Отношения с ТСЖ / Жилищное право - 879 советов адвокатов и юристов
Свидетельство о регистрации выдаётся отделением миграционной службы. Но для получения паспорта такая справка не нужна. Ведь сведения о регистрации и так есть в отделении миграционнной службы. Здравствуйте. [b]Обязаны поставить подпись. [/b]Наличие долга и выдача справки никак не связаны между собой, так как долг это чисто гражданско-правовые отношения. Однозначно рекомендую написать жалобу в жилищную инспекцию - она есть при каждой администрации. Иных вариантов я просто на данный момент не вижу. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
Желаю вам удачи! При чем здесь УК?
Обращаться надо в отдел ГУВМ МВД. У меня сыну нужно в 14 лет получить паспорт. Обратилась в тсэж за справкой о его прописке, а мне её дали но без подписи. Сказали, что не подпишут, т. к есть долг за квартиру.
Свидетельство о регистрации выдаётся отделением миграционной службы. Но для получения паспорта такая справка не нужна. Ведь сведения о регистрации и так есть в отделении миграционнной службы.
Спросить
Здравствуйте. Обязаны поставить подпись. Наличие долга и выдача справки никак не связаны между собой, так как долг это чисто гражданско-правовые отношения. Однозначно рекомендую написать жалобу в жилищную инспекцию - она есть при каждой администрации. Иных вариантов я просто на данный момент не вижу. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
Желаю вам удачи!
Спросить
Да, поскольку, как и в любом ином договоре, его стороны свободны в определении условий договора.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В отношении многоквартирных домов эта норма императивна.
Такой позиции придерживается Минстрой в письме от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04, а также суды.
Полагаю, что в Вашем случае практика будет аналогичной. Вопрос следующий. ТСЖ, но созданное не в многоквартирном доме, а несколькими собственниками земельных участков/жилых домов. Возможно ли предусмотреть в уставе условие о голосовании на общем собрании членов ТСЖ 1 член = 1 голос, а не пропорционально доле в праве собственности на общее имущество?
Да, поскольку, как и в любом ином договоре, его стороны свободны в определении условий договора.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Спросить
В отношении многоквартирных домов эта норма императивна.
Такой позиции придерживается Минстрой в письме от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04, а также суды.
Полагаю, что в Вашем случае практика будет аналогичной.
СпроситьВзыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд. Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно. Даже в случае, если никаких уведомлений направлена не будет, на незаконность подачу иска это не повлияет. Задолженность всё равно остаётся По общим правилам необходимо сперва писать претензию, затем с иском в суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ Ст 131-132 ГПК РФ это не обязывает в данном случае этого истца Обязана ли управляющая компания перед подачей иска о взыскании задолженности по коммунальным услугам направить гражданину документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора?
И, если да, то какая статья закона обязывает это сделать?
С уважением, Игорь
Взыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц. То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд. Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно.
Спросить
Даже в случае, если никаких уведомлений направлена не будет, на незаконность подачу иска это не повлияет. Задолженность всё равно остаётся
СпроситьПо общим правилам необходимо сперва писать претензию, затем с иском в суд.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Не можете, вы как будто бы и не работали, вы сами пишете, что договора не было Вам надо написать не в ТСЖ, а в инспекцию труда (предоставив доказательства того, что Вы работали). НЕТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ У ВАС. Вы работали неофициально Татьяна Ивановна, требуйте в ТСЖ официального оформление трудовых отношений тогда и будите получать оклад дворника. Написать жалобу с требованием разъяснения можете.
Поскольку работали неофициально - ответ не гарантирован.
Удачи. Я устроилась в ТСЖ дворником на лето. Без договора. Мне платили 18 т р., хотя по документам и разнарядкам ТСЖ оклад дворника озвучен 25 т р. могу ли я написать жалобу в ТСЖ с разъяснением, почему мне платили 18 т.р и где остальные 7 т р. Ведь по закону налог составляет 13%, значит мне должны были платить 21. 750 т р.
Вам надо написать не в ТСЖ, а в инспекцию труда (предоставив доказательства того, что Вы работали).
Спросить
Татьяна Ивановна, требуйте в ТСЖ официального оформление трудовых отношений тогда и будите получать оклад дворника.
Спросить
Написать жалобу с требованием разъяснения можете.
Поскольку работали неофициально - ответ не гарантирован.
Удачи.
СпроситьКасаемо совместительства, это такой же трудовой договор.
[quote]ТК РФ Статья 282. Общие положения о работе по совместительству
В трудовом договоре обязательно указание на то, что работа является совместительством.[/quote]
Следовательно о заключении такого догвоора надо сообщать в военный комиссариат и вести воинский учет в отношении такого сотрудника.
С председателем примерно также. Тут все основано на общих принципах трудового права: если даже трудовой договор не заключен, а человек выполняет трудовые функции, получает зарплату и т.д., значит трудовые отношения состоялись. Другой вопрос в том, что пока ТСЖ полагаю особо вне поля внимания военкоматов и от них ведение воинского учета не требуется. Его ведут организации, а ТСЖ - товарищество. Нужно ли сдавать отчётность в военкомат по председателю ТСЖ если он не состоит в трудовых отношениях с ТСЖ, а является просто выборной еденицей? И как поступать с людьми, которые работают по совместительству?
Касаемо совместительства, это такой же трудовой договор.
ТК РФ Статья 282. Общие положения о работе по совместительствуВ трудовом договоре обязательно указание на то, что работа является совместительством.
Следовательно о заключении такого догвоора надо сообщать в военный комиссариат и вести воинский учет в отношении такого сотрудника.
С председателем примерно также. Тут все основано на общих принципах трудового права: если даже трудовой договор не заключен, а человек выполняет трудовые функции, получает зарплату и т.д., значит трудовые отношения состоялись. Другой вопрос в том, что пока ТСЖ полагаю особо вне поля внимания военкоматов и от них ведение воинского учета не требуется. Его ведут организации, а ТСЖ - товарищество.
Спросить
А если это не зарплата, а вознаграждение, которое заложено в смете ТСЖ? скорее всего принцип такой же, как я понимаю...
СпроситьНет, не так. Как арендатор квартиры. Имеете право ставить автомобиль рядом с домом. Потом, а почему вы решаете этот вопрос? Пусть собственник с председателем бодаются. Нет, это не соответствует требованиям закона и СНиП о гостевой автостоянке мкд Снимаю квартиру по договору аренды, председатель ТСЖ утверждает что раз я в доме не прописан то на территории ТСЖ свой личный автомобиль хранить не имею права. На самом деле так?
Нет, не так. Как арендатор квартиры. Имеете право ставить автомобиль рядом с домом. Потом, а почему вы решаете этот вопрос? Пусть собственник с председателем бодаются.
Спросить
С 03 апреля 2018 года Федеральным Законом № 59-ФЗ (далее – закон 59) введена в действие ст. 157.2 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ) и изменения в другие нормы ЖК РФ, связанных с введением «прямых» договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в том числе.
Как указано в п. 5 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Вышел из ТСЖ. Но это не признает товаришество. Как заключить отделный договор с гарантирующим поставщиком на оплату услуг индивидуального потребления: Вода, Эл.энергия не члену тсж и без посредника ТСЖ.
С 03 апреля 2018 года Федеральным Законом № 59-ФЗ (далее – закон 59) введена в действие ст. 157.2 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ) и изменения в другие нормы ЖК РФ, связанных с введением «прямых» договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в том числе.
Как указано в п. 5 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьСоздаются предпосылки для разгерметизации системы Галина, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
В вашем вопросе, я не вижу, что он носит юридический характер!
Вопросы про давление в зданиях - носят технический характер и требуют технических знаний. С подобными вопросами вы должны обращаться к техникам ТСЖ, УК. ЖКС или Государственную жилищную инспекцию.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если давление для 4 этажного здания не 2-4 атм а 7.5 то что будет в этом случае
Галина, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
В вашем вопросе, я не вижу, что он носит юридический характер!
Вопросы про давление в зданиях - носят технический характер и требуют технических знаний. С подобными вопросами вы должны обращаться к техникам ТСЖ, УК. ЖКС или Государственную жилищную инспекцию.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьВы можете получить документ если предоставите свидетельство о разводе, и что у вас были семейные отношения. Вам только через суд его выписывать.
А суд сам сделает запрос в загс Добрый день.
Для получения свидетельства, Вам необходимо собрать следующие документы и их копии:
Паспорт.
Свидетельство о расторжении брака.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Заявление.
Обращайтесь в ЗАГС, получайте документ, после с ним в ТСЖ, УК, паспортный стол. Умершего снимут с учета.
Удачи. Для истребования данного свидетельства, Вам необходимо собрать следующие документы и их копии: паспорт, свидетельство о расторжении брака, квитанция об уплате государственной пошлины, заявление. Умер бывший муж, прописан в моей квартире могу ли как собственник квартиры получить свидетельство о смерти т.к без него не получается выписать его из квартиры.
Вы можете получить документ если предоставите свидетельство о разводе, и что у вас были семейные отношения.
Спросить
Добрый день.
Для получения свидетельства, Вам необходимо собрать следующие документы и их копии:
Паспорт.
Свидетельство о расторжении брака.
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Заявление.
Обращайтесь в ЗАГС, получайте документ, после с ним в ТСЖ, УК, паспортный стол. Умершего снимут с учета.
Удачи.
Спросить
Любой собственник помещения в МКД вправе знакомиться со всеми документами и материалами общего собрания и делать с них копии (за свой счёт). То же самое применимо и в отношении общих собраний членов ТСЖ, как раз в соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ
При проведении общих собраний в МКД согласия на работу с персональными данными участников таких собраний - НЕ ТРЕБУЕТСЯ
(см. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)
НО! Если Вы получили такие данные, Вы не вправе распространять их БЕЗ согласия носителя таких персональных данных. Согласно ч.3 ст.143.1 Жилищного кодекса РФ, я запросила бюллетени голосования
Мне их предоставили, могу ли я их сфотографировать Собрание было в очно-заочной форме Я один из собственников ТСЖ
Если могу, то есть ли ссылка на закон которым могу воспользоваться?
Любой собственник помещения в МКД вправе знакомиться со всеми документами и материалами общего собрания и делать с них копии (за свой счёт). То же самое применимо и в отношении общих собраний членов ТСЖ, как раз в соответствии со ст. 143.1. ЖК РФ
При проведении общих собраний в МКД согласия на работу с персональными данными участников таких собраний - НЕ ТРЕБУЕТСЯ
(см. ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ)
НО! Если Вы получили такие данные, Вы не вправе распространять их БЕЗ согласия носителя таких персональных данных.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Выбрать на общем собрании собственников иной способ управления многоквартирным домом.
2. Продать свою долю в собственности. Продать квартиру. Де факто пока вы собственник тсж останется с Вами. Мария, читайте: Расторжение договора с ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
https://www.consultant.ru/law/podborki/rastorzhenie_dogovora_s_tszh/?ysclid=lfphqwctpk481738037
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Как прекратить отношения дефакто с тсж?
Здравствуйте!
1. Выбрать на общем собрании собственников иной способ управления многоквартирным домом.
2. Продать свою долю в собственности.
Спросить
Мария, читайте: Расторжение договора с ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьА ТСЖ тут при чем? Они стяжку устанавливали?
С уважением. Стяжка пола в квартире, находящейся в собственности, ремонтируется собственником. ТСЖ к этому отношения не имеет Потрескалась стяжка пола. Должно ли ТСЖ это устранить?
Стяжка пола в квартире, находящейся в собственности, ремонтируется собственником. ТСЖ к этому отношения не имеет
СпроситьСветлана, Если услуга реально оказывалась, но вы ей непользовались, то иск суд удовлетворит. Такой договор заключается автоматически.
Если в отношении вас сейчас вынесен судебный приказ, то вы его вправе отменить, подав возражения. Здравствуйте, нежилое помещение где находится - отдельно стоящее, и пристройка к МКД. Если к МКД - то автоматически по правилам ГК о присоединении к договору с УК/ТСЖ и иной организацией, которая обслуживает дом. Если отдельно стоящее здание - надо ознакамливаться с документами в суде, и там уже строить защиту исходя из этих документов.
Собственники нежилого помещения несут обязанность по возмещению коммунальных услуг в зависимости от доли в общем имуществе (кв.м. вашего жилого помещения) - жилищный кодекс РФ. Подавайте возражение на иск. Имеется нежилое помещение, на меня подали в суд за неуплату за вывоз мусора. Договор не заключали, документы на оплату не получали. Как быть?
Светлана, Если услуга реально оказывалась, но вы ей непользовались, то иск суд удовлетворит. Такой договор заключается автоматически.
Если в отношении вас сейчас вынесен судебный приказ, то вы его вправе отменить, подав возражения.
Спросить
Здравствуйте, нежилое помещение где находится - отдельно стоящее, и пристройка к МКД. Если к МКД - то автоматически по правилам ГК о присоединении к договору с УК/ТСЖ и иной организацией, которая обслуживает дом. Если отдельно стоящее здание - надо ознакамливаться с документами в суде, и там уже строить защиту исходя из этих документов.
Собственники нежилого помещения несут обязанность по возмещению коммунальных услуг в зависимости от доли в общем имуществе (кв.м. вашего жилого помещения) - жилищный кодекс РФ.
СпроситьЕсли у Вас имеются договорные отношения с электроснабжающй организацией, в соответствии с которыми Вы производите оплату эл.энергии непосредственно "электроснабженцам", то УО, ЖСК или ТСЖ не вправе отключать Вам услугу, оплата которой Вами произведена. Если платежные документы на свет не от управляющей организации, то упр. орг. не может отключать свет... Если я буду оплачивать жкх только за свет и не платить за другие услуги, имеет ли право жкх мне отключать свет?
Если у Вас имеются договорные отношения с электроснабжающй организацией, в соответствии с которыми Вы производите оплату эл.энергии непосредственно "электроснабженцам", то УО, ЖСК или ТСЖ не вправе отключать Вам услугу, оплата которой Вами произведена.
Спросить
Если платежные документы на свет не от управляющей организации, то упр. орг. не может отключать свет...
СпроситьК председателю плата за ТКО отношения не имеет. Представьте документы региональному оператору. Обращайтесь в суд и оспаривайте действия председателя ТСЖ. Конечно, Вы также можете обратиться к Оператору ТКО с заявлением по данному поводу. Выбирайте сами, что Вам удобнее. А на председателя ещё и жалобу можете подать в жилищную инспекцию и прокуратуру. Жалуйтесь в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Приходят квитанции за ТКО на 2 чел., фактически зарегистрирован и живет 1 чел. Писали председателю ТСЖ заявление на перерасчет, отказался, т.к. с ним плохие отношения. Как добиться перерасчета?
К председателю плата за ТКО отношения не имеет. Представьте документы региональному оператору.
Спросить
Обращайтесь в суд и оспаривайте действия председателя ТСЖ. Конечно, Вы также можете обратиться к Оператору ТКО с заявлением по данному поводу. Выбирайте сами, что Вам удобнее. А на председателя ещё и жалобу можете подать в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Проблемы с канализацией и управляющей компанией в магазине на первом этаже жилого дома - что делать?
Писать на ТСЖ жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Здравствуйте, по факту не принятия мер по проведению работ в отношении общего имущества МКД жалуйтесь в ГЖИ.
Или в судебном порядке требуйте обязать провести нужные работы. Магазин в жил. доме выведен в ни жилое 1 этаж постоянно топит канализация забит основная труба каналии в подвале управляющая ТСЖ отказывается разговаривать со мной. Что делать.
Здравствуйте, по факту не принятия мер по проведению работ в отношении общего имущества МКД жалуйтесь в ГЖИ.
Или в судебном порядке требуйте обязать провести нужные работы.
СпроситьМожет ли начальник ТСЖ заключать договор на обслуживание газового оборудования без согласия жильцов?
Это должно быть в одном из решений собрания.
С уважением. Согласно Постановлению правительства № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая. Это должно быть в одном из решений собрания. Председатель ТСЖ наделён правом заключать договора от имени и в интересах ТСЖ. Может ли начальник ТСЖ сам, без согласия жильцов, заключать договор на обслуживание газового оборудования с ИП (квартира в соц найме)?
Согласно Постановлению правительства № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая. Это должно быть в одном из решений собрания.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об установлении факта трудовых отношений и взыскании заработной платы. Надо обращаться с иском в суд, просить установить факт трудовых отношений, выплатить з/пл., компенсацию за неиспользованный отпуск, моральный вред, судебные расходы. Работала в Тсж без договора уборщицей. Работала в праздники, выходные. Мыла окна после ремонта, которые не мылись 13 лет. Вытаскивала мусор /, мебель. Получала 15 тысяч рублей за 3 подъезда это 48 этажей. Со мной постоянно хамски разговаривали не выдавали даже перчатки. В Январе просто уже не вытерпела. Она сказала иди мой лестницы все, а то я тебе вообще не чего не заплачу и если я не выйду выходной и тд. Я ушла не дороботала 3 дня до конца месяца. Она сказала что не чего не получишь. Что делать?
Обращайтесь в суд с иском об установлении факта трудовых отношений и взыскании заработной платы.
Спросить
Надо обращаться с иском в суд, просить установить факт трудовых отношений, выплатить з/пл., компенсацию за неиспользованный отпуск, моральный вред, судебные расходы.
СпроситьЕлена, не правомерен, в связи с чем вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Сейчас отопительный сезон, а вдруг в результате таких работ нарушится целостность теплосети?! Обычно в летний период меняют. Кран можно поставить "до" на полотенцесушителе, Обосновывайте аварийным состоянием трубы. Заявите в отношении председателя ТСЖ самоуправство что нарушает ваше жилищные интересы. Я собственник квартиры в ТСЖ. Председатель ТСЖ отклоняет мою просьбу по отключению стояка, для проведения ремонтных работ для замены полотенцесушителя. Насколько правомерен его отказ?
Елена, не правомерен, в связи с чем вы вправе обратиться с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".
Спросить
Сейчас отопительный сезон, а вдруг в результате таких работ нарушится целостность теплосети?! Обычно в летний период меняют. Кран можно поставить "до" на полотенцесушителе, Обосновывайте аварийным состоянием трубы.
СпроситьЗаявите в отношении председателя ТСЖ самоуправство что нарушает ваше жилищные интересы.
СпроситьЭто крайне сложно и практически невозможно. Если не получилось взыскать с виновного юр. лица до его ликвидации, то надо было заявлять об имущественных претензиях в процессе ликвидации ЖСК. Вы упустили возможность что-либо получить от ЖСК при его ликвидации. Теперь можете забыть об этом долге. Должник "умер", и платить некому. Новое ЖСК не имеет никакого отношения к этому долгу Вам. Произошло Залитие квартиры по вине жск, суд выиграли, судебные приставы не смогли взыскать долг по причине отсутствия средств и имущества у жск. Потом жск ликвидировала налоговая за непредоставление отчетности. В доме создано новое тсж, с другим председателем. Как и с кого я смогу взыскать ущерб? Каков порядок моих действий?
Это крайне сложно и практически невозможно. Если не получилось взыскать с виновного юр. лица до его ликвидации, то надо было заявлять об имущественных претензиях в процессе ликвидации ЖСК.
Спросить
Вы упустили возможность что-либо получить от ЖСК при его ликвидации. Теперь можете забыть об этом долге. Должник "умер", и платить некому. Новое ЖСК не имеет никакого отношения к этому долгу Вам.
СпроситьМожете, не обязаны.
С уважением. ТСЖ к установке счётчиков в квартирах не имеет НИКАКОГО отношения. Соответственно ТСЖ может лишь ПРЕДЛОЖИТЬ установку "умных счётчиков" и не более того.
При этом, именно СОБСТВЕННИК помещения в многоквартирном доме решает - какой счётчик ему устанавливать и устанавливать ли вообще. ТСЖ собирается устанавливать в квартирах умные счетчики. Я не хочу. Можно ли отказаться?
ТСЖ к установке счётчиков в квартирах не имеет НИКАКОГО отношения. Соответственно ТСЖ может лишь ПРЕДЛОЖИТЬ установку "умных счётчиков" и не более того.
При этом, именно СОБСТВЕННИК помещения в многоквартирном доме решает - какой счётчик ему устанавливать и устанавливать ли вообще.
СпроситьНе менее половины.
С уважением. Увы, но, если квартира принадлежала именно ТСЖ, то средства, полученные от её продажи - это деньги только ТСЖ. Остальные собственники помещений в данном МКД, которые не являются членами ТСЖ, к этим деньгам [b]не имеют никакого отношения[/b].
Соответственно и распоряжаться ЭТИМИ денежными средствами вправе ТОЛЬКО члены ТСЖ.
И в этом случае в соответствии с [b]ч.1. ст. 246 ГК РФ[/b] распоряжение указанными денежными средствами осуществляется по соглашению [b]всех участников[/b], то есть, ВСЕХ членов ТСЖ.
Поэтому, если члены ТСЖ пожелают направить принадлежащие им денежные средства, полученные от продажи квартиры, на содержание общего имущества МКД, то для этого необходимо 100% согласие всех членов ТСЖ. У ТСЖ есть денежные средства, полученные им от продажи квартиры, принадлежавшей ТСЖ. Сколько голосов нужно получить "за" для использование этих средств на ремонт, от общего числа собственников.
Увы, но, если квартира принадлежала именно ТСЖ, то средства, полученные от её продажи - это деньги только ТСЖ. Остальные собственники помещений в данном МКД, которые не являются членами ТСЖ, к этим деньгам не имеют никакого отношения.
Соответственно и распоряжаться ЭТИМИ денежными средствами вправе ТОЛЬКО члены ТСЖ.
И в этом случае в соответствии с ч.1. ст. 246 ГК РФ распоряжение указанными денежными средствами осуществляется по соглашению всех участников, то есть, ВСЕХ членов ТСЖ.
Поэтому, если члены ТСЖ пожелают направить принадлежащие им денежные средства, полученные от продажи квартиры, на содержание общего имущества МКД, то для этого необходимо 100% согласие всех членов ТСЖ.
СпроситьЕсли заключен договор с УК, то она и должна подавать иск в суд на должников.
С уважением. ТСЖ, если иное не установлено договором. Между собственниками и УК нет прямых договорных отношений. Позиция судов заключается в том, что, несмотря на заключенный договор с управляющей компанией, все контролирующие функции по порядку управления все равно остались у ТСЖ. У нас ТСЖ, способ управления - управляющая компания. Есть 2 злостных должника, они вообще не оплачивают коммунальные услуги, как с ними бороться? Кто должен подавать на них в суд? Управляющая компания или ТСЖ? Спасибо.
Если заключен договор с УК, то она и должна подавать иск в суд на должников.
С уважением.
СпроситьТСЖ, если иное не установлено договором. Между собственниками и УК нет прямых договорных отношений. Позиция судов заключается в том, что, несмотря на заключенный договор с управляющей компанией, все контролирующие функции по порядку управления все равно остались у ТСЖ.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае Вы правы. Для приема управляющего в штат необходимо:
- провести заседание правления о найме управляющего;
- оформить надлежащим образом гражданско-правовой или трудовой договор с управляющим;
- председателю ТСЖ подписать приказ о назначении и вступлении в должность управляющего. Может ли председатель ТСЖ нанимать по трудовому договору управляющего единолично? В уставе ТСЖ прописано, что найм согласно ЖК РФ.
Добрый день! В рассматриваемом случае Вы правы. Для приема управляющего в штат необходимо:
- провести заседание правления о найме управляющего;
- оформить надлежащим образом гражданско-правовой или трудовой договор с управляющим;
- председателю ТСЖ подписать приказ о назначении и вступлении в должность управляющего.
СпроситьПишите заявление, потом информацию в ИФНС, что слагаете полномочия.
С уважением. Здравствуйте. Вы состоите в трудовых отношениях, значит на вас распространяются положения Трудового Кодекса РФ. Вас не могут принудить исполнять обязанности. Правлением издается приказ, возможна двухнедельная отработка (ст. 77 п.3, ст. 80 ТК РФ). Особенности увольнения председателя ТСЖ в вашем Уставе. Как сложить с себя полномочия председателя ТСЖ, если все собственники против.
Здравствуйте. Вы состоите в трудовых отношениях, значит на вас распространяются положения Трудового Кодекса РФ. Вас не могут принудить исполнять обязанности. Правлением издается приказ, возможна двухнедельная отработка (ст. 77 п.3, ст. 80 ТК РФ). Особенности увольнения председателя ТСЖ в вашем Уставе.
СпроситьЧитайте также:
- Разобраться с ТСЖ
- Взыскание долга с ТСЖ
- Договор с собственником нежилого помещения с тсж
- Договор с тсж на оказание услуг
- Трудовой договор тсж с председателем тсж
- Расторжение договора с ТСЖ
- Договор подряда с тсж
- Снять полномочия с председателя тсж
- Как снять с себя полномочия председателя тсж
- Разногласия с тсж
- Тяжба с ТСЖ
- Как председателю тсж сложить с себя полномочия
- Взаимодействие с ТСЖ
- Взаимоотношения с ТСЖ
