Заключение договора аренды комнаты / Жилищное право - 1160 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, стоит ли заверять договор об аренде (в моем случае комнаты) у нотариуса? С условием его юредически грамотного оформления.

Вопрос такой, проживаю в другом городе, имеется в собственности комната, которую нужно сдать, там проживает мать, могу ли я написать доверенность на заключение договора и кюуказать её в договоре как арендодателя и отправить ей по почте эти два документа? Будут ли они иметь юридическую силу?

У меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя?

Будет ли иметь ли законнуую силу договор аренды комнаты и опись иммущества в ней составленная на взаимовыгодных условиях между арендодателем и арендатором без привлечения нотариуса для рассмотрения в суде?

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?

Женщина сняла комнату. Собственники квартиры мама с дочкой. У нанимателя скользящий график работы (работает в больнице). При подписании присутствовали два агента (свидетели) и с собственниками этот момент обговаривался, причем обстоятельно. После проживания сроком один месяц, и после оплаты за следующий, хозяева объявили что наниматель их не устраивает (главная причина график работы). Они так же объявили, что агенты их обманули и не сказали о ее графике. (Проблемы с адекватностью есть. Например, нанимателя обвинили в колдовстве). Есть ли шансы выиграть это дело в суде. (Есть принципиальное решение, заняться этим)

Сдали комнату в квартире, заключили договор, деньги получили, это было вчера, а сегодня поняли что человек неадекватно себя ведёт, то ли наркоман то ли с психическим расстройством, скажите как правильно расторгнуть договор и имеем ли мы право без объяснения причины просить освободить помещение с полным возвратом денежных средств этому человеку? Человек понятное дело выезжать не хочет и грозит вызвать полицию..

Хочу сдать комнату\моя собственность\в коммунальной квартире. Соседи против. Мои действия: договор аренды с агенством, временная прописка клиенту.? если у клиента есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге, могу ли я ему сдать жилье, договор надо заключать?

У нас имеется комната. Собственником являюсь я. Мы с мужем переехали жить в другой регион. При отъезде я оставила на свекровь полную генеральную нотариальную доверенность быть моим представителем во всех инстанциях, а также распоряжаться моим имуществом, кроме отчуждения. Она сдала в аренду комнату женщине с сыном. Прожила 3 месяца, обманывала обещаниями о задержке зарплаты пока я не настояла о выставлении её с вещами за дверь. Ездили к ней на работу, разговаривали с начальством результатов не дало. Единственное сказали, что зарплату она получает вовремя. Позже выяснилось, что проживало их 5 человек. А старшая по подъезду заактировала и мне пришлось еще и кварплату платить за 5 человек полгода. Проживали они с февраля по май 2014 года. Не прошел ли еще срок. Могу ли я подать в суд, если договор заключала свекровь по доверенности.

Арендодатель физ лицо и арендатор физ лицо заключили между собой договор аренды на 3 мес. 3 мес заканчиваются 31 декабря. У арендатора новый вид деятельности детский клуб, открыто ООО, а договор заключён, как с физ лицом. Правильно ли заключён договор, физ лицо с физ лицом, а арендуется ООО? Руководитель ООО и есть то физ лицо с которым заключён договор аренды, он арендатор.

Я ИП с кодом 55.20 и 68.20. Основной вид деятельности 55.20. Сдаю нежилые комнаты в жилом доме краткосрочно отдыхающим. Есть касса. Какой договор я должна составлять с учетом данных условий? Классификацию как гостевой дом пока не прошла, т.к. ждем закон относительно домов менее чем с 15 номерами. Гостиничных услуг или аренды?

Можно ли, заключить договор аренды между несовершеннолетней дочерью и матерью? Помещение принадлежит на праве собственности дочери. Многие юристы отвечают, что нет. Но есть же исключения из правил? Я же мать!

Получается чужому человеку может, а собственной матери нельзя. Ведь денежные средства останутся в семье и оплата за аренду дочери пойдет на сберкнижку. Ущемления интересов ребенка нет. И чем это нарушение мне грозит?

16 сентября 2022 года я договорилась о просмотре комнаты, чтобы в дальнейшем арендовать. Просмотр состоялся, мы договорились об аренде. Я перевела собственнице комнаты деньги 6000₽ на карту через приложение, и она отдала мне ключ. Договора не заключали. В этот же день, позже, я сообщила, что отказываюсь и заселятся не буду. Соответственно попросила вернуть мне деньги. Она ответила, что отдаст позже, Ключ смогла ей вернуть только спустя 10 дней. На данный момент 1.07.2023 она сказала, что отдаст только 3000₽. Так как отдали ключ не сразу, минусует 2000₽ и за моральный ущерб минусует 1000₽. Но так и не отдала и этой суммы. Вопрос такой. Могу ли я требовать возврата всей суммы, так как заселения не произошло?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Был заключен договор аренды комнаты в общежитии (в устной форме) с собственником. Оплатили аренду за месяц вперед, но спустя две недели начались звонки с требованием заплатить еще или выехать, тк истек срок аренды (по их мнению). Как оказалось наймодатели - наркозависимые и нормального диалога с ними на выходит. Угрожают вызвать полицию если не получат деньги. Что можно сделать в данной ситуации? (есть переписка с наймодателями с сайта объявлений из которой понятно что срок аренды еще не истек).

Я открываю игровую комнату в ТЦ, договор аренды для снимающих торговые площади просто с дикими пенями и условиями, без права преимущественного пролонгирования и тд, ТЦ согласны договор изменить, если я сама этим займусь. На что обратить внимание в первую очередь, чтоб "потом не было больно и грустно"?

Собираюсь снять комнату, условия таковы, что сначала я должен приехать в агенство заключить договор и произвести по нему оплату, после чего еду с риелтором в эту комнату, это нормально?

Как по имеющейся расписке по́ договору аренды комнаты (предоплата) вернуть деньги.

Сыну сняла комнату в квартире, хозяин оказался неадекватным наркоманом, сын не прожил и месяца, мы срочно съехали когда узнали что он наркоман, а квартира притон.

Также мы узнали что узозяила условная судимость и он не работает.

Предоплата была за 2.5 месяца, прожили менее месяца

Хозяин деньги возвращать не собирается

Нужна правовая оценка ситуации и вероятность получить деньги в суде по имеющимся расписке и договору, цена вопроса 30000.

Буду благодарна за помощь.

Я нашел подходящую комнату, хочу ее снять.

Но когда я спросил про договор аренды - мне сказали, что сумма договора прописана не будет. Читал предыдущие ответы - там написано, что в таком случае договор считается не заключенным и я пролечу по полной программе, а деньги немалые.

Собираюсь сдавать комнату. Хотел бы официально оформить отношения с проживающим в комнате. Каким образом это можно сделать? То есть, если составить договор, то как придать ему юридическую силу?

Есть 3 х комнатная квартира,2 собственника, у одного 1\3,у второго 2\3,по суду разделено право пользования комнатами, собственник 1\3 1 большая комната, у собственника 2\3 2 комнаты поменьше. Вопрос может ли собственник 2\3 сдать в аренду комнаты без согласия другого собственника?

Параметры квартиры: общий метраж-74 м, две комнаты по соц. найму - 33 метра, комната арендная-16 м. Освободилась комната в 2002 г. По соц. найму нам ее не отдали, т.к превышали нормы жилья. Только предложили в найм, но с условием - снятие с городской очереди. Мы согласились. Нас сняли с очереди и предоставили комнату в аренду сроком на 5 лет. Аренда с 20.03.2003 по 20.03.2008 г. Наш возраст-мужу-42 года, мне-36, сыну-11. Сейчас аренда заканчивается, что нам делать дальше.

Помогите, пожалуйста. Я являюсь арендодателем жилого помещения. Заключила договор не проверив документы с гражданином Черногории 5.07, Срок договора 1 год. Рассторжение-предупреждение за 1 месяц. У него туристическая виза на 1 мес до 7.07. Могу ли я рассторгнуть договор на основании окончания визы, уведомив его об этом письменно

Заранее благодарна за ответ, Ольга.

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Имеет ли гражданин РФ, проживающий в коммунальной квартире, безоговорочное право присоеденить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, в которой остальная жилплощадь принадлежит его семье на правах собственности, в соответствии с существующим законодательством, если в результате этого квартира приобретет статус отдельной? Конечно рассматривается среди прочего заключение договора купли-продажи.

Я сняла комнату за 13000 р я жила 3 месяца, и вот за декабрь я прожила неделю, вернуть ли мне деньги, договоре была типа не дадим деньги.

В договоре аренды указаны члены семьи арендатора, т.е. указано, с кем арендатор может в квартире проживать. В договоре аренды указано, что через пять лет арендодатель (это организация) имеет право не продлевать аренду, а у арендаторов это единственное жилье, а арендодатель, как собственник, разрешает в этой квартире зарегистрироваться? Должны ли эти члены семьи (двое - совершеннолетних, один -- ребенок 11 лет) также подписывать этот договор аренды или достаточно одной подписи арендатора?

Как не попасть на удочку мошеннику при аренде комнаты? Арендую первый раз. Студент. Как должен выглядеть договор? Какие уловки могут быть? На что смотреть в первую очередь? Стоит ли рассматривать объявления где сдаются комнаты в общежитии (с кухней, санузлом и т.д в одной комнате за небольшую цену)

Есть комната в м. с, хотим продать, но не даёт опека, так как там есть доля несовершеннолетнего ребёнка, мы можем без разрешения опеки подписать договор аренды с последующим выкупом на 3 года,? Пока ребёнку не исполниться 18 лет, и какими нормами это регулируется (в плане статьи ЖК)

Соседка по коммунальной квартире сдает в аренду комнату без моего согласия. Могу ли я запретить предоставление в аренду жилья без согласия членов моей семьи?

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Хочу снять комнату, квартиру так, что б не получилось, что меня выселят на следующий день после внесения предоплаты. Кто регистрирует подобные договора?

Мне на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры. Общая площадь 59 м, жилая 44. Помимо меня есть еще 2 собственника с долями в размере 1/2 и 1/4. В судебном порядке был определен порядок пользования квартирой согласно которому мне в пользование присуждена изолированная комната в 14 м. Две другие смежные комнаты площадью по 15 м присуждены другим собственникам.

Могу ли я продать комнату/либо сдать в аренду присужденную мне судом без согласия на то остальных собственников. Дело в том, что соразмерно моей доле на меня приходится 11 метров жилой площади, а комната закрепленная судом размером 14 м.

Могу ли я зарегистрировать в рег палате комнату на свое имя?

На какие действия с данной комнатой я могу совершать на основании порядка пользования квартирой?

Спасибо!

Имеет ли арендовать комнату родная дочь с сыном выписанные из этого дома 10 лет тому назад родная мать представляет ком нату для временного проживания.

Хочу снять комнату, наткнулась на Информационные базы, которым нужно перечислить комиссию на счет, договор заключается дистанционно, насколько правомерны такие организации?

Могу ли я вернуть деньги за аренду комнаты если я жила в ней от силы 2 недели. Причина возврата денег я поздно узнала что там есть насекомые.

Мы живем в бараке я мама папа и сестра, комнату дали отцу по договору ком. найма, в этом году нам отказали продлить договор на основании того что мой отец больше не работает и следовательно не должен занимать эту площадь, в прршлом году он тоже не работал но нам продлили договор на год т.к я работаю в детском саду. Я продолжаю там работать, но договор нам не хотят продливать. Можно ли чего нибудь добится, например того чтобы договор переоформили на меня.

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Завтра еду на просмотр комнаты для аренды, собственница живет в Канаде, соответственно, оригинал документов (паспорт, право на собственность) мне никто не предоставит. Квартиру показывает нынешняя нанимательница. Мне сказали, что договор будет подписываться, и пришлют его по почте, где будет роспись хозяйки, и моя, соответственно, в день заезда. Я совсем не знаю правил оформления аренды, как не попасться на мошенников, и возможно ли в отсутствие хозяйки вообще правильно заключить договор? Будут ли в таком случае гарантии для меня, если предоставят, например, скан документов? Что ещё нужно запросить, на что обратить внимание?

Я хочу заключить договор найма на комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната будет закрыта, у нас три собственника, я и двое моих детей, какие документы мне нужно прикладывать к договору? И обязательно его заверять?

У меня такой вопрос. Я снял комнату в одной квартире, подписали договор, и на другой день я решил досрочно расторгнуть договор, так сложились обстоятельства, но хозяин говорит, что он должен вернуть мне только половину тех 8000, что я отдал за комнату, и что предупреждать надо за 2 недели до съезда. Мне это кажется подозрительным. Потом, еще один момент: прописывать не хочет, если что, если вдруг я все-таки решу остаться в этой комнате, это объясняет так: Зачем тебе прописываться, если эта квартира чужая? Скажите, это случайно не мошенник?

Было решение суда о заключении договора купли продажи на третью комнату в трех комнатной квартире. Две другие в собственности. Мы стояли на очереди по улучшению жилищных условий. Не хватало метров. Так вот нас сняли с очереди вроде как для заключения договора в 2014 году. Нас было три человека, но мама умерла в 2013. И как выяснилось в 2016 году ДГИ об этом не знали. Сейчас я прописала еще двоих детей своих и нас теперь 4 человека. Они нам написали будут пересматривать заключение договора.

Что делать? Что писать? Мы хотим как можно быстрее выкупить комнату как я понимаю возможно уже не по льготной цене. Прошел месяц. Может куда то еще обратиться?

Мы живем в троем в коммуннальной 2-х комнатной квартире с одним соседом. У нас 12.9 кв.м,у него 20 кв.м.Мы снимали с 2003 года с июня месяца-уже 7.5 лет. Договора письменного не писали, но он писал нам расписки о принятии денег за комнату в наем. Писал 4 года, а 3.5 года не писал, может кто то ему сказал что так проще на доверии.: декабря он пришел и потребовал через неделю уйти из комнаты. А мы провели для работы телефон и интернет, антенну сделали хорошую. Я ему сказала, что мы физически не можем сейчас зимой уйти, мама болеет, она диабетик. Нужно было предупредить за 3 месяца. Он манипулирует, что договора нет, и ничего мы не докажем, сегодня позвонил участковый и сказал, что на нас поступила жалоба, что мы не освобождаем квартиру. Мы ему предлагали в другом месте снять квартиру. Если его не устраивает, то пусть идет в суд. Имеет ли право участковый решать квартирные споры? Как дальше себя вести?

Если я заключу договор соц. найма на комнату в общежитие, вправе ли я потом подать документы на приватизацию? И что лучше приватизация или договор соц. найма?

Я и двое моих детей прописаны в квартире вместе с родственником и его двумя детьми, квартира муниципальная, договор соц. найма не заключён. Проживать на данной жилплощади с детьми я не могу. Могу ли я сдать одну комнату в аренду? И если не могу, то что нужно сделать, чтобы у меня появилась такая возможность?

Такая ситуация мы сняли жильё составили договор заплатили за 1 и 6 месяц. Недавно появился ещё один собственник и просит съехать. Мы на этот момент прожили только 3 месяца. И он нотариально не заверен Что нам делать? Могут ли правоохранительные органы или другие представители закона нас выгнать?

Я задавал следующий вопрос:

Я прописан в 2-х комнатной квартире с братом, он ответственный квартиросъемщик по договору социального найма. Отношения ухудшились. Вопрос:

1) могу ли я просить администрацию заключить со мной отдельный договор аренды только моей комнаты.

2) если да, то могу ли я потом ее приватизировать. (брат отказывается от приватизации, а я хочу приватизировать и продать).

В ответе прошу Вас сослаться на нормы закона, а то в администрации отказывают.

И получил следующий ответ:

приватизировать можете, только в том случае если в се проживающие согласны.-разделить счет не можете.

В администрации тоже говорят что нельзя делить счет и заключать отдельный договор на комнату. А почему нельзя? Кто-нибудь может сослаться хотя бы на одни документ?

Спасибо.