Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор аренды бизнеса / Жилищное право - 643 советов адвокатов и юристов

Как решить проблему с расторжением договора аренды и продажей бизнеса с встроенным оборудованием?

Здравствуйте. Придется забирать оборудование- договоритесь с арендодателем о порядке и сроках вывоза оборудования. Моя проблема состоит в том что я купил бизнес а точнее оборудование для него, в торговом павильоне за который ежемесячно я платил арендную плату по договору. Сейчас дело обстоит так, то что Арендодатель хочет расторгнуть договор и продать этот павильон. Договор подписан на год и в договоре есть пункт 3.Обязательства сторон

...

3.2 Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за 10 дней до предполагаемой даты расторжения договора в письменной форме, по адресу указанному договору.

Что мне делать в этом случае, оборудование в основном встроенное, т.е просто так не снять и не продать.

Проблемы с франшизой и арендой - Как взыскали деньги с учредителя ИП без договора аренды и неообразованного бизнеса?

Здравствуйте.С учредителя вряд ли получится взыскать- банкротьте фирму- может хоть что-то получите с ее имущества. Заключили договор по франшизе. Арендовали магазин (договора аренды нет - устная договоренность). Взяли товар по реализации на сумму около 300 000 рублей и плюс холодильное оборудование на сумму 200 000 рублей. Бизнес не окупился, отдавать нечем. Учредитель ИП, нигде не работает! Как будут взыскивать с учредителя ИП деньги?

Необходимые документы для открытия бизнеса - кафе или магазина в арендованном помещении

Надо зарегистрировать ИП или создать ООО. Выбрать режим налогообложения исходя из деятельности и предполагаемых оборотов. Все это делается через налоговую инспекцию и заключить договор аренды с собственником. Хочу открыть свой бизнес: кафе или магазин, какие документы необходимы для этого? Какие документы нужно сделать на меня и где их делать и какие документы нужны на помещения если оно будет в оренду?

Куда идти и с чего начинать для открытия торговой точки с фастфудом, торговом центре, как поставить переносной ларек.

---могу подготовить консультацию на платной основе Любовь, если планируете открыть торговую точку в Казани, то сначала надо узнать возможна ли вообще установка переносной торговой точке в том месте, где Вы это планируете.

Затем надо определиться с видам деятельности (по ОКВЭД), в зависимости от этого открыть ИП или ООО. Заключить все необходимые договоры.

Получить соответствующие разрешения. И уже потом начинать работу.

Более подробную консультацию вплоть до сопровождения открытия Вашего бизнеса готова оказать на платной основе. Обращайтесь! Знаю специфику Казани. Никакие разрешения вам не нужны, вам необходим договор аренды и заключение на оборудование Роспотребнадзора- больше ничего, плюс документы по закону о зпп Куда идти и с чего начинать для открытия торговой точки с фастфудом, торговом центре, как поставить переносной ларек.

Основания взимания платы за проезд на территорию бизнес-центра у арендаторов, при наличии публичной кадастровой карты

Добрый день! Взимание платы явно - [b] не законное.[/b] На каких основаниях может взиматься с арендаторов плата за проезд на территорию бизнес-центра к арендуемому офису,

---читайте ваш с ними договор аренды На каких основаниях может взиматься с арендаторов плата за проезд на территорию бизнес-центра к арендуемому офису, если земля, на которой располагаются строения бизнес-центра, согласно публичной кадастровой карте Москвы является землей общего пользования?

Правила бизнеса от.

С согласия арендодателя, можно заменить арендатора, а имущество ИП передайте по договору купли-продажи к ООО. Причем тут согласие арендатора и договор купли-продажи?!

Юридические и физические лица свободны в выборе своих действий. Самостоятельно осуществляют права владения и распоряжения своим имуществом. При условии, что сделка не противоречит требованиям законодательства. Закон не ограничивает подобных сделок.

Если стороны согласны - действуйте. Правда, если помещение в аренде у ИП - согласие арендодателя требуется, если об этом есть пункт в договоре.

Всего доброго. Можно ли передать права аренды (бизнес+помещенте) от ИП обществу с ограниченной ответственностью?

Покупаю бизнес готовый, свадебный салон, на что следует обратить внимание и как происходит передача бизнеса?

Учредительные документы (копия устава, свидетельство о регистрации ИП или ООО, копия учредительного договора, паспорт организации, реквизиты)

Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции

Копия письма из Госкомстата

Копия карточки о регистрации в ККМ

Договор об аренде помещения

Разрешение Госсанэпиднадзора

Перечень предоставляемых услуг, согласованный с Госсанэпиднадзором

Разрешение от пожарной службы

Договора об оказании коммунальных услуг

Паспорт БТИ

Разрешение на использование наружной рекламы

Передачу оформляйте АКТОМ Покупаю бизнес готовый, свадебный салон, на что следует обратить внимание и как происходит передача бизнеса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу купить готовый бизнес парикмахерскую как правильно оформить все с продавцом?

---да как и обычно. оформляете договор купли продажи и регистрируете право собственности нам своё имя. ВЫ вместе с фирмой собираетесь покупать или без? Нужно понимать, что именно Вы покупаете? Помещение в аренде или в собственности, имущество на балансе или нет и т.д. Хочу купить готовый бизнес парикмахерскую как правильно оформить все с продавцом?

Планирую купить салон красоты, что будет если ИП будет готово через неделю после покупки бизнеса? Как быть?

Пока не зарегистрируете ИП - не открывать салон. Покупки чего ??? Максимум Вы можете "купить" оборудование и заключить договор субаренды (аренды).... Планирую купить салон красоты, что будет если ИП будет готово через неделю после покупки бизнеса? Как быть?

Хочу купить действующий шиномонтаж. Подскажите какие документы надо проверить и переоформить. Стоит он на арендованном участке.

Здравствуйте. Покупка действующего бизнеса - вопрос не такой простой, как кажется, нужна полная экспертиза документов прав собственности на оборудование, прав аренды на землю и помещение, наличие долгов и исков и так далее.

Можете написать личное сообщение, посмотрим. Уважаемый Сергей Анатольевич!

Вам потребуется прежде регистрация в качестве ИП, заключение договора аренды земельного участка с органом местного самоуправления, и купля продажа помещения.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а в случае, если испрашивается земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, или земельный участок, который может быть образован путем раздела земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, - кадастровый номер этого земельного участка. Хочу купить действующий шиномонтаж. Подскажите какие документы надо проверить и переаформить. Стоит он на арендованом участке.

Какую ответственность несет юридический адрес?

Юридический адрес не несет никакую ответственность, а вот юридическое лицо несет административную ответственность Здравствуйте, Елена Леонидовна! Юридический адрес - это адрес государственной регистрации юридического лица, адрес местонахождения его исполнительного органа.

Адрес не может нести какой-либо ответственности. Ответственность могут нести физические и юридические лица. НА ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС ПРИХОДИТ КОРРЕСПОНДЕНЦИЯ ДЛЯ ЮР.ЛИЦА. ЭТО ЕДИНСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. НУ И СООТВЕТСТВЕННО, ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО АДРЕСА ДОЛЖЕН НАХОДИТЬСЯ УСТАВ, КОПИЯ РЕШЕНИЯ О СОЗДАНИИ ООО, ДОГОВОР АРЕНДЫ НА СЛУЧАЙ ПРОВЕРКИ НАЛОГОВЫМ ОРГАНОМ. ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ НА УКАЗАННЫЙ НОМЕР В ОТВЕТЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БИЗНЕСА Какую ответственность несет юридический адрес?

Несу ли я ответственность если взял помещение в аренду (предложили найти за деньги) а в нем проводят игорный бизнес.

Здравствуйте, Алексей Владимирович!

Будете нести ответственность как арендатор, в соответствии с условиями договора аренды и законодательства РФ.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Несу ли я ответственность если взял помещение в аренду (предложили найти за деньги) а в нем проводят игорный бизнес.

ИП, арендатор салона красоты, выгоняют из помещения - что делать и как защитить свой бизнес?

Могу ли я, с юридической точки зрения, расценивать это как кража бизнеса и предъявить арендодателю что то?

К СОЖАЛЕНИЮ - НЕ МОЖЕТЕ,

ОРГАНИЗУЕТЕ бизнес в другом месте.

Жизнь не кончается.

Удачи Здравствуйте, Юлия!

Договор прекращает своё действие с истечением его срока. Если срок действия не указан, то о его расторжении необходимо уведомить за три месяца.

Предъявить что-то арендодателю сложно. Попробуйте путём переговоров. Возможно, вопрос в стоимости аренды. Я ИП,у меня салон красоты, арендую помещение под салон уже 7 лет. Договор аренды хозяйка продлевает каждый год, в октябре очередной срок продления договора, но хозяйка объявила мне что

выгоняет меня и дала мне срок 3 недели чтобы я освободила помещение. А у меня уже налаженный бизнес, сотрудники, клиенты, что делать ума не приложу. Могу ли я, с юридической точки зрения, расценивать это как кража бизнеса и предъявить арендодателю что то? Спасибо. С уважением, Юлия.

Оформление правопорядка после дтп с смертельным исходом и возможность ведения бизнеса бывшей женой во время отбывания мужем срока

Вам нужно становиться частным предпринимателем. Переоформлять на себя все имущества, лицензии, договора поставки и аренды и т.д. + Можете еще и взять доверенность на ведение его дел.

Если возьмете только доверенность могут возникать вопросы, которые Вы без личного участия мужа не решите. К тому же тяжело в доверенности предусмотреть все вопросы которые могут возникнуть в бизнесе. У мужа произошло дтп со смертельным исходом. Наехал на велосипедиста и скрылся с места. В милицию пришел только на следующий день. Человек в больнице умер, сейчас идет следствие и мужа, скорей всего посадят. Мы оформили развод уже после дтп. бывший муж-частное лицо-предприниматель, хочет, чтобы я вела его бизнес, пока будет отбывать срок. Как это оформить юридически правильно?

Законно ли приобрести прописку за 80000 рублей в Центре юридической поддержки населения и бизнеса?

Это развод какой то. Вас выписать смогут в любой момент в судебном порядке. Легально и законно можно. С личным участием собственника по договору найма

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Дают гарантию сроком в один год, деньги отдавать отказываются. Мне предлагают купить прописку за 80000 рублей в Центре юридической поддержки населения и бизнеса, легально и законно. Возможно ли такое?

Какие документы необходимо оформить для приобретения готового бизнеса - магазина сувениров и подарков?

На вскидку довольно сложно на этот вопрос ответить. Прежде всего, Вам должны быть уступлены права арендатора по договору аренды торгового помещения. Если там уже имеется юр.лицо, например, ООО, необходимо, чтобы Вы стали участником этого юр.лица, т.е. должен быть заключен договор возмездной уступки (купли-продажи) стопроцентной доли. Я планирую приобрести готовый бизнес - магазин сувениров и подарков. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне необходимо оформить.

Вопросы переоформления бизнеса и имущества при покупке мини-отеля у ИП

Если ценность имеет именно право аренды здания мини-отеля, то достаточно заключить договор переуступки прав и обязанностей (договор цессии), по которому права и обязанности арендатора переходят к Вам. На мебель мини-отеля достаточно заключить договор купли-продажи и по акту передать все имущество.

Нужна будет помощь по сопровождению данных сделок, пожалуйста, обращайтесь. Прежде всего проведите правовой аудит покупаемого бизнеса на наличие финансовых, налоговых, административных и судебных рисков. И только после этого думайте, как составить документацию о передаче материальных ценностей. Собираюсь купить бизнес - мини отель у ИП. Нужен ли какой-либо договор, если договор аренды будет переведен на меня от арендодателя?

Как правильно переоформить имущество отеля (кровати стулья и проч)

Переезд из деревни в город - переоформление бизнеса и налогообложение при покупке помещения

Светлана, все зависит от того, что Вы имеет в виду под словом "бизнес" и как будете его с собой "забирать" из деревни в город. Отношения по недвижимости (аренда) останутся как были, или вы заключите договор на новом месте. Регистрацию юр лица можно оставить на старом месте, а можно сделать на новом, тогда автоматически вы будете поставлены на учет в новую налоговую инспекцию (если разные территории) Я хочу переехать в город из деревни. Бизнес забрать с собой)). Что мне нужно переоформить и как сразу необходимо оплачивать налоги после покупки помещения? Спасибо.

Как заключить договор аренды помещения для бар-магазина без риска обмана

Его помещение не в собственности? Он вообще не может его продать. Договор купли -продажи не необязательно заверять у нотариуса достаточно описи имущества и подписей сторон.Если речь не идет о недвижимости Бизнес купит как и продать невозможно. Можно прадать реальные объекты. так что лучше - к адвокату Продажа бизнеса, а не помещения. Собираюсь приобрести бар-магазин (маленький, только продажа пива и снеков). Помещение арендуют. Продавец-индивидуальный предприниматель, я тоже. Он утверждает, что заключать договор можно и без присутствия юриста или нотариуса. Мол просто составляется опись, затем договор в свободной форме и заверяется подписями (и всё). Я сомневаюсь. Подскажите, как всё сделать в рамках закона, чтобы не оказаться обманутой. Заранее спасибо!

Как правильно переуступить всё бизнес-имущество ИП по продаже запасных частей на законных основаниях?

Договор купли продажи товара и перезаключение аренды (если есть)

ИП нельзя "продать" ИП со всеми остатками и всем бизнесом на общем налогообложении сильно хочет отдать на любых условиях весь бизнес по продаже зап частей другому лицу на законных. Как это сделать правильно?

Хочу купить салон красоты. На данный момент пока нет ИП. Можно ли совершить сделку?

Да можете совершить сделку- просто заключите договор купли продажи имущества. Совершенно непонятно что вы хотите покупать, как вы хотите покупать и для чего. Как физ.лицо-можете Теоретически, чтобы купить салон красоты, нет никакой необходимости быть ИП.

Другой вопрос, что именно Вы покупаете? В идеале, когда продают бизнес, то продают юрлицо (ООО и т.п.), на балансе которого имеется оборудование, товары, у которого заключен договор аренды помещения, нанят персонал. Тогда все просто - покупай, да управляй.

В реальности Вам продают только имущество и предлагают самостоятельно перезаключить аренду, самостоятельно нанять персонал и т.п. В этом случае действительно надо быть ИП, и надо очень хорошо понимать, что именно Вам продают. Иногда проще бывает организовать свой салон с нуля. Хочу купить салон красоты. На данный момент пока нет ИП. Можно ли совершить сделку?

Как оформить продажу готового бизнеса, если помещение в аренде. (какие подтвердительные документы продажи/покупки). Спасибо.

Отдельными договорами на продажу имущества и на уступку прав по договору аренды (ст. 421 ГК РФ) Коллега выше прав, можно оформить уступку права на помещение и получить письменное гарантийное письмо от арендодателя. Но вообще, продажу готового бизнеса лучше оформить как единый рамочный договор продажи бизнеса с понятийным соглашением и рядом договоров во исполнение основного, чтобы в случае чего доказать, что приобретался именно бизнес, а не проводился ряд самостоятельных сделок.

Комплекс непростой, но он сможет гарантировать права и продавца, и покупателя. У нас институт продажи бизнеса в стране пока мало развит, приходится оформлять бОльшим числом документов, чем можно было бы. Как оформить продажу готового бизнеса, если помещение в аренде. (какие подтвердительные документы продажи/покупки). Спасибо.

Возможно ли выступать в роли продавца и лизингодателя одновременно при продаже нового бизнес-центра?

Да, имеете. Согласно п.1 ст.4 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге) лизингодатель" - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга [b]в собственность[/b] имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

а. Являемся собственником нового бизнес-центра (сейчас на стадии ввода). Имеется покупатель, готовй выкупить его в лизинг. Имеем ли мы право, согласно законодательству, выступить в роли продавца и лизингодателя одновременно?

Каким документом подтвердить аренду помещения при покупке готового бизнеса без заключенного договора?

Да вас кинут просто. Ничего не заключайте Приобретаем готовый бизнес, он находится в арендуемом помещении у того, кого покупаем бизнес не был заключен договор аренды помещения, какой документ мы должны сделать между нашим продавцом.

Как приобрести землю в г. Архангельске для развития бизнеса

Подскажите пожалуйста порядок действия для приобретения земли

---в первую очередь подавайте заявление в администрацию поселения о выделении вам в аренду з/у. Проведут конкурс, а потом дальше. заключите с администрацией договор аренды и открывайте ООО. Я хотел поинтересоваться по поводу приобретение земли на теретории г. Архангельска Я Индивидуальный Предприниматель Игнатьев Денис Вадимович и мои друзья (коллеги) тоже предприниматели хотим взять в аренду участок земли от 1000 до 2000 метров квадратных на длительный срок с правом выкупа, с возможностью постройки зданий и складских помещений на её территории для развития нашего бизнеса или территорию с уже возведёнными зданиями заброшенными или в аварийном состоянии (для их реконструкции ремонта и дальнейшей эксплуатации) мы занимаемся услугами в сфере ремонта и строительства в дальнейшем планируем реорганизоваться в ООО выйти на новый уровень.

Подскажите пожалуйста порядок действия для приобретения земли.

ПРЕД.1181716151413

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение