Как правильно выплачивать платежи за квартиры - права бухгалтера ЖСК и способы минимизации расходов
₽ VIP
Я владелец двух квартир. В одной прописана и не живу, в другой живу, но не прописана.. Недавно бухгалтер ЖСК, где я прописана, уведомила меян о перерасчете платежей задним числом в связи с тем, что у меня есть еще одна квратира. Но там-то я тоже плачу по повышенным ставкам, потому, что у меня есть еще одна квартира, в которой я прописана.
Вопрос:
1. имеет ли права бухгалтер производить перерасчет задним числом?
2. правомочны ли ее требования или это грабеж?
3. Если требования правомочны, то как можно минимизировать эти расходы?
Спасибо.
Лена из Москвы.
Уважаемая Елена!
В соответствии со ст 154 Жилищного Кодекса РФ , плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Спросить
Для начала в письменной форме задайте вопрос бухгалтеру на каком основании она сделала перерасчет. С чесноков
Спросить
Елена!
Заявление на имя председателя ЖСК напишите, пусть укажет на каком основании перерасчет
Спросить
Уважаемая Елена, Москва !
При наличии ошибки бухгалтер вправе произвести перерасчёт.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2012г
16:03 моск.
Спросить
Елена! Если Вы обратитесь с иском в суд, то можете пока эти деньги оставлять на всякий случай, если иск проиграете.
Спросить
Льготы (субсидии и дотации города) распространяются только на собственников одного жилья, при этом человек должен быть прописан по данному адресу. Если квартир несколько то льготы не предоставляются. Другое дело, Вам не могут одновременно выставлять плату за воду, горячую и холодную + вывоз мусора! Это должно быть вычтено по тому месту, в котором Вы не проживаете. Основанием для исключения этих граф является справка от обслуживающей организации, выданная Вам на основании Вашей просьбы по месту Вашего постоянного проживания о том, что Вы оплачиваете эти услуги там. Все остальные платежи должны быть оплачены в обоих местах.
Спросить
Пистменное уведомление отбухгалтера с указанием ссылок на необходимые постановления у меня есть.
Вопрос не о правомочности перерасчета задним числом, а о правильности действия вообще - должна ли я платить по завышенным ставкам в ситуации, описанной в вопросе?
Спросить
Меня интересует вопрос о перерасчёте коммунальных платежей, если прописан в одном месте, а живёшь в другом. И если ребёнок так же прописан с тобой в одном месте, а проживает с тобой в другом. На него какие документы собрать нужно? Что не поддаётся перерасчёту? Какие документы нужно собрать и куда предоставить для перерасчёта? В какие сроки подаются эти документы и когда делают перерасчёт - в конце года или каждый месяц? Спасибо.
Нас прописано в квартире три человека! Дети давно не живут со мной я плачу за квартиру одна! Недавно попала в больницу на месяц! Можно ли сделать перерасчет за кварплату если квартира пустовала? Спасибо!
У меня вопрос по оплате содержания и ремонта квартир лицами, имеющими в собственности более одной квартиры.
У меня доли собственности в двух квартирах, в одной я прописана и фактически живу. В прошлом году за тех. обслуживание в той квартире, в которой прописана, платили по обычному тарифу, в другой квартире, естественно, по повышенному. Эта квартира называлась в расчетном центре второе жилье. Теперь в квитанциях на обе квартиры стоит повышенный тариф, и обе квартиры стали вторым жильем. Никакие социальные нормы не учитываются.. Правильно ли это?
Нет не правильно. Вы не должны платить по повышенным тарифам так как Вы не проживаете там. Идите и разбирайтесь. Удачи.
СпроситьСкажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире?
Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и его сестра (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю.
Никаким. К сожалению, у ребенка нет права собственности на эти квартиры. В первом случае - нет абсолютно. Во втором - относительно: Вы можете в судебном порядке разделить имущество с супругом, а потом подарить ребенку свою долю или ее часть.
СпроситьПроблема такая Моя мама собственник двух квартир, меня с детьми прописала в той квартире где она проживает и она не платит там за камунальные услуги, а там где живу я прописана она, но за камунальные услуги этой квартиры плачу я. Так как в той квартире где живёт она образовался долг судебные пристава выставили мне счёт. Мой вопрос такой как можно решить этот вопрос с тем вопросом что я там не живу и плачу за другую квартиру.
Данный вопрос вы можете решить только с мамой, если не придете к общему знаменателю, обращайтесь в суд и решайте этот вопрос с мамой в суде.
Спросить
Анастасия, в соответствии ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На каком основании судебные приставы "выставили вам счет" ? Поэтому с юридической стороны Вы не обязаны платить за квартиру в которой не зарегистрированы и не являетесь собственником.
Если образовался долг и судебные приставы занимаются его взысканием, то должно быть решение суда и исполнительный лист. Кто указан в исполнительном листе должником?
СпроситьСобственник квартиры прописан в 1-ой квартире. Во второй его квартире не прописан ни кто. Все оплаты по первой квартире производит сам. Во второй квартире проживает родственница со своими детьми (два сына и одна доч, 5.3.1,7) один из детей инвалид. Эта родственница является Собственником квартиры и вся ее семья (трое детей) тоже прописаны в собственной квартире, коммунальные платежи оплачивает за свою квартиру и за квартиру родственника в котором не прописан ни кто и в котором проживает из-за ремонта в своей. ТСЖ самостоятельно прописал в эту вторую квартиру 3 человека и выставил перерасчет задним числом еще за предедущие 2 месяца. Получается что женщина оплачивает две квартиры. Правильна ли действие ТСЖ.
Да, ТСЖ вправе начислять платежи по фактическому количеству проживающих граждан, услугами ведь они пользуются. Необходимо написать заявление на перерасчет коммунальных платежей за квартиру, в которой сейчас идет ремонт, и в которой женщина является собственницей.
СпроситьУ меня две квартиры - в одной московской я прописан, живу с родителями, она приватизирована, у меня одна треть, я плачу налог со своей части, также есть в собственности квартира в красногорске, я там не прописан, но налог тоже плачу. Можно ли законным способом уменьшить налоговое бремя, чтобы платить только за одну квартиру? Спасибо.
Доброе время суток! К сожалению нет. Желаю вам успехов в ваших делах, если нужна более подробная консультация, высылайте документы для правового анализа.
СпроситьОтвет на следующий вопрос в свете вышедшего постановления о тарифах ЖКХ Москвы от 01.12.2009 г. №1294-ПП. Я имею две квартиры в собственности. В одной прописана я и моя семья, в другой я не прописана, а прописан муж. Правомерно ли коммунальщики берут повышенный тариф 22,92 за тех. обслуживание в ОБЕИХ квартирах? Та квартира, где я прописана-это моё единственное жильё,а вот вторая квартира-это уже излишки и естественно повышенный тариф. КТО ПРАВ? СПАСИБО.
Наталья, для того что бы вы были спокойны напишите письмо коммунальщикам с просьбой обосновать взымание платежей по повышенному тарифу и получите ответ. С ЧЕсноков
СпроситьЗаконно ли ЖКХ подали на меня в суд за не уплату ком платежей за квартиру бывшего мужа с которым мы не в браке, квартира в его собственности, мы с сыном там тоже прописаны. Так же у меня есть своя квартира купленная 4 года назад где я не прописана и исправно плачу ком услуги? Можно ли добиться перерасчета?
Здравствуйте! Да,можно добиться.Необходимо предоставить документы,подтверждающие,что Вы по данному адресу не проживаете.
СпроситьЯ прописана в 3-комнатной неприватизированной квартире вместе с родителями.
Мой отец уже приватизировал другую квартиру в ЖСК. После этого он продал эту квартиру мне. Сохранили ли мы с отцом право на приватизацию квартиры, в которой мы прописаны? Как нам действовать, чтобы минимизировать мои расходы при наследовании этой квартиры?
Спасибо.
В ЖСК кывартира не могла быть прватизирована, поэтому скорей всего у отца сохранилось право на приватизацию. При желании возможно оформить всю квартиру на вас при отказе остальных.
Спросить
В ЖСК квартиры не приватизируются, а переходят в собственность после полной выплаты пая (ст.218 ГК). Так что ваше право на приватизацию сохранилось. Кто собирается быть наследником? Уточните вопрос. С уважением,
Спросить
