Договор аренды муниципальной земли / Земельное право - 497 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте,
После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:
паспорт
заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)
документы на участок, на котором расположен гараж
квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.) Добрый вечер! Договором аренды предусмотрены ваши права и обязанности. Как правило администрация обязывает арендатора получать разрешения в установленном законом порядке, так как участок является муниципальной собственностью.
Вам нужно изучить свой договор. Делайте тех план, обращайтесь в Росреестр. Ответили на ваш вопрос. Взял в аренду землю в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства.
Построил на участке капитальный гараж. Как его оформить в собственность?
Здравствуйте,
После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:
паспорт
заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)
документы на участок, на котором расположен гараж
квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.)
Спросить
Добрый вечер! Договором аренды предусмотрены ваши права и обязанности. Как правило администрация обязывает арендатора получать разрешения в установленном законом порядке, так как участок является муниципальной собственностью.
Вам нужно изучить свой договор.
Спросить
Добрый вечер! Если земля муниципальная, то использовать ее соседи могут на основании договора аренды или оформленной прирезки к своему участку. Кроме того, возведение такого рода сооружений допустимо при соблюдении минимальных отступов, установленных правилами застройки и землепользования.
В вашем случае стоит обратиться в администрацию с заявлением о факте запользовпния участка и возведения объекта некапитального строительства с нарушением параметров разрешенного строительства. Нет. Нарушение. Между нашим двором и соседним ширина около 8-10 м, по всей длине растут высокие лиственные и хвойные деревья-посадка. Соседи на своей территории отступив от деревьев 2 м сложили самодельную печь для приготовления пищи. Имеют ли права они ею пользоваться? Ведь так близко находятся несколько десятков деревьев?
Добрый вечер! Если земля муниципальная, то использовать ее соседи могут на основании договора аренды или оформленной прирезки к своему участку. Кроме того, возведение такого рода сооружений допустимо при соблюдении минимальных отступов, установленных правилами застройки и землепользования.
В вашем случае стоит обратиться в администрацию с заявлением о факте запользовпния участка и возведения объекта некапитального строительства с нарушением параметров разрешенного строительства.
СпроситьДобрый вечер! С согласия арендодателя и при полном погашении задолженности права и обязанности арендатора могут быть переданы вам.
Для начала нужно получить одобрение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации. Как правильно составить договор? Хочу купить землю под постройку дома, у продавца земля в аренде у администрации? И у него большой долг!
Добрый вечер! С согласия арендодателя и при полном погашении задолженности права и обязанности арендатора могут быть переданы вам.
Для начала нужно получить одобрение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации.
Спросить
Права обязанности не могут передать так как через аукцион! Я готов закрыть долг, но как составить правильно договор? Можете предоставить образец и сколько будет стоит?
Спросить
Купить у собственника вы не сможете, так как участок в аренде. Вы можете переуступить право аренды. Нужно смотреть первичный договор и уже на основании него составлять новый, возможно у арендатора запрет на переуступка права аренды.
Нужна будет помощь - обращайтесь в личку
СпроситьЗаключается договор субаренды, если собственник (арендодатель) разрешил сдавать его землю в субаренду.
Насчет построенных объектов, а разве собственник земли разрешил что-то строить на земле? Не думаю, поэтому если не разрешил, то все будет принадлежать собственнику земли.
Для каких целей сдается земля в аренду изначально? Здравствуйте, договором. Арендатор будет являться правообладателем, так как разрешение на строительство оформлено и выдано на него. Кому выдано разрешение на строительство? Нужно по документам смотреть. Как правильно оформить отношения между арендатором муниципальной земли и субарендатором, если разрешение на строительство получено арендатором и кто будет являтся правообладателем построенных объектов на данном земельном участке
Заключается договор субаренды, если собственник (арендодатель) разрешил сдавать его землю в субаренду.
Насчет построенных объектов, а разве собственник земли разрешил что-то строить на земле? Не думаю, поэтому если не разрешил, то все будет принадлежать собственнику земли.
Для каких целей сдается земля в аренду изначально?
СпроситьЗдравствуйте, договором. Арендатор будет являться правообладателем, так как разрешение на строительство оформлено и выдано на него.
Спросить
В силу части 2 статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды муниципальной собственности (если земля находится в муниципальной собственности). Затем проводится конкурс. Как получить землю под гск в бессрочное пользование
В силу части 2 статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
Спросить
Необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды муниципальной собственности (если земля находится в муниципальной собственности). Затем проводится конкурс.
СпроситьМожно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию. Путем заключения договора аренды. Обращайтесь к собственнику участка. [quote]Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?[/quote]
Надо обратиться в администрацию города (области). Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так. Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Можно ли приобрести в собственность муниципальную землю?
Каждый желающий может купить муниципальную землю и оформить собственность на нее. Перед покупкой, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ, чтобы полностью представлять процедуру покупки.
Нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Как я могу взять в аренду земельный участок, для постройки гаража или нескольких гаражей, для дальнейшей продажи?
Надо обратиться в администрацию города (области).
Спросить
Если у муниципалитета в аренду либо в собственность, то только через публичные торги если вы будете их единственным участником либо победителем аукциона, предложившим наибольшую цену. Как-то, так.
СпроситьУчастки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
Спросить
Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет. Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет.
СпроситьПо сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость. Нужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли оформить незавершенное строительство дома если закончилась аренда земли в 2021 году, а разрешение на строительство до 2026 года? Дом строился официально организацией в 2019 году, документы в наличии.
По сути вопроса - явно нет. Оформление недвижимости потребует предоставления доказательство определенных прав на земельный участок, а Вы не сможете представить такие действующие документы по участку, на котором находимся недвижимость.
СпроситьНужно договор аренды продлевать пытаться. Если будет отказ в администрации муниципального образования, то в судебном порядке продлевать. Важна дата заключения договора аренды а вы её не называете равно как и степень готовности дома. Мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьОбращайтесь в администрацию за заключением договора аренды земли. Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок? У соседей земельный участок не был оформлен, была земля муниципальная. Я купила маленький участок этой земли с разрешения соседа. Сосед умер, после его смерти сын вступил в наследство. Теперь он не разрешает мне пользоваться этой землей. Имеет ли он на это право? И куда нужно обратиться? Спасибо.
Как он мог вам продать, если земля муниципальная. Он значит не мог распоряжаться. Или он купил? (Земельный кодекс 39.3, 39.18) Или пользовался по договору аренды? Безвозмездного пользования?
Земля купленная подлежит регистрации прав в реестре, присвоению кадастрового номера, межеванию. Он не мог вам продать законно, если у него у самого ничего не оформлено. На основании какого документа вы ему деньги передали за свой кусок?
СпроситьЧто узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю. Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет. Вам нужно оформить договор аренды земли. Скажите, пожалуйста, хочу купить коммерческое помещение (конструкцию, 6 кв) на руках у них только договор купли-продажи. Земля муниципальная. Говорят через суд можно узаконить. Не придут ли не скажут забирайте вашу конструкцию.
Что узаконить? Конструкция будет вашей по договору купли-продажи. А земля Вашей не станет. Если нет никаких прав на землю, то в любое время придут и попросят освободить землю.
Спросить
Ничего подобного. Могут прийти и забрать землю. И снесете конструкцию. Это временное сооружение. Не является недвижимым имуществом. Не, сами материалы конструкции - ваша собственность будет.
СпроситьИсключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли. Индивидуальный предприниматель обратился в муниципальный орган с заявлением о выдаче схемы расположения муниципального земельного участка для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с целевым назначением «размещения парковки автотранспорта». В выдаче схемы было отказано со ссылкой на права третьих лиц, металлические гаражи которых имеются на участке и у которых имеется исключительное право на приобретение в собственность или аренду этих земельных участков.
Исключительного права нет ни у кого. Если гаражи оформлены в собственность, а земля нет, вы можете арендовать землю вокруг гаражей, и предоставив право проезда (сервитут), если выиграете аукцион, на основании которого заключается Договор аренды муниципальной земли.
СпроситьВам необходимо расторжение договора аренды муниципальной земли. После того, как расторгнете его - можете не платит за аренду! Купили права аренды на рынке мясного отдела, сейчас хотим закрыть эту торговую точку и там не работать, и искать кто купит права на аренду, мы должны платить за аренду?
Вам необходимо расторжение договора аренды муниципальной земли. После того, как расторгнете его - можете не платит за аренду!
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
СпроситьЕсли дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьМогут прямо сейчас, если на это Ваше согласие получат. Или потом, когда права аренды на площадку у Вас будут прекращены. Для начала надо расторгнуть договор аренды, посредством подписания допсоглашения и регистрации в Росреестре расторжения договора аренды. Вы можете не подписывать соглашение, тем самым показав нежелание. Если вы считаете что ваши права нарушены, можете обратиться в прокуратуру для инициации проверки законности действий администрации. По договору аренды она вам не принадлежит, вы имеете право пользования. А поставить могут, если изымут землю для государственных или муниципальных нужд. Надо ещё договор аренды изучить. Мы живем в частном доме. Напротив нашего дома есть участок земли, который мы взяли по договору аренды на 20 лет. На нашей улице администрация хочет поставить детскую площадку. И говорят, что хотят поставить именно на участке, который находится у нас в аренде. Могут ли они поставить площадку на этойземле, если по договору аренды она принадлежит нам?
Могут прямо сейчас, если на это Ваше согласие получат. Или потом, когда права аренды на площадку у Вас будут прекращены.
Спросить
Для начала надо расторгнуть договор аренды, посредством подписания допсоглашения и регистрации в Росреестре расторжения договора аренды. Вы можете не подписывать соглашение, тем самым показав нежелание. Если вы считаете что ваши права нарушены, можете обратиться в прокуратуру для инициации проверки законности действий администрации.
Спросить
По договору аренды она вам не принадлежит, вы имеете право пользования. А поставить могут, если изымут землю для государственных или муниципальных нужд. Надо ещё договор аренды изучить.
СпроситьКонечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю. Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи. У нас гараж в собственности, а земля нет, подали документы на оформление в собственность земли, одобряют. Вот, сомневаемся, как лучше сделать, оформить землю в аренду на 49 лет или в собственность. В чем разница, на что влияет?
Конечно в собственность, если есть такая возможность. Договор аренды может быть расторгнут при определенных обстоятельствах. Если оформите в собственности, то как собственник будете платить налог за землю.
Спросить
Брать землю в аренду или собственность зависит от суммы ежегодных платежей. Землю стоит оформить, если гараж будут изымать для муниципальных нужд (например там пройдет дорога), в противном случае-лишняя трата денег. Удачи.
СпроситьПринимените срок исковой давности ст 196 ГК РФ. Если долг за период после окончания срока договора, то можете не платить. Можно ли не платить за аренду муниципальной земли. Арендовала в 2011 году, платила 4 года, землей никак не пользовалась. Аренда прописана на 3 года, дальше я не продляла. В 2019 году со мной расторгли договор. Но насчитали задолженность 17000 рублей.
Добрый день!
Да, могут заключить договор аренды.
Оспаривайте. Здравствуйте, данная земля относится к территории общего пользования и является собственностью муниципального образования, соответственно взять в аренду ее вряд ли возможно, иначе это ограничит права широкого круга лиц.
Относительно деревьев и клумб, то могут привлечь к ответственности за озеленительные работы без разрешения администрации. Добрый день, передайте соседям мой номер я им все оформлю. У нас земля и дом в собственности. От забора до дороги 7-8 метров земли общего пользования. Планируем посадить там деревья клумбы. Недавно напротив нас через дорогу соседи начали строительство огромного гаража для ремонта транспорта, а у них его много (газели). Заезд делают с стороны нашего фасада, хотя участок у них угловой и заезд должен быть с переулка. Могут ли они взять в аренду землю с нашей стороны дороги, вот эти 7-8 метров?
Здравствуйте, данная земля относится к территории общего пользования и является собственностью муниципального образования, соответственно взять в аренду ее вряд ли возможно, иначе это ограничит права широкого круга лиц.
Относительно деревьев и клумб, то могут привлечь к ответственности за озеленительные работы без разрешения администрации.
Спросить
Право собственности на землю или договор аренды. Ольга Аркадьевна!
А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может. Нужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность. Хочу построить гараж на территории кооператива они выделили землю документов на землю нет я должен построить гараж потом вызвать БТИ и начать оформление, но зеленку документы не будут зарегистрированы в МФЦ просто будет членская книжка. Вопрос вдруг эту землю выкупят и мне скажут забирайте свой гараж, как быть и какие доки сначала надо оформлять?
Ольга Аркадьевна!
А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может.
Спросить
Нужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо потребовать от продавца документы на землю, если земля не в собственности, то должен быть договор аренды. Без каких либо документов на землю не стоит покупать. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
То есть вы приобретаете те же права на использование земельного участка, что и прошлый собственник.
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можно рассмотреть вариант выкупа земельного участка, находящегося под зданием. Нужно потребовать документы у продавца. Чем грозит покупка овощехранилища, право на которое зарегистрировано, есть свидетельство о рег-ции. А земля не в собственности.
Здравствуйте!
Вам необходимо потребовать от продавца документы на землю, если земля не в собственности, то должен быть договор аренды. Без каких либо документов на землю не стоит покупать.
Спросить
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ).
То есть вы приобретаете те же права на использование земельного участка, что и прошлый собственник.
Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можно рассмотреть вариант выкупа земельного участка, находящегося под зданием.
СпроситьКонечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
Спросить
Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсли земля у Вас в собственности, то можете, если в аренде, то согласно договора аренды с администрацией муниципального образования. У меня есть дом и 6 соток земли но я не могу на этой земле построить сарай перед домом есть 4 сотки земли могу ли я построить для крс сарай и если мне дадут аренду и я построю сарай у меня его могут потом забрать.
Если земля у Вас в собственности, то можете, если в аренде, то согласно договора аренды с администрацией муниципального образования.
СпроситьЕсли дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать. Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать.
Спросить
Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно для начала определить кому принадлежит земля на этом месте и какая категория земли, а после обращаться к собственному земельного участка, как правило это либо государственная собственность, либо муниципальная. С ним заключить договор аренды либо другой договор и вносить плату за использование земельного участка. Возможно ли в 2022 году на территории парковочного места федеральной трассы, разместить фудтрак (прицеп) для торговли кофе и домашней выпечкой на вынос. Статус самозанятый.
Здравствуйте. Нужно для начала определить кому принадлежит земля на этом месте и какая категория земли, а после обращаться к собственному земельного участка, как правило это либо государственная собственность, либо муниципальная. С ним заключить договор аренды либо другой договор и вносить плату за использование земельного участка.
Спросить
