Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Разногласия с тсж / Жилищное право - 19 советов адвокатов и юристов

Коммунальны

Да, Согласно ГК РФ и ЖК РФ собсвтенники несут обязанности по уплате коммунальных платежей. Даже если вы не заключили с ними договор, через суд они смогут доказать что вам оказывались ЖКУ, и взыскать с вас задолженность. Доброе утро.

Да, сможет. На вас лежит обязанность по уплате коммунальных платежей, согласно статье 153 ЖК РФ. Да, сможет, вы же услугами пользоваться будете. Сможет. Это будет долго и нудно, но все долги вместе с вероятными штрафными санкциями взысканы будут.

Вас не устраивает договор? Составляйте протокол разногласий, устраняйте противоречия. Как крайний вариант-найдите другую УК или создайте ТСЖ. Если не заключать договор с управляющей компанией, сможет ли она взыскать долг через суд?

Оплата за нежилые помещения в Подпорожском районе - проблемы с взиманием платы и разногласия соседних поселков

Здравствуйте, если вы не согласны с оплатой по коммунальным услугам, Вы можете в письменном виде отправить претензию в ЖКХ, ТСЖ, что у вас в доме, в данной претензии спросите чем они руководствуются, какими нормативами и тарифам пользуются, если Вас не устроит их ответ, то пишите жалобы в администрацию района в жилищный отдел, потом в мэрию Вашего района. Удачи. Оплата за нежилые помещения Подвал чердак подъезд У нас ее взымают просто так У нас самая дорогая Гк 2281=70 в Подпорожском районе пос. Важины. Лен-обл. Что нам делать. Счета за облочные. Соседние поселки и город там оплата совершенно с нами в большой разнице. Кто же нам все это разъяснит Не могут нам чиновники сказать. А вопрос один кто прав, кто виноват Должны ли мы платить за подвал и т.д.

Нужна консультация в подписании договора ТСЖ.

Добрый вам день.

Уважаемая Натия, в данном случае можете обратится к любому юристу в личные сообщения для получения консультации по вашему вопросу.

С уважением. Наталья, добрый вечер!

Любой договор должен оцениваться в целом, его отдельные пункты не могут выделяться от целого содержания.

Кроме того, при условии Вашей неготовности подписать договор на первоначальных данных составляется акт (протокол) разногласий на договор, который вручается каждой из сторон.

В любом случае не только он-лайн, но даже устно Ваш вопрос не разрешим.

Спасибо! Нужна консультация в подписании договора тсж.

ТСЖ и энергетики не достигли соглашения по условиям договора по однофазной электроэнергии

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации только обращаться в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. ЭНЕРГЕТИКИ НЕ ЗАКЛЮЧАЮТ ДОГОВОР ПО одн НА УСЛОВИЯХ ТСЖ.

ТСЖ НАПРАВИЛО ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ С ПРОСЬБОЙ ПРИ ВЫСТАВЛЕНИИ СЧЕТОВ ПО одн проводить расчет фактических объемов электроэнергии на ОДН. СЧЕТА ПРИСЫЛАЮТ ПОЛ-ПОТОЛОК.

Разногласия с ТСЖ по размеру квартиры и задолженности - нужно ли платить пени?

Действия ТСЖ однозначно незаконны. Можете написать им претензию произвести перерасчет, приложить свидетельство о собственности.Только гос.документ является подтверждением прав на имущество и в определенных размерах. Мы купили 3-ю квартиру, в свидетельстве о собственности 61 м 2 в квитанции от ТСЖ 62 м 2. ТСЖ мотивирует это тем что в технических документах у них 62 м 2. Еще у меня образовалась задолженность по комунальной плате 40000 т. р тсж начисляет пени 2000 т. р. и включает их в квитанцию суммируя к оплате. Правильно ли это?

Действительны ли разрешительные документы на пристройку к дому, полученные в 2006 году, после разногласий с ТСЖ?

Здравствуйте!

НЕТ, необходимо СНОВА обратиться за разрешением

УДАЧИ ВАМ Имеются разрешительные документы и рабочий проект на пристройку к дому, но они от 2006 года. Пристроится не удалось из-за разногласий с ТСЖ. Действительны ли они сейчас? Что еще к ним добавить?

Как составить протокол разногласий с подрядчиком по вывозу мусора, если новый договор не устраивает ТСЖ?

Здравствуйте.

Да, верно протокол составляйте. Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ, есть необратимые риски ООО подрядчик по вывозу мусора работает с нашим ТСЖ год. В феврале прислали в ТСЖ новый договор, некоторые пункты не устраивают ТСЖ. Нужно писать протокол разногласий? Что делать, если с протоколом этим ООО не согласится?

Проблема с общедоступным помещением в приобретенной комнате в общежитии - разногласия с ТСЖ и штрафы

Добрый день.

Трудно делать вывод не видя документов. Но, если вопрос принципиальный вы можете поспорить, тем более выселение и штраф, возможны исключительно только по судебному решению. Здравствуйте. Необходимо смотреть документы. Звоните. Такая проблема приобрели комнату в общежитии с пристройкой к ней прошло четыре года приходят из тсж и говорят разгораживайте т.к. Вы занимаеьте общее помещение при покупке комнаты пристройка в чертеже этажа указана и заверена печатью бти от 2007 г но в новом тех паспорте она не зарисована на чертеже как быть грозятся штрафами вплоть до выселения квартплату мы платим своевременно и долгов не имеем.

Какие права имеет управляющая компания после распада ТСЖ и может ли она требовать от собственников заключения договора?

Обязанность по заключению Договора управления с УО - определена ЖК РФ.

Однако, есть ряд особенностей:

- Если собственники выбрали способом управления УО, то именно ОНИ вправе направить в эту УО свой вариант Договора управления.

- Если УО была "назначена" по итогам открытого конкурса, то тогда УО "приходит" в МКД со своим договором.

А собственники вправе составить протокол разногласий. Если договориться и согласовать договор управления не удастся - то в суд.

Я, например, в нашем МКД сам составил Договор управления, который собственники помещений утвердили на ОССП , и с которым, кстати, наша УО согласилась. У нас было тсж оно распалось теперь другая управляющая компания требует заключить договор с ней угражая применением штрафных санкций в случае игнорирования уведомления. Имеет ли она право требовать от собственников заключать с ней договор.

Проблемы с подписанным договором между мной и ТСЖ - отсутствие места для подписи и расшифровка платежей

Пишите протокол разногласий, исключайте пункты, с которыми Вы не согласны, отправляйте в ТСЖ заказным письмом, и в сопроводительном установите срок для ответа (как правило 30 дней). Если ответа не будет, Вы можете обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в договор У меня нет подписанного договора между мной и ТСЖ с обеих сторон, вернее образец договора есть, но там негде поставить мою подпись, и в договоре расшифровка платежей, в том числе за уборку лестничных клеток в подъезде и т.д.,не относящееся к собственнику нежилого помещения. Объясняю, что за это платить не буду, что я собственник нежилого помещения, а они договор един для всех. Как разобраться в этой ситуации?

Как оттянуть срок заключения договора с ТСЖ на нежилое помещение?

Здравствуйте. Шлите постоянно протоколы разногласий или просто игнорьте заключение договора Оттянуть можно только тем, что вы его не будете подписывать. Как оттянуть срок заключения договора с тсж на нежилое помещение?

Какие документы необходимо собрать для создания ТСЖ? и возможно ли создание ТСЖ для одного-двух подъездов?

Нужно провести общее собрание собственников, а затем предоставить в ИФНС протокол общего собрания, Устав ТСЖ и заявление о регистрации ТСЖ в ИФНС.ТСЖ можно создать на один дом. Собрать собрание всех собственников, подписать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. По поводу подъездов - сомневаюсь, так как у вас могут возникнуть разногласия с жильцами других подъездов дома. какие документы необходимо собрать для создания тсж? и возможно ли создание тсж для одного-двух подъездов?

Жильцы приняли решение о переходе в новую УК, но возникают разногласия с предыдущей УК относительно даты перехода

Компания права. ст.162 ЖК РФ предусмотрен 30 дневный срок для передачи техдокументации.

- [b][i][u]Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.[/u][/i][/b] Собрание жильцов решило перейти в другую УК.протокол от 15.05.14.решили перейти с 01.06.14.старая УК говорит что только с 01.07.14.поясните как быть.

Спор о вывеске на фасаде магазина - арендатор и представитель ТСЖ в разногласиях

Товарищество может обратиться в суд с иском к вам о взыскании неосновательного обогащения, это не вымогательство - см. ст. 36 и 44 ЖК Я арендатор нежилого помещения в многоквартирном доме, разместил вывеску на фасаде магазина, представитель ТСЖ вымогает деньги за вывеску, тем более вывеска закреплена к стене а к обшивке фасада которую собственник установил за свой счёт.

Падала заявление на заключение договора с ТСЖ если мне не понравятся некоторые пункты как действовать?

Пишите протокол разногласий к договору Падала заявление на заключение договора с тсж если мне не понравятся некоторые пункты как действовать?

Как проверить выводы ревизионной комиссии и обратиться с актом разногласий?

Вадим! Можно обратится в аудиторскую компанию для проведение аудиторской проверки,либо в Прокуратуру на предмет возбуждение уголовного дела по факту присвоение чужих средств. Имеется акт ревизии денежных средств ТСЖ за период с 01 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. Ревизию провела ревизионная комиссия ТСЖ.

В акте указано, что на 01.01.2011 г. сумма в размере 96078, 80 рублей не отражена нигде: ни по банку, ни по кассе. На акт ревизии председатель ТСЖ предъявил акт разногласий, однако в акте не пояснил о трате не отраженной суммы 96078,80 рублей. И на какие цели. Куда нам обратиться с имеющимся актом и актом разногласий для проверки и подтверждения выводов ревизионной комиссии.?

Вступление в ТСЖ - рост квартплаты в 3 раза и неоправданные расходы на председателя

Для прекращения членства в ТСЖ необходимо написать и подать заявление (два экз. - ОДИН Ваш) о выходе из этого "колхоза"!

Далее потребовать от ТСЖ заключить с Вами договор на предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. В этом договоре ДОЛЖНО быть прописано ЧТО и за СКОЛЬКО Вам будет предоставлено. Если не согласны - протокол разногласий, если и дальше не договоритесь - в суд!

За лифт платить обязаны ВСЕ! Ибо это общее имущество многоквартирного дома, в том числе и Ваше. А то, что Вы не пользуетесь лтфтом - значения НЕ ИМЕЕТ! См. ст.39 ЖК РФ. После вступления в ТСЖ кварплата выросла в 3 раза. Они приносят свои квитанции, идут постоянные поборы на зарплату председателю, ремонт его офиса. Можно ли выйти из него и что для этого надо сделать или как можно сократить до прежних размеров плату. Должны ли мы платить за лифт если живем на 1 этаже.

Необходим образец договора на оказание услуг с ТСЖ.

Если не принимают ваш типовой,выясняйте что конкретно им не нравится И что хотелось включить, согласовывайте с ними их условия и включайте их в свой договор Не принимать договор- утверждать не правильно. Пусть тсж составит протокол разногласий к вашему договору . а именно какие пункты его не утраивают и потом можно будет их включить или исключить .

Скорее всего, ТСЖ вообще не нуждется в ваших услугах., поэтому и не принимают ваш договор. и находят отговорки. Необходим образец договора на оказание услуг с ТСЖ.

Каким образом жильцы могут поменять обслуживающую организацию и, вообще, правомерны ли такие цены?

Уважаемая Светлана!

В соответствии с Законом РФ от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товари-ществах собственников жилья" (с изменениями на 3 апреля 1998

года)жильцы Вашего дома вправе объединиться в некоммерческую организацию "КОНДОМИНИУМ", которая и будет определять с какой из обслуживающих организаций заключить договор на обслуживание дома, при этом критерии выбора будете определять Вы как сосбвтенники: ценовая политика, качество работы и т.д.

В случае возникновения разногласий, Закон допускает наличие в одном доме нескольких товариществ собственников жилья (надо предполагать исходя из целесообразности по подъездно) Я купила через агенство квартиру в новостройке. Сейчас выясняется, что обслуживать дом будет предприятие, которое участвовало в строительстве. Нам предъявили расчет квартплаты (без учета воды)-13 руб. за кв.метр. Дом не принадлежит к разряду элитных. Каким образом жильцы могут поменять обслуживающую организацию и, вообще, правомерны ли такие цены?

Читайте также:

Администратор печатает сообщение