Государственная регистрация договора долевого участия / Договор - 395 советов адвокатов и юристов
Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
Спросить
Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьЕсли договор долевого участия прошёл гос. регистрацию, то обращайтесь в мфц с запросом.В запросе необходимо указать реквизиты документа, дубликат которого необходимо получить. Стандартная форма заявления имеется в МФЦ и заполняется при подаче документов. Направить письменное заявление о выдаче копии Утерян акт приема передачи квартиры. Застройщик отказывается вадавать дубликат. Как восстановить.
если договор долевого участия прошёл гос. регистрацию, то обращайтесь в мфц с запросом.В запросе необходимо указать реквизиты документа, дубликат которого необходимо получить. Стандартная форма заявления имеется в МФЦ и заполняется при подаче документов.
Спросить
От налога освобождается определённая категория граждан Екатерина! Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации.
Если купленная Вами квартира по ДДУ не была зарегистрирована в срок, оговоренный в действующем законодательстве, то Вам придется заплатить налог. Подлежит ли уплате налог НДФЛ с продажи доли квартиры, в собственности менее 3 лет? Если есть 2 несовершеннолетних детей, после продажи в этом же году (надоговом периоде) куплена по ДДУ квартира 83.5 кв.м. Но так же имеется другое жилье общей площадью 56 кв.м.В которой 1/4 собственности принадлежит мне, 1/4 одному моему ребёнку, 1/4 второму ребенку. (итого в собственности нпшей семьи 3/4 доли=42 кв.м)
Екатерина! Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации.
Если купленная Вами квартира по ДДУ не была зарегистрирована в срок, оговоренный в действующем законодательстве, то Вам придется заплатить налог.
СпроситьДа, можно. Регистрация сейчас не привязана к адресу объекта недвижимости. Через любое МФЦ. Да, законом предусмотрен экстерриториальный принцип гос регистрации сделок с недвижимостью. Можно ли зарегистрировать договор долевого участия по месту прописки, если объект недвижимости находится в другом городе
Срок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя С 2021 года По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод Пожалуйста, в 2018 году был заключен ДДУ, В 2021 году подписан акт приема-передачи и оформлена собственность, деньги были на эскроу. Срок владения в данном случае будет считаться с 2018 года или с 2021? По закону срок по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику, но если деньги на эскроу, то это будет ли считаться полной оплатой или только с того момента как эскроу раскрылся?
Срок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя
СпроситьНе выносите людям мозг. Вы не указываете нюансов имеющих значение.
Дата начала владения имуществом отображается в личном кабинете налогоплательщика независимо от способа покупки квартиры.
Заходите и смотрите
СпроситьНа вопрос уже найден корректный ответ. А Вы изучите статью 217.1 НК РФ, хамский "юрист"
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором
СпроситьНепременно найду, у нас самое "подвижное" и меняющееся законодательство и не это самое страшное, а то, что вы паразитируете на ответах, полученных на этом сайте и при этом ведете себя так, будто вам тут кто-то чем-то обязан.
У вас каждый день или несколько в месяц появляются вопросы на совершенно разные и несвязанные темы (больше 120 в аккаунте) И все эти вопросы БЕСПЛАТНЫЕ. Вы паразитируете на знаниях юристов этого сайта и ещё делаете это так, будто они вам обязаны. Так что это именно вы ведете себя неподобающе и агрессивно
Спросить
По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
При долевой собственности участие нотариуса необходимо.
[i]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/i]. Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно. Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно Здравствуйте не обязательно, можно простой сделкой все оформить через МФЦ. Если они оба отчуждают квартиру, по одному договору, тогда нотариус не нужен Не нужен нотариус, если в сделке участвуют все собственники.
- см. ст. 549 ГК РФ Если оба собственника продают всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.
Здравствуйте, Сергей.
При долевой собственности участие нотариуса необходимо.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.
Спросить
Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно.
Спросить
Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно
Спросить
Здравствуйте, Виктор Леонидович! К сожалению, заключить договор в простой письменной форме, без участия нотариуса в данном случае невозможно. В ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится об "отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке". А в данном случае свою долю отчуждает только один сособственник, второй долю не отчуждает, а наоборот приобретает.
С уважением, Практика сложилась так, что росреестр регистрирует эти сделки без проблем. У земельного участка два собственника по 1/2 доли. Один собственник хочет продать свою долю второму собственнику этого же участка. Можно ли в данном случае оформить договор и зарегистрировать его в росреестре без участия нотариуса так как все собственники принимают участие в сделке по одному договору? Спасибо.
Здравствуйте, Виктор Леонидович! К сожалению, заключить договор в простой письменной форме, без участия нотариуса в данном случае невозможно. В ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" говорится об "отчуждении... всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке". А в данном случае свою долю отчуждает только один сособственник, второй долю не отчуждает, а наоборот приобретает.
С уважением,
Спросить
Можете. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Да, можете. Сделка с участием нотариуса. Добрый день! Да, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, однако, имейте в виду, что если брак расторгнут, у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Поэтому нужно продумать налоговые последствия сделки. Он может вам подарить. С нотариусом Мария, здравствуйте. Конечно это возможно. Да нужно обязательно идти к нотариусу, поскольку договор с долями подлежит нотариальному удостоверению. С уважением, Дарья Алексеевна В квартире 3 долевых собственника, я и несовершеннолетние дети. Могу ли я бывшему мужу оформить дарение своей доли в квартире? Как будет проходить сделка, с участием нотариуса?
Добрый день! Да, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, однако, имейте в виду, что если брак расторгнут, у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Поэтому нужно продумать налоговые последствия сделки.
Спросить
Мария, здравствуйте. Конечно это возможно. Да нужно обязательно идти к нотариусу, поскольку договор с долями подлежит нотариальному удостоверению. С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПосле полной оплаты недвижимости. С момента государственной регистрации в органах Росреестра. С момента регистрации права собственности на сданный объект в ЕГРН. Обращайтесь - попробую помочь. Контакты в карточке. С какого момента отсчитывается срок владения недвижимостью при приобретении его по договору долевого участия и последующем оформлении недвижимости в совместную собственность супругов?
С момента регистрации права собственности на сданный объект в ЕГРН. Обращайтесь - попробую помочь. Контакты в карточке.
СпроситьАлексей, законом не предусмотрено сроков.
Способ приобретения квартиры не имеет никакого значения.
Основание - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022) Скажите пожалуйста, есть ли какие либо сроки в течении которых я должен оформить квартиру в собственность, недавно переданную мне застройщиком, если есть сроки то чем это «грозит» (Квартира была приобретена по договору долевого участия).
Алексей, законом не предусмотрено сроков.
Способ приобретения квартиры не имеет никакого значения.
Основание - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)
СпроситьЗдравствуйте.
[b]К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.
Это: [/b]
Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).
Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).
Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54). Сделки с недвижимостью. Какие сделки должны иметь госрегистрацию?
Здравствуйте.
К договорам, подлежащим государственной регистрации, относятся некоторые соглашения в сфере операций с недвижимостью.
Это:
Договор аренды объекта недвижимости, если соглашение заключают на срок дольше года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ, постановление 20 ААС от 27.12.2021 № 20 АП-5440/2021 № А 54-7112/2020).
Договор лизинга в отношении объекта недвижимости (п. 1 ст. 20 закона о лизинге, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Договор об участии в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона о долевом строительстве).
Договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации (п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).
СпроситьНет это отдельный договор. Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу. Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре. Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи. Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?
Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.
Спросить
Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьУточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день! Росреестр не регистрирует договоры цессии, а только сделки, связанные с переходом прав на недвижимое имущество. Регистрировать договор цессии нужно, когда первоначальный договор, по которому совершается уступка прав требования, подлежал государственной регистрации. В таких случаях действует правило – если основной договор требует государственной регистрации, то цессию необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для его регистрации.
Переход прав на недвижимость в любом случае подлежит учету, а вот регистрация сделки об уступке права требования требуется только в 2 случаях: если первоначальный договор касался аренды недвижимости (за некоторыми исключениями) или участия в долевом строительстве. Какие могут быть причины отказа росерестра при регистрации договора цессии.
Добрый день! Росреестр не регистрирует договоры цессии, а только сделки, связанные с переходом прав на недвижимое имущество.
Спросить
Регистрировать договор цессии нужно, когда первоначальный договор, по которому совершается уступка прав требования, подлежал государственной регистрации. В таких случаях действует правило – если основной договор требует государственной регистрации, то цессию необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для его регистрации.
Переход прав на недвижимость в любом случае подлежит учету, а вот регистрация сделки об уступке права требования требуется только в 2 случаях: если первоначальный договор касался аренды недвижимости (за некоторыми исключениями) или участия в долевом строительстве.
СпроситьДобрый день.
Вы заключаете договор участия в долевом строительстве и он подлежит обязательной государственной регистрации.
Ознакомьтесь со ст. 4 Федерального закона об участии в долевом строительтсве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Удачи Вам. Какой договор заключается между застройщиком и покупателем при покупке квартиры в строящемся жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор в органах росреестра?
Добрый день.
Вы заключаете договор участия в долевом строительстве и он подлежит обязательной государственной регистрации.
Ознакомьтесь со ст. 4 Федерального закона об участии в долевом строительтсве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Удачи Вам.
СпроситьВ данном случае будет отчуждаться доля в праве общей долевой собственности, поэтому согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу, МФЦ не примет документы. Можно ли долю от общего имущества (при строительстве дома вложен материнский капитал) подарить детям без нотариуса. Самим напечатать договор дарения без участия нотариуса и в МФЦ за регистрацией.
В данном случае будет отчуждаться доля в праве общей долевой собственности, поэтому согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу, МФЦ не примет документы.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы. Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы.
СпроситьЗдравствуйте.
ДДУ (договор долевого участия) - это договор в строительстве, который заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Моментом вступления ДДУ в силу считается именно регистрация в Росреестре. Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В 2016 году заключила ДДУ, в апреле 2017 года внесла последний платёж. Ключи получила в феврале этого года. С какого момента квартира считается в собственности? Слышала, что в долевом, с момента полной оплаты теперь считается.
Здравствуйте.
ДДУ (договор долевого участия) - это договор в строительстве, который заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Моментом вступления ДДУ в силу считается именно регистрация в Росреестре.
СпроситьСрок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
СпроситьОбратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на машино-место - это право, а не обязанность. Можете не делать этого.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня такой вопрос: обязательно ли оформлять паркинг место в собственность, если имеются на руках договор долевого участия и акт приёма передач от застройщика?! За коммунальные услуги оплата осуществляется своевременно.
Обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на машино-место - это право, а не обязанность. Можете не делать этого.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗначит, что есть претензии к этой недвижимости-например: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, информация о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и многое другое.. Что означает если написано Сведения о наличии заявлений о правопритязаниях выявлены?
Значит, что есть претензии к этой недвижимости-например: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, информация о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и многое другое..
СпроситьПокупатели объекта недвижимости или их представители должны подписать договор долевого участия, после чего он будет передан для государственной регистрации права. Да как и всегда, ставьте подпись и сдавайте в МФЦ. Вопрос задайте корректно. В чём проблема? По-поставить подпись в ДДУ и здать его в МФЦ.
Покупатели объекта недвижимости или их представители должны подписать договор долевого участия, после чего он будет передан для государственной регистрации права.
СпроситьДа как и всегда, ставьте подпись и сдавайте в МФЦ. Вопрос задайте корректно. В чём проблема?
СпроситьГосударственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве - 350,0 p Ну так и начните прямо сейчас: "[i]сам буду всё делать (без участия юристов)"[/i] - денег платить не нужно, а вопросы по сделке уже начались... а ещё и договора нужно правильно составить... Я Являюсь участником ДДУ. Собираюсь самостоятельно оформить договор цессии на тёщу. С моей стороны долг по ДДУ полностью погашен. Отношения с тёщей доверительные. Вопрос: если я сам буду всё делать (без участия юристов) мне нужно будет платить деньги (например за регистрацию договора в росреестре) кому и сколько?
Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за государственную регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве - 350,0 p
Спросить
Ну так и начните прямо сейчас: "сам буду всё делать (без участия юристов)" - денег платить не нужно, а вопросы по сделке уже начались... а ещё и договора нужно правильно составить...
СпроситьВ статье 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", определено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Другое дело содержание договора, ч. 5 той же статьи гласит "при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным". Ну, как же сделка может быть завершенной, если денежные средства не оплачены по договору?
Нетhttps://www.9111.ru/id-advokat1/settings/#additional Считается ли договор участия, сделка завершенной, если дду прошел регистрацию, деньги не переведены застройщику?
В статье 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", определено, что договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Другое дело содержание договора, ч. 5 той же статьи гласит "при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным".
СпроситьНу, как же сделка может быть завершенной, если денежные средства не оплачены по договору?
НетПодробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом к сожалению не касается деятельности жилищно-строительных кооперативов, однако объекты незавершенного строительства остаются и в случаях ЖСК и ДДУ. Более полный ответ возможно дать, только ознакомившись с ситуацией детально. При покупке квартиры (любого объекта недвижимости) следует проверять все право устанавливающие документы. Список обширен и зависит от истории объекта.
Поэтому нужно обращаться к юристу.
То же самое относится и к долевому участию в строительстве. Хочу приобрести квартиру в ЖСК... на что нужно обратить внимание при заключении договора? И в случае долгостроя есть ли шанс вернуть вложенные деньги?
Здравствуйте Ольга
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом к сожалению не касается деятельности жилищно-строительных кооперативов, однако объекты незавершенного строительства остаются и в случаях ЖСК и ДДУ. Более полный ответ возможно дать, только ознакомившись с ситуацией детально.
Спросить
При покупке квартиры (любого объекта недвижимости) следует проверять все право устанавливающие документы. Список обширен и зависит от истории объекта.
Поэтому нужно обращаться к юристу.
То же самое относится и к долевому участию в строительстве.
СпроситьВы должны взять решение суда копию заверенную судом и с ним и с документами о вас (паспорт) и те что были при оформлении (договор долевого участия обратиться в росреестр можно через МФЦ для оформления регистрации права собственности) вам нужно прийти в МФЦ с этими документами, также в случае если росреестр откажет в гос. регистрации в силу того что на данный дом есть обременение придется обращаться повторно в суд с иском об обязании провести гос регистрацию и снятие обременения, но для начала подать документы на регистрацию права на основании решения и ДДУ. Решением Верховного суда Симферополь выплатить дольщикам по 1/ 6 доли 1 комнатной квартиры какой документ я должна сдать МФЦ для оформления права собственности.
Вы должны взять решение суда копию заверенную судом и с ним и с документами о вас (паспорт) и те что были при оформлении (договор долевого участия обратиться в росреестр можно через МФЦ для оформления регистрации права собственности) вам нужно прийти в МФЦ с этими документами, также в случае если росреестр откажет в гос. регистрации в силу того что на данный дом есть обременение придется обращаться повторно в суд с иском об обязании провести гос регистрацию и снятие обременения, но для начала подать документы на регистрацию права на основании решения и ДДУ.
СпроситьПосле снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация договора долевого участия в росреестре
- Согласие на регистрацию договора долевого участия
- Регистрация договора долевого участия в юстиции
- Доверенность на регистрацию договора долевого участия
- Услуги по регистрации договора долевого участия
- Госпошлина за регистрацию договора долевого участия
- Проверить регистрацию договора долевого участия
- Срок регистрации договора долевого участия
