Правовые аспекты дарения квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?
Я в разводе, до брака мною была куплена квартира, я один собственник. Хочу данную квартиру подарить дочери. Нужно ли разрешение бывшей супруги при дарении?
Иван, если вы расторгли предыдущий брак и решили вопрос о разделе совместно нажитого имущества, то вольны распорядиться квартирой по своему усмотрению. Нужно знать, была ли данная квартира вообще общим имуществом с предыдущей супругой. Если нет, то распоряжайтесь, как хотите. Если была, но имущество разделено, также - без проблем!
Спросить
Нет, не нужно. Эта квартира не является совместно нажитым имуществом, в соответствии со ст. 34 СК РФ.
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьНужно ли согласие супруга при дарении квартиры сыну. Квартира была куплена по договору долевого участия и оформлена на меня, на тот момент состояла в браке. Сейчас в разводе, и бывший супруг не против дарения.
Мать собственник квартиры у нее два сына один прописан в квартире с отцом детей брак расторгнут 15 лет назад но супруги проживают вместе квартира была куплена после развода бывший муж прописан в квартире после смерти матери кто является наследником на квартиру.
Если квартира приобретена матерью после развода, то её прямыми наследниками являются два её сына, если она не браке.
Спросить
Уважаемая Нина !
Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее СК) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно статьи 35 СК владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному СОГЛАСИЮ супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, ВПРАВЕ требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому без нотариально удостоверенного согласия своего мужа Вы не вправе оформлять договор дарения на эту квартиру, которая является общим вашим с мужем имуществом. Но Вы вправе выделить долю собственности в этой квартире, которую Вы уже сможете подарить хоть кому.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня имеется квартира. Хочу оформить дарение квартиры своей матери. Эту квартиру я купил в браке, после продажи квартиры которая досталась мне после дарения, но до брака. Нужно ли разрешение супруги?
Да, в силу ст. 34, ст.38 СК РФ эта квартира принадлежит в равных долях Вам и супруге (по 1/2). Если Вас не устраивает такое положение вещей, то квартиру можно попытаться признать личной собственностью одного из супругов в рамках гражданского дела о разделе совместного имущества. Будут вопросы- обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, нужно ли согласие мужа при договоре дарения. В 2008 году мною куплена квартира. Замуж я вышла в 2014 году. Сейчас эту квартиру хочу подарить брату. Нужно ли согласие супруга, если квартира куплена до брака? Спасибо.
Здравствуйте! Если приобрели до брака, то это личная собственность. Согласие на отчуждение не требуется.
СпроситьКвартира куплена в браке, развод был около трех лет назад, раздела имущества не было. Требуется согласие бывшей супруги при дарении квартиры?
Требуется согласие бывшей супруги.Для отчуждения доли несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьНужно разбираться каким образом. Возможно, супруг менял паспорт, в нем не было штампа о браке. Это оспоримая сделка, обращайтесь в суд.
СпроситьВ жизни бывает всякое, полагаю, что имеет место нарушение закона. Бывшая супруга вправе оспорить сделку по дарению доли, либо взыскать с мужчины половину от рыночной стоимости доли.
Спросить
нужно изучать документы. При регистрации сделки должны были узнать в браке ли приобретена квартира и есть ли согласие второго супруга
Спросить
