Бухгалтер жск / Бухгалтерский учет - 306 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником квартиры в доме ЖСК в Москве. Бухгалтер ЖСК прислал мне на подпись акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и ком. услуги за 3 года.

В этом акте есть мои фамилия, имя, отчество и адрес проживания. Но бухгалтер еще требует мои паспортные данные, которые я должна заполнить в этом акте.

Вопрос: зачем нужны мои паспортные данные для такого акта? Являются ли они обязательными и могу ли я отказаться от предоставления своих паспортных данных и на каком основании?

Я владелец двух квартир. В одной прописана и не живу, в другой живу, но не прописана.. Недавно бухгалтер ЖСК, где я прописана, уведомила меян о перерасчете платежей задним числом в связи с тем, что у меня есть еще одна квратира. Но там-то я тоже плачу по повышенным ставкам, потому, что у меня есть еще одна квартира, в которой я прописана.

Вопрос:

1. имеет ли права бухгалтер производить перерасчет задним числом?

2. правомочны ли ее требования или это грабеж?

3. Если требования правомочны, то как можно минимизировать эти расходы?

Спасибо.

Лена из Москвы.

В ЖСК бухгалтер и Председатель отказались принимать квитанцию с чеками об оплате задолженности по квартплате. Прислали квитанцию без вычета основного долга. При этом квитанция от 22.01.2016 г. А задолженность полностью была погашена 16.01.2016 г. Чеки об оплате были предоставлены лично в ЖСК 13.01.2016 г. Председатель унижал прилюдно меня при участниках кооператива их было 6 счеловек. Я одна работаю и выплачиваю по меревозможности долг. Но нас уже запугали тут судами и тем что отключат все коммуникации, стучатся в двери как в свои и хамят угрожают. Я вынуждена была собрать деньги и оплатить весь долг, но не понятно на основании чего не принят к учету данный факт?

В Москве сын подарил мне 1/2 часть однокомнатной квартиры. В квартире он не проживал более 2-х лет. За услуги не платил. В квартире проживает его бывшая жена с ребенком. Я проживаю с супругой по другому адресу в Москве.

В настоящее время я хочу оплатить долги по квартире, оставшиеся от сына. Но бухгалтером ЖСК является его бывшая теща. Обращаться лично к бывшей теще моего сына для получения суммы задолженности нет желания по понятным причинам. Сумму по долгам сообщать не хочет, несмотря на мои письма в адрес ЖСК с запросом сообщить сумму долга для оплаты услуг. Направлено 2 заказных письма, 2 электронных письма на имя председателя ЖСК. Ответа нет.

Какие мои действия в данном случае? Могут ли отсудить мою часть квартиры за долги?

Спасибо за ответ.

С уважением Алексей Иванович.

Обязана ли я выплатить накопившийся долг по квартплате. Образовавшийся по халатнсти бухгалтера жск? После того как я купила квартиру, в нарушение договоренности продавец не выписался. И в течение полутора лет был прописан в моей квартире фактически в ней не проживая. Когда я выписала его по решению суда и принесла в бухгалтерию жск выписку из домовой книги из ерц, мне и начислили задним числом плату за второго человека (которого по сути и не было)

Я увольняюсь с работы бухгалтера ЖСК. Бухгалтерия велась вручную, при наличии в рабочем компьютере программы 1 с. Новый бухгалтер хочет подать на меня в суд за то что я не вела бухгалтерию в программе. Скажите обязана ли я была вести бухгалтерию в 1 с. В трудовом договоре это прописано не было. Все документы в порядке.

Бухгалтер ЖСК ушла в декретный отпуск. Можно ли возложить обязанности на председателя правления и как оформить, приказом или решением правления.

Сын год назад ушел в армию, я получила справку, в правлении ЖСК председатель мне сказала, что это никак не повлияет на размер квартплаты, просто уменьшится расход воды (у нас счетчики), я ей поверила, ведь она нет первый год работает, были ведь уже случаи-она ведь юридическое лицо! А потоь смотрю-ведь все расчеты делаются из рсчета прописанных! А сейчас бухгалтер ЖСК мне говорит, что справка уже не действительна.

Может ли гл.бухгалтер ЖСК, работающий по трудовому договору быть одновременно членом Правления этого ЖСК? Где это посмотреть?

В ЖСК, созданном ещё в 1969 г. живет муж, жена и их уже очень взрослые дети. Квартира в собственность еще не зарегистрирована, В ЖСК квартира записана на муже, он там-"квартиронаниматель" (он при вступлении в ЖСК, уже состоя в браке и имея одного ребенка, подавал заявление и пай и квартплата платились и платятся на его имя). ВОПРОС: членом ЖСК является только муж или все члены семьи? Долго сам искал ответ. Нашел, кто может быть членом ЖСК и какие у него права и обязанности и пр., но вот на мой простой вопрос нет нигде ответа, даже в Уставах ЖСК. Заранее благодарен за ответ.

Может ли ЖСК принимать членские взносы у лица, не являющегося членом ЖСК. Дело в том, что человек длительное время выплачивал пай в ЖСК и выплатил его. А ЖСК говорит: извините, вы не являлись членом ЖСК. Какие могут быть подтверждения членства в ЖСК, если протоколы у ЖСК отсутствуют, т.к.события происходили в 80-е годы. Просьба дать конкретную ссылку на закон. Просьба любителям "вывешивать полотна"законов, не относящимся к ситуации, не утруждать себя ответами. Заранее спасибо за конкретные ответы.

Здравствуйте. У нас реорганизация из ЖСК в ТСН. Скажите пожалуйста какие акты и документы должны быть при передаче и надо ли бывшим членам ЖСК писать заявления вступить в члены ТСН? Или если ТСН является правоприемниками ЖСК, то автоматически члены ЖСК становятся членами ТСН? Заранее благодарен за ответ.

Куда обращаться?

Пайщик умер. В квартире прописан его сын. Как оформить право собственности на сына?

В нашем ЖСК есть члены Правления, которые избирались ранее и бухгалтер, у бухгалтера с председателем возник конфликт и бухгалтер подговорила членов правления провести выборы Правления, инициативная группа, бухгалтер и бывшие председатели правления которые спят и видят как можно убрать старого председателя!? И всё даки провели выборы... Мы не согласны так как инициативную группу не выбирали для инициативы избрания нового председателя!? Если председатель старый и бухгалтер конфликтовали, бухгалтер и старые председатели таким образом хотят поставить своего председателя и быть поближе к счетам и к кормушке? Можно ли оспорить выборы председателя, так как не было оснований проводить выборы председателя!?

Бухгалтер в ЖСК перепутал счета по оплате предоставляемых услуг. В связи с этим у жск появилась большая задолженность перед поставщиком. Поставщик обратился в суд и взыскал с ЖСК долг, пени и госпошлину. Может ли ЖСК взыскать эти суммы с бухгалтера?

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Управляющая организация - ЖСК. Отказывается делать выверку начислений по ЕПД, не отвечает ни на заявления подаваемые бухгалтеру ни на заявления и претензии направленные по почте. За 2 года ни одного ответа. Считается ли это не исполнением должностных обязанностей? В постановлении № 354-ПП сказано, что должны отвечать в течение 3-х рабочих дней. Могу ли требовать снижения оплаты по статье ремонт и эксплуатация жилья, так как в одном из постановлений Правительства Москвы о тарифах на коммунальные услуги сказано, что услуга управления оплачивается из статьи ремонт и эксплуатация жилья (сейчас ее называют ремонт и эксплуатация нежилых помещений.

Может ли ТСН достраивать дом, фасад канализация, ввод в эксплуатацию и т.д.или это только в компетенции ЖСК, а после достроя ЖСК переформируется в ТСН.

Господа, подскажите, пожалуйста, норму законодательства, которая ограничивает перечень лиц, имеющих право создавать / быть членом ЖСК. Может ли быть членом ЖСК только гражданин РФ и российское юр лицо? Чем обусловлено ограничение? В полуха услышала, что граждане иных государств не могут учреждать ЖСК.

Заранее благодарю.

Я зам. председателя ЖСК. В квартире дома нанесены тяжкие тел. поврежд.

Потерпевшая жива. Дело по ст.111-4. Я опасаюсь привлечения по ст.293-2 как должностное лицо, знавшее о неблагополучности этой квартиры со слов соседей, и не сообщавшее в ОВД. По своей глупости, я расписалсяу следователя о том, что мне как ответственому по дому за поведение жильцов в квартирах, известно, что в этой квартире творятся безобразия. О такой своей обязанности (котролировать жильцов в квартирах и сообщать об их поведении, я слышу впервые. В Уставе ЖСК об этом ничего не сказано. Должностные обязанности Заместителя председателя в письменном виде отсутствуют. Председатель правления рекомендует в таких случаях соседям самим обращаться ч участковому.

Я-председатель ЖСК, собственник жилья ссылаясь на Статью Конституции № 24 и 29 о об информации, и защите информации требует, в письменной форме, предоставить ему информацию " Какие должности оплачиваются в кооперативе, 2) Функциональные обязанности, должностные оклады,

3) Ф.И.О лиц занимающих эти должности. Если он купив квартиру в этом доме, 1,5 года занимается ремонтом, фактически не проживает, на общих собраниях не присутствует, не является членом ЖСК, конфликтует с соседями, обязана ли я,давать, ему такие сведения, какое отношение имеют эти данные к защите информации, ЧТО в ЭТИХ СТАТЬЯХ имеет отношение к этим сведениям? С УВАЖЕНИЕМ! Лариса АНдреевна тел. 8 921 433-26-62.

Я-председатель правления ЖСК (не являюсь индивидуальным предпринимателем), следует ли из этого, что у меня в правлении не должно проводитья спецоценки моего рабочего места, или такого же рабочего места секретаря правления (стол, стул, настольная лампа)? Буду очень признатеьна, т.к. забодали нас угрозами штрафов.

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Нужно читать Устав ЖСК. Председатель с бухгалтером просто красавчики! А людей рассчитать не могли? Председатель ЖСК уволился, бухгалтер тоже. Остались одни трудяги. ЖСК ещё существует. С 1 апреля вошли УК. А что делать тем кто остался в ЖСК, кто будет заниматься увольнением? Председатель не занимается ликвидацией ЖСК. оставшиеся сотрудники в количестве 6 человек, не могут перейти в УК, т.к. ещё числятся в ЖСК. Как выбраться с этого тупика?

Проживаю в доме ЖСК и являюсь собственником квартиры. Написал заявление на имя Председателя, с просьбой ответить письменно. Председатель не стала его подписывать, а попросила моё заявление принять бухгалтера, которая и расписалась в его получении. В какие сроки должно быть рассмотрено заявление и что делать если письменного ответа всё же не будет?

Правление жск отстранило председателя правления досрочно. Отстраненный председательотказывается передавать дела, забрал все учредительные документы и со своими сторонниками инициирует общее собрание о вынесении недоверия правлению.

Как правильно запросить копии отчетных документов у Правления ЖСК, в частности договор на установку домофонного оборудования? Возниклит подозрения в честности Правления ЖСК!

Такая ситуация, работаю бухгалтером в ЖСК. Скоро уходить на больничный по БиР. Могу ли я заключить гражданско-трудовой договор с своей же организацией на выполнение своих же обязанностей на время своего же больничного по БИР?

Квартира жск получена при обмене на муниципальное жилье.. Пай выплачен полностью человеком который переехал в муниципалку. Документов в жск нет и в архивах тоже. Что делать. Имеем ли мы права собственности на эту квартиру.

Может ли быть членом праления и председателем ЖСК не собственник квартиры и не прописанный в данном доме?

Купала в 2006 г. квартиру. В договоре купли-продажи не было прописано, что приобретая эту недвижимость я автоматически становлюсь членом ЖСК. Устав ЖСК датируется 1981 годом и с тех пор не изменялся. Ком.платежи мной вносились не в полном объеме (виновата). Образовалась задолженность. ЖСК подал в суд. Долги по ресурсоснабжающим организациям признала и оплатила вполном объеме. Платить ЖСК не хочу по причине отсутствия с ними договорных отношений, да и как можно иметь отношения с организацией не существующего государства! Подскажите, я права?

Может ли Председателем ЖСК работать по договору член семьи собственика? На основании каких статей зоконодательства? И может ли сам собственник быть бухгалтером ЖСК, если член его семьи Председатль ЖСК?

Можно ли вместо председателя ЖСК нашего дома, который не хочет работать, пригласть работать Председателем ЖСК из соседнего дома. Все жильцы этого хотят.

В нашем ЖСК неожиданно умер Председатель правления, который одновременно являлся главным бухгалтером. Документы кооператива и печать, правлению передает приехавшая сестра председателя, сын которой является наследником, но еще не вступил в права. Подскажите, пожалуйста, какой акт должен быть составлен при передаче документов Правлению, если пока еще не выбран новый Председатель, и какие именно учредительные документы Правлению необходимо искать в квартире Председателя, кроме Устава ЖСК?

1.Председатель ЖСК не получал свою з.п. в течении 2 лет. Деньги хранятся на расчётном счёте ЖСК. Законно ли это?

2. Если он захочет снять единовременно накопленные деньги, то будет ли удерживаться с ЖСК налог на доходы на всю эту сумму?

P.s. по отчётности за предыдущий период его з.п. в статью расходов запланированна, но не перечисляется. Получается, что эта статья расходов превращается в статью доходов?

На сколько правомерно такое действие?

Обратилась к нотариусу за помощью в оформлении документов для Вступления в наследство на квартиру. Нотариус предоставил перечень необходимых для этого документов. Среди них Выписка из протокола о включении в члены Жск, которую нужно получить в жск. Но там не могут предоставить этот документ, потому что архивов у них нет. Нотариус запрос не отправляет, Росреестр этим не занимается. Срок оформления документов уже почти подошёл к концу. Как быть в этой ситуации и как всё же можно получить документ?

Кто устанавливает факт оплаты и размер должностным лицам в ЖСК? п. 2 ч. 1 ст. 137 и п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК пункты я нашел, но они про ТСЖ, как быть с ЖСК?

При выходе на пенсию члены правления ЖСК не приняли у меня-председателя правления ЖСК заявление об увольнении (никто не хочет быть председателем). Я послала заявление по почте. Но в труд. Книжке гл. бухг. Запись не делает и расчет не выдаёт, так как нет подписи на приказе членов правления. Только через суд я могу получить расчет и тр. книжку, или есть ещё решения? Прошу Вас, помогите! Спасибо! Вы нам очень полезны!

У нас ЖСК доходов у нас нет, жильцы платят только за коммунальные услуги. Эти деньги приходят на расчетный счёт нашего ЖСК. С расчетного счета деньги снимаются только на оплату за услуги нашим контрагентам. У нас Упрощенная система налогообложения "доходы-расходы". Декларацию сдаём по 0. В этом году налоговая прислала уведомление, что все деньги, которые приходят на счёт и есть доходы нашего ЖСК, поэтому необходимо уплатить налог на доход. Скажите пожалуйста каким документом они руководствуются и можно ли это оспорить, ведь жильцы платят только по факту трат коммунальных услуг. Откуда мы должны взять лишние деньги, чтобы уплатить налог? Буду очень признательна, если вы разъясните этот вопрос.

Как эта справка должна звучать правильно?

Мне выдал председатель что мол пай в ГСК выплачен ФИО в полном объеме... подпись председателя и бухгалтера я так понимаю должно быть описано в каком размере пай, когда выплачен и номер бокса.

Пай выплачивал мой дед сейчас пайщик мая мать это должно быть описано или просто пайщик на данный момент + размер пая + когда выплачен + номер бокса?

Дед умер давно и уже не помним как переводили на мать гараж, на нее оформлена членская книжка ГСК...

Возможно ли Председателю ГСК получать не зарплату, а вознаграждение за свою работу? Что в этом случае с налогами?

В нашем ЖСК есть члены Правления, которые избирались ранее и бухгалтер, у бухгалтера с председателем возник конфликт и бухгалтер подговорила членов правления провести выборы Правления, инициативная группа, бухгалтер и бывшие председатели правления которые спят и видят как можно убрать старого председателя!? И всё даки провели выборы... Мы не согласны так как инициативную группу не выбирали для инициативы избрания нового председателя!? Если председатель старый и бухгалтер конфликтовали, бухгалтер и старые председатели таким образом хотят поставить своего председателя и быть поближе к счетам и к кормушке? Можно ли оспорить выборы председателя, так как не было оснований проводить выборы председателя!?

Бухгалтер и бывшие председатели подговаривают жильцов, гнобят, на правление не пускали, лишила права голоса в правлении и подписи? Такое возможно? Правление захвачено бухгалтером и бывшими председателями и как с этим бороться?

У председателя жск зарплата более миллиона руб в год у бухгалтера тоже все наживаются в правлении как назначить ревизию и отдать под суд.

Если квартира оформлена в общей долевой собственности по 1/2 доли на 2 владельца. Можно ли оплачивать коммунальные платежи по 1 счету. То есть не разделять счета по долям, а открыть один лицевой счёт на всю квартиру, если квартира находится в ЖСК и бухгалтер отказывается сделать один счет по оплате коммунальных услуг на квартиру.

Утеряна справка о выплаченной пае, собственности зарегистрирована в Росреестре, при вступлении в наследство по закону.. застряли... нотариус требует эту справку, в ЖСК отказываются ее дать, как избежать суда?