Взаимодействие с ТСЖ / Жилищное право - 15 советов адвокатов и юристов
Алина, не может, т.к. его трудовая функция связана с непосредственным участием в работе ТСЖ, с подчиненным техническим персоналом и другими сотрудниками. А дистанционная работа возможна при условии использования для выполнения данной трудовой функции и для осуществления взаимодействия между работодателем и работником по вопросам, связанным с ее выполнением, информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет", и сетей связи общего пользования. Федеральный закон "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части регулирования дистанционной (удаленной) работы и временного перевода работника на дистанционную (удаленную) работу по инициативе работодателя в исключительных случаях" от 08.12.2020 N 407-ФЗ. Может ли главный инженер ТСЖ работать дистанционно согласно ФЗ №407 от 08.12.2020 г. ?
Алина, не может, т.к. его трудовая функция связана с непосредственным участием в работе ТСЖ, с подчиненным техническим персоналом и другими сотрудниками. А дистанционная работа возможна при условии использования для выполнения данной трудовой функции и для осуществления взаимодействия между работодателем и работником по вопросам, связанным с ее выполнением, информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет", и сетей связи общего пользования. Федеральный закон "О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации в части регулирования дистанционной (удаленной) работы и временного перевода работника на дистанционную (удаленную) работу по инициативе работодателя в исключительных случаях" от 08.12.2020 N 407-ФЗ.
Спросить"ЖКХ" - это управляющая организация или что? Поясните! Найти акт о том, кто отвечает в муниципальном образовании за это - и просто подать жалобу в прокуратуру, например. Обратится в Прокуратуру. В каждом регионе РФ определяются уполномоченные лица, которые от имени государства в том или ином регионе осуществляют взаимодействие с с Фондом кап. ремонта в части уплаты взносов за помещения, находящиеся в государственной собственности.
Соответственно, требования по уплате взносов на кап. ремонт, в том числе и в судебном порядке, вправе предъявить владелец счёта - Фонд кап. ремонта, либо владелец спец. Счёта - УО, ТСЖ или ЖСК. За муниципальные квартиры в мкд взносы за капремонт оплачивает управление жкх. Управление жкх не оплачивает взносы на капремонт помещений в мкд. что необходимо предпринять чтобы они оплачивали. Юрий.
Найти акт о том, кто отвечает в муниципальном образовании за это - и просто подать жалобу в прокуратуру, например.
Спросить
В каждом регионе РФ определяются уполномоченные лица, которые от имени государства в том или ином регионе осуществляют взаимодействие с с Фондом кап. ремонта в части уплаты взносов за помещения, находящиеся в государственной собственности.
Соответственно, требования по уплате взносов на кап. ремонт, в том числе и в судебном порядке, вправе предъявить владелец счёта - Фонд кап. ремонта, либо владелец спец. Счёта - УО, ТСЖ или ЖСК.
Спросить
Здравствуйте. У Вас должен в тсж быть устав либо положение. В нем должно быть все прописано, в том числе и порядок взаимодействия председателя с жильцами. Зачем что то выдумывать. Не приучайте себя конфликтовать. И Указ здесь не при чем. Удачи. Председатель ТСЖ не выходит в приёмные дни-часы на работу, объясняя это старым положением о карантине. При этом к ней надо записываться на приём, который она переносит в уже удобное для себя время. Т.е.выходит карантин распространяется только на пон-к. Пример: график работы по понедельникам, с 19:00 до 21:00. Назначает встречу во вторник в 20:10. Мне это время крайне не удобно. Так она ведёт себя постоянно, с самого начала.
Вопрос: правомерно ли её отсутвие на рабочем месте, учитывая, что карантин мэром Москвы отменён? Или есть исключение на данный момент?
Была бы благодарна ссылке на указ!
Здравствуйте. У Вас должен в тсж быть устав либо положение. В нем должно быть все прописано, в том числе и порядок взаимодействия председателя с жильцами. Зачем что то выдумывать. Не приучайте себя конфликтовать. И Указ здесь не при чем. Удачи.
СпроситьДля суда нужен акт УК с указанием виновности ваших соседей и заключение оценщика о сумме ущерба. Вы должны будете подтвердить сумму ущерба. Возможно это чеки, платежки, договоры итд. Оценка ущерба так же может быть экспертной. Нужен акт, который составляется с ТСЖ. И фиксация самого действа, фото, видео на каждый повреждённый предмет и угол. Соседи сверху затопили квартиру.
Обратились к участковому, составили заявление. Обещали выдать протокол в течении недели. В Управляющей Компании обещали выдать акт в течении трех дней.
Пообщались с виновниками затопления. Они предложили озвучить сумму претензий. Сказали, что если сумма будет приемлемой, с их точки зрения, то заплатят. А если нет - через суд.
Какие документы нам нужны для суда?
Благодарю.
Для суда нужен акт УК с указанием виновности ваших соседей и заключение оценщика о сумме ущерба.
Спросить
Вы должны будете подтвердить сумму ущерба. Возможно это чеки, платежки, договоры итд. Оценка ущерба так же может быть экспертной. Нужен акт, который составляется с ТСЖ. И фиксация самого действа, фото, видео на каждый повреждённый предмет и угол.
СпроситьКонечно нет, вы же сами ответили на ваш вопрос. Все полномочия УК прописаны в договоре. Никакой самодеятельности. Имеет ли право управляющая компания (с которой у ТСЖ заключен просто договор на управление многоквартирным домом) выступать лицом действующим без доверенности от имени тсж, быть заявителем при подаче форм к примеру в ИФНС, а также числится лицом действующим без доверенности в ЕГРЮЛ у такого ТСЖ - По умолчанию - если такогого не прописано в договоре на управление?
Конечно нет, вы же сами ответили на ваш вопрос. Все полномочия УК прописаны в договоре. Никакой самодеятельности.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не обязаны предоставлять какие-либо "бумаги" ТСЖ, так как ТСЖ не контролирующий орган. Если почта неправильно письма разносит, то все претензии к почте. У меня нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, сдаю его под юрадреса, с налоговой сотрудничаю по вопросам миграции ооо, когда вызывают, местное тсж просит взять БУМАГУ... с подтверждением из налоговой... типа ск юр адресов и какие у меня находятся...
Основание... жалобы жильцов на обилие корреспонденции... которую по ошибке приносит почтальон к ним в почтовые ящики, офисов кроме моего еще 30.
Можно ли мне послать ТСЖ... подальше)))?
Здравствуйте! Вы не обязаны предоставлять какие-либо "бумаги" ТСЖ, так как ТСЖ не контролирующий орган. Если почта неправильно письма разносит, то все претензии к почте.
СпроситьОБратитесь в ТСЖ - ПОДВАЛЫ общее имущество собственников и имеете на него право.
УДАЧИ ВАМ Если договориться не удастся, то обращайтесь в суд. Вы имеете право пользоваться подвальным помещением наравне с другими собственниками. Купили квартиру в многоквартирном доме. Как выяснилось позже, у всех (ну или почти у всех) есть в пользовании подвальные помещения (причем у некоторых по несколько помещений). При продаже бывшие хозяева про подвал ничего не упоминали. Так понимаю все помещения загорожены нелегально. Каким образом можно повлиять на хозяев квартир и ТСЖ, чтобы выбить в пользование помещение (или территорию под помещение, если найдем такое)?
Заранее, спасибо!
Если договориться не удастся, то обращайтесь в суд. Вы имеете право пользоваться подвальным помещением наравне с другими собственниками.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, квитанция есть? "Коллега" Плясунов К.А.!!! А как же ст. 36 ЖК РФ?
А если собственники помещений на своём ОССП ПОРУЧИЛИ ТСЖ осуществлять взаимодействие с арендаторами помещений по вопросам предоставления на основании договоров ОБЩЕГО имущества МКД в пользование этим арендаторам, как ИНЫМ лицам в МКД?
Не всё так однозначно! Имеет ли право ТСЖ, управляющее домом требовать оплату за аренду части фасада, используемую для размещения информационных носителей (названия, логотипов и т.д.) с Банка, арендующего помещение под свой офис в доме?
"Коллега" Плясунов К.А.!!! А как же ст. 36 ЖК РФ?
А если собственники помещений на своём ОССП ПОРУЧИЛИ ТСЖ осуществлять взаимодействие с арендаторами помещений по вопросам предоставления на основании договоров ОБЩЕГО имущества МКД в пользование этим арендаторам, как ИНЫМ лицам в МКД?
Не всё так однозначно!
СпроситьУважаемая Дарья Владимировна г. Саратов !
Для взаимодействия с Управляющей компанией по данному вопросу настоятельно рекомендую Собственникам вашего жилого дома создать Совет МКД и избрать его Председателя (ст.161.1 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2015г Написала от нашего подъезда в ТСЖ заявление на ремонт подъезда. Ремонт не проводился еще со времен СССР. Пришёл ответ:
1. согласно п.5.1 ВСН 58-88 (р) подъезду требуется капитальный ремонт.
2. собранием собственников ремонт подъездов включили в капитальный ремонт и соответственно деньги аккумулируются на счете (т.е. денег нет). Когда проводилось собрание не известно и я на нем не присутствовала. С жильцами дома проведу беседу на вопрос их присутствия на данном собрании.
Как в такой ситуации заставить компанию произвести ремонт? Так же в подъезде есть жильцы с задолженностью по квартплате. Может это явиться причиной отказа в ремонте?
Уважаемая Дарья Владимировна г. Саратов !
Для взаимодействия с Управляющей компанией по данному вопросу настоятельно рекомендую Собственникам вашего жилого дома создать Совет МКД и избрать его Председателя (ст.161.1 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2015г
СпроситьПодавайте в суд на собственника. Указывайте адрес квартиры в исковом. Взыскивайте долг в судебном порядке. ТСЖ, 3 квартиры не платят на протяжении полугода, пи чем в квартирах живут квартиранты. До владельца не достучатся долг растет. Что делать? У нас выросла оплата тк они не платят?
На основании договора на поставку ком. услуг если они их поставляют а так ни как. А больше ничего. Как организовать ТСЖ написано в ЖК РФ. 1. Как организовать ТСЖ в селе?
2. На основании чего взаимодействует сельское ТСЖ и режимный объект - исправительная колония строго режима, расположенная на территории села?
3. На основании чего взаимодействует ТСЖ в селе с администрацией сельского совета?
На основании договора на поставку ком. услуг если они их поставляют а так ни как. А больше ничего. Как организовать ТСЖ написано в ЖК РФ.
СпроситьДобрый день.
Минусов не так уж и много:
1. отсутствие инициативы у самих жильцов . Если будет создано ТСЖ, необходимо, чтобы оно работало, не было "ленивым", формальным.
2.необходимость работать с должниками по оплате коммунальных и иных услуг, в том числе и в судебном порядке.
3. сложность взаимодействия с госорганами по вопросам граждан, имеющих льготы по оплате коммунальных услуг.
С уважением, Дейнеко Н.Г. Очень хотелось бы узнать все минусы ТСЖ. Спасибо!
Добрый день.
Минусов не так уж и много:
1. отсутствие инициативы у самих жильцов . Если будет создано ТСЖ, необходимо, чтобы оно работало, не было "ленивым", формальным.
2.необходимость работать с должниками по оплате коммунальных и иных услуг, в том числе и в судебном порядке.
3. сложность взаимодействия с госорганами по вопросам граждан, имеющих льготы по оплате коммунальных услуг.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьУборка МОП,полив газонов и т.д.-что используется на общие нужды дома.В данном случае УК,ТСЖ не виноваты.Они руководствуются Постановлением 1111-11(если не ошибаюсь№)Дело в том,что Ваш случай не единичный.Но здесь необходимо уже обжаловать НПА,по факту неиспользования данной услуги на нужды дома. Все взаимодействия с УК - через письма, жалобы. Жалуйтесь в ГЖИ, депутатам, но сначала - запрос в УК и пусть объясняют - на каком основании они это начисляют. В квитанции за прошлый месяц внесена новая строка доля общедомового имущества (водоснабжение). У нас двухэтажный дом, уборка подъезда не предусмотрена.
Уборка МОП,полив газонов и т.д.-что используется на общие нужды дома.В данном случае УК,ТСЖ не виноваты.Они руководствуются Постановлением 1111-11(если не ошибаюсь№)Дело в том,что Ваш случай не единичный.Но здесь необходимо уже обжаловать НПА,по факту неиспользования данной услуги на нужды дома.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, могут. На практике так происходит очень часто.
От имени Москвы - собственника муниципальных квартир также может выступать ДЖП (собственник квартиры, которая принадлежит Вам по соцнайму).
С уважением,
Александра Здравствуйте! ТСЖ создать можете, поскольку у Вас достаточное для этого количество голосов.
ТСЖ - это некоммерческая огранизация. Данная форма объединений граждан позволяет ни только собственникам жилых и нежилых помещений, но и нанимателям участвовать в контроле над содержанием и обслуживанием многоквартирных домов и отстаивать свои законные права и интересы при взаимодействии с управляющими, ресурсоснабжающим, подрядными и ремонтно-эксплуатационными организациями.
Члены ТСЖ могут самостоятельно управлять домом, а если такого желания нет, могут передать управление управлющей огранизации.
С уважением, Касательно создания ТСЖ. В нашем доме 138 квартир. Я не являюсь собственником жилья.
Здравствуйте!
Да, могут. На практике так происходит очень часто.
От имени Москвы - собственника муниципальных квартир также может выступать ДЖП (собственник квартиры, которая принадлежит Вам по соцнайму).
С уважением,
Александра
Спросить
Здравствуйте! ТСЖ создать можете, поскольку у Вас достаточное для этого количество голосов.
ТСЖ - это некоммерческая огранизация. Данная форма объединений граждан позволяет ни только собственникам жилых и нежилых помещений, но и нанимателям участвовать в контроле над содержанием и обслуживанием многоквартирных домов и отстаивать свои законные права и интересы при взаимодействии с управляющими, ресурсоснабжающим, подрядными и ремонтно-эксплуатационными организациями.
Члены ТСЖ могут самостоятельно управлять домом, а если такого желания нет, могут передать управление управлющей огранизации.
С уважением,
Спросить1. Решение о создании ТСЖ
2. Устав
3. Заполненные бланки заявлений установленной формы.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
ТСЖ могут создать только собственники помещений или застройщики.
Взаимодействие с налоговой инспекцией в обычном порядке при создании юр. лица. Проконсультируйте пожалуйста, что необходимо для создания ТСЖ. Конечно, кодекс прочитать! Подскажите пожалуйста по практической стороне вопроса, "этапной" , взаимодействия с необходимыми для этого гос органами в которые необходимо обратиться. Спасибо большое за разъяснения!
1. Решение о создании ТСЖ
2. Устав
3. Заполненные бланки заявлений установленной формы.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
ТСЖ могут создать только собственники помещений или застройщики.
Взаимодействие с налоговой инспекцией в обычном порядке при создании юр. лица.
СпроситьЧитайте также:
- Отношения с ТСЖ
- Разобраться с ТСЖ
- Взыскание долга с ТСЖ
- Договор с собственником нежилого помещения с тсж
- Договор с тсж на оказание услуг
- Трудовой договор тсж с председателем тсж
- Расторжение договора с ТСЖ
- Договор подряда с тсж
- Снять полномочия с председателя тсж
- Как снять с себя полномочия председателя тсж
- Разногласия с тсж
- Тяжба с ТСЖ
- Как председателю тсж сложить с себя полномочия
- Взаимоотношения с ТСЖ
