Сбербанк предлагает проверку на чистоту жилья за 12000 - стоит ли воспользоваться?

Вам любой юрист сайта проверит договор и даст рекомендации за гораздо меньшую сумму.

Услуга хорошая, но показав документы на покупаемую квартиру, взяв определённый документ иэ ЕГРП, дав пообщаться непосредственно с продавцом хорошему юристу, вы можете проверить чистоту сделки гораздо дешевле.

Как хотите, решение принимать только вам. Лично я не стала бы пользоваться этой проверкой, так как ответственности никакой проверяющий не несет за результата. Проверка производится по представленным вами документам, формально и поверхностно.

Нет, не стоит. Это деньги на ветер.

Данная услуга является добровольной и не входит в стоимость квартиры.

Добрый день.

Нет, эта услуга Вам не нужна.

Смело отказывайтесь в силу положения о свободе договора:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Вы можете отказаться, но вам могут предложить представить от вашего продавца дополнительные документы и вообще создавать разную ненужную волокиту, увы но так делают.

Это всё профанация, они Вам не дадут никаких гарантий в случае расторжения сделки, вот если Вы заключите с ними договор по условиям которого они берут на себя последствия расторжения договора и признания сделки недействительной, тогда стоит, только они такие гарантии Вам никогда не дадут.

Только если они возьмут на себя последствия расторжения договора и признания сделки недействительной. В других случаях - смысла нет. Да и много берут.

Вы через продавца истребуете у него все документы: архивная справка по ф. 9, справки от нарколога, психиатра, справки об отсутствии долгов по ЖКУ, капремонту, выписку из Росреестра по квартире, документы по приватизации, если она происходила.

Понятно что банк ответственности не несёт. Но мы сможем просто не заключать сделку, если что то не так. Или какие то органы итак какие то юридические аспекты проверяют (наследники и т.д)? Какой вообще шанс, что что то вэили кто то всплывает?

А сколько вообще это стоит сделать через юриста? Проживаю и покупаю в Нижнем Новгороде.

--При покупке недвижимости как проверить юридическую чистоту обекта., чтоб после покупки не всплыла проблема?

Обратится в ФРС с просьбой предоставить сведения о наличии ограничений, то есть арестов суда и приставов.

Обратится в УК или расчетный центр с запросом на предоставление сведения о долгах за коммунальные услуги (вам скорее не дадут - потому обязывайте продавца вам справку предоставить) а то долги вам перейдут.

Может быть в залоге банка - по ипотечному кредиту.

Запросите справку в Едином государственном реестре недвижимости, там в ней все будет прописано, на 2017 г. это не справка а выписка из ЕГРН.

НА все сто процентов Вам гарантию чистоты недвижимости никто не даст. К юристам обращаетесь - они проверяют этот объект на столько, на сколько это возможно.

Добрый день! Это право Сбербанка.

Здравствуйте

Возьмите выписку из Россреестра..

Обратитесь к юристу за помощью в частном порядке

Добрый день, Виталий!

Для ответа на Ваши вопросы нужна более подробная информация, как специалит по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью могу предложить Вам сотрудничество. Тел. . С Уважением, Виктория.

Данная справка, при возникновении спора о праве собственности, как правило, не дает никаких гарантий.

Самую тщательную проверку проводит банк при ипотечной сделке. Вы, видимо не так поняли их. Им же выгодно, чтоб квартира была "чистой", они рискуют больше вашего отдавая вам свои деньги на покупку квартиры под залог этой же квартиры. Вообщем, не тратьте время и деньги ни на какие организации. Для собственного успокоения закажите выписку из ЕГРП и посмотрите ее внимательно, а именно - правоустанавливающие документы (сверить с теми, что у собственника, если договор о безвозмездной передаче жилья, обратите внимание, кто был прописан в квартире при приватизации (нет ли среди них заключенных, отсутствующих или пропавших), а дальше - собственников, площадь, дату регистрации собственности, адрес, отсутствие ограничений/обременений.

И помните, что сделку проверяет банк, а потом еще регистрирует гос.орган, который тоже проверяет документы.

Спасибо!Но если мыслить логически - я заказал платную услугу, результатом которой будет являться справка со всей символикой/печатями/подписями организации.Чисто гипотетически я же могу подать в суд на эту организацию с формулировкой "о некачественно предоставленной услугой, повлекшей за собой значительные материальные траты"?

Вам решать - стоит или нет. вы должны понимать - что никто никакой гарантиии вам не дает и если что - никто не отвечает ни за что!

С таким же успехом - любой юрист или риелтор может проверить все.. оценивть все риски и т.д.

Вам решать, можете сами получить расширенную выписку из ЕГРН по данной квартире.

Дополнительно сообщаю. Я покупаю в ипотеку через риэлтора со стороны продавца. Дом построен в 1960 году. Продавец живёт там с 2013. Банк предлагает услугу, риэлтор отговаривает.

Риэлтор говорит, что банк в любом случае проверит квартиру, а так же ее проверят при регистрации в росерестре. Это так?

Наталия, всё зависит от документов на квартиру. Можете обратиться ко мне, я могу содействовать в решении вашего вопроса.

вам необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату