Договор купли продажи доли квартиры квартиры - 24748 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Вопрос. Квартира в собственности у 4 лиц (все родственники - родители и дети) . Дети хотят подарить свои доли родителям. Обязательно ли договора заверять нотариусом (какой закон)?

Доброе время суток у нас возник вапрос в квартире два собственика один хочет продать долю и отправил письмо увидомление о предложение выкупить долю на что палучил ответ в письменом виде что втарой собственику нада немного времени на раздумье прашол месяц но первый собственик нечего не говоря втарому пытаеца продать вазможно ли это.

Мы с сыном собственники комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире: у меня одна комната в собственности, вторая площадь (две комнаты) у нас по 1/2. Для объединения квартиры сын отказывается от своей доли в мою пользу. Как поступить: сын дарит мне свою долю или нужен договор купли-продажи? Или что-то другое? Разногласий у нас нет, нам нужен наименее затратный вариант. Спасибо.

В каких случаях в договоре купли продаже при продаже комнаты в коммуналке пишется комната, а когда доля в праве собственности? И в чем отличие для собственника?

В период гражданского брака был заключен договор купли-продажи квартиры: я 1/2 доли на меня и 1/2 доли на жену. Полную стоимость квартиры оплатил я. Получены свидетельства о собственности 1/2 доли + 1/2 доли. Спустя время зарегистрировали брак.

Сейчас в процессе развода.

Вопрос: имею ли я право на возврат денежных средст уплоченных мной за жену? Денежных средств от жены я не получал (как это обычно бывает - спасибо милый за подарок)).

Жена упирает на то что в период гражданского брака мы вели общее хозяйство и мои денежные сресдства - были совместными.

Сын развелся с женой. Ей осталась машина и часть квартиры. Нотариус выделил доли в квартире ему, жене и двум детям. Договорились, что он подарит жене свою долю взамен алиментов. Но выяснилось, что она должна будет заплатить 13% как приобретатель. Теперь она предлагает оформить якобы куплю-продажу, что она у нас это купила. Скажите, если мы на это согласимся, не вручит она нам исполнительный лист на алименты. Типа ничего вы мне не дарили, я у вас это купила. Помогите правильно принять решение. Сын ушел от нее с сумкой одежды. Она забрала все.

В договоре купли-продаже нам прописали 1/2 доля мне и мужу, и по 1/4 детям, в МФЦ нам сказали что это не правильно, как нам сделать правильно?

Собственник может заключить договор к-п квартиры в консульстве США? Квартира находится в россии. Или только может оформить в консульстве США доверку на На оформление сделки по месту нахождения квартиры (россия)?

Продаю долю в 3-х комнатной квартире, пошел взять выписку из домовой книги, а там вместе со мной на моем лицевом счете до сих пор не выписался старый собственник, у кого я покупал долю и в договоре купли-продаже есть пункт что он обязуется выписаться в течении 2-х недель, это было еще в 2002 году, в дом управлении мне давали справку в 2012 году что я прописан и проживаю один, и плачу за одного, у меня сделка купли-продажи через 10 дней, куда обращаться, найти этого человека не возможно, не известно его местонахождение.

Хочу продать долю в квартире. Но её другие собственники против. И говорят что я должна продать по кадастровой стоимости. Что не имею право по рыночной? Так ли это?

Как оформить передачу квартиры между близкими родственниками (сестры), чтобы свести к минимуму налоговое бремя: договором дарения или купли-продажи? Какие налоги должны уплачиваться в том и другом случае?

Могу ли я подать иск о разделе совместно нажитого имущества, если квартира была зарегистрирована после развода?

Однако в период брака был заключен договор купли продажи, а также проведен ремонт (копии документов есть у меня на руках)

Квартира поделена между собственниками в долях. (3/4 и 3/4-одна семья) и 1/4-незнакомый чел-к, как правильно составить письмо о том, что собственники 3/4 долей хотят выкупить долю 1/4 или предложить свои купить. Сколько ждать ответа после отправки письма? Если не получен ответ в сроки ни положительный ни отрицательный, возможна ли продажа долей 3/4? С уважением, Дарья.

Продаются 2 доли в квартире, 3 я доля принадлежит несовершеннооетнему ребенку. Звонил риелтор о предлагал продать с этой 3 долей всю квартиру. Скажите пожалуйста, несовершеннолетних ребенок проживает в другой стране. Имею ли я как его опекун подать в суд на них, что они письменно не сообщили мне что рродают свои доли? Или звонок риелтора имеет силу доказательную?

Мы с бывшим мужем купили квартиру на материнский семейный капитал у его матери. Купили ее долю и долю его брата! У мужа была доля в этой квартире 1/3! Сейчас он хочет продать свои доли и оформить продажу через дарение... возможно ли это? И что можно сделать чтобы у него это не вышло?

Если я продам родителям долю в квартире, имея долги перед микрофинансовыми компаниями, может ли такая сделала купли-продажи быть принудительно отменена и реализована для погашения долгов в случае, если кредиторы будут взыскивать с меня долги в суде?

Продал машину в 2012 году по договору купли продажи, сегодня пришло заявление о вынесении судебного приказа по почте, о взыскании недоимки и пени по налогам. Об уплате налога за 2013, 2014, 2015,

Недобросовестный покупатель видимо не оформил авто на себя.

Как мне быть? ДКП с покупателем сохранился, придется ли мне платить транспортный налог за все эти года? Как возразить на это заявление.

У меня такой вопрос: у мужа 1/2 доли квартиры, он хочет часть своей доли подарить мне, можно ли договор дарения составить самим без услуг нотариуса или обязательно обращение к нотариусу? Спасибо за ответ!

Здравстуйте, я хотела бы продать квартиру в новостройке, менее 3 лет в собственности, в этом случае я должна буду уплатить налог 13 % от стоимости квартиры. 1 000 000 руб налогом не облагается, в случае если в договоре купли-продаже будет стоять цена 1200 000, вся сумма будет облагаться налогом или только 200 000 руб?

Как правильно оформить договор дарения на долю в квартире? Сводная сестра моей несовершеннолетней дочери хочет оформить договор дарения своей доли на мою дочь, конечно же за деньги. Куплю продажу они оформлять не хотят, так как в собственности доля меньше трех лет и им соответственно не хочется платить большие налоги. Я в свою очередь не знаю как правильно и где оформить договор дарения, и боюсь, что деньги отдам и останусь и без денег и без доли в квартире. Как можно себя обезопасить в этой ситуации? И смогут ли ее родственники оспорить договор дарения?

Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену. Ещё в квартире прописаны двое взрослых детей. Может ли после развода бывший муж продать свою долю без согласия детей? Если да, то где им жить?

Я проживаю в приватизированной двухкомнатной квартире. В 2001 году отказалась от приватизации в пользу отца. На данный момент квартира находится в долевой собственности. 5/9 владеет мой несовершеннолетний сын, 4/9 вдова отца. Вдова отца хочет продать свою долю, но у меня на выкуп денег нет. Продажа 4/9 доли как то скажется лично на мое пользование квартирой?

Продаём долю в ООО. Хотим регистрировать через подписание договора (по номинальной стоимости, 20 тыс. руб.) - у нотариуса. Фактическая (рыночная) стоимость 20 млн. руб.-которая и должна быть выплачена покупателем.

Встал вопрос и о защите покупателя (покупателя беспокоит - не обманет ли продавец, получив деньги (20 млн. р.) - не остановит ли сделку), и о защите продавца (подписав договор у нотариуса - покупатель попросту - не отдаст 20 млн. р.).

1. Где "золотая середина" ?

2.Как в этом случае увязать сделку соблюдая интересы и безопасность обеих сторон?

3.Какая есть практика?

4. можно продавцу ли в этих условиях - в случае не получения 20 млн, - отозвать сделку, подписанную у нотариуса?

Хочу продать долю (примерно 23%) в виде комнаты в коммунальной квартире по договору дарения по цене 150 000 рублей. Кадастровая стоимость всей коммунальной квартиры примерно 1 млн 600 руб. Сколько по налогу должен оплатить я как даритель и одаряемый? И как верно оформить сделку, чтобы я точно получил 150 тыс и оформил именно договор дарения?

Моя мама пенсионер. В собственности у нее двухкомнатная квартира.1/2 часть, которой ей принадлежит ещё со дня покупки, а 1/2 получена по завещанию (полтора года назад). В данный момент мама занимается продажей этой квартиры и покупкой квартиры поменьше. То есть сделка будет одновременно продажа и сразу покупка. Разница в лучшем случае составит 600 тыс. Подскажите пожалуйста будет ли эта сумма облагаться налогом?

Я в разводе, у жены с ребенком доля пополам, у второго ребенка нет доли, она продаёт свою квартиру и хочет долю ребенка положить на счёт,а сама с детьми выписаться в частный дом к мамочке. Просит меня как отца ребенка дать согласие на продажу доли этого ребенка. Нет бы продала квартиру и сразу же покупала другую с вложением нашего мат кап. Стоит ли мне давать разрешение? Говорит что будет ждать, когда на рынке появиться хорошая квартира, зачем тогда так продавать, не пойму.

По условию предварительного договора, мы продаём приватизированную квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности (3 собственника, по 1/3 доли у каждого) тремя отдельными договорами одному покупателю, чтобы каждый собственник мог получить имущественный вычет отдельно - квартира менее 3-х лет в собственности. Покупателя беспокоит, что будет, если один из договоров не пройдёт регистрацию, ведь он хочет в итоге купить всю квартиру? Один 4-х сторонний договор нам заключать не выгодно по налогам. Как его убедить, что риска нет? Наличие выписки из ЕГРН и нотариального ДКП ему не достаточно (ведь в процессе регистрации могут возникнуть основания для отказа в регистрации какой-нибудь из долей, а по остальным он вынужден будет выплатить деньги) Как быть?

Сколько действует договор купли продажи до регистрации права?

Допустим. Квартиру мы приобретаем в сентябре 2016 года, в квартире несколько собственников, сделка будет нотариальная, мы можем указать что договор купли-продажи был составлен между людьми 30 мая? так как закон вступил в июне, что если несколько собственников, то обязательно через нотариуса.

Что выгоднее оформить: дарственную 1/2 доли в совместной квартирес мамой на нее или договор купли продажи, что потом она могла вернуть налог обратно?

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?

Я продаю свою 1/2 доли в квартире. Совладельцу предлагаю по письму укведомлению 500 тысяч, а продам за 380? Какие будут последствия?

Меня интересует вопрос. Я же могу оформить договор купли-продажи комнаты без нотариального заверения. Или нотариальное заверение обязательно при подписании договора.

Продала квартиру в 2021 году, которой владела более 20 лет. В этом году с налоговой пришло уведомление, чтобы я подала декларацию на доход с продажи. Перед продажей в 2021 году квартиру зарегестрировали сначала в Росреестре, на это и ссылается налоговая. А в моем договоре купли продажи от 1998 года стоит отметка с бти. Направила в налоговую этот договор, они ответили, что типа ничего не знаем. Что делать в этом случае?

В центре доступного жилья должен быть подписан договор купли-продажи моей квартиры. При сдаче документов на проверку меня и покупателя предупредили, что наш договор оформляется через нотариуса. Как нам быть?

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Помогите составить договор купли-продажи по доверенности 1/2 доли в квартире на праве общей долевой собственности, а вторую долю оформить на двух несовершеннослетних детей догоровом дарения.

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

У нас. в продаваемой квартире. Собственниками являются несовершеннолетние дети (у них по 1/8 доли у каждого). нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Еще вопрос: договор купли-продажи нам делало Министерство по Пермскому краю. Т.к. квартиру покупает девушка по сертификату сироте и Министерству нужен именно их формат договора, а нотариус отказывается нам его заверять и говорит, что у нотариусов свой формат договора. Как быть?

02 ноября 2010 года я дала нотариальную доверенность своему отцу на право продажи принадлежащей мне 1/4 доли квартиры. По его словам квартира должна была быть продана за 1200 тыс. руб. На вырученные деньги (дополнительно взяв ипотеку в банке) он приобрел квартиру в г.Москве. Войдя в его положение я согласилась забрать не полную стоимость своей 1/4 доли квартиры - 300 тыс. руб., а на меньшую сумму - 250 тыс. руб. В день оформления доверенности он написал мне собственноручную расписку о том, что обязуется передать мне 250 тыс. руб. до 31 марта 2011 г. Как выяснилось позже, квартира была продана за 1900 тыс. руб. Деньги по расписке он мне не возвращает, ссылаясь на трудное материальное положение. Могу ли я через суд отменить договор купли-продажи квартиры, в которой была моя 1/4 доля, признав действия отца мошенническими?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет за материалы на чистовую отделку приобретенной квартиры в новостройке, если слово "без отделки" звучит только в акте приема-передачи квартиры, а в договоре купли-продажи слово "без отделки" отсутствует.

Отец хочет купить 4-х комн. Квартиру. У моей семьи (я, жена и два ребенка) есть материнский капитал. Я собираюсь взять целевой кредит на приобретение жилья на сумму материнского капитала для того, чтобы добавить отцу недостающую сумму (жить будем все вместе). В пенсионном фонде объяснили, что погасить мой кредит за счет МК, возможно, только если отец после приобретения квартиры перепишет её полностью в общую собственность с определением долей по соглашению. Но отца, это не очень устраивает, так как он получается, не будет иметь никаких прав на эту квартиру.

Вопрос 1:

Какие пункты должны быть прописаны в договоре купли-продажи и кредитном договоре, какие доли и как должны быть распределены, чтобы была возможность погасить кредит МК и у отца осталась доля в этой квартире?

Вопрос 2:

Как именно он должен оформлять доли в нашу общую собственность удовлетворяя требования закона о МК? Есть ли возможность у него оформить доли используя договора дарения?

У моих детей есть квартира приватизированная и они в ней единственные собственники. В этой квартире имеется долг по квартплате и мы её хотим продать (точнее переоформить) через нотариуса и Росреестр на другого человека (есть желающий)! Детям 18 и 11 лет и так получилось что квартира им действительно не нужна эта. Подскажите пожалуйста, как оформить договор купли-продажи с покупателем (долг за квартиру мы хотим оформить чтобы не был на новом владельце)!? У детей по 1/2 доли в этой квартире. Старшая дочь понятно должна присутствовать при сделке, а с долей младшего ребенка я как законный представитель. У детей в другой квартире выделены доли в 2 комнатной квартире по 1/3 а продавать хотим 1 комнатную. В органах опеки заставят выделять 1//2 доли в новой квартире или если не будем приобретать другое жильё,то я должна буду стоимость этой 1/2 доли положить на счёт ребенку своему в банке?

Знакомая купила квартиру, отдав задаток из части средств мат. капитала. Обязалась остальную часть отдать после продажи своей комнаты в общежит. Комната не продаётся, продавец квартиры больше не хочет ждать и хочет расторгнуть договор к-п. Как ей быть, ведь мат. капитал получается таким образом был расходован не по назначению?

Как правильно оформить договор-купли продажи для выкупа (мы покупатели) 1/2 доли квартиры (в общей долевой собственности) с привлечением средств мат капитала и ипотеки. Мат капитал использовать при погашении ипотеки, а не как первоначальный взнос. Нужно ли нам прописывать в договоре, что комнаты изолированы (для положительного ответа от ПФР)?

Здравствуйте! У меня договор купли продажи 1/3 доли квартиры собственности. В этом договоре не записан номер квартиры, а только улица и номер дома (дом на 2 хозяина). Я обращался к нотариусу по поводу номера квартиры. Нотариус мне объяснил, что с БТИ не было предоставлено справки о разделе дома, т.е. на 2 квартиры. Нотариус сказал, чтобы я обратился в БТИ и мне там запишут в договоре номер квартиры. Прав ли нотариус? Как быть мне в этой ситуации?

Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.

У меня квартира в ипотеке в общей долевой собственности по 1/2 покупалась не в браке не родственники. Второй заёмщик не оплачивает свою долю. Хотим составить договор купли продажи что я сама оплачиваю полностью ежемесячный платёж за себя и за него в счёт покупки доли как ипотеку оплачу он мне переписывает долю скажите пожалуйста срок какой у такого договора? В договоре будем указывать дату окончания договора. Договор будет предварительный это для меня как гарантия что когда я вме оплачу он точно откажется от боли.

Моя мать болеет. У нее есть квартира. Она хочет передать ее своей внучке.

Как это сделать чтобы не попасть на оплату налога? Завещание, дарственное или договор купли продажи? Мать владеет квартирой много лет.

Здравствуйте! У меня договор купли продажи 1/3 доли квартиры собственности. В этом договоре не записан номер квартиры, а только улица и номер дома (дом на 2 хозяина и номерация квартир уже была, когда я покупал 1/3 доли квартиры) Я обращался к нотариусу по поводу номера квартиры. Нотариус мне объяснил, что с БТИ не было предоставлено справки о разделе дома, т.е. на 2 квартиры. Нотариус сказал, чтобы я обратился в БТИ и мне там запишут в договоре номер квартиры. Прав ли нотариус? Как быть мне в этой ситуации?