Договор аренды комнаты в общежитии / Договор - 118 советов адвокатов и юристов
Вы можете писать свои данные, если действуете по доверенности. Здравствуйте, Наталья. Выступать арендодателем комнаты может лишь ее собственник, соответственно, в договоре следует указывать именно его данные. Собственник или по доверенности вы Данные собственника указываются, либо много лица, действующего на основании нотариальной доверенности. Скажи пожалуйста хотим сдать комнату в общежитие. Один собственник это мама, я её дочь. Могу ли я при заключении договора аренды жилья писать свои данные или это должен делать собственник.
Здравствуйте, Наталья. Выступать арендодателем комнаты может лишь ее собственник, соответственно, в договоре следует указывать именно его данные.
Спросить
Данные собственника указываются, либо много лица, действующего на основании нотариальной доверенности.
СпроситьЕсли у вас действовал договор аренды - безусловно правомерно. Я 8 лет снимала комнату в общежитии, в июле после того, как я заплатила арендную плату, хозяйка выставила её на продажу. Договорились, что я подам заявку на ипотеку и, если одобрят, то куплю её. Ипотеку одобрили, но весь процесс занял 2,5 месяца. Теперь хозяйка требует арендную плату за это время. Правомерно ли это?
Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.
Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Может ли бывшая супруга без моего согласия пустить квартирантов в комнату находящуюся в общежитии где у нас равные доли 1/5
Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.
Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьОни имеют право вам предложить сложиться на ремонт крана и кухни, нет здесь ни какого вымогательства, и за уборщицу все обязаны платить. Добрый день, Юлия. Вы можете обговорить эти траты с арендаторами. Самоуправства тут не будет. Сдаю комнату в общежии без договора. Сама там не живу. Мне позвонила одна из жильцов общежития с того же этажа, сказала, что они наняли уборщицу и надо ей платить, сломался кран нужно сдать деньги, собрались делать ремонт на кухне, должна ли я платить за это, или могу отказаться, так как у них самоуправство
Они имеют право вам предложить сложиться на ремонт крана и кухни, нет здесь ни какого вымогательства, и за уборщицу все обязаны платить.
Спросить
Добрый день, Юлия. Вы можете обговорить эти траты с арендаторами. Самоуправства тут не будет.
СпроситьПри предоставлении документов должны сделать перерасчет Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда[b] определяется исходя из занимаемой общей площади [/b] (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)[b] жилого помещения.[/b] По документам жилой многоквартирн дом (комната в собственности) считали квартплату по количеству жильцов, сейчас я сьехала, могут ли мне считать уже за 1 го жильца (сдавать хочу). Т. К другие сдают и по количеству жильцов платят
Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
СпроситьЕсли вы не проживаете в этой комнате, но у вас заключен договор на определенный срок, то это обязывает, Вас, платить за аренду данной комнаты, а если нет никакого договора и Вы там не проживаете, как Вы сказали, то ничего платить, Вас, не обязывает. Скажите если я не проживаю в комнате (бывшее общежитие) за что я должна платить и за что нет счетчиков нет.
Если вы не проживаете в этой комнате, но у вас заключен договор на определенный срок, то это обязывает, Вас, платить за аренду данной комнаты, а если нет никакого договора и Вы там не проживаете, как Вы сказали, то ничего платить, Вас, не обязывает.
СпроситьНа основании договора аренды. Скажите пожалуйста, может ли гос. предприятие сдавать в аренду комнаты общежития, находящегося на балансе ГУП?
Приватизированную как не долевая собственность - можно, Лена. При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма. Можно ли сдавать приватизированную или муниципальную комнату без согласия собственников в общежитии коридорного типа?
При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма.
СпроситьДоговор найма жилого помещения есть? Здравствуйте! Смотря на каком основании была предоставлена аренда, на условиях простого найма на время работы или это социальный найм. Собственник кто? Вообще-то это незаконно. Продажа или любой иной переход права собственности не является основанием для прекращения (расторжения) договора аренды. Договор сохраняет силу для нового собственника на тех же условиях. Родственница арендует комнату в общежитии с 1990 года. Сейчас собственник выселяет всех, т.к. хрчет продавать комнаты. Законно ли выселение или можно каким-то образом этого избежать?
Здравствуйте! Смотря на каком основании была предоставлена аренда, на условиях простого найма на время работы или это социальный найм.
Спросить
Продажа или любой иной переход права собственности не является основанием для прекращения (расторжения) договора аренды. Договор сохраняет силу для нового собственника на тех же условиях.
Спросить
Проблемы с соседями и арендной оплатой - нужно ли расторгнуть договор на аренду комнаты в общежитии?
Алена, а у вас в договоре есть пункт о досрочном расторжении договора? Выставляйте претензию, что они не выполняют условия договора по оплате. Дайте срок для исправления ситуации. Если не исполнят, придется выселять через суд. Конечно можете расторгнуть договор, условия должны быть прописаны в договоре (если нет, руководствуйтесь законом). Можете досрочно расторгнуть договор, если арендатор ведёт себя неадекватно, ведет ассоциальный образ жизни. Я сдала комнату в общежитии, заключил договор на 6 мес. комната благоустроенная была, чистая, уютная. Жильцы систематически выпивают, курят в комнате, устраивают сборище. И по договору оплата 7 числа каждого месяца, мне оплатили всего половину от суммы аренды. Разобрали без моего ведома мебель. Могу ли я расторгнуть договор раньше срока и выселить их?
Заранее спасибо за ответы.
Алена, а у вас в договоре есть пункт о досрочном расторжении договора? Выставляйте претензию, что они не выполняют условия договора по оплате. Дайте срок для исправления ситуации. Если не исполнят, придется выселять через суд.
Спросить
Конечно можете расторгнуть договор, условия должны быть прописаны в договоре (если нет, руководствуйтесь законом).
Спросить
Можете досрочно расторгнуть договор, если арендатор ведёт себя неадекватно, ведет ассоциальный образ жизни.
СпроситьНужно, и срок более пяти лет, и выкуп. Но вряд ли получите согласие от опеки на долю несовершеннолетнего. Вопрос №19622163
Договор аренды с последующим выкупом жилой комнаты в общежитии сроком на 5 лет нужно ли регистрировать? Или можно составить в обычной письменной форме между арендатором и арендодателем без нотариуса и без регистрации? И подскажите если собственником данной комнаты являются 3 человека 1 из которых несовершеннолетний, нужно ли разрешение органов опеки или достаточно разрешения матери, которая тоже является мобственниуей доли в этой комнате?
Нужно, и срок более пяти лет, и выкуп. Но вряд ли получите согласие от опеки на долю несовершеннолетнего.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте. Соседи поступают неправомерно, их требования не подкреплены никаким законом. Если будут мешать нанимателю (жилые комнаты сдаются по договору найма, а не аренды), он или Вы сможете обратиться с негаторным иском в суд. В общежитии хотела сдать комнату. Соседи требуют письменное разрешение от них на сдачу моей комнаты. Скажите, есть ли такой закон?
Любовь, здравствуйте. Соседи поступают неправомерно, их требования не подкреплены никаким законом. Если будут мешать нанимателю (жилые комнаты сдаются по договору найма, а не аренды), он или Вы сможете обратиться с негаторным иском в суд.
СпроситьЗдравствуйте да правомерно. Я являюсь собственником комнаты в общежитии. Мой отец прописан в ней и хотел оформить субсидию по жкх. Нам подсказали в мфц, что необходимо между нами оформить договор аренды, как будто мой отец снимает у меня жилье. Документы подали, однако получили отказ: заявитель не относится к лицам, имеющим право на субсидию (п.3, п.5, п.4).
Правомерно ли это?
Нужно обращаться в суд с иском о выселении гражданина из жилого помещения. Добрый день, имеете право приехать и поменять замок, потом уже он будет искать вас, чтобы забрать свои вещи. После этого подавайте исковое заявление в суд о выселении в связи с отсутствием вашего согласия на сдачу комнаты по договору найма/аренды третьим лицам. Комната в общежитии приватизирована на 3 х человек, в комнате никто из собственников не проживает. Один из собственников, без согласия остальных собственников, заселил туда квартиранта (постороннего человека) который тут же сменил замок. Необходимо попасть в комнату и выселить незаконно поселившегося. Как на законных основаниях лучше поступить?
Добрый день, имеете право приехать и поменять замок, потом уже он будет искать вас, чтобы забрать свои вещи. После этого подавайте исковое заявление в суд о выселении в связи с отсутствием вашего согласия на сдачу комнаты по договору найма/аренды третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте, Мария.
Если мы сейчас ведем речь именно о [b]прописке [/b]в общежитии, то при вселении в помещение, принадлежащее юридическому лицу, заключается договор аренды (найма) жилой площади.
Необходимо также получить согласие ответственного за распоряжение имуществом сотрудника. Если комната была приобретена, либо передана гражданину на правах собственности, прописка в ней ничем не отличается от обычной квартиры. Как оформляют прописку в общежитии, делается печать в паспорт или на отдельном листе?
Здравствуйте, Мария.
Если мы сейчас ведем речь именно о прописке в общежитии, то при вселении в помещение, принадлежащее юридическому лицу, заключается договор аренды (найма) жилой площади.
Необходимо также получить согласие ответственного за распоряжение имуществом сотрудника. Если комната была приобретена, либо передана гражданину на правах собственности, прописка в ней ничем не отличается от обычной квартиры.
СпроситьИз-за того что Вы не сделали ремонт в комнате перед тем как уехать домой на каникулы-вас не имеют права выселить. Потому что на вас не лежит обязанность по такому ремонту. Добрый день. В договоре на аренду прописаны условия о том, что Вы должны делать ремонт? Если нет, то не имеет права Вас выгонять. Подайте на заведующую заявление в Управление образования, в прокуратуру. Ремонт производится на средства выделенные владельцем общежития подрядной организации. Вот хотел бы узнать имеет ли право заведующая общежитием, выселить меня из общежития из-за того что я не сделал ремонт в комнате перед тем как уехать домой на каникулы?
Из-за того что Вы не сделали ремонт в комнате перед тем как уехать домой на каникулы-вас не имеют права выселить. Потому что на вас не лежит обязанность по такому ремонту.
СпроситьДобрый день. В договоре на аренду прописаны условия о том, что Вы должны делать ремонт? Если нет, то не имеет права Вас выгонять.
Спросить
В таком случае нужно решать спор в судебном порядке. Обратитесь к старшему по дому, это места общего пользования. Уточните, пожалуйста, Вы являетесь собственником доли в этом общежитии или прописаны там? Заключен ли договор аренды, аренды чего заключен договор (если он есть)? Обращайтесь с заявлением в управляющую компанию или в суд с заявлением об определении территории. Как именно не дают? Ставьте и все. Вы такой же собственника как и они. У вас абсолютно равные права. В таком случае необходимо подготовить исковое заявлении об определении порядка пользования общим имуществом. На основании решения суда будет определено место и площадь, которое Вы сможете занять на общей кухне. Я купила комнату и являюсь собственником. В общежитии на общую кухню старые жильцы не дают поставить стиральную машину, что в таком случае можно сделать?
Уточните, пожалуйста, Вы являетесь собственником доли в этом общежитии или прописаны там? Заключен ли договор аренды, аренды чего заключен договор (если он есть)?
СпроситьОбращайтесь с заявлением в управляющую компанию или в суд с заявлением об определении территории.
Спросить
Как именно не дают? Ставьте и все. Вы такой же собственника как и они. У вас абсолютно равные права.
Спросить
В таком случае необходимо подготовить исковое заявлении об определении порядка пользования общим имуществом. На основании решения суда будет определено место и площадь, которое Вы сможете занять на общей кухне.
Спросить
Добрый день, Елена! Вы купили комнату и являетесь собственником, поэтому в силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ имеете долю в общедомовом имуществе МКД (общежития), а именно на общей кухне, поэтому Вам необходимо подготовить исковое заявлении в порядке ст.ст. 131, 132 ГПК РФ "Об определении порядка пользования общим имуществом". В решении суда будет определено место и площадь, которое Вы сможете занять на общей кухне (части общедомового имущества).
СпроситьЗдравствуйте
Я безусловно разделяю Ваше негодование, но такого права у Вас нет...
Туалет на 4 комнаты, и собственник четвертой комнаты платит налоги, коммунальные платежи и имеет право на места общего пользования.
Если это дама не может пользоваться имеющимся туалетом, Вы представляете на что она пойдет, если туалета не станет в ее распоряжении? Боюсь, что ситуация усугубится. Проведите еще раз беседу с хозяйкой комнаты, уточните имеется ли договор аренды и платит ли она налоги за доход с аренды? Скажите, что было бы неплохо поменять жильцов, а то вдруг в налоговой узнают, что она имеет незадекларированные доходы. Живем в общежитии. На 4 комнаты у нас один туалет. Но одна соседка постоянно не смывает за собой и засоряет туалет. Она эту комнату снимает. Хозяйка на то что она так делает глаза только закрывает и не верит нам. И мы постоянно за свой счёт ремонтируем чтоб устранить засор. Можем ли мы закрыть туалет на ключ чтоб пользовались только 3 семьи?
Здравствуйте
Я безусловно разделяю Ваше негодование, но такого права у Вас нет...
Туалет на 4 комнаты, и собственник четвертой комнаты платит налоги, коммунальные платежи и имеет право на места общего пользования.
Если это дама не может пользоваться имеющимся туалетом, Вы представляете на что она пойдет, если туалета не станет в ее распоряжении? Боюсь, что ситуация усугубится. Проведите еще раз беседу с хозяйкой комнаты, уточните имеется ли договор аренды и платит ли она налоги за доход с аренды? Скажите, что было бы неплохо поменять жильцов, а то вдруг в налоговой узнают, что она имеет незадекларированные доходы.
СпроситьЗаключите соглашение с соседом об оплате. Живу с сыном 8 лет, в общежитие гостевого типа, тоесть у нас на 2 комнаты с соседом, он 1 санузел на 2 х.счетщикина холод и гор воду тоже один. На нас делят общий расход и приходят платежи. Он переезжает и хочет сдать комнату посторонним. Но заехать может семья, например из 3 человек. Воду расходывать будут больше. А платить на половину. Какие у меня права. И действия. К кому обратиться, если начнутся проблемы с новыми жильцами. Договор аренды они не заключат.
Для ответа на Ваш вопрос надо изучить договор. Обратитесь к любому юристу. Работаю преподавателем, подписала договор на найм комнаты в общежитие, прошло 7 месяцев, я туда вообще не заезжала. Спустя время мне начислили долг с пеней. После подписания договора, условились устно с бухгалтерией и комендантом общежития, что я буду платить по факту заселения. Сейчас же концов не найти. В договоре есть пункт, где указывается причина одностороннего расторжения договора, в случае неуплаты за аренду в течении 2-х месяцев. Есть ли вина их,что они не расторгли договор и не уведомили в течении такого времени о долге. ?
- поменяйте замки
- если бы договор, то обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности за аренду и ущерба. Забрал ключи, значит в любое время имеет доступ в Вашу комнату.
Обратитесь в полицию. В принципе вопросы налогообложения и законности сдачи комнаты в наем - их не касаются. Здравствуйте. По поводу ключей - вы можете просто вскрыть замок и поставить новый, а вот долг можно только в суде взыскать, и то, если вы подписывали договор найма. Я сдавала комнату в общежитии. Квартирант не оплатил за два месяца. И забрал ключи от комнаты. Куда можно обратиться?
- поменяйте замки
- если бы договор, то обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности за аренду и ущерба.
Спросить
Забрал ключи, значит в любое время имеет доступ в Вашу комнату.
Обратитесь в полицию. В принципе вопросы налогообложения и законности сдачи комнаты в наем - их не касаются.
Спросить
Здравствуйте. По поводу ключей - вы можете просто вскрыть замок и поставить новый, а вот долг можно только в суде взыскать, и то, если вы подписывали договор найма.
СпроситьСмотрите договор найма или аренды места или комнаты. Незаконно, просите письменное требование об оплате и основание. Сын жил во время учебы в двух местной комнате в общяжитии и сейчас заставляют его платить за второе место тоже. Это правоверно или нет.
Почему не правомерно? Требования хозяйки абсолютно законны. В случае не оплаты аренды, она вправе обратиться в суд о взыскании с Вас задолженности пло договору найма жилья, если Вы такой договор заключили конечно. Вы обязаны оплачивать съёмное жильё и почему вы считаете действия хозяйки неправомерным. Съезжайте и снимайте комнату в общежитии например. По расписке она с вас через суд взыщет задолженность + за пользование деньгами процент тоже. Если платить будете долг, то обязательно расписку с неё берите за какой месяц долг погасили и сумму, остаток задолженности. Жил на сьемной комнате в период нерабочих месяцев самоизоляции, денег нет. Хозяйка сьемной комнаты требует денег, угрожает судами если не выплачу ей полную сумму за эти месяцы. У меня нет таких денег. Выбила с меня расписку что я ей должен денег. Что мне делать? Требовать полную сумму за нерабочие месяцы неправомерно.
Почему не правомерно? Требования хозяйки абсолютно законны. В случае не оплаты аренды, она вправе обратиться в суд о взыскании с Вас задолженности пло договору найма жилья, если Вы такой договор заключили конечно.
СпроситьВы обязаны оплачивать съёмное жильё и почему вы считаете действия хозяйки неправомерным. Съезжайте и снимайте комнату в общежитии например. По расписке она с вас через суд взыщет задолженность + за пользование деньгами процент тоже. Если платить будете долг, то обязательно расписку с неё берите за какой месяц долг погасили и сумму, остаток задолженности.
СпроситьДобрый день, необходимо ознакомится с договор аренды и текущими документами собственниками комнат по поводу кухни и иных помещений в общежитии, скорее всего закрывать кухню нельзя так как будут затронуты интересы других третьих лиц. Мы снимаем комнату в общежитие могут ли закрывать на ночь кухню или в вечернее время выгонять от туда притом что тот кто закрывает кухню сам нет нет употребляет спиртное на кухни и по мимо этого вытаскивает музыкальный цент и слушает музыку до 2 часов ночи по мимо этого 4 комнаты ходят в туалет в туалете разположено две кабинки на каждую кабинку по 2 комнаты там тагже стояла ванна которую убрали и с кем то из комнат сложались и приобрели душевую кабинку законно ли это если допустим с нашим хозяином который нам здает в аренду комнату они это несогласовали могу ли я как то на это сам повлиять договор собераемся с хозяином делать.
Добрый день, необходимо ознакомится с договор аренды и текущими документами собственниками комнат по поводу кухни и иных помещений в общежитии, скорее всего закрывать кухню нельзя так как будут затронуты интересы других третьих лиц.
СпроситьДобрый день!
Сходите в отдел кадров и напишите заявление на ознакомление с личным делом. Если вы договор подписывали, его экземпляр должен быть в личном деле. Берите копию, изучайте могут вас выселить или нет. Если договора нет, то это уже отношения из разряда уголовных. От работы могли дать на основании ордера или иного документа, дающего право на заселение. Для начала обратитесь с заявлением к администрации работодателя. Установите, принадлежит ли им это общежитие? Только после этого можно определиться как вам защититься. Только собственник имеет право распоряжаться имуществом. Если принадлежит работодателю, вариант либо мирно с ними решать и просить документы на вселение, либо в судебном порядке требовать заключить договор найма. От работы дали комнату в общежитии, никакого договора на руки не дали, деньги за месяц высылал просто на именную карту человека, сейчас выселяют как быть.
Добрый день!
Сходите в отдел кадров и напишите заявление на ознакомление с личным делом. Если вы договор подписывали, его экземпляр должен быть в личном деле. Берите копию, изучайте могут вас выселить или нет. Если договора нет, то это уже отношения из разряда уголовных.
Спросить
От работы могли дать на основании ордера или иного документа, дающего право на заселение. Для начала обратитесь с заявлением к администрации работодателя. Установите, принадлежит ли им это общежитие? Только после этого можно определиться как вам защититься. Только собственник имеет право распоряжаться имуществом. Если принадлежит работодателю, вариант либо мирно с ними решать и просить документы на вселение, либо в судебном порядке требовать заключить договор найма.
СпроситьЧитайте также:
