В каком банке лучше оформить ипотеку - 249 советов адвокатов и юристов

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

Ситуация такая: ипотечный кредит на квартиру 900000, потребительский кредит в этом же банке 398 тыс. и кредитная карта на 120 тыс., тоже в этом же банке. Ипотека оплачивается, остальное нет. Банк грозит забрать квартиру (в ней проживает двое несовершеннолетних детей).

Муж сидит в исправительной колонии. Я хочу сейчас взять квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала, он получается на моем иждивении и его доходы тоже учитываться будут или нет?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение.

Каким договором оформить аванс?

Обычно в договоре есть пункт о том, что квартира не находится в обременении третьих лиц и т.п. Как прописать в договоре, то что в настоящий момент квартира в обременении, и обязательства продавца по снятию обременения?

Какие есть риски? Продавец не согласен на залог, только аванс.

Гемора много, но очень привлекательный вариант, не хочется упускать.

Хотелось бы узнать какие нужны документы для того что бы получить ипотеку или кредит на жильё или само жильё как молодой семье и вообще какие есть предложения для молодой семье и что для этого ножну?

Хотим с женой купить квартиру у моей мамы с оформлением купли-продажи, с долями на всех членов семьи, на недостающую сумму взять ипотеку в банке под материнский капитал. Одобрит ли ПФР такую сделку, чтобы маткапиталом загасить ипотеку в банке? И если да, то договор нужно оформлять через агентство недвижимости или нотариуса?

Есть очень старые долги по кредитам. Уже прошли процедуру суда, некоторые дела приостановлены приставами за неимением возможности что-то с меня взять. Получается так, что в ближайшие 2-3 года очень нужна будет ипотека. Собственного жилья нет. Интересует, если понемногу погашать долги (им уже года 3-4) дадут одобрение? И если на банкротство подавать, есть шансы по практике? Или в обоих случаях шансов нет и уж лучше на банкротство подать?

Совершается сделка купли продажи средством погашения материнским капиталом. Может ли банк отказать в сделке. Ребёнку нет 3 лет. Спасибо.

Как нам лучше поступить с юридической точки зрения. Мы хотим купить квартиру через ипотеку, но на этой квартире висит долг. Как я понимаю ипотеку получить продавец сможет после оформления купли-продажи, но как мы оформим купле-продажу, если на квартире долг?

Общее имущество после развода супругов не делилось. В браке взята квартира в ипотеку. Супруга выплатила ипотеку (10 лет.) Бывший супруг участия в этом не принимал. Совместно был первоначальный взнос. Как супруге сохранить собственность на квартиру? Может ли она сейчас распорядиться ею? Или сначала необходимо разделить имущество, чтобы не нарушить право бывшего супруга и не ухудшить ситуацию не в свою пользу?

Хочу сделать вр рег правда ли чтобы оформить ипотеку надо сделать временную регистрацию на 5 лет и какие подводные камни могут возникнуть у собственника если что то пойдет не так?

Жена берет ипотеку, я не являюсь созаемщиком. Как оформить документы, чтобы квартира принадлежала нам обоим? У меня неофициальный доход и я не могу быть созаемщиком.

Хотим купить квартиру. Есть информация, что данная квартира была приобретена в ипотеку, которая на текущий момент до конца не погашена. При этом на собственника квартиры в настоящий момент возбуждено уголовное дело, и она дала доверенность на продажу квартиру своему родственнику. Вопрос может ли человек вообще продавать свою недвижимость, если на него возбужено уголовное дело. Насколько это правомерно?

Нужна такая информация. Мы с моей девушкой живем уже много лет! в том году взяли ипотеку, оформили на девушку. В конце этого года у нас свадьба, теперь будем официально муж и жена. Вопрос в следующем. В жизни все бывает, как сделать что бы я хоть как ни будь имел долю в квартире за которую плачу ипотеку. Ведь она по всем правилам приобретена вне брака. По этому я там никто и звать никак! Вот и вопрос. Как мне стать тоже ее собственником на 50% что бы не дай бог при разводе хоть что то осталось мне!

Наша семья из трех человек в 2006 году купила по ипотеке квартиру. В этом же году получили субсидию за ребенка. В 2007 году заплатили налог. Возврат 13% оформил один член семьи. Можем мы вернуть уплаченный налог (каким способом?)? И получить полностью возврат 13% на всех членов семьи? Спасибо!

У меня такой вопрос взял квартиру в ипотеку за 12,5 миллионов руб. на 20 лет. Работаю официально. Могу ли я вернуть налог если да то сколько процентов и как? Спасибо за ответ.

Прочитан 5 раз.

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000. Какая начальная стоимость и конечная (на сколько по закону можно снизить от рыночной ст-ти)

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

В 2013 г. бывший муж взял ипотеку на 15 лет, он заемщик, я созаемщик. Через 3 месяца я внесла маткапитал и 2016 г. развелись. Ипотеку оплачивали пополам до сентября 2020 г, а потом я оплачивала одна полностью. Раздела недвижимости не было, т.к.квартира находилась в залоге у банка. По алиментам имеется долг... Собираюсь полностью погасить задолженность по ипотеки. Какие надо взять документы в банке, то что оплачена мною ипотека? И как поделятся доли на моих 3 детей, меня и бывшего мужа. (т.к. большая часть оплачена маткапиталом и 200 т. р мной) Какие мои действия после снятия обременения с квартиры?

Помогите пожалуйста в сложившейся ситуации. Брат и его жена купили в 2014 году квартиру в ипотеку за 5 500 000 руб. Мама в процессе выплаты ими ипотеки помогала им деньгами гасить ипотеку (всего перечислила им 3 200 000 руб). Родители жены тоже помогли им деньгами гасить ипотеку (400 000 руб). Брат с женой пытались вернуть маме часть затраченных ею денег (400 000 руб). Также в ипотеку был внесён материнский капитал. Ипотека была выплачена полностью в 2019 году. Сейчас брат и его жена разводятся с разделом имущества через суд. На что можно расчитывать моему брату, если предоставить в суд документы, подтверждающие переводы мамой денежных средств?

Квартира в ипотеке, внесён мат. капитал, ипотека ещё 15 лет, мы развелись. Супруг готов отказаться от своей доли и не участвовать в ипотеке.

У нас двое несовершеннолетних детей так же в доли.

У супруга оказались большие долги перед банком. Какие варианты возможно сделать с его долей? Он согласен чтоб его доля была моей и я была единственным заёмщиком!

Банк сказал через договор-купли продажи, возможно ли другие варианты? Почему то банк не идёт на то чтоб мы по разделу имущества решили вопрос. Может мне лучше подать в суд и по решению суда, доля будет моей и в банк принесем уже решение суда?

У меня 3 потребительских кредита в 3 х разных банках, а также 2 кредитные карты, в одном из этих банков и в 4 м банке. Лимит кредиток использован, плачу каждый месяц проценты. Общая задолженность 1300000. Сумма ежемесячных платежей по всем кредитам превышает мой официальный ежемесячный доход. Обращалась во все свои банки с заявкой на рефинансирование. Везде отказ. Уже мысли не платить. Пусть подают в суд, может через суд получится хотя бы 50% от зарплаты иметь? Хотела бы по честному сделать как лучше. Кредиты с большими процентами. Просрочек пока не было. Не знаю, что сделать, чтобы договориться с банками по-хорошему.

Как выглядит расписка в получении первоначального взноса на ипотеку от продавца для банка. И надо ли эту расписку заверять у юриста?

Как нам быть у нас с мужем долги перед банком а сын хочет машину у сына есть некоторая сумма и он хочет чтобы мы взяли в кредит ещё машину. У сына есть 80000 и ещё нехватает 50000 вот как нам быть в такой ситуации. Если мы возьмём ещё кредит на машину у нас её забирут в счёт долгов?*

Может ли поручитель по ипотеке потребовать у банка Справку о выплаченных процентах, чтоб в справке фигурировала фамилия поручителя. Ипотека в банке Втб, супруг-основной заемщик, супруга-поручитель. Официальный брак. Собственники оба (по выписке егрн), договор купли-продажи оформлен на каждого: и супруга и супругу. Просрочек не возникало, оплата производится с банковской карты супруга. Если да, то на какие акты/положения/законы можно опираться, требуя данную справку? Справка нужна супруге для работы как подтверждение о том, что несут траты по процентам ипотеки. На данный момент банк отказывает в выдаче такой справки

Здравствуйте. Мы с мужем планируем приобрести квартиру стоимостью 3 млн. Средства на эту квартиру будут выручены от продажи моей квартиры купленной до брака 2 млн и продажи машины и наличных в сумме 1 млн. Возможно ли оформить квартиру в долевом, то есть доля мужа будет половина от совместно нажитого 500 тыс? И возможно ли оформить долевую собственность при ипотечном кредитовании?

Я нахожусь в браке и есть ребенок 1.3 года. Отец мужа предложил помощь в оформлении ипотеки на себя и части выплаты, но с учетом того что муж мой возьмет в кредит машину своему отцу машину.

Итак, машину мы взяли и оформил муж ее на себя, а его отец взял ипотеку на себя, но первоначальный взнос делался за счет наших с мужем денег. Отец мужа будет платить за ипотеку, а мы за машину, после того как мы выплатим за машину, то будем выплачивать оставшуюся сумму за ипотеку. Подскажите, как нам переоформить квартиру на себя, чтобы быть спокойными в том, что нас не обманут?

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Если я выступаю созаемщиком при приобретении квартиры в ипотеку, имею ли я право на налоговый вычет при условии, что покупка совершается совместно с детьми и при использовании их средств материнского капитала (ребенок до 3-х лет). Должна ли я для этого оформить часть квартиры в свою собственность? Должна ли эта часть быть пропорциональна внесенной сумме? Спасибо.

Какая форма отказа от имущества мужем должна быть, в банке хочу снизить процент по ипотечному кредиту, который был взят за 5 5 лет до регистрации брака, в банке мне отказали по причине отсутствия отказа от имущества мужа в мою пользу (в данный момент мой муж находится в местах лишения свободы и не оплачивает мою ипотеку) какую форму отказа мне нужно оформить через нотариуса. Спасибо.

Сейчас идет суд по моей ипотеке завтра последнее заседание. Делала запросы в банк чтобы получить расширенную выписку ни по одному запросу банк выписку не предоставил. Судья сказала чтобы мы предоставили свой график с суммой который согласны оплатить. Как рассчитать эту сумму если брали в ипотеку 3 500 000 за 4 года выплатили 4 200 000 а по факту платить еще 10 лет. Банк просит чтобы мы им отдали еще 3 000 000

Добры день я пол года на зат оформил потребительский кредит под залог квартиры оно единственное у нас жилье нас прописано пять человек из них трое несовершеннолетние дети сейчас платить нечем что может быть спасибо С уважением Александр.

Оформила кредитную карту на 100 тыс. руб. в хоум банке. Платила 1 год и четыре месяца. Сейчас нет постоянной работы, платить не могу пока. Банк сейчас шлет смс оплатить полностью 120 тыс. руб. хотя я брала сто тыс. руб. получается платила год с лишним и долг не уменьшался? Что мне делать. И еще самое интересное договор составлен на сумму 200 тыс. руб.

Нужно ли будет согласие супруга на продажу квартиры, если покупалась она мною до брака. То есть ипотека погашена до брака (банк вернул закладную с отметкой о гашении), после происходит регистрация брака и потом уже оформление в собственность соответственно на меня (до регистрации брака оформить не успела). Спасибо.

У меня недавно погиб муж, осталось двое несовершеннолетних детей: 13 лет и 3,8 года. У нас имеются непогашенные кредиты на большую сумму (оформленные на меня и на супруга), в т.ч. ипотека на квартиру, в которой мы живем. Моя з/п не позволяет оплачивать кредиты (хоть и есть страховка по ипотеке-она покроет только половину суммы ипотечного кредита). Подскажите, пожалуйста, на какие выплаты я могу рассчитывать? Есть ли какая-нибудь государственная программа, позволяющая погашать только основной долг в банке, а не проценты, или какие-нибудь другие меры поддержки? Еще одна, очень насущная проблема для нас, это то, что младшая дочка сейчас не ходит в садик, не подошла наша очередь (мы ее водили в платный д/сад), сейчас, конечно об этом не может быть и речи. Имеем ли мы право получит место в д/саду без очереди? Спасибо.

Вопрос в следующем. В браке была куплена квартира в ипотеку. Сейчас разводимся и составляем соглашение о разделе имущества. Муж выплачивает мне 350 тыс и моя доля переходит к нему в собственность. Он дал на подпись соглашение в котором прописано: В собственность Иванову А С переходит жилое помещение по адресу... Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается. Гражданин Иванов А С выплачивает Ивановой А К денежную сумму в размере 350 ти тыс руб в счет превышения стоимости доли.

Мне не нравится фраза счет превышения стоимости доли и мне кажется что должно быть прописано что он выкупает у меня долю и оплата по кредиту переходит полностью к нему.

Что делать, если супруг-созаемщик умер при ипотеке: наследование квартиры по ЕГРН

Ситуация такова. Куплена супругами квартира в ипотеку, по договору купли продажи супруга является одним покупателем, по кредитному договору супруга является титульным собственником, а супруг является созаемщиком. Супруг созаемщик умер, имеются наследники, при вступлении в наследство должны ли наследники платить по кредитному договору супруги? Не известно был ли брачный договор (скорее всего нет) , наследников 4 человека, включая супругу (50% супруги, как общенажитое) оставшаяся часть делится на 4 наследников, будет ли разделена ипотека оформленная на супругу, делится на остальных наследников (в случае продажи квартиры) ?

Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пока человек был в опьянении и не помнит около 3-х часов?

Паспорт был с собой, не пропал. Вообще ничего не пропало, кошелёк, телефон, кредитная карта на месте, одежда чистая, повреждений, следов насилия нет. Провал памяти после алкогольного опьянения примерно с 14-и до 17-и дня, память вернулась по дороге от автобуса до дома. Никаких новых подозрительных документов с собой тоже нет, протоколов о задержании, безбилетном проезде и т.д. тоже нет. Могли ли мошенники оформить кредит или сделку с недвижимостью, пользуясь состоянием человека на "автопилоте"? Смс, звонков, электронных уведомлений о совершённых сделках нет.

Спасибо!

Я потеряла работу, пока нет долгов по ипотеке, но у меня нет возможности сейчас погашать всю сумму по ипотеке за квартиру. Как я читала ранее, что нужно обратиться в банк, в котором брала (в моем случае - это сбербанк)... идет ли сбербанк на такие услуги? Если да, то перерасчет будет уже по новым процентам (сейчас ведь поднялись)?.. но у меня еще есть комната, в которой прописана мама и живет в ней, не заставят ли меня погасить ипотеку комнатой? Спасибо...

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Брак расторгнут 6 месяцев назад. С мужем договорились, что при разделе имущества, ему остается машина, мне квартира. Квартира в ипотеке. Ипотеку погашаю я наличными. На данный момент, он собственник и квартиры и машины. Можно ли, квартиру оформить через договор купли-продажи? И положен ли по закону имущественный вычет?

Развелись. Квартира находится в залоге у банка - ипотека. Оформлена по 1/2 на мужа и меня + материнский капитал (двое детей), соответственно при выкупе у банка у мужа будет 1/4 доля. Что должен сейчас оформить муж: договор дарения или нотариально заверенное обязательство? Чтобы при выкупе квартиры у банка его доля принадлежала ребенку.

В браке была приобретена квартира в ипотеку, сейчас мы в разводе, муж требует с меня какое то согласие, сначала вообше требовал паспорт, квартира по сегодняшний день в ипотеке. Не понятно какие права на эту квартиру у меня и у бывшего мужа. Разъясните.

Обоюдное желание развестись. Есть ипотека оформлена на меня, она со заемщик. Я безработный но ипотеку плачу я. жена согласная отдать мне квартиру и забрать част имущества. Как мне быть. Детей нет. В браке 3 года.

Квартира оформлена в ипотеку на гражданского мужа, использованы денежные средства гражданской жены и её сына. Есть решения Верховного суда о взвскании 1200000 руб с ответчика несмотря на это он по договору уступки передает квартиру банку нарушая материальные и жилищные права бывших своих гражданских родственников Что делать.

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?