Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Договор аренды павильона / Жилищное право - 560 советов адвокатов и юристов

Как снять торговый павильон на муниципальной земле - важные пункты договора и обязательные условия

Здравствуйте.

Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.

В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.

Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.

Может ли неосвоение земельного участка послужить основанием для расторжения договора аренды?

Да, является Здравствуйте. А торговый павильон должен быть с фундаментом? В договоре аренды какие условия прописаны? И еще - если в земельный участок воткнуть лопату это уже будет считаться освоением Является ли основанием для расторжения договора аренды на земельный участок неосвоение обществом указанного земельного участка? (между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО был заключен договор аренды земельного участка для размещения торгового павильона) Или подскажите статьи закона пожалуйста

Продажа торгового помещения без регистрации - что говорит закон?

У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?

Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.

Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации

Как законно приобрести павильон с просроченной арендой земли?

Здравствуйте!

Договор купли продажи и документы в администрацию Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на [b]временный торговый павильон. [/b] КАК можно купить павильон с просроченной арендой земли?

Стоит стационарный павильон на муниципальной земле (земля в аренде). Он сдавался в аренду. Документы на павильон еще с 1998 г (купля павильона и установка) ни какой формы собственности до сих пор на него не оформлено. Хозяин решил павильон продать, НО как оказалось-аренда земли не продлена уже много лет, и на павильон документы только по купле-продажи самого павильона. Как мне его приобрести законно?

Администрация требует расторгнуть договор аренды земельного участка из-за изменения назначения павильона

Надо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения

Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права. Такая ситуация. Заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под торговый павильон, в котором будут располагается продукты питания. Оплачен договор на год вперёд. Однако, мы передумали открывать там продуктовую точку и открыли магазин детских игрушек. К нам приехали из администрации и заявили, что назначение павильона не соответствует обозначенному в договоре и требуют расторгнуть договор, снести павильон и снова участвовать в торгах на аренду земельного участка, чтобы получить право на размещение магазина игрушек. Неужели это нельзя сделать дополнительным соглашением? Права ли администрация или просто хотят денег? А деньги за переоформление очень немалые!

Покупка нестационарного торгового повильона в аренде - будет ли договор купли-продажи подтверждением собственности?

Добрый день, Макс! Если павильон является передвижным, то для подтверждения права собственности на него достаточно договора купли-продажи и передаточного акта. Да, будет. Но только павильон. В отношении земли никаких прав у вас как не было, так и не будет. И если договор с вами не продлят (заключат) в очередной раз, придется этот павильнон куда то девать. Можно использовать, в пчеловодстве, например, если торговать не получится. Аренду на землю вам придётся заключать в порядке нового договора. Будет являться, но нужно и договор аренды изменить, в графе арендатор на ВАс. Хочу приобрести торговый повильон не стационарный, стоит на земле с назначением под торговлю, в аренде у муниципалитета, тоесть продлевают аренду данного участка каждый год. будет ли договор купли-продажи между мной и продавцом являться подтверждением что повильон теперь принадлежит мне.

Возможно ли размещение торгового павильона на земельном участке в аренде под магазины и общепит?

Если договором аренды предусмотрен данный вид использования участка, тогда можете. Ольга, да, это возможно.

Главное - чтобы в самом договоре аренды земельного участка не содержалось ограничений на этот вид деятельности.

[b]А в целом никаких ограничений нет.

И это связано с положением закона о свободе договора:[/b]

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Можно ли на земельном участке, полученном в аренду, на свободной площаде разместить торговый павильон. ЗУ используется под магазины и общепит.

Как переоформить павильон (временное некапитальное строение, аренда земли оформлена на жену), с жены на мужа?

Здравствуйте Валерий!

Составляйте договор, переоформляйте договор аренды земельного участка. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Как переоформить павильон (временное некапитальное строение, аренда земли оформлена на жену), с жены на мужа?

Спор о договоре аренды земли - как защитить свои права как собственнику павильонов?

Да вв имеете право направил претензию. На арендованной земле стоят павильоны, которые находится в моей собственности. Арендатор земли не предоставил новый договор на аренду земли, но принёс уведомление о расторжении договора, в связи с истечением срока действия договора 11 месяцев. Новый договор не предоставил. Могу ли я направить арендатору земли претензию несогласия расторжения договора, и оплатить аренду земли по старому договору и первого числа открыть павильон для работы?

За территорией морга у забора можно открыть павильон с ритуальной атребутикой?

Анастасия, вы можете открыть павильон, нужно будет заключать Договор аренды земли с собственником участка. Закон не запрещает вам Арендовать помещение и использовать коммерческих целях. Данный вид бизнеса уже давно распределён и вам вряд ли дадут работать. За территорией морга у забора можно открыть павильон с ритуальной атребутикой?

Можно ли требовать перерасчет Коммунальных платежей в павильоне торгового центра, если павильон был закрыт с февраля 2022 года?

Смотрите условия договора аренды, заключенного владельцем павильона с этим торговым центром. Можно ли требовать перерасчет Коммунальных платежей в павильоне торгового центра, если павильон был закрыт с февраля 2022 года?

Как переоформить земельный участок при покупке торгового павильона в аренде у продавца-предпринимателя?

Заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды, если это возможно в соответствии с условиями договора аренды. У меня такой вопрос, мы хотим купить торговый павильон а земля у продовца в аренде, она ему выдовалась как уже предпринимателю ип,он сейчас продает павильон как нам можно переоформить этот земельный участок чтоб пока не открывать ип?

Как продать нестационарный павильон на земле администрации.

Здравствуйте! Во-первых, надо посмотреть на категорию земли, на вид разрешённого использования. Если это скажем земля и сельскохозяйственного использования или рекреационная земля, то скорее всего узаконить не получится. Более того можно "нарваться" на встречный иск о сносе.

Во-вторых, без согласия собственника также не получится. Обратитесь с консультацией в Управление по земельным ресурсам, лучше без официальных обращений, просто устно. Если вариант получить разрешение (будь то Постановление главы или изменения договора аренды) в УЗР подскажут, что для этого надо сделать. Как продать нестационарный павильон на земле администрации.

Может ли самозанятый получить в аренду земельный участок под торговый павильон ремонт обуви.

Здравствуйте. Да, может. Необходимо обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении договора аренды. Может ли самозанятый получить в аренду земельный участок под торговый павильон ремонт обуви.

Покупка остановочного павельона у собствиника

Нет однозначности, все будет зависеть от договора аренды земли, изучайте его условия, там прописано, как можно передать арендованную землю, при продаже павильона. Как можно купить остановочный павельон вместе арендой земли под ним.

Изменение целевого использования нестационарного павильона - права арендатора и соответствие схеме НТО города.

Лучше, если Вы двусторонним дополнительным соглашением приведете в соответствие условие в договоре аренды (целевое использование НТО, а это существенное условие договора аренды) с существующей схемой. Могу ли я на правах арендатора изменить целевое использование нестационарного павильона? И что делать если в схеме НТО города указан один вид деятельности, а в договоре аренды другой?

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

Как открыть овощной киоск - инструкция для начинающих предпринимателей

Ещё нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Для начала нужно заключить договор аренды на земельный участок для размещения павильона с Администрацией или ознакомится с документами (основаниями) установки павильона. Потом уже двигаться дальше. А что вас смущает? Чтоб открыть овощной киоск, что нужно сделать, оформить ИП, арендовать киоск, и можно завозить овощи и торговать, или возникнут ещё какие то сложности.

Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?

Ответ: Обращайтесь в администрацию города с целью заключения договора аренды земельного участка. Специалисты рассмотрят его в течение 30 дней и вынесут решение о предоставлении участка или отказе в нем. Важно учитывать категорию, вид пользования, принадлежность территории. Игнорирование этих факторов – причина для отказа в предоставлении участка. Далее процедура оформления земельного участка путем заключения договора проходит через аукцион.

Обоснование: ст.39.8 ЗК РФ; ст. 65 ЗК РФ, Заявление на размещение торгового павильона площадью 15 ка.м,с круглодичным режимом работы. Это как? Куда?

Собственник земли хочет продать остановочный павильон на арендованной в городе земле. Каким способом можно купить.

Необходимо переоформить договор аренды на себя путем замены стороны в договоре, и по договору купли продажи купить торговый павильон. Либо купить предприятие на которое все это оформлено, но тогда вы можете получить репутационные и прочие риски. Для того что бы ответить точнее нужно видеть документы, а это уже платная услуга ст.779 ГК РФ. Собственник земли хочет продать остановочный павильон на арендованной в городе земле. Каким способом можно купить.

Где взять разрешение на устанокву торгового павильона в Казани?

Добрый день!

Вам нужно заключить договор аренды земельного участка с администрацией. Где взять разрешение на устанокву торгового павильона в Казани?

Кто должен оплачивать замену таблички на остановке общественного транспорта?

Здравствуйте Дмитрий!

Абсолютно неправомерно. Нумерация, установление адресных табличек и пр. это функция районной администрации. У вас павильон находится на земельном участке, соответственно был заключен договор аренды земельного участка с назначением размещение павильона с органом местного самоуправления.

Почитайте данный договор, там должны быть указаны ваши права, обязанности и ответственность - соблюдайте прописанные условия договора.

Дополнительно, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о том, кто должен менять таблички на остановках по городу. У нас в собственности находится павильон на остановке общественного транспорта. Администрация решила изменить название остановки и обязало нас за свой счет поменять табличку с названием остановки. Правомерно ли это?

Павильон остановка без права собственности и хочу продать другому и какой юридически сильный договор надо составить?

Договор купли-продажи нужно заключать. Здравствуйте, договор купли - продажи. Здравствуйте. Это нужно решать договором купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ.

С уважением. Добрый день! Договор купли-продажи движимого имущества (павильона), но договор аренды земельного участка под павильоном новому собственнику с органом местного самоуправления нужно перезаключить. Павильон остановка без права собственности и хочу продать другому и какой юридически сильный договор надо составить?

Возможна ли расторжение договора аренды земельного участка под остановку или переуступка прав при демонтаже павильона?

Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,

Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.

Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой

Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?

Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.

Как оформить договор купли-продажи земли с торговым павильоном на ней?

Если у вас нет Договора аренды участка, то продается только нестационарный объект и земельный участок никак не указывается. Наверняка покупательзахочет чтобы в договоре было указано, что он и земельный участок приобретает вместе с павильоном. Земля в собственности. На ней нестационарный торговый павильон. Как должен выглядеть договор купли продажи. Огаваривать только земельный участок или же и павильон.

Читайте также:

12 312 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение