Дарение между бывшими супругами / Гражданское право - 130 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, через договор дарения, сделка между близкими и налог не платится.

По договору дарения можете.

Здравствуйте!

Если в браке не состоите, то только купля продажа.

В противном случае, бывший супруг заплатит налог.

Такое возможно.

С уважением.

Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.

Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:

является письменным;

заверяется у нотариуса;

не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.

Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.

Может

Может

Конечно может.

Никакой связи между тем, что он неправильно выделил, как Вы считаете и возможностью дарения нет, может подарить, сделка нотариальная.

Добрый день.

Уточните, пожалуйста, у Вас с супругом 1/3 на двоих или по 1/3 у каждого (такое возможно, если был брачный договор).

Если именно данная доля недвижимости была куплена в браке, то нужно согласие. Если в браке был куплен весь объект, а не доля, то не нужно.

Добрый день, поскольку квартира является совместной собственностью бывших супругов, то сначала супругу надо выделить свою долю в данном имуществе (произвести раздел имущества по соглашению между ними либо в судебном порядке при наличии спора), а затем супруг сможет подарить свою долю Вам. Для дарения доли в общей долевой собственности уведомлять другого собственника не требуется.

Здравствуйте, нет не нужно

Здравствуйте! Письменного согласия бывшей жены не нужно, но для того чтобы Ваш муж смог подарить Вам свою долю, эти доли необходимо определить

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Надо оплачивать долг, из-за которого наложен арест на сделки.

Здравствуйте! Вам нужно оплатить долг из-за которого наложен арест и снять его. Затем закрыть ипотеку, снять обременение по ипотеке. После этого можно подарить квартиру детям.

Здравствуйте, Елизавета.

1. Выплатить все задолженности для отмены временного ограничения на совершение регистрационных действий с квартирой (арест).

2. Произвести исполнение Всех обязательств по Договору ипотеки.

3. Вывести квартиру из Залога.

4. Надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности по Договору дарения доли.

Дом, подаренный Вам вашим отцом не клянется общим имуществом супругов и не подлежит разделу между ними. Отобрать дом у Вас он не сможет.

Этот дом отобрать не сможет. Он только Ваш.

Имущество, полученное в порядке дарения, является личной собственностью того, кому оно подарено.

Никак он дом не отберет.

- если была сделка дарения вам дома, то это не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит;

- можете расторгать брак;

- чтобы бывший супруг не доставал, пишите на него заявления в полиции, каждый раз, когда нарушает ваши права и интересы (полиция ему разъяснит, что дом не его, после расторждения брака он не может в нем проживать и пользоваться);

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Снежана, здравствуйте. Он не сможет забрать ваш дом, поскольку вы получили его по договору дарения. С уважением.

Уточните вопрос - совместно нажитое имущество друг другу нельзя подарить. Можно будет лишь тогда, когда оформите доли в нем на каждого.

Ольга, здравствуйте. Равно утрате совместной собственности у одного из супругов. Налогом не облагается.

Подробнее: Подробнее ➤

Здравствуйте!

Нужно понимать основания, на которых все имущество на муже.

Если сделки возмездные (купля-продажа, мена, рента), то имущество можно разделить до суда или в суде, по половине каждому. Если сделки безвозмездные (дарение, приватизация, наследство), то имуществом супругов оно являться не будет.

Доказывать и решать в судебном порядке, много судебной практики.

Можно оформить договор дарения.

Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

Если, конечно в период брака между вами не заключался брачный договор.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Елена, ваш вопрос непростой, конечно, нужно знакомиться с документами.

Да, может подарить Вам свою долю. Согласия бывшей жены не требуется.

Здравствуйте. Подарить да,продать нет.

Да, может подать, согласие бывшей супруги не требуется.

Может подарить без согласия других собственников и жены бывшей.

Она вправе оспорить сделку, если ребенок их несовершеннолетний и такое дарение ущемляет его права по пользованию жилым помещением...

Добрый день! Может, поскольку квартира уже разделена на доли между супругами в первом браке.

Здравствуйте!

Для дарения срок владения долей не имеет значения, можно подарить хоть на следующий день.

Если дарение будет между матерью и сыном, налог платить не надо.

Нужен нотариус.

Добрый день! Ограничения срока для этого действия не установлено - можно это сделать в любое время после регистрации сделки.

Сразу же можно и подарить. Ограничений по срокам не имеется.

Здравствуйте. Если между вами находиться дело в суде о разделе имущества, то в рамках этого дела передаете ей свою долю. Если дела нет, то можете по договору дарения передать. Можете по договору купли-продажи продать.

Отказаться можно брачным договором.

Обращайтесь к нотариусу.

Вы можете заключить с бывшим мужем договор дарения или купли-продажи. Такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.

Здравствуйте!

Это возможно через дарение либо куплю-продажу.

Так как вы разведены, при дарении вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости доли.

При купле-продаже налог платит продавец, если владел имуществом менее 3-5 лет.

В обоих случаях договор нужно оформлять у нотариуса.

Добрый день!

Укажите кадастровую стоимость квартиры, я рассчитаю самый экономичный вариант. Через нотариуса дорого обойдется, можно и без него все сделать, если между Вами сохранились доверительные отношения. Находимся в Самаре, контакты в подписи.

Здравствуйте, если сделка была безвозмездной, то в любом случае супруга не может претендовать на данное имущество, каким бы образом Вы не оформили сделку. Видимо, имеет место перевод прав и обязанностей.

Делайте упор на безвозмездность сделки, пусть доказывает, что были потрачены общие денежные средства на приобретение.

Удачи вам и всего наилучшего.

Надо смотреть документы разбираться, если что пишите.

Спасибо, суд считает, что не достаточно доказательств, что передача гаража в коллективной автостоянке была чисто для меня, а не для семьи.

Отказаться от доли в имеющемся имуществе - обычная сделка. Безвозмездной (дарение) или возмездной (купля-продажа) она будет - определяют стороны самостоятельно.

Что значит откажется?

Для этого сделка должны быть осуществлена, в ней и будет указаны условия перехода права собственности на его долю Вам.

Если Вы взяли ипотеку во время брака ее также можно разделить между супругами. Понятия отказа от доли нет. Когда выплатите ипотеку, если нет детей, то да бывший супруг может через суд обязать продать квартиру (по половинке сейчас продавать нельзя)

Если доли в квартире у вас не выделены, сначала потребуется произвести раздел на доли в праве собственности, для этого требуется заключить соглашение между вами, зарегистрировать его в Росреестре, затем заключить между вами договор дарения его доли ст.572 ГК РФ или договор купли продажи ст.549 ГК РФ.

Только свой паспорт и документы на квартиру.

Вам необходимо вместе обратиться к нотариусу и оформить соглашение о разделе имущества.

Мы 12 лет в разводе и на данный момент бывший муж проживает в другом городе.

Да, в этом случае применяется общая поисковая давность. Это право супругов, если избавитесь от имущества дарение, продажа, залог, это не освободит от выплаты стоимости имущества. Понимаете, права не только у вас.

Здравствуйте.

Никак не избежать. Совместно нажитое имущество может быть поделено между бывшими супругами в равных долях.

Три года, но вот только не после развода. Это утверждение ошибочно. Второй супруг может в любой момент "узнать о нарушении своего права" (ст. 200 ГК РФ). А это может быть и за пределами трёх лет с даты развода. Судебной практики на этот счёт достаточно.

Ув. Татьяна, увы, но заставить его Вы не сможете. Вы вправе продать свою долю.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации квартира находится в общей долевой собственности и раздел квартиры между бывшими супругами не требуется. Попытайтесь с бывшим супругом договориться или о продаже квартиры и разделе вырученных денежных средств или о продаже его доли Вам (или дарении ее ребенку) и выплате ему цены за его долю.

Нет у отца детей такого права.

Нет, дарение доли ребенку и алименты между собой никак не связаны, поэтому такого права у Вас нет.

Нет, алиментные обязательства никак не связаны с долями недвижимого имущества.

Не имеет право Зачет алиментов встречными требованиями запрещен ст. 116 СК РФ.

Добрый день!

Дарение ребенку доли никак не является основанием для снижения задолженности по алиментам.

Ираида, согласно СК РФ совместно-нажитое имущество супругов делится пополам. Но возможны и другие варианты. При этом раздел можно оформить нотариальным соглашением супругов или сразу оформить договор дарения долей детям также нотариально. Это стоит 4500. Понадобятся правоустанавливающие документы на дом.

Такие требования незаконны. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, (ст. 60 СК РФ) Супруга (супруг) в т.ч. бывшие, вправе обратиться в суд об определении совместного имущества и долей. После этого каждый из родителей вправе подарить свое имущество (долю) своим детям.

Здравствуйте! Если имущество между Вами так и не разделено, то могут. В случае несогласия надо подавать заявление в суд об исключении имущества из описи.

Добрый день!

Если вы 2 года в разводе, то почему ваша часть имущества находится у бывшего супруга?

При отсутствии доказательств того, что нажитое в браке имущество при обретено только! Вами (дарение, наследство, доказательство вложения только ваших денежных средств) пристав имущество арестует. Для снятия ареста вам сначала надо разделить совместно нажитое имущество, а затем освободить свою долю от ареста в судебном порядке.

Здравствуйте!

Если доли в квартире не определены (то есть имущество по документам не долевое, а совместное), то подарить такую квартиру нельзя. Передать право собственности одному из супругов можно только путем составления соглашения о разделе совместного имущества.

Здравствуйте. Данное дарение ничем не будет отличаться от купли-продажи. В этой ситуации проще оформить соглашение о разделе имущества между бывшими супругами, правда его нужно будет удостоверить у нотариуса.

Иван, если вы расторгли предыдущий брак и решили вопрос о разделе совместно нажитого имущества, то вольны распорядиться квартирой по своему усмотрению. Нужно знать, была ли данная квартира вообще общим имуществом с предыдущей супругой. Если нет, то распоряжайтесь, как хотите. Если была, но имущество разделено, также - без проблем!

Нет, не нужно. Эта квартира не является совместно нажитым имуществом, в соответствии со ст. 34 СК РФ.

Нет, разрешение не нужно, т.к. квартира приобретена до заключения брака, а не во время и не является совместным нажитым имуществом между Вами и Вашей супругой.

Добрый день! Делайте дарственную!

Добрый день, лучший вариант сделать договор дарения, указав при этом в договоре что Вы имеете право пользоваться квартирой пожизненно. Дарение не подлежит разделу между супругами.

Валентина любой договор дарения можно оспорить в суде и признать недействительным, всего доброго.