Доля в доме и участке / Долевое участие в строительстве - 30238 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. У меня 1/2 дома и 1/2 участка в деревне напополам с двоюродным братом. Могу ли я продать свою долю без него. Спасибо.

Может ли должник подать на банкротство, если помимо единственного жилья, есть еще доля на дом и участок.

Имеем земельный участок, на котором половина дома. Т.е. граница с соседями делит дом пополам, половина дома наша, половина их. Сейчас собираемся продавать участок. Где-то читали, что в обязательном порядке при продаже доли в недвижимости нужно предложить сначала выкупить ее соседу. Так ли это?

Если да, то нужно именно предлагать выкупить эту долю в доме, без участка, или вместе с участком?

И в целом какие еще могут быть нюансы при такой продаже? Спасибо.

Помогите Ради Бога! Выделение в натуре 1/2 доли в доме и участке. Участок под домом, доля моя 50% не выделена. Будет суд по выделению доли. Не знаю выделят или нет есть оценка специаллиста и экспертиза что есть 2 отдельных входа и стена противопожарная. То есть по-факту можно выделить. Участок размежован и есть кадастровый номер. Как МНЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ УЧАСТОК И МОЖНО ОДНОЙ ЕСЛИ ДОЛЮ НЕ ВЫДЕЛЯТ ВСЕ-ТАКИ ТАК КАК ПРАВО НА 7 МЕСЯЦЕВ ОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО-ВЛАДЕЛЕЦ 1/2 ПОЛУЧИЛ БУМАГУ НО МНЕ СКАЗАЛ ОБ ЭТОМ ТОЛЬКО КОГДА Я В СУД ПОДАЛА НА ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ. ИЛИ МНЕ ОДНОЙ НЕ ДАДУТ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ЕСЛИ ДОЛЯ НЕ ВЫДЕЛЕНА? Какие документы нужно и куда идти? А если выделят долю и в участке то-же можно зарегистрировать сразу мою долю и дома и участка отдельно? Как положено по Закону все делать? Спасибо и Спаси Господи за помощь!

Я являюсь собственником 1/2 частного деревенского дома и 1/2 земельного участка. Участок большой 40 соток.

Второй долей владеет моя сестра. Собственность долевая.

Сестра хочет выделить свою долю в доме. А с землей морочится не хочет, поскольку имеется спор о наложении границ с соседним участком.

Я же хочу разобраться сначала с участком, а потом уже выделять одновременно долю и в доме и в участке.

Возможно ли это? Есть ли какой-то закон обязывающий при выделе доли в доме выделять долю и в участке?

Имею в собственности дом и участок ижс.

Один собственник

Есть покупатель на половину дома и участка

Как произвести процедуру продажи доли дома и участка (то есть ровно половину дома и половина участка)? Обращаться в мфц? С каким заявлением?

По планам оформить долевую собственность, после чего уже производить раздел дома и участка на части через суд.

Или можно в такой ситуации обойтись будет без суда?

Плюс при продаже доли хочу составить соглашение об использование имуществом, в нем можно указать кто какой долей участка и дома будет пользоваться? (это на первое время, пока не произойдет раздел на части вратаре)

В моей собственности 1/2 часть дома с земельным участком. Часть дома у меня хотят купить соседи, а часть земельного участка я хочу продать другим людям. Как документально мне разделить земельный участок? Что б я смогла спокойно продать его, куда обратиться в первую очередь?

С женой развелся в 2010 году. В 2012 она приползла обратно и по просьбе сына я ее пустил жить. До настоящего времени она проживает в комнате сына. За это время она купила участок и строит дом. является ли это совместным проживанием и можем ли мы претендовать на часть дома и участка?

Я хочу оформить дарственную на одного из детей (их у меня трое). Дом и участок оформлен на всех членов семьи на меня, на мужа и детей. Всего 5 долей. Нужно ли согласие мужа, чтобы оформить дарственную на ребенка. Все дети несовершеннолетние.

Помогите, пожалуйста, разобраться! У меня в собственности (по договору дарения) есть 1/4 доля в жилом доме в нескольких км. от города. По документам существуют границы долей для каждого собственника, есть отдельный вход, сан.узел,, кухня, гостиная и спальня. Хочу продать свою часть, совершив выдел доли в натуре путем соглашения (все стороны согласны).

Также рядом с домом у меня в собственности есть участок (категории: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) на который оформлена другая зеленка, границы участка в документах прописаны.

Вопрос в следующем: 1. Могу ли продать в ипотеку свою недвижимость, которая после выдела станет обособленным, но НЕ отдельностоящим домом (объектом недвижимости). 2. Могу ли я продать сразу одному покупателю и участок и квартиру (часть дома) вместе, если на них отдельные документы (зеленки)?!

Спасибо за ответ!

Сложилась следующая ситуация.

Дедушка желает (100% владелец жилого дома с участком) подарить двум несовершеннолетним внукам:

1) 35% доли в доме и 42% от участка Внуку 1;

2) 35% дома и 42% от участка Внуку 2;

3) 30% дома и 16% от участка продать невестке (матери внуков) с оплатой материнского капитала.

Как грамотно выстроить цепочку сделок?

Стоит ли проводить дарение и куплю-продажу в один день?

Какие моменты стоит предусмотреть в Договоре купли-продажи, чтобы ПФР не отказал?

Дом на участке. По 1/2 общая долевая собственность между соседями. Между участками стоит забор. В доме отдельные входы, отдельные коммуникации. Мы хотим продать свою долю. Как правильно это сделать? Нужно ли для этого выделять доли в натуре или закон позволяет продать это и в таком виде. И будет ли это влиять на цену?

Сестра как собственник 1/2 дома и 1/2 участка земли прислала уведомление о продаже своей доли. В обязательном ли порядке такое уведомление нужно заверять у нотариуса? Могу ли я указать свою цену в ответе, так как не согласна с предложенной?

Трое собственников (по 1/3 доли) продают в поселке дом и участок за 1,5 мл. р. Один собственник владеет долей менее 3 лет, 2 других - более 5 лет. Договор продажи один с указанием долей собственников. Какой налог придется платить первому собственнику? Только из своей доли, или с суммы всего договора?

Вопрос №17670765

прочитан 5 раз

Адвокат Панфилов А.Ф.на сайте

отзывов: 31 779

10.08.2020, 08:29

Только со своей доли. Сумма продажи у него 500 тыс. - его доля. Он вправе применить вычет в 1 млн, но со всей получаемой суммы. На него приходится 333 333 рублей за каждый объект, а потому платить ему ничего не нужно. Мой вопрос такой - как это заказать налоговому инспектору так как она утверждает что только 333 333 руб на дом и землю а не по отдельности.

Бабушка подарит несовершеннолетним внукам доли в доме и участке земли могут ли внуки продать эти доли до наступления совершеннолетия?

Собираюсь покупать 1\2 дома, земля и дом в долевом пользование по документам, по факту 2 дома со своими входами и крышами, участок разделен забором. 1/2 я забираю у 3 их собственников (их 3 доли 1\2 всего обьекта). как мне быть в данной ситуации, как выделить долю в натуре, или если нет, имеет ли право 2 й собственник пользоваться моим домом или надворными постройками которые я возведу?

Как снять арест с доли (не выделенной в натуре) в доме и с доли участка, если приставы наложили арест на всё имущество из за кредитов другого собсвенника?

Вопрос состоит вот в чем. Я хочу подать на развод и раздел имущества. Дело в том что дом и участок в собственности в 3-х равных долях. Моя, супруга и дочери. Дочь совершеннолетняя. Можно ли мне продать свою долю? И могу ли я продать долю третьему лицу?

Имею долю 1/2 дома и участка, вторая половинка у бывшего мужа, доли в натуре не выделены. Хочу продать свои доли, а второй владелец не соглашается. Как продать свою долю?

У меня 2/3 доли в доме с участком, участок не в собственности, в пользовании.1/3 доля была у двух сестер, по 1/6, Сестры умерли 8 лет назад и в наследство на эту 1/3 никто не вступил до сих пор. Вступать не хотят. Как мне можно получить или выкупить эту долю? Как выкупить землю? Выделить свои 2/3 доли невозможно, т.к. очень маленький дом и участок.

У меня 1/4 доля ветхого дома и участка в селе. 3/4 у сестры сына по отцу. Не можем уговорить ее ни вычистить участок, ни найти покупателей. Что можно предпринять и как себя обезопасить, потому что не видим смысла чистить 1/4 долю, если все остальное заросло?

Муж хочет продать 1/3 частного дома и участка (долевая собственность), соседи покупать его долю отказались по праву преимущественной покупки и сказали, что не позволят её продать, подписывать никакие согласия не будут! Можно ли через суд выделить его долю и потом без проблем её продать? Дорогая ли это процедура? Вообще, какие шаги должны быть следующие? Спасибо!

У нас дом с участком поделен по долями согласно решению суда, бывшему супругу 0.42, мне 0.42, и детям по 0.09. Планирую продать доли в доме и участков, свою и старшего совершеннолетнего ребенка, долю несовершеннолетнего я не буду продавать, сегодня я обратилась к нотариусу, она сказала, что по-любому нужно согласие органов опеки на продажу вышеуказанных долей, выписки с егрн имеются, все законно, приобретали в браке в ипотеку, осталось выплатить около 70 тысяч, скажите пожалуйста, так ли это?

У меня есть доля 4.27 в доме (по договору дарения), в этом же доме зарегистрирован. Вместе со мной имеют доли еще 4 человека, имеют доли 3.27 и 4.27. К дому имеется участок 12 соток. Могу ли я один оформить свой кусок? И с чего начать?

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности, принадлежит четырем собственником по 1/4 у каждого.

Хочу продать свою долю одному из сособственников (определенному человеку), нужно ли мне ставить в известность других собственников?

Сожитель продал мне 1/2 часть дома (общая площадь 75 кв.м.) и 1/2 часть земли под домом (общая площадь 7,5 соток) в 2018 году, без раздела за 700 тыс. рублей. Я планирую продать ему обратно эту же половину за 800 тысяч. Буду ли я платить налог 13% после продажи, и какую сумму. Спасибо.

Подскажте пожалуйста как лучше оформить документы на долю дома и участка. Брат мужа хочет отписать свою долю в нашем доме (полученном в наследство им и мужем, документы на собственность уже оформлены) на мужа (у него отдельное жилье, с нами не проживает), лучше оформить дарственную или еще можно оформить это как то документально? И какие документы необходимы для оформления?

Полная сирота 17 лет (есть временный попечитель до 18 лет) вступает автоматически в наследство (второочередной наследник), доля в доме в деревне и участок. Стоит на очереди получения жилья. Могут ли ему отказать в жилье, раз появилась доля? Можно ли ему отказаться от вступления в наследство?

Мой несовершеннолетний сын является наследником 1/2 доли дома зем. участка, другая 1/2 доля принадлежит его сестре (27 лет); она ч/з суд выделила 1/2 доли. Может она без нашего согласия сделать межевание и продать свою 1/2 доли?

Если из трех дольщиков один умер и никаких документов не оставил, как выделять долю на кого писать кто будет ответчик? Спасибо.

Мы с мужем жили во времянке, сделали пристойку и обложили кирпичомИмеет ли право ребёнок и я на долю в доме, который мы с мужем построили.

Имеется участок земли, участок оформлен на супруга, куплен, находясь в браке, на нем планируется строить дом. супруга будет иметь право на свою долю дома и участка обязательно?

Моя мама подарила мне дом на участке ИЖС, при этом она состояла в СНТ, я в СНТ не вступал, должен ли я платить членские взносы председателю СНТ, а также за все земли общего пользования данного СНТ?

У нас с соседом дом в долевой собственности. Газовую трубу проводила прежний хозяин моей доли (теща). От нее уже небольшой кусок трубы уходит к соседям. Теща в свое время давала разрешение на подключение (бесплатно). На сегодняшний момент я задумал реконструкцию своей части дома и по проекту (согласован с гор. администрацией, есть разрешение на реконструкцию) та территория по которой идет часть моей трубы будет застроена и в дальнейшем она мне там уже будет не нужна (из земли труба пойдет только вверх и внутрь).

Тащить трубу в обход всей части моего дома, чтобы только подключить их нет ни какого желания, там по самым скромным подсчетам метров 40 трубы надо.

Есть возможность подключить соседей от центральной магистрали (пустить им свою отдельную трубу). Мы согласны полностью оплатить все расходы, но соседи этого не хотят, им не нравится, что ИХ труба пойдет по их стене, их устраивает нынешнее положение дел.

Как мне поступить?

Брат с сестрой получили в наследство от родителей дом на пополам. А землю получил брат, так как у него есть дети, а сестра бездетная. Как им делить наследство?

Моя дочь замужем. Дети построили дом. Его строили на участке родителей. И через год, дом попал под программу сноса. Потому что участок попал на территорию проложения дороги. Администрация компенсировала. Перечислили деньги на счёт матери мужа. Теперь она оформила дарственную денег. И они купили квартиру и машину. Получается моя дочь будучи замужем, не имеет ничего?

У нас с дочерью есть дом и участок по 1/2 доли каждому. Хочу свою долю дома и участка оформить на дочь. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? И нужно ли согласие супруги нотариальное?

Ситуация такова, с бм уже больше года развелись, он бухает, иногда нервы мне трепит, у него есть 1/5 в доли дома. Я подала на алименты трое детей, он не платит, больше 100 тыс уже долг, пристава кое как добрались до него, но мать его сказала что якобы он лечится в реалибитационном центре... У него арест на имущество и все счета.

. Вопрос, можно ли мне через суд добиться, чтобы его доля дома перешла детям, в честь долга по алиментам? Так как он считается не дееспособным, алименты не выплачивает, в доме жить я не могу, и тем более он болен и лечится, возможно даже от наркотиков?

Дед владел 1/2 доли дома и 1/2, доли земли, собственником он стал в 2009 г., умер дед в 2018 г.,при жизни мне подарил землю и дом по 1/2,остальная часть принадлежит по документам иному лицу, это лицо умерло и мне не родственник, могу ли я по приобретательной давности с учётом моего владения с 2018 г. и с учётом владения умершим дедом с 2009 г. признать право собственности на 1/2 часть дома и земли?

Составляем соглашение об определении размера долей земельного участка и построенного жилого дома. Земельный участок и жилой дом оформлен на супруга. Земельный участок был приобретен на собственные средства супругов. Одна пятая Жилого дома построено на средства полученные по кредитному договору. На погашение основного долга и процентов по кредиту был использован материнский капитал. Четыре пятых жилого дома построены на собственные средства супругов. Можно ли определить доли на дом и земельный участок, таким образом: 1/25 - сын, 1/25 - дочь, 1/25 - дочь, 1/25 - мать, 1/25 - отец, 20/25 - в совместной собственности супругов? Нужно ли обращаться к нотариусу?

Дело в суде. Участок передан супруге по договору дарения в период брака. На участке дом, который строился в период брака. Истец требует 1/2 долю дома. Какое будет решение судьи?

Если участок одним из супругов куплен до брака, а дом построен в браке при разводе и разделе дома, участок улучшел хозяин участка, какая доля на дом будет увеличена?

Нужна консультация юриста естественно не бесплатно. Опишу ситуацию суд. пристава подали в суд на обращение взыскания имущества в нашем случае это доля в доме купленный под мат капитал сумма долга 10 тыс, а доля стоит намного больше. Завтра состоится суд, нужна консультация какие документы предоставить и.т.д.