Разобраться с ТСЖ / Жилищное право - 136 советов адвокатов и юристов

Пока не изучите договоры ТСЖ с подрядчиками, которые должны были установить камеры, не поймете. Нужно разобраться - что конкретно по договору должен был сделать подрядчик. Что касается оценки стоимости старого оборудования - такую оценку может сделать лишь эксперт, но если расчеты проводились наличными средствами в обход бухгалтерии, то возможно, что он действительно не все вырученное от продажи лома потратил на установку камер. У нас заменили лифты (5) в многоквартирном доме. Старое оборудование, как сказал наш председатель, он предложил компании за 50 тыс. р. На эти деньги они установят в лифтах камеры. Но камеры не подключены и председатель, сказал, что они его обманули. Что тут не так?

1)подавайте жалобы на УК в Администрацию района /города;

в прокуратуру;

в Роспотребнадзор!

Требуйте лишить УК лицензии;

УК - организация, которая вас ослуживает; это вы ее выбираете (а не она - вас);

вы платите УК за те услуги, которая она предоставляет;

а если жильцов УК не устаривает, то жильцы вправе отказать от услуг УК;

2)не подаст УК в суд!

- ей надо обращаться с доказательствами о поддельности ваших подписей - а они не поддельные;

- и,если даже теоретически предположить, то УК обратиться в суд, то дело проиграет;

3)вам надо обратиться в суд и просить суд обязать УК передать все документы;

4)вам надо избрать другую УК (или создать ТСЖ)

Удачи! Суд разберётся Каждый из подписавших в суде заявит, что это его подпись Что делать, если собственники проголосовали за переход в новую УК, собрали инициатор больше половины голосов, а старая УК не хочет отдавать дом. Поэтому старая УК решила подать в суд, что якобы все подписи и голоса поддельные. Как доказать, что обвинения липовые.

Если отключение воды происходит без предупреждения или период ежегодных профилактических ремонтов превышает установленные сроки, необходимо обратиться с устной (в том числе по телефону) или письменной жалобой в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации, ТСЖ (ЖК, ЖСК) либо самой ресурсоснабжающей организации). По какой причине и за что отключили? Уточните в управляющей компании.

Напишите обращение своему работодателю, пусть разберется. Консъержу отключили горячую и холодную воду без предупреждения. Коиму писать обращение?

Нужно написать заявление в управляющую компанию. Пишите жалобу в госжилинспекцию, там уже разберутся с управляющей организацией. Будет проведена проверка. Написать претензию в управляющую компанию (ТСЖ) и жалобу в жилищную инспекцию. Если не поможет - в суд. Добрый вечер. Пишите жалобу в госжилинспекцию, там уже разберутся с управляющей организацией. Будет проведена проверка. Платила показания воды за 1 чел. сделали перерасчет на 4 человека за 4 года что делать.

Здравствуйте Оксана

Следует разобраться установлено ли на общем собрании вознаграждение председателю ТСЖ, а если вы пишите о деятельности Управляющей компании, возможно предположить, что ТСЖ нет, а соответственно и председателя, тем более старшего по дому. Добрый день! Оплата старшему по дому законодательством РФ не предусмотрена. Если решение об оплате работы Председателя совета дома принято на общем собрании, то ваше согласие не требуется. Не согласна с оплатой старшему по дому. Хочу отказаться раписаь завление начальнику УК.

Вам необходимо отменить судебный приказ, по которому взыскивается долг. Для этого направить в суд возражение и ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока. У меня заблокирована карта и все деньги списываются в счёт задолженности за коммунальные услуги тсж но вся суть в том что этот тсж у нас уже с 2019 г не значится а они мне выставили сумму долга хотя ещё в 18 г им писал сделать перерасчет за три года а они так и не сделали как мне теперь быть и как мне разблокировать карту это единственные мои средства к существованию зарплатная карта я не могу оплатить другие услуги комуналки и там то же накапливается долг.

Писать надо мировому судье! Заявления на выдачу судебных приказов о взыскании задолженности с каждого такого должника. Приказы отдавайте приставам, он должников найдет, точнее найдет их деньги. Здравствуйте.

Взыскивать долг по судебному приказу. Вы ничего не можете. Если есть долги, УК и ресурсоснабжающие компании обращаются с иском в суд и взыскивают долг, получают исполнительный лист и через приставов все делают.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Анастасия, а кто такой управдом с точки зрения нынешнего законодательства?

Друг человека? :)

Вы руководитель управляющей компании, ЖСК, ТСЖ или ещё кто-нибудь?

Надо разобраться с полномочиями. Я являюсь управдомом в МКД, и в нашем доме есть должники, которые уже очень долго не проживают в квартирах. Вопрос: что можно с ними сделать? Куда писать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Куча вопросов к вам. У кого на баллансе ваша канализационная система. Кто ее обслуживает? Кто получает оплату за обслуживание? Какие распоряжения деллала Администрация? И кокое решение принимали при передачи из УК в ТСЖ? Отсюда и ответы будут. Сами наверное уже поняли. Если не разберетесь обращайтесь в личку. Но будет платно. 8 квартирный дом снят с баланса у управляющей компании и создано ТСЖ. У нас выгребная канализация. Управл. Компания требует чтобы мы проложили трассу и ее очищали к выгребному колодцу который существует с момента постройки канализации и является собственностью управл. Компании и находится от дома на расстоянии до 300 метров и находится возле стинции очистки канализации так как мы снялись с баланса они нас не хотят обслуживать. Они правы?

Здравствуйте Сергей

ТСЖ это объединение собственников квартир конкретного жилого дома, получите устав и все соответствующие документы, вы вправе требовать предоставления всех учредительных документов. ОЗнакомьтесь тогда, если хотите.

Можете и не вступать в ТСЖ, тариф за текущее содержание всё равно платить Вам придется. Купил квартиру. Столкнулся с такой организацией Тсж. Дали кучу документов для подписания, договор, заявление о вступлении, какие-то требования и условия. Сообщают что есть устав и я с ним ознакомлен. Что это, так должно быть, кто подскажет с чем я столкнулся? Понимаю, что как только подпишу начнут требовать платежи и грозить отключением от воды и света. Протокол совещания это товарищества не видел, устав не видел.

Можно в произвольной форме написать, с ссылками на законодательство, на ЖК РФ а можно заказать эту работу юристу в личных сообщениях. Анна Андреевна, необходимо немного разобраться в ситуации. Написать можно в произвольной форме соблюдая определенные правила, принятые к заявлениям.

Однако, кто вам сказал, что нужно такое заявление от собственников? Вы живете в многоквартирном доме? У Вас УК, ТСЖ, ЖКС?

Для понимания, вот тот кто просит от Вас это заявление, он и должен либо предоставить ОБРАЗЕЦ заявления, либо разъяснить его содержание и наполнение. Если работы не могут начаться без разрешения собственников, то лицо заинтересованное, чтобы в процессе работы к нему не было претензий - и должен разъяснит какое заявление и какой форме ЕМУ НЕОБХОДИМО.

Делайте выводы. Как написать заявление от собственников жилья на согласие о проведении капитального ремонта крыши.

Качели должны соответствовать требованиям ГОСТ 34614.1.

Посмотрите, если все установлено в соответствии с ГОСТом, ТСЖ не отвечает за причинение вреда. Нет, если таких требований к качелям не предусмотрено требованиям.

А таких нет. Чтобы разобраться в соответствии ГОСТу нужно знать проект качели. Как разобраться в этом соответствии ГОСТ? Девочка качалась на еачеле, сзади пробегал мальчик, она его ударила, так как не видела и выбила два передних зуба. Вину предъявляют ТСЖ так как качеля не огоаждена с тыльной стороны, это правильно, виновато ТСЖ?

Доброго дня,

через суд обязывайте представить расчет на общедомовые нужды (или переизбирайте Председателя). Что делать в квартире по свету выходит 800 руб, а общедомовые нужды 550 ру. Кто поможет разобраться в платежах? ТСЖ возвращать и делать перерасчеты не собирается.

Добрый день. Изначально следует разобраться: 1. какое юр.лицо снабжает электричеством и производит расчётом. 2. каким образом оформлен договор с энергетиками - прямой договор с потребителем, или через ТСЖ/УК.

Когда будут ответы на эти вопросы, возможно будет работать по вопросу далее. Энергосбыт не желает поизводить со мной сверку по долгам за эл-во. Доверия им нет. По какой формуле считают оплату - не известно, мои показания счётчика значения для них не имеют - пишут свои (завышают), задним числом появляются долги. Я прекратила оплачивать, с требованием произвести калькуляцию за подписью гл.бух. по ФЗ 402,, О бух. учёте". Мне прислали письмо с угрозами отключить свет. Что делать, писать письмо в прокуратуру?

Если у Вас ТСЖ, например, то надо смотреть устав юридического лица. Т.к энергоресурсные организации заключают договора с ТСЖ. Да, ещë можете ознакомиться, попросить копии этих договоров. Только так можно разобраться. Параллельно, обратитесь мотивировано в саму энергоресурсную организацию, для объективности сведений. В квартире установлен теплосчетчик и показания передаются ежемесячно. УК изменяет эти данные выставляет на оплату другие (выше). Имеют ли они на это право?

Так вот в в ЖКХ и узнайте! В зависимости от способа управления МКД это или УК, или ТСЖ.

Удачи. ЖКХ! Вот и стала я собственником заветных метров, но теперь встал вопрос! За что я плачу? Где узнаты расшифровку платежек, как узнать почему в платежей кв.мевро одни а в техническом паспорте другие, куда пойти где все узнать?

Наказание за издевательства над животными прописано в статье 245 Уголовного кодекса РФ. Это узконаправленная статья, которая так и называется – «Жестокое обращение с животными».

Надо писать заявление в ТСЖ, в полицию. Здравствуйте.

Видимо, хозяева на работе.

Сама столкнулась с такой ситуацией, но точно знаю, что хозяева души не чают в собаке, занимаются ею очень плотно. И нашли выход из положения - в свое отсутствие включают классическую музыку. Помогает.

Поэтому лучше для начала разобраться, по какой причине лает собачка. У нас в многоквартирном доме целыми днями лает чья-то собака. Очень жаль животное. Можно ли хозяина собаки как-то привлечь к ответственности?

Добрый день! Для начала обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ) вашего дома, с требованием разъяснить кто такие и на каком основании они там ведут какие либо работы, если они как то препятствуют нормальной жизнедеятельности жильцов, приложите коллективную жалобу. В случае отказа напишите жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться. В глухой арке жилого дома неизвестные люди организовали свой склад и ведут там ремонтные работы. Так же установили большие ворота в размер арочного проема. Куда обращаться скажите пожалуйста.

Добрый день. Подайте на обоих, а суд разберется. Добрый день!

Вы можете сделать из соответчиками, что будет правильно, а суд установит виновника. Тот кто обслуживает тот и виноват. Напишите заявление и в ТСЖ и УК. Вообще то вам должны выдать 2 акта о заливе. На их основании и подавать в суд. Здравствуйте, Наталья! Укажите в качестве ответчиков и ТСЖ, и УК. По таким делам ответчики, как правило, пытаются "утопить" друг друга, так что все недостающие документы о договорных отношениях между ТСЖ и УК они в суд представят практически сразу же.

С уважением, А.Д.Руслин. В чердачном помещении прорвало трубу горячего водоснабжения, нашу квартиру сильно затопило. У нашего ТСЖ своих работников нет, наш дом на балансе у обслуживающей компании. Какие договорные отношения между ТСЖ и этой компанией я не знаю. Возмещать ущерб не хочет никто. Как узнать кто несёт ответственность и на кого подавать в суд? Заранее спасибо.

Здравствуйте,

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя».

Подать заявление о перерасчете можно в УК либо через МФЦ. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие ваше отсутствие в течение длительного периода времени.

В течение пяти рабочих дней коммунальная служба должна рассмотреть ваше заявление и произвести перерасчет. [b]Если этого не произошло, требуйте обоснование в виде письменного отказа.[/b]

За более подробной информацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 58-06-38) Напиши пойжалуйста кому предоставлять документ о том что человек два месяца отсутствовпл по болезни! Живу в бывшем общежитие, счетчиком нет. Тсж два раза у меня приняли справки но персчет ни какой не делали. Как мне быть?

О чем справка Вам нужна? ---Обязанность УО/ТСЖ/ЖСК выдавать справки формы 7 и формы 9 Нередко граждане и, более того, органы государственной власти, обращаются в ТСЖ, ЖСК и управляющие организации за справками и выписками из домовых книг о проживающих в определенной квартире членах семьи либо о зарегистрированных в помещении по определенному адресу. Чаще всего речь идет о так называемых информационных справках «О регистрации», «О составе семьи» (форма № 9), «Характеристика жилого помещения» (форма № 7), а также о поквартирных карточках (форма № 10) и выписок из домовых (поквартирных) книг (форма № 11). Разберемся, законны ли требования о предоставлении таких справок. Добрый день. Я думаю скоре всего вам нужна справка с места житество, которая подтверждает наличие у вас регистрации. Нужна справка из жэка для суда. Как она называется.

В данном случае необходимо внимательно изучить договор с ТСЖ о размещении Банера, а так же разобраться, кто инициировал демонтаж Банера. Возможен административный штраф. В 2016 году заключил договор на 1 год с Тсж на монтаж банера на фасад, банер повесил, договор закончился и его не продлевали. В данный момент банер демонтировали, но месяц назад в тсж обратился сотрудник полиции и сообщил что в отношении меня будет проведено административное расследование за незаконную рекламу. Тсж в 2016 году провело голосование и собрало подписи жильцов за монтаж банера. Как мне себя вести в данной ситуации и что может грозить...

Обращайтесь в свою УК/ТСЖ, они должны разобраться с подрядчиками. У нас прошел кап ремонт дома. После чего, вдоль межпанельных швов пошла плесень. Квартира в собственности. Что делать? Куда обращаться? И на что можем расчитывать?

Для того, чтобы взыскать сумму ущерба, необходимо доказать причинно-следственную связь между отключением и наступившими негативными последствиями. Более того, нужно разбираться в причинах отключения горячей воды. Нужно разобраться полностью в вашем деле. Квартира в собственности около 10 лет, пару лет назад отключали горячую воду на три месяца. После этого началась сырость, в низу на стенах (первый этаж, ниже подвал) стены граничащие с подъездом холодные, зимой промерзают. Вот два года борясь с плесенью.. что должно сделать тсж для борьбы с этим, а также с промерзанием стен.

Елена, Вам нужно разобраться, что включает в себя данная услуга: напишите письмо управляющей компании/ТСЖ (той организации, которая заведует Вашим домом) с просьбой пояснить, на каком основании она введена. Если не получите внятного ответа, можете обратиться в Госжилинспекцию. Не платить-также не вариант, т.к. будут долг начислять. Мне ответили что это сумма старшей дома по решению общего собрания, но я не собственник и участия в собраниях не принимаю и ничего не подписываю, да и мнения у тех кто по соц найму никто не спрашивает. Проживаю в квартире по соц. найму, в платежках появился пункт *Услуги совета дома*,обязана ли я их оплачивать?

Обращайтесь к участковому, он разберется в нарушении ФЗ "О тишине", выпишет штраф, примет меры. Добрый день! Если это многоквартирный дом, то можно обратиться в ТСЖ, потом к участковому, также в администрацию, о том что жилое помещение используется не по назначению. Если частный дом, тоже самое - администрация (использования участка и жилого дома не по назначению).

Всего хорошего! Это частный дом. Закон о тишине не нарушают шумят с 7-8 утра до 22 но этого хватает сил терпеть уже 11 месяцев нет. Но на данный момент они делают свои автомобили, а их три штуки. Разбират полностью, варят потм собираю уже больше месяца. Как можно повлиять на соседей-родственников, которые устроили на дому автомастерскую... каждый день сверлят, стучат, мовилят и тд у нас маленький ребенок, сложность в том, что они это делают с 7-8 утра и до 23. Разговоры по хорошему не помогают.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение