Договор купли-продажи квартиры у нотариуса / Нотариат - 11436 советов адвокатов и юристов

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

Если квартира заложена по предварительному договору купли продажи у нотариуса она высветится в реестре залоговой или такой залог не регистрируется?

День добрый! Подскажите пожалуйста, мы заключаем договор купли-продажи квартиры, через нотариуса, так как продавцы делевики, нотариус у нас спрашивает в договоре показать сумму квартиры или кадастровую стоимость, ссылаясь на то,что если указывать кадастровую стоимость, которая ниже реальной цены, продавцы в течении трех лет могут расторгнуть сделкуи вернуть нам только сумму кадастровую. Это правда, что в течении 3 х лет продавцы могут расторгнуть сделку и какую сумму указывать в договоре? Спасибо.

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Квартира находится в собственности моих родителей по 1/2 на каждого на основании договора приватизации. Отец решил оформить свою долю на меня. Поскольку собственность долевая, потребуется оформлять дарственную через нотариуса. И это будет слишком затратно и хлопотно. В данном случае можем мы оформить договор купли-продажи без нотариуса? Кроме того, что такое имущество потом будет считаться совместно нажитым, есть ли какие минусы?

При продаже квартиры составляется договор купли-продажи. Обязательно ли его составлять у нотариуса? Сколько стоит составление? И кто оплачивает составление, продавец или покупатель, или оба?

Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры у нотариуса в Московской области, если квартира находится в другой области России? Сделка должна состояться между сыном (собственником) и его матерью (обременитель). Мать будет собственником. Между собой они уже договорились.

Знаю, что договор купли-продажи квартиры заверять не обязательно, но, как говориться, хотелось бы избежать проблем с оспариванием сделки.

Есть ли преимущества заверения договора у нотариуса (официальный бланк и пр.) перед обычной распечатанной формой? Обязательно ли оформлять договор у нотариуса именно на официальном бланке, или для заверения достаточно принести договор с живыми подписями?

Заранее спасибо.

Через нотариус оформили договор купли-продаже. Квартира в 1997 г была оформлена в БТИ, тогда регпалаты не было. Теперь требуют в регпалате оформить право собственности на продавца, только потом будет оформлена на покупателя. Почему?

Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Если квартира в собственности более 5 лет, нужно ли платить в доход государства? Если нужно, то какой процент?

Вносил аванс за покупаемую квартиру. Риэлтор фирмы, которая представляет интересы продавца, посоветовал регистрировать договора купли-продажи квартир, участвующих в сделке, у нотариуса, мотивируя это тем, что якобы ходят слухи об отмене простой письменной формы договора. Я хотел составлять договора именно в простой письменной форме. Очень хотелось бы знать, насколько обоснованы эти слухи. Спасибо.

Первый экземпляр договора купли продажи квартиры сгорел, есть копия заверенная нотариусом, действительна ли она? Спасибо.

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?

У меня со взрослым сыном квартира в общей долевой собственности и я хочу через договор купли-продажи оформить всю квартиру на него. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса и какой статьей ГК РФ это регламентируется. В интернете нахожу противоположные ответы: где-то "да", где-то "нет" . Ольга.

Сколько стоит услуга за оформление договора купли продажи квартиры у натариуса если собственники не совершенно летние дети.

При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус не захотел учесть желания продавца, одно из них: остаться в квартире до перечисления денег по аккредитиву на его счёт. Теперь продавец зависит от словесного обещания и настроения покупателя.

Нотариус указал, что для раскрытия аккредитива нужны оригиналы ДКП и выписки из ЕГРН, хотя в аккредитиве написано: нужна или копия ДКП с предоставлением оригинала или выписка из ЕГРН.

После подписания прочитанного вслух договора нотариус взял все экземпляры договора себе до выдачи их сторонам после перехода права собственности. Отказал в выдаче копии, чтобы потом спокойно прочитать, что подписали. Законно ли это?

Можно что-то изменить, или уже поздно?

Если будет подписан договор купли-продажи квартиры, то каков следующий алгоритм действий? - можно забрать правоустанавливающие документы у продавца и без его присутствия на основании договора начать оформление квартиры на себя? Оформление квартиры планирую производить в МФЦ. В этом случае нужно обращаться в МФЦ по месту нахождения квартиры? Или в любой, к примеру, по моему месту жительства?

Можно ли обратиться к нотариусу не по прописки для нотариального заверения договора купли—продажи квартиры? Местный нотариус уходит в отпуск, сроки сделки на исходе.

Можно ли запретить покупателю досрочное погашение задолженности по договору купли-продажи квартиры в рассрочку?

У кресника с умершим составлен договор купли продажи квартиры в двустороннем порядке не завереным нотариально. Может суд признать такую сделку действительной при наличии свидетелей при сделке.

У мамы имеется договор купли-продажи квартиры. Нужно ли оформлять Свидетельство о праве собственности? Будут ли проблемы с вступлением в права наследства при отсутствии этого документа?

Как оформить договор купли продажи квартиры, собственник которой является не ходящий пожилой человек? Соответственно нет возможности отвести его к нотариусу. При том, что это родственник является дедом моего мужа. Но оформить необходимо именно договор купли продажи. Спасибо!

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Какие документы нужно собрать дочери для нотариального оформления договора купли продажи квартиры. Данная квартира подарена ей мною, месяц назад. Дочь не замужем, детей пока нет. В этой квартире никто не зарегистрирован. Про 13% налог на недвижимость менее 3 лет в собственности мы знаем. Вопрос: нужна ли справка об отсутствии задолжности на недвижимость, ведь год ещё не прошёл? И какие ещё понадобятся документы кроме правоустанавливающих?

Какова стоимость оформления сделки купли-продажи квартиры в Москве у нотариуса при стиоимости квартиры 4 600 000?

Я продаю квартиру и покупатель предлагает оформить договор купли продажи в агенстве недвижимости без нотариуса, так как не хочет платить оплачивать его услуги. Затем этот договор уже без меня они оформят в юстиции. То есть с его слов у меня на руках останется договор подписанный нами и никем не заверенный. Как это выглядит с точки зрения закона и какой риск в этом случае для меня. Спасибо.

Оформление договора купли продажи квартиры, в которой имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно через нотариуса или нет? Спасибо.

Продавая квартиру с использованием материнского капитала, Где лучше и безопаснее оформлять договор купли-продажи квартиры у нотариуса или в Пенсионном фонде? Какие риски у продавца? Спасибо.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Хотим купить квартиру с использованием материнского капитала, можно ли самим составить договор купли продажи, или он обязательно должен быть составлен нотариусом?

Как оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности (доли не разделены, в свидетельстве 3 собственника) Доверенность на продажу от двух взрослых детей есть. Нужно ли делить доли перед продажей? И снова брать доверенности?

Соглашение об определении долей супругов при покупке квартиры нужно удостоверять нотариально (п.2 ст.38 СК). А сам договор купли-продажи квартиры так же нужно удостоверять у нотариуса, чтобы приняли в Росреестре?

Покупатель настаивает чтобы в договор купли продажи квартиры было включено согласие бывшей супруги на продажу квартиры. Как это грамотно сформулировать? Согласие от нотариуса сделать не можем, т.к. требуют бумажку что были зарегистрированы. Расписывались в другом городе. На руках есть только решение суда о разводе.

1. по договорённости.

2. нет. Как стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний Елена Ивановна, [b]к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.[/b]

Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.

[b]Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам[/b], а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.

Желаю вам удачи! Оплата услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры Подскажите, пожалуйста: - кто оплачивает услуги нотариуса, если расходы создала сторона продавца по причине маткапитала - есть ли подтверждение этому в законе

Как оспорить договор купли продажи?

Пожилая женщина завещает квартиру сыну.

А ее внучка делает договор купли продажи квартиры на себя. Переоформлять не квартиру на свою дочь. Пожилая женщина умирает, а сын узнает что наследства нет. Можно оспорить договор продажи квартиры.

Покупатель предлагает расплатиться за квартиру перечислением денег на мой счёт после подписания договора купли-продажи и регистрации в реестре перехода собственности, указав это в договоре.

Есть риск, что покупатель вообще не перечислит деньги, или перечислит, возьмёт подтверждение из банка, а потом отзовёт их назад. Как избежать?

(Город древний, слОва "аккредитив" боятся, как инопланетян).

Заранее спасибо компетентным профессионалам!

У меня вот такая ситуация.

Покупая квартиру, поверила продавцу на слова, не включили в договор купли продажи хоз. постройки и баню.

Продавец получил от меня деньги за квартиру и хоз постройки, но договор купли продажи составили только на квартиру. Документы сдали в регистрационную палату.

Продавец слово не сдержал. Могу я отменить сделку в регистрационной палате и вернуть свои деньги? Как это сделать?

Антипова Т.М. обратилась к нотариусу с письменным заявлением, в котором просила прекратить совершение нотариального действия по удостоверению договора купли-продажи квартиры, одной из сторон которого (продавцом) является ее супруг. Нотариус отказал в удовлетворении просьбы Антиповой, указав на то, что квартира оформлена на имя Антипова П.А., приобретена за день до регистрации брака между супругами Антиповыми и поэтому не является их совместной собственностью.

Антипова Т.М. не согласилась с доводами нотариуса, так как считает, что квартира куплена на средства, значительная часть которых принадлежала ей. Антипова заявила, что подаст жалобу на действия нотариуса в суд.

Как защитить свои интересы Антиповой Т.М.?

Как должен поступить нотариус в случае обращения Антиповой в суд?

Добрый день, я родилась в Ташкенте, родители умерли и у меня осталась квартира. Я вышла замуж. Супруга я не прописывала к себе. Мы с супругом собрались переезжать по программе переселения соотечественников в Россию, в Воронеж. Я продала свою квартиру, и купила домик в деревне (уже в браке). Дом оформлен на меня одну. Через пару лет, после переезда и получения гражданства РФ, я развелась и хотела снять с регистрационного учета бывшего супруга (после развода прошел год), но в суде мне отказали, мотивируя тем, что дом куплен в браке и является совместно нажитым имуществом. Куда мне обратиться чтобы получить копию договора купли-продажи моей квартиры? Заранее спасибо. С уважением Екатерина.

Помогите, пожалуйста в решении вопроса. Оформляем через юриста договор купли-продажи квартиры. Есть ли какие-то "подводные камни" при написании данного договора? Когда покупатель должен отдать деньги за квартиру до или после регистрации договора. Большое спасибо!

Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли продажи квартиры, находящейся в общей СОВМЕСНОЙ собственности супругов?

Нынче Договор купли-продажи квартиры (вторичка) составляется в простой письменной форме или по какому-нибудь Закону обязательно нотариально заверенный? Один юрист ответил, что только доля заверяется нотариально. Так, собственно, если доля, то обязательно нотариально или нет, где об этом указано? Мы родственники, нам не нужна нотариальное заверение, можем мы обойтись простой письменной формой?

Хотим выкупить квартиру у бабушки в которой мы живем, но не прописаны (владелец бабушка, квартира приватизирована, куплена до 2016, прописанных нет) на средства мат. капитала. Можно ли оформить договор купли — продажи на одну сумму (например 3 млн. руб.), а фактически перечислить ей только средства мат. капитала, чтобы в дальнейшем самим ими распорядиться? Как это правильно юридически оформить?

Вынужден обратиться к Вам, т.к. узбекские сайты не дают нужную информацию. Имеет ли право нотариус оформлять договор купли-продажи квартиры, если покупатель полностью не рассчитался за нее, по расписке.

Можно ли в договоре купли продажи квартиры указать двух покупателей и нужно ли прописывать сумму выплаты каждым из них или указывать только общую.

Приобрела квартиру. Потом подарила ее матери. При нотариальном оформлении договора дарения нотариус оставил у себя оригинал договора купли-продажи (для хранения в архиве). Отдавать отказался. Провомерно ли? Если нет, то на основании какой статьи могу истребовать назаад оригинал ДКП?

Возможно ли заключение договора купли-продажи квартиры, обременённой пожизненным содержанием с иждивением, в простой письменной форме? Если возможно, то в какой форме надо предоставить согласие рентополучателя на отчуждение?