляющая компания выставила счета по ОДН сразу за полгода. По вине нерасторопности предприятия жителям не выставляли с нового года этот платёж.Мне кажется, что это проблема МУПа, а не населения. Правомерны ли действия УК?

У меня коммерческая недвижимость в жилом доме, вход к нему с центральной улицы, управляющая компания в ключила в счёт на оплату (софинансирование работ по благоустройству дворовой территории) ранее приходили жильцы и просили подписать документы для улучшения дворовой территории, но я не чего не подписала. Могу ли я не платить или отказаться от этой оплаты. Спасибо.

Управляющая компания подала в суд за неуплату. Но изначально договор с ними не был заключен и услуги свои они не предоставляли. Могу ли я подать на них в суд. Была заблокирована социальная карточка, из-за чего я не смог перевести брату находящемуся на обучении в другом городе. Надлежащим образом мы небыли оповещены.

За ранее спасибо.

В управляющей компании на счету нашего дома имеются 1,5 млн. руб. Хотелось бы из этих денег оплатить установку общедомового теплосчетчика. (600-700 тыс руб.) В управляющей компании отказывают. На установку счетчиков хотят собирать отдельно.

Сегодня на площадке общего пользования, выгорел электрощит. Без света остались 4 квартиры. Управляющая компания сказала, что ремонт будут делать за счёт жильцов: электросчётчики, автоматы, проводку и работу электрика надо будет оплачивать нам. Насколько это правомерно? Нарушений подключения не было установлено.

Мы продали квартиру и новый хозяин перестал платить квартплату. За что управляющая компания подала в суд, но так как они не знали что квартира продана, то заявление было составлено на старых владельцев т.е. на меня. В ходе следствия долг за квартиру был уплачен новым владельцем, но судебные издержки так и остались висеть на мне. Мы переехали в другой город и извещение о том, что было заведено дело никто не присылал. Узнали о сем только тогда, когда в банке с личной карточки сняли судебные издержки. Как взыскать с управляющей компании деньги? Куда и как подать заявление на возврат денег?

У соседей сверху видимо после ремонта, на стояке канализационной трубы повилась незначительная трещина, выше уровня пола которую можно отремонтировать установкой защитного бандажа.

Пришли сантехники с управляющей компании с требованием, чтобы мы своими силами за свой счет демонтировали короб и потолок из панелей закрывающий канализационную трубу для замены ссылаясь на п.10.6 СНиП 31-01-2003, с угрозой в случае невыполнения их требований и недопуска в квартиру перекроют горячюю и холодную воду по всему стояку. Скажите пожалуйста законно-ли это требование управляющей компании, или эти работы должны быть оплачены соседями, потому-что это произошло у них в квартире.

Стал подтекать стояк холодной воды в приватизированной квартире, ситуация аварийная. Обратились в управляющую компанию. Ответили, что я должна сама оплачивать этот ремонт. Насчитали 25 тыс. р. Правомерны ли действия управляющей компании? С уважением.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Я остеклила балкон, в период пандемии и сильных дождей сверху от соседа (у него балкон не застеклен) на мой потолок балкона налилась вода от него, отчего мой потолок (я оформила его стеновыми панелями) отошел... управляющая компания ответила что я не имела права застеклять свой балкон якобы из-за нарушений пожарной безопасности... у меня вопрос кто отвечает за балконную плиту и образования большого количества воды вследствие чего мой потолок на балконе отошел?

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Управляющая компания отказывается пересчитать данные по счетчикам... (уже более чем пол года..) делая вид, что данные не получали.. (хотя данные им были отправлены) .выставляя постоянно всё по тарифу... Как быть? После крупных разборок обещали сделать перерасчет за три месяца... (по закону.) ..а как быть с остальным? Это же БЕСПРЕДЕЛ!

Живу в северном посёлке. Собственный дом, центральное отопление. Управляющая компания не включает отопление, ссылаясь на то, что мы сами должны промыть трубы и предоставить справку. Правомочны ли их действия?

Управляющая компания всем жителям многоквартирного дома произвела перерасчёт платы за отопление с 2018 по 2020 годы. Сумма в квитанции очень большая. Обосновывает тем, что счётчик потребления тепловой энергии был давно установлен на 2 дома. По указанию жилищной инспекции счётчик должен был быть установлен на каждый дом в отдельности. Теперь счётчик оставили на другом доме, а нашему с марта 2021 стали начислять плату по нормативу. По указанию той же жилищной инспекции управляющая компания произвела перерасчёт в большую сторону за предшествующие 3 года и включила в квитанции жильцам.

Вопрос. Правомерен ли данный перерасчёт и кто и за чей счёт обязан установить счётчик потребления тепловой энергии на дом?

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

, дому 25 лет, у меня все трубы зашиты под плитку сделан хороший ремонт, 2 года назад, когда была просьба заменить трубы ни компания ни соседи добро не дали, теперь у соседей протечка и мне говорят что бы я за свой счет все сломала и делала ремонт сама за свой счет, я инвалид 3 группы, живу с ребенком, правомерно ли действия управляющей компании.

Жена прописана у родителей, фактически проживает со мной в многоквартирном доме. Родители оплачивают счета за квартиру с количеством проживающих, включая дочь, - 3. Я плачу за свою квартиру, в которой прописан один. В феврале представители управляющей компании без моего ведома составили акт о фактическом проживании в моей квартире 2-ух человек и стали выставлять мне счет за квартиру с количеством проживающих - 2. Правомерны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания говорит что стояки сливать не будет обращайтесь в компанию "рога и копыта", сама же компание говорит что стояки мы вам сливать не будем если вы у нас не закажете замену радиаторов по цене в два с половиной раза больше реальной.

Управляющая компания прислала "Предупреждение" (прилагается). Вынужден был отказаться от замены стояка по причине тяжелого заболевания и соответственно длительного лечения (по сей день), ограничений мед. характера на психофиз-е нагрузки. Естественно сейчас мне не до ремонтов, хотелось бы хотя бы, если не отменить замену стояка, то хотя бы на законных основаниях отложить на более поздний период. Какие будут соображения на этот счет. Спасибо.

Управляющая компания отказывается выполнять платные работы по замене унитаза по причине протечки. Предлагают вызвать мастера по интернету. А я хочу, чтобы сантехник отвечал за свою работу в случае некачественного выполнения или порчи. Имеет ли право УК отказывать в услуге?