Гарантия чистоты / Защита прав потребителей - 114 советов адвокатов и юристов
Не обязательно, для сделки это не нужно. При продажи бывает запрашивают что бы сделку не оспорили Здравствуйте, не обязательно предоставлять справку, но данная справка служит гарантией чистоты сделки. Необходимым для гос регистрации сделки справка от психиатра не является. По договоренности сторон. А покупателю нужно предоставлять справку от психиатра при покупке одной второй доли частного дома. Дом и земельный участок находится в равных долях у двоих, мама хочет выкупить эту долю у соседей.
Не обязательно, для сделки это не нужно. При продажи бывает запрашивают что бы сделку не оспорили
Спросить
Здравствуйте, не обязательно предоставлять справку, но данная справка служит гарантией чистоты сделки.
Спросить
Необходимым для гос регистрации сделки справка от психиатра не является. По договоренности сторон.
СпроситьПолной гарантии не даст ни кто.
Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.
Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы. Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости. Приобретаю квартиру на вторичном рынке, к кому лучше обратиться: юрист для проверки чистоты сделки, Риэлтор, оформить у нотариуса? Кто даст большую гарантию? И качественно проверит и недвижимость и продавца?
Полной гарантии не даст ни кто.
Документы проверят все - риэлторы всегда работают с юристами - это одно и тоже.
Обратитесь в риэлтерское агентство при желании там и говоруны есть и юристы.
Спросить
Конечно к юристу надёжней обратиться для проверки квартиры на "чистоту". Риэлтор может не знать всех правовых тонкостей правоотношений в сфере недвижимости.
СпроситьНикаких гарантий это не дает, паспорта, доверенности и данные о недвижимости он проверит, но это никак не поможет от притязаний кредиторов (например при банкротстве). Документы удостоверяющие личность и иные документы нотариус, безусловно, проверит на подлинность. Но это никак не защитит Вас от возможного дальнейшего оспаривания сделки. Для правового анализа (рисков) стоит обратиться непосредственно к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте!
Не гарантирует, т.е. риск всегда существует, тем более что сейчас нотариусы не очень исполняют свои обязанности.
Нотариус проверяет документы о наличии их, юридическую чистоту нет. Здравствуйте. Нотариус не может гарантировать юридическую чистоту объекта недвижимости и продавца. Если сделка по покупке недвижимости или участка проходит через нотариуса, то гарантирует ли это ее безопасность? Но отариус проверит достоверность паспорта, владельца, недвижимости?
Никаких гарантий это не дает, паспорта, доверенности и данные о недвижимости он проверит, но это никак не поможет от притязаний кредиторов (например при банкротстве).
Спросить
Документы удостоверяющие личность и иные документы нотариус, безусловно, проверит на подлинность. Но это никак не защитит Вас от возможного дальнейшего оспаривания сделки. Для правового анализа (рисков) стоит обратиться непосредственно к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Не гарантирует, т.е. риск всегда существует, тем более что сейчас нотариусы не очень исполняют свои обязанности.
Нотариус проверяет документы о наличии их, юридическую чистоту нет.
Спросить
Здравствуйте. Нотариус не может гарантировать юридическую чистоту объекта недвижимости и продавца.
СпроситьДобрый день.
Ответа и не будет, скорее всего это мошенники. Это ЦИПСО! Развод русских людей от Украины! Хочу узнать по purity Guaranty Bank , не могу зайти на сайт банка, пишет что сервер не поддерживает, написала письмо в банк, но ответа нет.
Совершенно Вам эта услуга не нужна. Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают. Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику. Вам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты.. Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники? Мы собираемся брать вторичку под ипотеку. В банке предлагают услугу "юридическая проверка с Сертификатом" якобы на чистоту приобретаемой квартиры. В замешательстве надо ли брать эту услугу?
Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают.
Спросить
Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.
Гарантии не дает.
Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику.
Спросить
Вам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты..
Спросить
Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, конечно, такой "сертификат" НЕ дает никаких гарантий. Кроме того, судя по всему, этот договор НЕ предусматривает никакой ответственности "сертификатовыписывателя". Ознакомьтесь с Договором на эту "услугу", а именно, с разделами: "ответственность сторон". Обратитесь к юристу, если сами не разберетесь, практически любой юрист обнаружит Ваши риски, точно такие же, как Вы бы сами "изучали" историю квартиры. Любой юрист Вам более подробно, детально разъяснит, есть ли подводные камни."Историю семьи" юрист может и будет изучать, специалисты банка - нет.
СпроситьТакое письмо пишется в произвольной форме.
С уважением. Смотря кто Вы. и почему хотите бесплатно попросить.
Также надо смотреть кому принадлежит стадион.
Тут одним письмом не обойтись. Здравствуйте!
Пишите в произвольной форме с приведением обоснования своей просьбы и аргументации целей, для которых Вы просите предоставить стадион.
Дайте гарантию соблюдения порядка поведения, отведённого времени, чистоты и прочее.
Удачи! Добрый день! Письмо составляется в свободной форме. Пишите в простой форме, составление писем это платная услуга, обращайтесь к юристу. Как правильно написать письмо на имя директора стадиона, чтоб попросить стадион для тренировок и матчей по футболу?
Смотря кто Вы. и почему хотите бесплатно попросить.
Также надо смотреть кому принадлежит стадион.
Тут одним письмом не обойтись.
Спросить
Здравствуйте!
Пишите в произвольной форме с приведением обоснования своей просьбы и аргументации целей, для которых Вы просите предоставить стадион.
Дайте гарантию соблюдения порядка поведения, отведённого времени, чистоты и прочее.
Удачи!
Спросить
Пишите в простой форме, составление писем это платная услуга, обращайтесь к юристу.
Спросить
Покупка квартиры в ипотеку - Нужна ли правовая экспертиза при покупке актива Сбербанка после торгов?
Правовую экспертизу на предмет чего? Если банку нужна экспертиза - пусть сами ее и делают. Вам она нужна? Здравствуйте!
Экспертиза сугубо добровольна. Но если документ есть на руках – это дополнительная гарантия «чистоты» сделки. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира актив сбербанка, были торги. Сейчас менеджер банка настаивает чтоб мы заказали правовую экспертизу, нужна ли она.
Правовую экспертизу на предмет чего? Если банку нужна экспертиза - пусть сами ее и делают. Вам она нужна?
СпроситьЗдравствуйте!
Экспертиза сугубо добровольна. Но если документ есть на руках – это дополнительная гарантия «чистоты» сделки.
СпроситьИмея дело со Сбербанком, я бы не стала платить. Обычно обещают "золотые горы", а гарантий никаких. Проверить чистоту сделки по силам каждому совершенно бесплатно и только с помощью Интернета. Вам известно, что Сбербанк при по покупке жилья, предлагает сделать юридическую проверку на "чистоту" Объекта за 12000?! Навязывают, и приводят" страшные" Возможные последствия. Стоит ли воспользоваться этой услугой или она не к чему?
Имея дело со Сбербанком, я бы не стала платить. Обычно обещают "золотые горы", а гарантий никаких. Проверить чистоту сделки по силам каждому совершенно бесплатно и только с помощью Интернета.
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит. Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой. Они хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности. Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле) При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.
Здравствуйте.
Никаких гарантий добросовестности сделки Сбербанк не даёт. Он - такой же мошенник.
Отказывайтесь и требуйте книгу жалоб, если менеджер не замолчит.
Спросить
Добрый день!
Указанная услуга - НАВЯЗАННАЯ, по аналогии с "обязательной" страховкой.
СпроситьОни хотят на Вас заработать денег, вот отсюда и настойчивость..
Будет являться проверка одним из доказательств, но не гарантирует её.
Это Вам решать, исходя из того, что за квартира, какие документы о прав собственности.
Спросить
Такая услуга вам абсолютно не нужна так как вы самостоятельно все можете проверить через МФЦ. Это в разы дешевле)
СпроситьВ интернете посмотреть пример можно. Сделку вы вправе оформить у нотариуса (услуга платная), но гарантия чистоты сделки-100 процентов. Обратитесь к любому юристу, адвокату в личном сообщении для получения проекта дкп. Не нашла, все типовые, указывать ли опекуна, кто подписывает за ребенка? Как оформить правильно дкп от несовершеннолетнего наследника при наличии разрешения от опеки? Где посмотреть пример?
Сделку вы вправе оформить у нотариуса (услуга платная), но гарантия чистоты сделки-100 процентов. Обратитесь к любому юристу, адвокату в личном сообщении для получения проекта дкп.
Спросить
Самый главный документ, это ДКП, вот в нем Вы с покупателем и прописываете список документов необходимых для гарантии чистоты сделки.
По сути эти документы и порядок их предоставления определяется сторонами сделки за исключением основных (паспорта, выписки). Я хочу купить квартиру, которая находится в общей совместной собственности у супругов. Я также состою в браке. Какой пакет документов необходим для регистрации сделки? Как я понимаю нотариальное согласие им можно не давать друг другу, так как оба они вписаны в договор будут, при этом нужно ли свидетельство о браке заверять? И нужно ли мне согласие супруга на покупку оформлять?
Какие еще документы понадобятся?
Самый главный документ, это ДКП, вот в нем Вы с покупателем и прописываете список документов необходимых для гарантии чистоты сделки.
По сути эти документы и порядок их предоставления определяется сторонами сделки за исключением основных (паспорта, выписки).
СпроситьКонечно лохотрон.
Как только вы им оплатите, так они и исчезнуть. Добрый день, Это скорее всего кредитный брокер, но гарантии 100% Вам дать они не могут, был момент, когда я тоже работала в таком направление, но согласно законодательству, нет возможности улучшить Ваше финансовое (кредитное состояние) по причине того, что кредитная история хранится в БКИ 10 лет.
Следовательно, кредитные брокеры существуют, но работать по предоплате это уже наталкивает на мысль о не чистоте. Контора макси кредит может помочь в получение кредита, за 15000 р или лохотрон все это.
Добрый день, Это скорее всего кредитный брокер, но гарантии 100% Вам дать они не могут, был момент, когда я тоже работала в таком направление, но согласно законодательству, нет возможности улучшить Ваше финансовое (кредитное состояние) по причине того, что кредитная история хранится в БКИ 10 лет.
Следовательно, кредитные брокеры существуют, но работать по предоплате это уже наталкивает на мысль о не чистоте.
СпроситьНотариус выступаеи \т гарантом сделки он застрахован. Здравствуйте. При оформлении сделок с недвидимостью нотариальное оформление не обязательно. Но, в свою очередь, именно нотариус обеспечивает юридическую чистоту и законность сделки. Гарантирует ли нотариус чистоту, законность и безопасность сделки при покупке квартиры физическим лицом у юридического лица уставной капитал которого равен 10000 рублей. Есть ли риски потери денег?
Здравствуйте. При оформлении сделок с недвидимостью нотариальное оформление не обязательно. Но, в свою очередь, именно нотариус обеспечивает юридическую чистоту и законность сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Да конечно возможно, можем помочь в приобретении машины, юридическую чистоту и на крашенрость узлов и агрегатов, полная проверка и гарантия.
Пишите или звоните. Пока просматриваю влпрос о возможности приобретения автомобиля для личного пользования, на время прибывания в рф. Без вывоза за пределы РФ.
Здравствуйте. Да конечно возможно, можем помочь в приобретении машины, юридическую чистоту и на крашенрость узлов и агрегатов, полная проверка и гарантия.
Пишите или звоните.
СпроситьЗдравствуйте, Ильнар!
Все зависит от того, какой договор Вам предлагают к заключению. Если Вы затрудняетесь в его понимании или же переживаете за чистоту сделок и правоотношений, то конечно же лучше обратиться к специалисту. Даже помощь юриста не даст 100% гарантий чистоты сделки. Опытный и проверенный риэлтор вам в помощь. Юрист может проверить договор, а вот скрытые моменты (например нарушение при приватизации жилья, нарушение прав несовершеннолетних детей, и лиц отбывающих наказание которые проживали раньше в квартире, и т.п.) он не увидит. Даже при покупке первички могут быть проблемы. Удачи. У меня к вам вопрос уважаемые юристы. Стоит ли воспользоваться услугами юриста при покупке вторичного жилья через агентство?
Здравствуйте, Ильнар!
Все зависит от того, какой договор Вам предлагают к заключению. Если Вы затрудняетесь в его понимании или же переживаете за чистоту сделок и правоотношений, то конечно же лучше обратиться к специалисту.
Спросить
Даже помощь юриста не даст 100% гарантий чистоты сделки. Опытный и проверенный риэлтор вам в помощь. Юрист может проверить договор, а вот скрытые моменты (например нарушение при приватизации жилья, нарушение прав несовершеннолетних детей, и лиц отбывающих наказание которые проживали раньше в квартире, и т.п.) он не увидит. Даже при покупке первички могут быть проблемы. Удачи.
СпроситьКонечно развод. Потеряете деньги и время. То, что Вам прислали пустую форму договора, не несет никаких гарантий. Он же не подписан фирмой? Маргарита, добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу в этом городе. Как Вы вышли на эту фирму? Подписан, печать стоит... Я хочу взять кредит через брокера. Самостоятельно не получается, испорчена КИ в прошлом (сейчас просрочек нет, пол года пользуюсь кредиткой сбербанка, плачу вовремя, но банки все равно отказывают). Нашла в интернете одну фирму... они предложили мне заключить с ними договор, прислали его электронную версию. Могу ли я переслать вам этот договор с целью проверки юридической чистоты и рисков? В принципе, ознакомилась, ничего не настораживает... но все же! И да, есть одна деталь... в договоре не прописанная: до момента получения своего кредита я должна заплатить им 2200 р "для заказа моей кредитной истории". Это "развод"?)
Конечно развод. Потеряете деньги и время. То, что Вам прислали пустую форму договора, не несет никаких гарантий. Он же не подписан фирмой?
СпроситьМаргарита, добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу в этом городе. Как Вы вышли на эту фирму?
Спросить
Добрый день, некоторые люди пользуются, но в договоре есть пункт, что если возьмёте кредит где то самостоятельно, то несёте риск штрафных санкций.
В целом данные организации ничего особенного не делают, просто отправляют заявки на кредиты и все. Кредитную историю вы можете запросить замостоятельно единожды в год.
СпроситьДобрый день. Кредитную историю заказать стоит 1 500 рублей. Одобрение заявки зависит от лояльности банка (она у всех банков разная.
Кредитная история необходима брокерам, что бы знать в какой банк направлять заявку.
Очень плохо, что вы сами обошли все банка. Так как каждое обращение отражается в кредитной истории и чем больше обращений и отказов, тем ниже скоринговый бал.
Почитай отзывы о фирме в интернете, узнайте у знакомых, может кто пользовался услугами фирмы.
СпроситьЛибо откажитесь от сделки с ними, либо обратитесь в грамотному юристу, чтобы он посмотрел договор. Добрый день, Евгения. Если куплю-продажи будете осуществлять непосредственно Вы, с гос. учреждением, то заплатите только агентские в соответствии с договором. Полную гарантию чистоты и сопровождения сделки могу дать я, как юрист, в случае моего участия. Я дала объявление о продажи квартиры, и мне позвонили люди, якобы агенты которые занимаются перепродажей квартир для детей сирот. Выслали агентский договор, в котором указано что они от моего имени будут продавать мою квартиру на торгах в гос учреждение, ремонт после комиссии они берут на себя, я должна буду просто вернуть им деньги выше указанной суммы за мою квартиру. Как не попасть на обманщиков, или как я могу быть уверена в этой сделке.
Либо откажитесь от сделки с ними, либо обратитесь в грамотному юристу, чтобы он посмотрел договор.
Спросить
Добрый день, Евгения. Если куплю-продажи будете осуществлять непосредственно Вы, с гос. учреждением, то заплатите только агентские в соответствии с договором. Полную гарантию чистоты и сопровождения сделки могу дать я, как юрист, в случае моего участия.
СпроситьОфициально подтвердить, что автомобиль не находится в залоге может только нотариус. На сайте нотариальной палаты (https://www.reestr-zalogov.ru/search) есть система для проверки, однако такой ответ не имеет юридической силы, официальный запрос нужно делать у нотариуса.
Если у вас нет такого подтверждения, то остальные "базы" не являются гарантией юридической чистоты транспортного средства. МОжет.
Если не правильно себя вести.
Надо предъявить иск о снятии ареста, вот и всё. Купила автомобиль в январе 2018 года проверила по всем базам авто чистый. Через год я узнаю что авто являеться заложеным в банке. Заложил его первый хозяин. Полгода назад на мое авто наложили запрет регистрационных действий. Что в такой ситуации мне делать? Банк же может отнять у меня автомобиль.
Официально подтвердить, что автомобиль не находится в залоге может только нотариус. На сайте нотариальной палаты (Подробнее ➤ есть система для проверки, однако такой ответ не имеет юридической силы, официальный запрос нужно делать у нотариуса.
Если у вас нет такого подтверждения, то остальные "базы" не являются гарантией юридической чистоты транспортного средства.
СпроситьМОжет.
Если не правильно себя вести.
Надо предъявить иск о снятии ареста, вот и всё.
СпроситьЕсли сомневаетесь в правомочиях продавцов - закажите выписку из ЕГРН в Росреестре. В данном случае правоспособность предыдущего владельца земельного участка никак не влияет на легальность предстоящей сделки. Если продавцов двое (2 собственника), то Ваша сделка подлежит оформлению через нотариуса в обязательном порядке, что дает Вам дополнительные гарантии при проверке юридической чистоты сделки. Планирую приобрести земельный участок в Снт.
У нынешних владельцев, на руках право собственности российского образца и договор купли продажи. Участок ими куплен в 2016 году. Но насколько я знаю предыдущий владелец умер. Есть ли какие-то нюансы, покупки мною данного участка, у нынешних владельцев. Крым.
Если сомневаетесь в правомочиях продавцов - закажите выписку из ЕГРН в Росреестре. В данном случае правоспособность предыдущего владельца земельного участка никак не влияет на легальность предстоящей сделки. Если продавцов двое (2 собственника), то Ваша сделка подлежит оформлению через нотариуса в обязательном порядке, что дает Вам дополнительные гарантии при проверке юридической чистоты сделки.
СпроситьЗдравствуйте! В любом случае при продаже квартиры составляется договор купли-продажи и эта купля-продажа регистрируется, путем подачи документов в МФЦ. В вашем случае никаким иным способом нельзя оформить переход права собственности. Здравствуйте! Вы ни чем не рискуете! Наоборот у Вас появляются дополнительные гарантии "чистоты" сделки, Вы может быть уверенны что с Вами рассчитаются в полном объеме настоящими деньгами. Да и без договора ни как нельзя. Покупатель квартиры требует составить договор купли-продажи, так как ему нужно предоставить его в Пенсионный фонд для оплаты части денег за квартиру маткапиталом. Подписав такой договор, чем я рискую?
Здравствуйте! В любом случае при продаже квартиры составляется договор купли-продажи и эта купля-продажа регистрируется, путем подачи документов в МФЦ. В вашем случае никаким иным способом нельзя оформить переход права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Вы ни чем не рискуете! Наоборот у Вас появляются дополнительные гарантии "чистоты" сделки, Вы может быть уверенны что с Вами рассчитаются в полном объеме настоящими деньгами. Да и без договора ни как нельзя.
СпроситьЗдравствуйте.
Я что-то не уверен, что данное лицо - представитель Сбербанка.
Это - сторонний кредитный менеджер, обращение к которому не дает гарантии получения ипотеки.
Обратитесь в головной офис Сбербанка или по телефону 900. Я хочу взять ипотеку в сбербанке, город Отрадный Самарская обл. Мне ипотечный менеджер озвучил суммы которые я должна оплатить это 7000 за электронную регистрацию и 12000 за проверку чистоты квартиры. Вопрос, должна ли я платить 12000 чтобы банк проверил всю поднаготную квартиры или эта процедура не обязательна?
Здравствуйте.
Я что-то не уверен, что данное лицо - представитель Сбербанка.
Это - сторонний кредитный менеджер, обращение к которому не дает гарантии получения ипотеки.
Обратитесь в головной офис Сбербанка или по телефону 900.
СпроситьНотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних, при расторжении брака и при заключении сделки опекунами. В остальных случаях нотариальное заверение производится по личному желанию участников соглашения. Стоимость этой услуги зависит от цены договора, также к ней добавляется оплата технических услуг. Переход права собственности по заверенному у нотариуса договору занимает меньше времени, чем по обычному, но не дает абсолютной гарантии чистоты сделки. Как оформить без рисков сделку купли-продажи у нотариуса?
Нотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних, при расторжении брака и при заключении сделки опекунами. В остальных случаях нотариальное заверение производится по личному желанию участников соглашения. Стоимость этой услуги зависит от цены договора, также к ней добавляется оплата технических услуг. Переход права собственности по заверенному у нотариуса договору занимает меньше времени, чем по обычному, но не дает абсолютной гарантии чистоты сделки.
СпроситьДобрый день. Возможно. Но для гарантий чистоты приобретаемого объекта советую вам проверить первичные документы на принадлежность объекта продавцу. Будут вопросы-обращайтесь, наши юристы вам расскажут и объяснят действия необходимые для успешного исхода дела. Возможно ли купить не приватезированый дом и землю у человека только при наличии домовой книги.
Ответ отключен модератором
Защититься покупатель может, потребовав справку от продавца из психоневрологического и наркологического диспансеров и проведя сделку через нотариуса. Стопроцентной гарантии никто не даст, но в суде этим Вы повысите шансы при оспаривании сделки продавцом (ст.166-181 ГК РФ). Вероника добрый день! Если он признан недееспособным, то в теории, если сделка была не нотариальная, то оспорить в судебном порядке, можно попытаться! Теоретически может, но для того, что бы признать сделку не законнной, в судебном порядке, нужны веские основания. Чтобы избежать этого надо тщательно проверять имеющиеся документы, то что квартира приобретается в ипотеку, это не гарантия чистоты сделки. Может ли продавец после продажи квартиры через какое-то время отсудить ее у покупателя ссылась на какую-нибудь недееспособность, при сделке которой не было, чем защищен покупатель квартира приобретается в ипотеку.
Защититься покупатель может, потребовав справку от продавца из психоневрологического и наркологического диспансеров и проведя сделку через нотариуса. Стопроцентной гарантии никто не даст, но в суде этим Вы повысите шансы при оспаривании сделки продавцом (ст.166-181 ГК РФ).
СпроситьТеоретически может, но для того, что бы признать сделку не законнной, в судебном порядке, нужны веские основания. Чтобы избежать этого надо тщательно проверять имеющиеся документы, то что квартира приобретается в ипотеку, это не гарантия чистоты сделки.
СпроситьВ какой-то степени да, но это не гарантия чистоты сделки, это лишь снижение рисков. Лучше наймите своего юриста, а еще лучше удостоверьте сделку нотариально. Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I это уполномочен делать нотариус. Безусловно банк также занимается проверкой юридической чистоты продаваемой недвижимости, так как квартира будет находится в залоге у банка (ст. 334 ГК РФ) и он заинтересован чтобы с этой недвижимостью было все нормально. Удачи! Занимается ли банк при оформлении ипотеки проверкой чистоты сделки и подлинности документов на квартиру, которую покупатель планирует взять в ипотеку?
Спасибо!
В какой-то степени да, но это не гарантия чистоты сделки, это лишь снижение рисков. Лучше наймите своего юриста, а еще лучше удостоверьте сделку нотариально. Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I это уполномочен делать нотариус.
Спросить
Безусловно банк также занимается проверкой юридической чистоты продаваемой недвижимости, так как квартира будет находится в залоге у банка (ст. 334 ГК РФ) и он заинтересован чтобы с этой недвижимостью было все нормально. Удачи!
Спросить
