Договор аренды земли под магазин / Жилищное право - 63 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Не получится, поскольку для открытия магазина Вам придется размежевать участок и выделить из него часть под коммерческое использование. А если передать часть земли в аренду третьим лицам и получить у банка разрешение на строительство с последующим обременением этого строения. А можно ли размежевать участок с последующим обременением двух новых. Или при размежеваниии один объект пропадает и появляются два новых. У меня дом находятся в ипотеке, и по условиям договора в залоге находится и земля. В договоре ипотеки не прописаны ограничения на новые постройки. Могу ли я построить не жилое капитальное строение и открыть в нем магазин.
Здравствуйте.
Не получится, поскольку для открытия магазина Вам придется размежевать участок и выделить из него часть под коммерческое использование.
Спросить
А если передать часть земли в аренду третьим лицам и получить у банка разрешение на строительство с последующим обременением этого строения.
СпроситьДля этого все равно придется размежевать участок, а без согласия банка именно этого не получится сделать.
Можете рискнуть, конечно, и поставить магазин на свой страх и риск, НО надо смотреть Ваш кредитный договор, может случиться так, что банк потребует досрочного возврата кредита.
Спросить[quote]Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.[/quote]
Непонятны фактические обстоятельства, поэтому ответить на Ваш вопрос невозможно. Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.
Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.
Непонятны фактические обстоятельства, поэтому ответить на Ваш вопрос невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Для ответа следует изучать договор аренды, поскольку администрация может и завышать размеры платежей за аренду. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Платим городу аренду за землю под эксплуатацией магазина. С какой площади нужно платить - с той с которой получаем доход, т.е. с площади самого магазина (63 кв. м.), или все-таки с площади участка земли, который предоставлен городом 112 кв. м. (с прилегающей территорией)
Здравствуйте, Сергей.
Для ответа следует изучать договор аренды, поскольку администрация может и завышать размеры платежей за аренду. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По условиям договора ст. 606 ГК РФ. Хочу заплатить за аренду земли под магазин через интернет банк, но слышал что нельзя использовать текущие счета физ лиц для предпринимательской деятельности. Какой будет штраф?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По условиям договора ст. 606 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! На землях личного подсобного хозяйства нельзя строить магазин, поэтому нужно менять вид разрешенного землепользования. Если Вы собственник, то можете заключить договор аренды земельного участка. Теоретически можно так, но для этого потребуется изменить вид разрешённого использования земли. Разумеется, если вы собственник этого участка. У меня такой вопрос: Взял землю под ЛПХ, могу ли я сдать в аренду землю с застройкой магазина от арендатора. Спасибо.
Здравствуйте! На землях личного подсобного хозяйства нельзя строить магазин, поэтому нужно менять вид разрешенного землепользования. Если Вы собственник, то можете заключить договор аренды земельного участка.
Спросить
Теоретически можно так, но для этого потребуется изменить вид разрешённого использования земли. Разумеется, если вы собственник этого участка.
СпроситьСмотрите условия договора аренды, нужно ли Вам согласие арендодателя для сдачи земли в субаренду. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. На части арендуемом земельном участке построил магазин. Хочу сдать в субаренду прилегающую к магазину территорию под продовольственный вагончик. Что мне для этого нужно.
Смотрите условия договора аренды, нужно ли Вам согласие арендодателя для сдачи земли в субаренду. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить[quote]Как взять землю в аренду под строительство магазина в Альметьевске Татарстан.[/quote]
В администрацию города нужно обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка. Если земельный участок, на котором собираетесь строить магазин, муниципальный, тогда в администрацию, если есть собственник, тогда по договору с ним. Желаю удачи. Как взять землю в аренду под строительство магазина в Альметьевске Татарстан.
Как взять землю в аренду под строительство магазина в Альметьевске Татарстан.
В администрацию города нужно обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
Если земельный участок, на котором собираетесь строить магазин, муниципальный, тогда в администрацию, если есть собственник, тогда по договору с ним. Желаю удачи.
СпроситьВы не указали кто Арендодатель на какой срок договор. Мне дали в аренду 250 кв. м земли под строительство магазина, но процент застройки 19% (42 кв. м) .Скажите пожалуйста это правомерно? И каким законом этот расчет подкреплен.
В свободной форме, просите предоставить земельный участок ??? площадью для ??? целей, расположенный ???. После формирования земельного участка будут проведены торги. Победите - с вами заключат договор аренды. Скажите пожалуйста как правильно написать заявление на аренду земли у администрации сельского поселения под магазин?
В свободной форме, просите предоставить земельный участок ??? площадью для ??? целей, расположенный ???. После формирования земельного участка будут проведены торги. Победите - с вами заключат договор аренды.
Спросить---Здравствуйте, никак не быть. либо пробовать заключить договор аренды ( с аукциона), либо прощаться с магазином. ещё можете подать заявление на выкуп земельного участка под магазином. также с аукциона Всего хорошего. Заканчиваеться земли аренда и ее не продлевают но стоит магазин как быть?
---Здравствуйте, никак не быть. либо пробовать заключить договор аренды ( с аукциона), либо прощаться с магазином. ещё можете подать заявление на выкуп земельного участка под магазином. также с аукциона Всего хорошего.
СпроситьМожете открыть, конечно. Алекс вы сможете открыть магазин если измените под ним разрешенное или условно разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Скорее всего через публичные слушания. Под магазином нужно будет отмеживать участок и переводить его. Будет новый договор аренды. Нужна будет помощь, звоните мне. У меня земля на 49 лет под ижс. я построил не жилое помещения документы дали на него. Могу ли я открыть в нём магазин.
Алекс вы сможете открыть магазин если измените под ним разрешенное или условно разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Скорее всего через публичные слушания. Под магазином нужно будет отмеживать участок и переводить его. Будет новый договор аренды. Нужна будет помощь, звоните мне.
СпроситьЗдравствуйте! Ставка по аренде должна быть оговорена в договоре.
Ставка согласно НК РФ-0,3% от стоимости."О земельном налоге на территории муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края " Какая процентная ставка за аренду земли под магазин Правильная 0.3%или 30% в год.
Здравствуйте! Ставка по аренде должна быть оговорена в договоре.
Ставка согласно НК РФ-0,3% от стоимости."О земельном налоге на территории муниципального образования г. Ипатово Ипатовского района Ставропольского края "
СпроситьМожно ли выкупить у города землю общего пользования под магазином только при наличии права собственности как на недостроенное помещение?
---можете пробовать обратиться с заявлением.а при получении отказа обжаловать его в суде. Можно ли выкупить у города землю общего пользования под магазином только при наличии права собственности как на недостроенное помещение?
После оформления права собственности договор аренды с городом не оформлялся.
Можно ли выкупить у города землю общего пользования под магазином только при наличии права собственности как на недостроенное помещение?
---можете пробовать обратиться с заявлением.а при получении отказа обжаловать его в суде.
СпроситьКак и у кого Вы ее собираетесь высуживать? У прежнего собственника не была она оформлена (в противном случае здание без земли Вам бы не оформили в Росреестре). Оформляйте земельный участок в аренду (как предлагает администрация), потом переоформите в собственность. Сначала заявление , о передаче земли в собственность.
Откажут - иск в суд.
УДАЧИ ВАМ Купил помещение под магазин, договор купли-продажи был составлен в 2011 на землю в нем ничего указано не было, свидетельство на строение есть а на землю нет ничего, как быть? Договор аренды заключать не хочу, администрация уже штрафует, могу я высудить землю, по договору купли продажи 2011?
Как и у кого Вы ее собираетесь высуживать? У прежнего собственника не была она оформлена (в противном случае здание без земли Вам бы не оформили в Росреестре). Оформляйте земельный участок в аренду (как предлагает администрация), потом переоформите в собственность.
Спросить
Надо менять разрешенное пользование земельным участком, проводить публичные слушания. Обратитесь в администрацию, это их компетенция Для оформления земли в собственность, Вам для начала нужно построить магазин и оформить его в собственность, а далее оформляете в собственность земельный участок. Либо, договариваетесь с администрацией и перезаключаете договор аренды по другим условиям. Первый вариант более реальный. Если нужна помощь, обращайтесь. Земля-аренда под строительство магазина. Можно ли перевести в собственность под ижс и как это сделать?
Надо менять разрешенное пользование земельным участком, проводить публичные слушания. Обратитесь в администрацию, это их компетенция
Спросить
Для оформления земли в собственность, Вам для начала нужно построить магазин и оформить его в собственность, а далее оформляете в собственность земельный участок. Либо, договариваетесь с администрацией и перезаключаете договор аренды по другим условиям. Первый вариант более реальный. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьПришлите на электронную почту договор аренды земельного участка, почитаю, отвечу Не могу разобраться как будет рассчитываться арендная плата за землю, находящуюся под незавершенным строительством магазина-кафе в Северском районе Краснодарского края. Земли поселений и площадь участка 166 м.кв. Кадастровая стоимость земли на 18.12.13 составляла 385000 рублей. Cейчас администрация просит сделать рыночную оценку земли. Я пенсионерка 1940 года рождения. Спасибо за ответ.
Пришлите на электронную почту договор аренды земельного участка, почитаю, отвечу
СпроситьСоставляйте ДКП- и в россрестр.
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте, Татьяна.
Вам следует составлять договор купли-продажи магазина и оформлять сделку в Росреестре. Также следует решать вопрос с земельным участком, поскольку договор новому собственнику придется переоформлять. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь. У меня земля взята в аренду под строительство магазина сейчас мне нужно продать магазин что мне нужно делать с чего начинать.
Здравствуйте, Татьяна.
Вам следует составлять договор купли-продажи магазина и оформлять сделку в Росреестре. Также следует решать вопрос с земельным участком, поскольку договор новому собственнику придется переоформлять. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьОбратитесь в подразделение по имуществу Администрации города для целей участия в торгах и последующего заключения договора аренды. Как арендовать землю у государство под магазин?
Обратитесь в подразделение по имуществу Администрации города для целей участия в торгах и последующего заключения договора аренды.
СпроситьМожете если это прямо предусмотрено в договоре аренды, если нет - только с согласия арендодателя. При уступки аренды я получила в аренду землю под магазином, могу ли я сделать вступку на другого человека.
Это вопрос к собственнику земельного участка. Можно ли без аукциона взять землю в аренду под магазин 80 м.кв Можно бланк заявления в суд о расселении аварийного жилья Как правильно составить заявление в суд по поводу расселения из аварийного жилья. дом признан аварийным-20.01.2015 г. НО,жить в нём невозможно,обвалилась часть потолка,сгорела электропроводка и т.д. Сколько времени занимает оформление земли в аренду в городе под магазин? На сколько лет можно взять участок в аренду с правом последующего выкупа земли?
Захотите иметь геморрой покупайте, так как его юридически нет. А можно немного поподробней? Хочу купить магазин, но у хозяйки из документов на него только тех. паспорт и договор аренды на землю под ним.
Да,конечно можете. А вы участок как физ.лицо брали?если как физ лицо,то причем тут ИП. вы взяли под строительство.А что в договоре прописано,что будете вносить аренду если построите и откроете ИП?
не стоит смешивать все в кучу. Взяла в аренду участок земли под строительство магазина. ЧП сама не являюсь. Взяла в августе 2014 г. Арендную плату по договору до 25 ноября не внесла тк думала что могу внесте плату в 2015 г до ноября тк не являюсь чп в марте пришло письмо что я обязана внести аренд. Плату в течении недели. Могу ли я внести сейчас оплатить только за 2014 г за 4 месяца а за 2015 год до ноября текущего года и вообще могу ли основваться на налогов. Законод. Если я не являюсь чп.
А вы участок как физ.лицо брали?если как физ лицо,то причем тут ИП. вы взяли под строительство.А что в договоре прописано,что будете вносить аренду если построите и откроете ИП?
не стоит смешивать все в кучу.
СпроситьНа любом этапе возможно - обратитесь к собственнику за договором Собственник администрация. Они говорят пока не сдам под ключ Земля в аренде под строительство магазина. На каком этапе стройки возможно выкупить землю.
Ознакомиться с договором аренды, с правоустанавливающими и ными документами Я хочу взять в селе землю в оренду под магазин мне предлагают через аукцион с чего мне начать.
В договоре аренды будет указано целевое использование земли. Хочу арендовать землю под магазин Нам хватит 2 соток Предлагаемая площадь 15 соток Могу ли я одновременно оформить землю для ЛПХ и для строительства магазина.
